虹裏img歴史資料館

1 21/11/16(火)19:07:37 No.867244825

何をもって勝ちとするんだ

2 21/11/16(火)19:11:07 No.867245891

買収断念させたら勝ちでいいんじゃないかな あとのことは知らんけど

3 21/11/16(火)19:12:29 No.867246321

中国で買収跳ねのけて周囲の地面えぐられた人いたよね

4 21/11/16(火)19:15:25 No.867247215

今よりも良い家に引っ越せる金くれるなら引っ越したい

5 21/11/16(火)19:17:53 No.867248006

向こうも商売なら交渉するしかなかろう

6 21/11/16(火)19:18:14 No.867248108

>中国で買収跳ねのけて周囲の地面えぐられた人いたよね 日本だとドン引きされてたけどあいつら日本で言うところの空襲で一家全滅した土地にロープ張ってここ俺の土地！ってやってた奴らだから中国だとあの家の奴らの方が恨まれてたってオチ

7 21/11/16(火)19:19:24 No.867248466

これがカラの一坪か

8 21/11/16(火)19:20:55 No.867248917

>向こうも商売なら交渉するしかなかろう 一家丸ごと消した方が早いって額になってくると交渉リスクが上がる…

9 21/11/16(火)19:21:21 No.867249034

>日本だとドン引きされてたけどあいつら日本で言うところの空襲で一家全滅した土地にロープ張ってここ俺の土地！ってやってた奴らだから中国だとあの家の奴らの方が恨まれてたってオチ 「地上げやろうとした方がそういうデマ流してました」みたいな与太話じゃなくてガチの奴？

10 21/11/16(火)19:22:08 No.867249291

中国は土地は全て国のもので人民は借りてるだけって体制だから用地集めるのは割とゴリ押し

11 21/11/16(火)19:22:12 No.867249322

龍が如くで見たやつだ

12 21/11/16(火)19:23:38 No.867249762

むしろそれだけ求められてる土地なら実態以上の値で売れないの？

13 21/11/16(火)19:25:16 No.867250230

婆ちゃん家の一帯を公園にするからどけって言われてるんだけど最初の値段愚図ると下がる一方なのかな？

14 21/11/16(火)19:26:50 No.867250742

>婆ちゃん家の一帯を公園にするからどけって言われてるんだけど最初の値段愚図ると下がる一方なのかな？ この土地を売るくらいなら…

15 21/11/16(火)19:26:53 No.867250750

すっごい難しいので不動産鑑定士にゴーだ ヤは呼ぶなよ絶対

16 21/11/16(火)19:28:12 No.867251215

成田空港にいるやつ？

17 21/11/16(火)19:28:45 No.867251389

>婆ちゃん家の一帯を公園にするからどけって言われてるんだけど最初の値段愚図ると下がる一方なのかな？ 交渉ごとだからケースバイケースとしか言いようが無い あまりに向こうに理が無いとそこそこは上がるがあからさまに値を吊り上げようとかいう感じのは だいたい踏んだ場数的な意味で向こうに分しか無い

18 21/11/16(火)19:28:58 No.867251454

>むしろそれだけ求められてる土地なら実態以上の値で売れないの？ 感情的になっちゃうと銭金の問題じゃなくなっちゃうから…

19 21/11/16(火)19:30:42 No.867252017

東九州道通すためにみかん畑削ったやつとかは道路使う側としては通してくれて有り難いが農家としてはやってられんだろうなってのも分かる

20 21/11/16(火)19:31:20 No.867252230

>婆ちゃん家の一帯を公園にするからどけって言われてるんだけど最初の値段愚図ると下がる一方なのかな？ あんま値段釣り上げようとしたらじゃあいいですってなるだけだぞ

21 21/11/16(火)19:32:36 No.867252676

>婆ちゃん家の一帯を公園にするからどけって言われてるんだけど最初の値段愚図ると下がる一方なのかな？ 自治体による用地買収なら 補償金額ってのは建築した年で100%出るとしたら 経過年数で減額食らう例えば20年経ったら4割減って6割とかね んでまあ今年調査に入って補償金額提示してきてそれを蹴ったらいつ来るかわからないから そういう意味では下がる可能性はある 物価とか賃上げとかで補償額が上がるかもしれないが

22 21/11/16(火)19:32:50 No.867252746

じゃあいいですって買わなくなると変な建造物が出来上がる

23 21/11/16(火)19:32:52 No.867252762

>感情的になっちゃうと銭金の問題じゃなくなっちゃうから… 社会的にどんなに意義があってみんながどんなに助かろうが うちがご先祖様から受け継いだ土地を売る理由になんざならねえもんな…

