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無念Name
としあき25/12/14(日)10:38:02No.1372942287そうだねx2
16:38頃消えます
住宅ローンの金利が上がる
もう終わりだよ
| … | 1無念Nameとしあき25/12/14(日)10:38:57No.1372942479そうだねx4組んだそばから転勤辞令 |
| … | 2無念Nameとしあき25/12/14(日)10:46:05No.1372944159そうだねx5ギリギリの返済計画で組んだらアカンよ |
| … | 3無念Nameとしあき25/12/14(日)10:46:58No.1372944356そうだねx1固定金利にしとけ |
| … | 4無念Nameとしあき25/12/14(日)10:49:06No.1372944776+このまま物価が上がり続けるなら今固定でギリギリ行くのもありかな |
| … | 5無念Nameとしあき25/12/14(日)10:49:28No.1372944852そうだねx4>固定金利にしとけ
固定金利も滅茶苦茶上がってるから今更遅いというか |
| … | 6無念Nameとしあき25/12/14(日)10:51:34No.1372945332そうだねx1
1765677094017.png-(1237179 B)
ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!! |
| … | 7無念Nameとしあき25/12/14(日)10:57:02No.1372946533そうだねx3あと2100万残ってて辛い |
| … | 8無念Nameとしあき25/12/14(日)11:08:07No.1372948788そうだねx11000万切って住宅ローン控除もなくなるから一気に返済してしまうわ |
| … | 9無念Nameとしあき25/12/14(日)11:10:50No.1372949373+25年までが庶民が返せる範囲でそれ以上は無理らしいね |
| … | 10無念Nameとしあき25/12/14(日)11:14:06No.1372950019+35年ローンで10年返したけど金利のせいで元金全然減ってないわ |
| … | 11無念Nameとしあき25/12/14(日)11:29:34No.1372953161そうだねx1>25年までが庶民が返せる範囲でそれ以上は無理らしいね
そら大体30代後半から40代で家買う人が多いんだから働ける時期を考えれば60代までが限界だろう |
| … | 12無念Nameとしあき25/12/14(日)11:31:05No.1372953493そうだねx4>1000万切って住宅ローン控除もなくなるから一気に返済してしまうわ
ローンは死に得できるお金だから
人生プラント考えて返済するもの
一括返済が正しいとは限らない
金利を上回るように投資した方が得だし |
| … | 13無念Nameとしあき25/12/14(日)11:32:24No.1372953750そうだねx3言っちゃアレだけど上がった所でまだまだ１０年以上前の固定より変動の方が安いからね |
| … | 14無念Nameとしあき25/12/14(日)11:33:43No.1372953996そうだねx135年ローンは子供巣立ち前提みたいなもん |
| … | 15無念Nameとしあき25/12/14(日)11:34:34No.1372954149そうだねx1信じられないが世間には35年とか50年ローンを返す金がないからやってると本気で思ってる人がいるらしい |
| … | 16無念Nameとしあき25/12/14(日)11:34:53No.1372954206そうだねx1すでに変動で1％超えてるんだがどこまで上がるかね |
| … | 17無念Nameとしあき25/12/14(日)11:35:35No.1372954364そうだねx212月の会合でも政策金利上がるのほぼ確定してるしね |
| … | 18無念Nameとしあき25/12/14(日)11:36:02No.1372954444+嫁が正社員かどうかに掛かってる |
| … | 19無念Nameとしあき25/12/14(日)11:36:15No.1372954486そうだねx1最低の0.5じゃなくて
勤めてる会社の社会信用なくて1%スタートの人いるから（特約でさらに金利上昇）
そりゃあなたは絶対固定がいいよねってだけで |
| … | 20無念Nameとしあき25/12/14(日)11:37:02No.1372954643+>すでに変動で1％超えてるんだがどこまで上がるかね
固定と逆転することはありえん |
| … | 21無念Nameとしあき25/12/14(日)11:37:13No.1372954674そうだねx1金利4％を超えない限りはローンはやればやるほどお得 |
| … | 22無念Nameとしあき25/12/14(日)11:38:26No.1372954941+金利4%こえてると
さすがに給料もすごい増えてるよ
というか増えてないのにそこまであげることは無い |
| … | 23無念Nameとしあき25/12/14(日)11:39:05No.1372955072+0.65スタートだったけど7年で1パーまで上がった |
| … | 24無念Nameとしあき25/12/14(日)11:40:15No.1372955292+単純計算5000万だとして1%だと毎年50万円金利かかるわけか
結構あるなあ |
| … | 25無念Nameとしあき25/12/14(日)11:41:08No.1372955462+金利なんて払わないに限る
現金で買えない物は買うな |
