虹裏img歴史資料館

1 19/03/15(金)20:44:44 No.576405657

何事もなく地震起きなければ20年位の収支でみたら賃貸より得できるかもしれないしできないかもしれない そんなにマイナスになることはないだろう地震起きなければ みたいな話

2 19/03/15(金)20:45:54 No.576405968

まとまったお金があるなら中古マンション買うのがいい どうせ金利上がらないし

3 19/03/15(金)20:47:09 No.576406296

選択肢としては大いにアリ 紹介されたところは絶対に断れ

4 19/03/15(金)20:47:14 No.576406322

マンションの価値が変動するから何か事情があって売らなきゃいけないときに相場が下がってると損だったり

5 19/03/15(金)20:47:15 No.576406331

なんか引越ししようとすることがどのくらいあるのかによるんでないの

6 19/03/15(金)20:48:04 No.576406525

転勤とかが無いことが前提だけど不要になった時に売れるような物件ならアリかな 立地が良ければ

7 19/03/15(金)20:49:05 No.576406781

ほらシングルの皆さんも家賃と同額の返済でマンション買えますよ！ みたいなのは地雷というか今後その地域にずっといるかどうかもわからんのに買ってどうするという話だ

8 19/03/15(金)20:50:22 No.576407120

隣人が天使やヤクザかもしれない 後から入ってくるかもしれない

9 19/03/15(金)20:50:32 No.576407151

転勤引っ越しが最大のネックだよなぁ 賃貸として貸し出せるってのもあるらしいけどなんかめんどそうで賃貸でいいや…ってなる

10 19/03/15(金)20:51:42 No.576407438

やめろなんの得にもならんぞ

11 19/03/15(金)20:52:12 No.576407587

金の面でいうなら 駅前とか再開発される土地の物件ならいいけど そんなところが安く手に入るわけもなく 不意に引越したりするときに不良債権になるだけかな

12 19/03/15(金)20:53:00 No.576407810

営業マンが向こうから売り込んでくるのは１００％ハズレだ

13 19/03/15(金)20:53:10 No.576407854

ローンが残っているうちは賃貸に回せないということだけ覚えておけ

14 19/03/15(金)20:54:25 No.576408187

毎月の家賃と同額！って言われるけど手入れとかしなきゃとても一生住めやしないし住み終わった後の築何十年モノのマンションがまとまった額で売れるかは別問題

15 19/03/15(金)20:54:43 No.576408263

駅近なら払ったローンの途中でも転売ですぐ買い手ついて払った分の回収できるし 賃貸とあんまり変わらない ローンをどんな条件で組めるかって話だからスレ「」の収入次第 スカイツリーができる前なら確実に値が上がるからのちのち売ること考えたら わかりやすい当たり物件とかもあったけどそんな都合のいい話はないので普通に住むために買うならあり 投資にもいいんですよ！とか言い出したら店変えよう

16 19/03/15(金)20:54:46 No.576408281

そこに10年以上確実に住む予定なら選択肢としてはあり 賃貸ってようは不動産屋仲介業者に金払ってるようなもんだし オーナーから買いませんかみたいな話だとありだけど良い物件の場合は不動産屋は渋るから不動産から勧められたなら注意したほうがいい

17 19/03/15(金)20:55:27 No.576408501

メリットデメリット半々くらいだから何とも言えない 自分に合う都合条件で話だけ聞いてみたらどうだろ ただ上でも出てるけど紹介された所だけはやめておけ

18 19/03/15(金)20:55:30 No.576408511

買うならせめてオリンピック終わってからにしたほうがいいよ

19 19/03/15(金)20:55:47 No.576408577

今大阪で家賃6万ぐらいの場所に住んでるんだが 同じような条件の中古マンション探したら1000万ぐらいするな 6万×12ヶ月=72万だから14年ぐらい住めばそこからプラスにはなるが

20 19/03/15(金)20:57:05 No.576408971

紹介って微妙なものしかないの…？

21 19/03/15(金)20:57:10 No.576408992

共益費とか取られるんでないの

22 19/03/15(金)20:57:16 No.576409041

マンション買うぐらいなら戸建て買う

23 19/03/15(金)20:57:37 No.576409156

買ってからも金はかかる

24 19/03/15(金)20:57:38 No.576409162

>6万×12ヶ月=72万だから14年ぐらい住めばそこからプラスにはなるが 管理費と修繕積立金と固定資産税と内装は自分でリフォームしないといけないしやっぱ20年位だな