24 21/11/16(火)19:34:10 No.867253245

田舎のバイパスでも道の途中で突然凹っと車線が少なくなるところあるよね ああこの部分は畑売らなかったんだなってすぐに解る そして大抵事故の原因になるから恨まれる

25 21/11/16(火)19:34:24 No.867253320

公園ぐらいだと粘ってもいい思いすることはなさそうだけどなぁ

26 21/11/16(火)19:35:54 No.867253871

この土地売らなくて自分が何千万も機会損失しようが アンタが少しでも損するならそれでいいよってなる人は結構いる

27 21/11/16(火)19:36:45 No.867254206

うちの近くを新幹線が通って土地ガチャが起きたな やる予定だったルートが地盤の問題で変更になって天国と地獄になってたのは面白かった

28 21/11/16(火)19:37:38 No.867254506

>この土地売らなくて自分が何千万も機会損失しようが >アンタが少しでも損するならそれでいいよってなる人は結構いる そこまで憎悪する理由もないだろうにな

29 21/11/16(火)19:38:12 No.867254712

引っ越しは結構な負担になるからな 特に年寄りは金いらないから動きたくないってなる

30 21/11/16(火)19:38:30 No.867254833

自治体の用地買収となると道路拡幅とか区画整理なら抵抗するだけ無駄な感じが高いが 公園の整備ってなると自治体的にそこまでガツガツしてなくて 手を挙げた人から立ち退きしてもらいますよって感じかもしれない 市に電話して立ち退きしてもいいですよーって意思を出して初めてってやつ

31 21/11/16(火)19:38:48 No.867254940

時代によっては本当に行政の担当者がクソって場合もあるからケースバイケース

32 21/11/16(火)19:39:46 No.867255240

>日本だとドン引きされてたけどあいつら日本で言うところの空襲で一家全滅した土地にロープ張ってここ俺の土地！ってやってた奴らだから中国だとあの家の奴らの方が恨まれてたってオチ 日本でそれやったの不法入国者だったんだけど中国でそれやるの無理じゃないかな…

33 21/11/16(火)19:40:22 No.867255439

アキヨドも変なビルで凹んでるけどやっぱり用地買収に失敗したのか

34 21/11/16(火)19:40:22 No.867255442

おんどれら市民はお上の命令にはさからえまへんでぇー！ みたいなのが初手で来たら立ち退く気無くなるだろうし…

35 21/11/16(火)19:40:54 No.867255626

戦後のどさくさで土地乗っ取りはどこの国でもあるから…

36 21/11/16(火)19:41:08 No.867255719

成田だと死者10人以上だしな…

37 21/11/16(火)19:41:10 No.867255726

>一家丸ごと消した方が早いって額になってくると交渉リスクが上がる… 売り手有利とはいえ調子に乗りすぎるのも考えものか…

38 21/11/16(火)19:41:17 No.867255776

>おんどれら市民はお上の命令にはさからえまへんでぇー！ >みたいなのが初手で来たら立ち退く気無くなるだろうし… でも担当者からしたら実際てめえらみたいな庶民が逆らえるわけねえんだからとっとと判押せよって気分なんじゃないの？

39 21/11/16(火)19:41:25 No.867255811

>おんどれら市民はお上の命令にはさからえまへんでぇー！ >みたいなのが初手で来たら立ち退く気無くなるだろうし… そういうのは立ち退きいけそうなところから攻めて行くし 基本的にこの手の事業ってのは下手したら20年30年の超長期スパンだから…

40 21/11/16(火)19:41:39 No.867255884

連ちゃんパパでリアルな事例あったから参考にしてみては

41 21/11/16(火)19:42:19 No.867256133

>戦後のどさくさで土地乗っ取りはどこの国でもあるから… 個人的にはどの国であっても正直土地の乗っ取りする奴は例外なくクソだと思うし吊るして構わない奴らだと思ってる…

42 21/11/16(火)19:42:20 No.867256134

>あんま値段釣り上げようとしたらじゃあいいですってなるだけだぞ 公園くらいなら凹ませても別に困らないしな

43 21/11/16(火)19:42:29 No.867256208

近所の公園には 地元の金持ちがこの辺そのうち開発進んで子供も増えるだろうし 俺の土地と俺の金で公園作りなよつって寄付してくれたから できた公園です大切に使いましょうねって石碑があって すんげ～いい人だー！！ってなったけどやっぱすごく良い人だったんだな