| … | 26無念Nameとしあき25/12/14(日)11:42:38No.1372955748+>金利なんて払わないに限る
>現金で買えない物は買うな
現金準備してる間に金利以上のエグい値上がりしてるんですけお… |
| … | 27無念Nameとしあき25/12/14(日)11:43:57No.1372956010+借入金額と同額以上の運用資産+安定したキャッシュフローがあるならイールドギャップで儲けられるゾ |
| … | 28無念Nameとしあき25/12/14(日)11:44:33No.1372956135+投資とかやってないから住宅ローン減税終わったら500万くらい繰り上げ返済しょうかな |
| … | 29無念Nameとしあき25/12/14(日)11:44:55No.1372956209そうだねx1団信とかいう世界最強の保険がついてくるからやるに越したことはない
しかも契約料は金利に含まれている |
| … | 30無念Nameとしあき25/12/14(日)11:46:05No.1372956449+>投資とかやってないから住宅ローン減税終わったら500万くらい繰り上げ返済しょうかな
まだ実質的に金利相当の手数料かかるところがあると聞く |
| … | 31無念Nameとしあき25/12/14(日)11:46:46No.1372956557+住宅ローンの話題に関して即否定される一括買い
馬鹿扱いされる理由をこれを機に覚えておけ！
ローン控除を受けた方がお得 |
| … | 32無念Nameとしあき25/12/14(日)11:53:48No.1372957966+現金貯めてる間に住宅価格上がりまくるからな |
| … | 33無念Nameとしあき25/12/14(日)11:54:30No.1372958095+賃貸派が勝ちってことでいい？ |
| … | 34無念Nameとしあき25/12/14(日)11:56:04No.1372958415+>固定金利にしとけ
固定は元から高い |
| … | 35無念Nameとしあき25/12/14(日)11:56:41No.1372958528+今後家を建てる人はどうすんのこれ |
| … | 36無念Nameとしあき25/12/14(日)11:56:57No.1372958583+子供のために自死するのがスタンダードになる未来 |
| … | 37無念Nameとしあき25/12/14(日)11:56:57No.1372958588そうだねx2
1765681017188.jpg-(35776 B)
>賃貸派が勝ちってことでいい？ |
| … | 38無念Nameとしあき25/12/14(日)11:57:17No.1372958664+
1765681037671.png-(638628 B)
>賃貸派が勝ちってことでいい？ |
| … | 39無念Nameとしあき25/12/14(日)11:57:31No.1372958709+>賃貸派が勝ちってことでいい？
賃貸からホーム（or病院）っていうルートで決めてるならいいと思うよ |
| … | 40無念Nameとしあき25/12/14(日)11:57:46No.1372958751そうだねx1>今後家を建てる人はどうすんのこれ
そうは言っても50年前の人とか変動金利10％だぜ
まだまだぬるい |
| … | 41無念Nameとしあき25/12/14(日)11:57:49No.1372958765+>今後家を建てる人はどうすんのこれ
給料も相応に上がってるでしょ多分 |
| … | 42無念Nameとしあき25/12/14(日)11:58:42No.1372958976+>固定と逆転することはありえん
同時期の固定金利を超えることはあり得ないけど（これは当たり前）
過去の固定金利を変動金利が超えることは十分あり得る
しかも変動金利は5年ルール・125%ルールがあるから実は元本を全然返してなかったってことがあり得る |
| … | 43無念Nameとしあき25/12/14(日)11:58:46No.1372958992+賃貸は大家の高い金利から更に利益乗っけて家賃取られてる上に何も残らないから… |
| … | 44無念Nameとしあき25/12/14(日)12:00:18No.1372959317+あくまで結果論で言うなら現金のまま持ち続けてるのが一番損
だが今後はわからん |
| … | 45無念Nameとしあき25/12/14(日)12:00:31No.1372959362+>プラント |
| … | 46無念Nameとしあき25/12/14(日)12:00:40No.1372959381そうだねx1>賃貸は大家の高い金利から更に利益乗っけて家賃取られてる上に何も残らないから…
賃貸は競争があるから、コストを全部乗っけられるとは思わないけどな
その理屈で言えば大家（不動産投資家）は全員儲かってることになる |
| … | 47無念Nameとしあき25/12/14(日)12:01:51No.1372959645+家なんか買ってもリスクにしかならないんだから買わなくていいだろ |
| … | 48無念Nameとしあき25/12/14(日)12:01:53No.1372959649+空き家リスクを理解してないから賃貸の大家は絶対儲かるなんて妄想に取り憑かれるんやな |
| … | 49無念Nameとしあき25/12/14(日)12:03:11No.1372959933+人の自由にすればいいけど
なんでそんな会社の信用借りてローン組んだ？層はやばいかもね |
| … | 50無念Nameとしあき25/12/14(日)12:03:43No.1372960042そうだねx2住宅関連の仕事してるけど去年辺りから一気に仕事が減った
今回のこれでトドメになりそうだな |