25 19/03/15(金)20:57:47 No.576409222

>営業マンが向こうから売り込んでくるのは１００％ハズレだ 当たり物件ならわざわざ売り込まなくても必ず食いつくから座して高値に釣り上げる努力の方に腐心するわな

26 19/03/15(金)20:57:55 No.576409254

普通に考えたら少子化でどんどん値下がるのがトレンドで 東京とかの都市部じゃないと根本的に止めといたほうがいい

27 19/03/15(金)20:59:27 No.576409714

>14年ぐらい住めばそこからプラスにはなるが 引っ越しした方がきれいな部屋に住み続けられそう

28 19/03/15(金)20:59:49 No.576409858

>紹介って微妙なものしかないの…？ いいところは投資家達が競って勝って売り抜ける あぶれた奴はゴミをイイものに自分で直して売るって業者もいる 営業マンが売るのはコレにあぶれた奴

29 19/03/15(金)20:59:59 No.576409917

これからしばらくは利便性高い地域では小さめのマンションは需要はあるよ 年取ったら戸建てはバリアフリーの観点から生活きついし ほんと場所次第だと思う

30 19/03/15(金)21:00:27 No.576410064

>引っ越しした方がきれいな部屋に住み続けられそう でも歳をとったら貸してくれなくなるんでしょう？

31 19/03/15(金)21:01:29 No.576410361

「」はもう終の棲家買っておいたほうがいい歳なのか

32 19/03/15(金)21:02:10 No.576410557

中古をリフォームして売るってのも大手の専門業者がマンション出るの待って即買いしてるからなぁ

33 19/03/15(金)21:02:40 No.576410699

その住居を人生の拠点にするならそれなりの家かマンション購入のが賃貸うん十年するより安く済む でも人生どうなるかわからんよ

34 19/03/15(金)21:02:51 No.576410749

>「」はもう終の棲家買っておいたほうがいい歳なのか 賃貸暮らしで定年までお金貯めてあわよくば老人ホームに入りたいけど無理だろうなぁ…

35 19/03/15(金)21:03:11 No.576410842

>でも歳をとったら貸してくれなくなるんでしょう？ 自分の希望はほぼ通らなくなると思っていいよ

36 19/03/15(金)21:03:31 No.576410912

賃貸も売買も両方やってるけど都会の新古マンションとかを買って5年ぐらい住んで売るのは全然ありだと思う 田舎とか30年住もうとかそういうのはやめておきなされ

37 19/03/15(金)21:03:45 No.576410964

50過ぎたらお終いにしようと思っている

38 19/03/15(金)21:04:16 No.576411099

不動産屋的に良い物件は賃貸運用した方がうま味がでかい うま味がないからうりたいわけだ

39 19/03/15(金)21:04:47 No.576411262

マンション買ったら今の仕事ずっと続けるハメになりそうだからな…

40 19/03/15(金)21:04:48 No.576411269

今買うなら何を言われても2LDKまでにするんだぞ 3LDK以上なんて需要下がりっぱなしだからやめるんだぞ あとエレベーターついてない2階以上も

41 19/03/15(金)21:05:17 No.576411456

解体費用とかあまり考慮されないよな 売る前提なのか逃げ切り前提なのか

42 19/03/15(金)21:05:28 No.576411511

>うま味がないからうりたいわけだ そりゃそうよね 本当にいい物件なら俺に売ろうとしないでよ！って言っても聞いてくれないけどね

43 19/03/15(金)21:05:41 No.576411578

ガスは都市ガス

44 19/03/15(金)21:06:06 No.576411705

2LDKの広い新築物件がかなり安かったけど木造だった 木造ってそんなに駄目なのか

45 19/03/15(金)21:06:21 No.576411780

>不動産屋的に良い物件は賃貸運用した方がうま味がでかい >うま味がないからうりたいわけだ 賃貸管理は手間もかかるしまとまった金入らないしで自社物件をするのはあまり利点がないぞ 自社物件は売るのが一番儲かるし賃貸管理でのんびり設けるのは委託物件がほとんどだ