44 21/11/16(火)19:44:22 No.867256891

関わってる区画整理 60の上司が20のころからやってるから40年事業だ あと20年は仕事あるって言われてるからそれ考えたら60年事業だ 20年30年どころじゃないな

45 21/11/16(火)19:44:31 No.867256950

実家の近隣は畑の買収で揉めまくって国道のバイパスが分断されてる 最近権利者が死んだのか工事再開した

46 21/11/16(火)19:44:50 No.867257071

>成田だと死者10人以上だしな… やっぱ本気になったお上は怖いな……

47 21/11/16(火)19:45:12 No.867257204

区画整理なんか予定の年数で終わるなんて誰も考えてないから

48 21/11/16(火)19:45:19 No.867257245

土地の買収担当する業者なんてその辺慣れてるだろうし 素人が値段釣り上げようとしても全然敵わないんだろうな

49 21/11/16(火)19:45:41 No.867257363

>近所の公園には >地元の金持ちがこの辺そのうち開発進んで子供も増えるだろうし >俺の土地と俺の金で公園作りなよつって寄付してくれたから >できた公園です大切に使いましょうねって石碑があって >すんげ～いい人だー！！ってなったけどやっぱすごく良い人だったんだな 名士ってこういうのを指すんだろうな

50 21/11/16(火)19:46:40 No.867257737

>>成田だと死者10人以上だしな… >やっぱ本気になったお上は怖いな…… ていうか政府の土地買収があまりにも強引すぎてあんなふうになった あれで政府側も土地買収について穏便にやるようになった

51 21/11/16(火)19:46:55 No.867257818

>引っ越しは結構な負担になるからな >特に年寄りは金いらないから動きたくないってなる 長年の近所付き合い変えたくない人もいるしね

52 21/11/16(火)19:47:13 No.867257919

どこぞの街づくりのゲームみたいにバカスカ土地取り上げて道路とか作れれば 色々楽なんだろうけど一般人は安心して一軒家も建ててらんねえか…

53 21/11/16(火)19:47:29 No.867258032

>地元の金持ちがこの辺そのうち開発進んで子供も増えるだろうし >俺の土地と俺の金で公園作りなよつって寄付してくれたから >できた公園です大切に使いましょうねって石碑があって >すんげ～いい人だー！！ってなったけどやっぱすごく良い人だったんだな 途中まで全く同じだけどいつまで経っても公園ができないパターンも知ってる…

54 21/11/16(火)19:48:32 No.867258408

成田はクソムーブかましたお上に対抗しようと別のクソみたいな連中引き入れちゃってクソvsクソの殴り合い（現場の警官は死ぬ）やって ようやく完成したけど新幹線計画流れたしアクセスクソだからやっぱ羽田でも国際線やるわってオチがついたからな…

55 21/11/16(火)19:48:36 No.867258427

ノブレスオブリージュって凄い良いことだと思う ただし周囲も善良であるときに限る

56 21/11/16(火)19:48:53 No.867258532

>ていうか政府の土地買収があまりにも強引すぎてあんなふうになった >あれで政府側も土地買収について穏便にやるようになった 出来上がったら出来上がったであんな辺鄙なとこに国際空港作んなよな！バーカ！羽田拡張します… ってなったから本当に誰も勝利者の居ない戦いだった…

57 21/11/16(火)19:49:17 No.867258702

道路拡張工事で頑なに売らなかったジジイがいたな 田んぼだけどビニールハウス立てて草だらけで何育ててるか分からないような土地だったけど それのおかげて道路がシケインみたいになってしまったけど

58 21/11/16(火)19:49:45 No.867258870

>どこぞの街づくりのゲームみたいにバカスカ土地取り上げて道路とか作れれば >色々楽なんだろうけど一般人は安心して一軒家も建ててらんねえか… どこぞの街づくりゲームは壊しておしまいで中国か北朝鮮なみだが 現実は土地買って家建てられる程度にお金を渡すからな となると事業への反対そのものよりも市の財布が問題になることもしばしば

59 21/11/16(火)19:49:49 No.867258901

不動産に拘らず資産は証券で持つに限るな

60 21/11/16(火)19:50:29 No.867259138

リニア開発でも抵抗しまくって最終的に交渉が無かった事になって０円で強制的に追い出された人いなかったっけ

61 21/11/16(火)19:50:37 No.867259198

街作りゲームで拡幅工事めんどくさくなったらマジでストレスすごそう

62 21/11/16(火)19:50:41 No.867259232

>不動産に拘らず資産は証券で持つに限るな いやー目ざとい奴はどこから聞いたのか知らんが補償金目当てで建物買ったりするやつも居るぞ

63 21/11/16(火)19:51:12 No.867259426

>リニア開発でも抵抗しまくって最終的に交渉が無かった事になって０円で強制的に追い出された人いなかったっけ 0円ってどういうこと……

64 21/11/16(火)19:51:28 No.867259543

バブルで土地買って塩漬けにしたままの人が居るとか聞くけど どんくらいの値段になったら手放すんだろう

65 21/11/16(火)19:51:38 No.867259597

>中国で買収跳ねのけて周囲の地面えぐられた人いたよね 中国の土地は全て政府の物なので権利者は使用権を得てるだけ そして使用権の買収をしてその書類を中央政府に送り認定されたら晴れて土地の権利を得る 問題はこの「書類を中央政府に送る」の部分だ 実は中国は厳格な書類制度の国であらゆる命令は書類無しでは行えない そしてこの送られる書類が中央政府で紛失したり処理が遅れまくるのだ こうなると地方は何もできない 催促も中央政府に対する反抗になるのでそれもダメ かくして誰も住んでないのに撤去できない家屋が土地開発の邪魔になったりするのだ

66 21/11/16(火)19:51:46 No.867259658

従前地の土地建物買って補償費でめちゃめちゃ儲かったわ

67 21/11/16(火)19:52:23 No.867259907

>街作りゲームで拡幅工事めんどくさくなったらマジでストレスすごそ​う でもゲーム設定で用地買収に金が要るとか交渉の時間かかるって項目あったら チェック入れちゃう自殺志願者は少なからずいると思う…

68 21/11/16(火)19:52:24 No.867259911

アキバヨドバシが変な形してるよね

69 21/11/16(火)19:52:40 No.867260016

地元の名士だとか有力者だとか庄屋さんだとかは その周囲の環境を整備したり何がしを誘致して価値を釣り上げると 投資した額以上の価値がその周囲に生まれるんだ 見掛けが善行だし中身も善行だけど利益もある行為なのだ

70 21/11/16(火)19:52:54 No.867260106

道路でも急にそこだけぐねってて追突されやすい家は調子乗った末路なのかな

71 21/11/16(火)19:53:11 No.867260219

そもそも別に住人が買収に反対してるわけではなく 所有者がわからないから買収できないみたいな土地もある

72 21/11/16(火)19:53:48 No.867260452

ちょっと方向性が異なるけど 鉄道が通るという計画が公表される前に それを当然知っている立場にある人の「親族」が 周辺の土地を買いあさるという事例があるという

73 21/11/16(火)19:53:55 No.867260508

土地交渉から始まるシミュゲーか…

74 21/11/16(火)19:54:09 No.867260605

>見掛けが善行だし中身も善行だけど利益もある行為なのだ 文字通り情けは人の為ならずってやつだしヨシ！

75 21/11/16(火)19:54:29 No.867260721

>ちょっと方向性が異なるけど >鉄道が通るという計画が公表される前に >それを当然知っている立場にある人の「親族」が >周辺の土地を買いあさるという事例があるという 買い漁れる財力羨ましい～

76 21/11/16(火)19:55:01 No.867260954

大正時代に80歳ぐらいのなんとかトメさんの土地になってる… 子孫どこ…

77 21/11/16(火)19:55:28 No.867261145

>大正時代に80歳ぐらいのなんとかトメさんの土地になってる… >子孫どこ… 海外に行っちゃってるかもしれないねー

78 21/11/16(火)19:55:51 No.867261284

重慶の「最も有名な家」、ついに解体される - 中国　写真2枚　国際ニュース：AFPBB News https://www.afpbb.com/articles/-/2206153 > 2007年4月3日 17:25　発信地：中国 [ 中国・台湾 中国 ] > ■地元住民は呉さんを称賛 >　自宅解体直後にAFPが呉さんに取材を試みたところ、コメントは控えたいとのことだった。解体の知らせを受けたときの呉さんは、「そうですか」と言葉少なに答えただけだったという。 >　呉さんによれば、解体の1週間以上前から徹夜で家にとどまり、合意がまとまるまで家を出ることを拒否していた夫のYangさんも、解体前に無事に家を出たという。 >　解体翌日の3日の朝、「最も有名な家」が無くなっていることに気付いた近隣住人は、呉さんに称賛の声を送った。住人のひとりは、「彼女は政府や開発業者に立ち向かいました」と語っている。 ぐぐったけど立ち退き拒否側が土地乗っ取りうんぬんは見つからなかったのでソースでもあるなら教えてほしい