46 19/03/15(金)21:06:27 No.576411817

安いの買って月40000くらいで組んだとしても管理費とか補修費とかで結構取られるんだよな…

47 19/03/15(金)21:06:39 No.576411869

終の棲家にするならある程度利便性も考えようね 歳を取ると膝が痛いだの腰が痛いだの始まって 遠くのスーパーに行くのが億劫になる

48 19/03/15(金)21:07:01 No.576411991

うちの会社は家買ったら家買ったってことは会社やめねーだろって真っ先に転勤候補にあげられる

49 19/03/15(金)21:07:18 No.576412073

>木造ってそんなに駄目なのか レオパレス並みの防音性耐久性の物件を買いたい？

50 19/03/15(金)21:07:24 No.576412110

持ち家は動けなくなるリスクがある 今の時代だとちょっと勇気がいる選択肢だ

51 19/03/15(金)21:08:10 No.576412320

賃貸で使い心地とか見てから部屋の広さ検討するのもいい

52 19/03/15(金)21:08:18 No.576412359

>安いの買って月40000くらいで組んだとしても管理費とか補修費とかで結構取られるんだよな… 賃貸でも2年毎の更新料や毎年更新の保証料とかかかるしそんなに変わらないんじゃないか 最悪売れるのはでかいよ

53 19/03/15(金)21:08:33 No.576412423

>うちの会社は家買ったら家買ったってことは会社やめねーだろって真っ先に転勤候補にあげられる 家賃補助もなくなったりする

54 19/03/15(金)21:08:34 No.576412429

投資目的で不動産は 物理的な手間がいっぱいあるから よっぽど本気じゃないと絶対止めたほうがいい

55 19/03/15(金)21:09:08 No.576412583

いつ大災害起きてぶっとぶかわからないんじゃあ購入は怖いよなあ

56 19/03/15(金)21:09:40 No.576412726

修繕積み立てと管理費で4～6万は持ってかれるな

57 19/03/15(金)21:10:16 No.576412878

買うなら一軒家かなあ マンションは大規模修繕とかで一人じゃ決められず住人たちと揉めそうで嫌だ

58 19/03/15(金)21:10:30 No.576412952

>ローンが残っているうちは賃貸に回せないということだけ覚えておけ しらそん…

59 19/03/15(金)21:10:31 No.576412956

もともと分譲で売ろうとしてたが買い手がつかなくて賃貸になったって物件もいっぱいあるしなあ 高規格であればあるほど最近は売れない

60 19/03/15(金)21:10:33 No.576412962

>いつ大災害起きてぶっとぶかわからないんじゃあ購入は怖いよなあ 災害なら保険で儲かるよ

61 19/03/15(金)21:10:37 No.576412981

>レオパレス並みの防音性耐久性の物件を買いたい？ 新築で木造だと戸建てじゃないのか

62 19/03/15(金)21:11:16 No.576413156

>>ローンが残っているうちは賃貸に回せないということだけ覚えておけ >しらそん… ばれなきゃよい ばれたら全額返せと言われるが

63 19/03/15(金)21:11:21 No.576413171

>修繕積み立てと管理費で4～6万は持ってかれるな プラス固定資産税か

64 19/03/15(金)21:11:50 No.576413327

>災害なら保険で儲かるよ あーこれは半壊ですねえ

65 19/03/15(金)21:12:09 No.576413425

>ローンが残っているうちは賃貸に回せないということだけ覚えておけ いや出来るけど・・・

66 19/03/15(金)21:13:21 No.576413748

>新築で木造だと戸建てじゃないのか 木造の集合住宅なんていくらでもあるよ 軽鉄より安いから数年前からダイワが量産してる

67 19/03/15(金)21:13:22 No.576413751

>>災害なら保険で儲かるよ >あーこれは半壊ですねえ 火事も下手に鎮火するくらいなら全焼させたほうが良いとか聞くな

68 19/03/15(金)21:13:44 No.576413858

投資目的で買うんならマンションじゃなく土地だろう それでも計算狂って開発頓挫されたりするとえらい目見るけど

69 19/03/15(金)21:15:15 No.576414319

土地の形で持つと固定資産税がね…

70 19/03/15(金)21:15:42 No.576414436

いまのマンションなんて地震で全壊する心配なんてない ただ構造上クッションになる部分が壊れるからその後住めるのかとか資産価値はとかは知らない

71 19/03/15(金)21:15:47 No.576414462

マンションタイプの回線しかないとこはオタには向かないと思う

72 19/03/15(金)21:16:41 No.576414726

>火事も下手に鎮火するくらいなら全焼させたほうが良いとか聞くな 311で実家の2階が1階部分に落ちてきてキッチンくらいしか居住環境無い状態になったのに半壊認定でビックリした 市相手に4年裁判して全壊勝ち取ったよ