79 21/11/16(火)19:56:00 No.867261327

>買い漁れる財力羨ましい～ いくらで買われるかも知ってれば安心して借金してでも買えるな

80 21/11/16(火)19:56:28 No.867261493

そういう持ち主不明な土地って国が没収できないのかな 何十年か放置されてたら以後は国で管理するみたいな

81 21/11/16(火)19:56:32 No.867261528

秋葉原のたどん跡地どうなったろう

82 21/11/16(火)19:56:33 No.867261533

登記上の権利者が大昔で相続手続きを取っておらず現在の権利者数十人（うち所在不明者複数）

83 21/11/16(火)19:56:51 No.867261635

>そういう持ち主不明な土地って国が没収できないのかな >何十年か放置されてたら以後は国で管理するみたいな 憲法違反もいいところっすね

84 21/11/16(火)19:57:09 No.867261749

土地関係はほんとにいろんなトラブル訴訟があるって不動産屋の友達が言ってたなぁ

85 21/11/16(火)19:57:15 No.867261793

全国あちこちにここに高速通るよって山を買わされた人だっているんですよ！

86 21/11/16(火)19:57:49 No.867262008

>土地交渉から始まるシミュゲーか… 監修に国土交通省とか書いてあるのかな…

87 21/11/16(火)19:58:18 No.867262161

他人の家でも20年住めばいい

88 21/11/16(火)19:58:24 No.867262199

そういやギガジンのあれどうなったんだろ

89 21/11/16(火)19:58:57 No.867262369

成田空港とか…

90 21/11/16(火)19:58:58 No.867262375

うちも土地の相続問題で色々揉めてノイローゼ気味になったんだけど 仲介業者入れたら「これくらいの問題ならたいしたことないですよ」って言われて本当にすぐ解決しちゃった 普段どんな面倒な問題扱ってるんだろうな

91 21/11/16(火)19:59:21 No.867262495

国がクソ田舎の山とか引き取っても結局管理するの税金だからな

92 21/11/16(火)19:59:22 No.867262502

>全国あちこちにここに高速通るよって山を買わされた人だっているんですよ！ 本当に高速通るならそっちに売ればいいわけだし 別にただの一般人に山を売る理由ないですよね？

93 21/11/16(火)20:00:12 No.867262809

あと20年くらいしたら都内でも空き家だらけになり所有者不明の土地建物があっちこっちに出来るだろう その時に法改正して撤去できるようにしないとその街の新規開発は遅れまくる

94 21/11/16(火)20:00:20 No.867262831

>仲介業者入れたら「これくらいの問題ならたいしたことないですよ」って言われて本当にすぐ解決しちゃった >普段どんな面倒な問題扱ってるんだろうな そりゃ土地の境界とか… 隣近所で殺し合いが起こりかねないし

95 21/11/16(火)20:00:56 No.867263056

所在者不明の土地にずっと住み着いてた事にして土地の権利かっぱらったり出来そうだな…

96 21/11/16(火)20:00:59 No.867263073

https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html 国も一応やべーなーとは思ってはいるよ

97 21/11/16(火)20:01:32 No.867263258

> 一つは「史上最牛的釘子戸」(史上もっとも頑固な立退き拒否者)といわれた事件である。 > 3年前、重慶市九竜坡区で219平方メートルの二階建ての飲食店が商業ビル建設用地に指定された。しかし経営者の楊夫妻は、立退き補償金が市価とあまりに隔たっているとして、開発業者と対立した。 一家全滅を乗っ取りどころか飲食店を経営してきた夫婦じゃねぇか ググったらすぐばれるような嘘ついてんじゃねーぞ

98 21/11/16(火)20:02:03 No.867263450

アクトレイザーなら雷でも落とすんだけどな

99 21/11/16(火)20:03:13 No.867263880

>その時に法改正して撤去できるようにしないとその街の新規開発は遅れまくる 実はもう撤去は出来るんだけど数が多いうえに 一つ潰すのに四桁万円くらいかかるのでどこの自治体もやりたくないんだ

100 21/11/16(火)20:04:02 No.867264176

そもそもいくら空き家だからって 財産価値そのものの補償はしないといけないんだから 結局やることは普段の事業とそんなに変わらんわな

101 21/11/16(火)20:04:41 No.867264388

うちは土地を買って家を建ててしばらくしたら歩道を広げたいから建物がない庭の部分の1部を売ってくれって言われたけど 大体土地面積3分の1位を土地買って家を建てる位の値段で買ってくれたからめちゃくちゃありがたかった

102 21/11/16(火)20:05:55 No.867264795

土地持ってる！って言っても国が本気になったら没収できるんだよね？