73 19/03/15(金)21:17:10 No.576414850

投資目的で買うなら築古を自分で業者入れてリフォームするとか 新築など買ってはならぬ

74 19/03/15(金)21:18:58 No.576415370

もし買うなら「マンション　建て替え」でぐぐってから買うべき

75 19/03/15(金)21:20:37 No.576415848

>知識がないからとりあえず断ったけどマンション買った「」の感想とかを聞きたい 不動産バブルがかなり終わりはじめてきてるから マンションとか買うなら最低でもオリンピック終わるまで待ったほうがいいよ それまで賃貸でしのげ

76 19/03/15(金)21:20:48 No.576415894

>うちの会社は家買ったら家買ったってことは会社やめねーだろって真っ先に転勤候補にあげられる 都内で中古の一軒家買ったら一年後に東北に飛ばされたよ 今は帰ってきたけど

77 19/03/15(金)21:21:59 No.576416269

俺おじいちゃんになったら越後湯沢のリゾートマンション１万円で買って温泉に浸かりながら残金が続く限りで余生を過ごすんだ…

78 19/03/15(金)21:22:42 No.576416504

老人になるまでには買わないといけないんだろうけどなあ…

79 19/03/15(金)21:22:44 No.576416516

>311で実家の2階が1階部分に落ちてきてキッチンくらいしか居住環境無い状態になったのに半壊認定でビックリした 後学のために市の半壊認定がどういう基準で出されたのかおしえておくれ

80 19/03/15(金)21:23:38 No.576416799

不動産下がってるとかどんな田舎に住んでるんだ 東京も関西も上がってるよ

81 19/03/15(金)21:23:42 No.576416825

家賃払い続けるよりローンの方がいいだろってのはすごくよくわかるし 実際検討して見て回ったりもするんだけど ずっと今の職場にいるのかってのがやっぱりあるよなぁ

82 19/03/15(金)21:23:59 No.576416930

買うんならマンションより戸建てにしたいなあ …なんて夢想しながら賃貸で14年

83 19/03/15(金)21:24:21 No.576417030

貯金で先月買ったよ 俺より年上物件だからおやすい

84 19/03/15(金)21:25:25 No.576417321

ときどき記事になってるマンションのスラム化ってもう起こってるのかな？

85 19/03/15(金)21:25:46 No.576417413

>不動産下がってるとかどんな田舎に住んでるんだ >東京も関西も上がってるよ 東京も広いし関西って大雑把すぎるだろ

86 19/03/15(金)21:26:36 No.576417634

>マンションは大規模修繕とかで一人じゃ決められず住人たちと揉めそうで嫌だ 詐欺丸出しの胡散臭い業者に一人また一人と住人達が落とされて行くレポマン思い出す

87 19/03/15(金)21:26:43 No.576417669

>東京も関西も上がってるよ 東京は23区以外にもあるんですよ？

88 19/03/15(金)21:27:03 No.576417761

全国の6割は地価下がり続けてるけどね

89 19/03/15(金)21:28:25 No.576418153

終の棲家にするつもりはないけど10年以上とかの長いスパンで住みたい場合はマンションがいいと思う

90 19/03/15(金)21:28:35 No.576418193

マジか…関西のハズなのに過疎化が深刻で地価下がりまくってる地元はどうすればいいんだ

91 19/03/15(金)21:29:42 No.576418490

一生賃貸がいい…

92 19/03/15(金)21:29:44 No.576418503

関西って広すぎるからせめて大阪市内くらいに絞るとか

93 19/03/15(金)21:30:18 No.576418672

>不動産下がってるとかどんな田舎に住んでるんだ 全国でみたら地価下がってる方が多いぞ

94 19/03/15(金)21:31:55 No.576419117

武蔵小杉みたいな都心近くて新開発やってるところあたりなら今買っても後でペイ出来そうな気はする

95 19/03/15(金)21:32:12 No.576419194

主語大きくしちゃって反論されるのはよくあるパターンすぎる… うちも都内で地価下がってるとこだけど

96 19/03/15(金)21:33:50 No.576419654

酷い所だと管理会社が住人の個人情報売ってたとか 大規模修繕で金貰って見積り一社からしか取らなかったとか

97 19/03/15(金)21:34:25 No.576419830

転勤あるから無理

98 19/03/15(金)21:34:28 No.576419851

7年前に買って今年借り換えした 金利下がっててありがたい…

99 19/03/15(金)21:36:41 No.576420492

>一生賃貸がいい… 賃貸だとなにかあったら引っ越せばいいかって余裕ができるよね