| … | 51無念Nameとしあき25/12/14(日)12:04:40No.1372960248+>賃貸は競争があるから、コストを全部乗っけられるとは思わないけどな
>その理屈で言えば大家（不動産投資家）は全員儲かってることになる
空き部屋あったら儲かんないでしょ |
| … | 52無念Nameとしあき25/12/14(日)12:06:16No.1372960570+>空き部屋あったら儲かんないでしょ
空き部屋は家賃を下げてでも貸したいという大家の心理がある
だからコスト全てを家賃に乗せることはできない |
| … | 53無念Nameとしあき25/12/14(日)12:06:35No.1372960647そうだねx2>住宅関連の仕事してるけど去年辺りから一気に仕事が減った
>今回のこれでトドメになりそうだな
つまり供給が減って都市部の値段がまた上がる…？ |
| … | 54無念Nameとしあき25/12/14(日)12:06:50No.1372960690+そうだ建材に金を使えば |
| … | 55無念Nameとしあき25/12/14(日)12:06:52No.1372960698+賃貸か持ち家か選択肢あるだけ羨ましいわ
俺は勤めてる会社が賃貸のみ月27000円の補助金出すから
辞めるまで持ち家が選択肢に入らない |
| … | 56無念Nameとしあき25/12/14(日)12:07:46No.1372960881+>住宅関連の仕事してるけど去年辺りから一気に仕事が減った
>今回のこれでトドメになりそうだな
新しい住宅ローン控除しだいで立ち直れない所まで行きそうだよなぁ |
| … | 57無念Nameとしあき25/12/14(日)12:08:23No.1372961007+>つまり供給が減って都市部の値段がまた上がる…？
都市部が値上がりそれ以外は値下がり
今までと変わりませんね |
| … | 58無念Nameとしあき25/12/14(日)12:10:21No.1372961394+建材は世界的な需要の関係で絶対にまだまだ値上がりするしな…
人生のどこかで買うなら早いうち
買わないなら一生買わないを貫き通すかどちらか決断しないと |
| … | 59無念Nameとしあき25/12/14(日)12:10:28No.1372961424+>35年ローンで10年返したけど金利のせいで元金全然減ってないわ
どうやって完済するの |
| … | 60無念Nameとしあき25/12/14(日)12:12:05No.1372961746そうだねx3>>35年ローンで10年返したけど金利のせいで元金全然減ってないわ
>どうやって完済するの
35年後には完済するように分割されてるから大丈夫だよ |
| … | 61無念Nameとしあき25/12/14(日)12:12:14No.1372961784そうだねx1最初の10年間とか金利より控除金額の方が高いんだから返せるだろ |
| … | 62無念Nameとしあき25/12/14(日)12:12:22No.1372961816そうだねx1なっちまえよ、大家さんによぉ |
| … | 63無念Nameとしあき25/12/14(日)12:12:31No.1372961846+定年後に終の棲家として地方の割安な家を買った方がいいだろ
東京周辺は無理に住まない方が人生の幸福度は高そう |
| … | 64無念Nameとしあき25/12/14(日)12:14:09No.1372962205そうだねx1>25年までが庶民が返せる範囲でそれ以上は無理らしいね
なので逆算すると30位が考える限界
あとは貯金と収入次第ってのはまぁ当たり前
俺は後10年
多分残金は400万切るくらいだと思う |
| … | 65無念Nameとしあき25/12/14(日)12:15:22No.1372962469+>定年後に終の棲家として地方の割安な家を買った方がいいだろ
そうは言うがなんでも限度はある
都会育ちが田舎で人づき合い出来るかどうか |
| … | 66無念Nameとしあき25/12/14(日)12:15:28No.1372962489+>最初の10年間とか金利より控除金額の方が高いんだから返せるだろ
最初の金利はマジでガチだよね |
| … | 67無念Nameとしあき25/12/14(日)12:15:54No.1372962583+>定年後に終の棲家として地方の割安な家を買った方がいいだろ
>東京周辺は無理に住まない方が人生の幸福度は高そう
定年後に移住とかそんな糞面倒な事したいか？
それなら最初から東京へアクセスのいい郊外に家買った方が楽だと思うが |
| … | 68無念Nameとしあき25/12/14(日)12:16:04No.1372962611+自己責任 |
| … | 69無念Nameとしあき25/12/14(日)12:17:00No.1372962799+>定年後に移住とかそんな糞面倒な事したいか？
>それなら最初から東京へアクセスのいい郊外に家買った方が楽だと思うが
とにかく人から離れたい
都会に近いと人が多すぎる |
| … | 70無念Nameとしあき25/12/14(日)12:17:36No.1372962937+バブルの頃は昇進して収入増えるからって三段階位途中で返済額が増額になる設定があって大変で借り換えしないとダメなほど |
| … | 71無念Nameとしあき25/12/14(日)12:17:50No.1372962981+結婚してパートナーの年収全部ぶち込めば余裕で完済できますよ？ |
| … | 72無念Nameとしあき25/12/14(日)12:18:45No.1372963175+>とにかく人から離れたい
>都会に近いと人が多すぎる
人は少ないが付き合いの度合いが濃いいから理解だけはしてて
若いからって何でも役押し付けられるぞ |
| … | 73無念Nameとしあき25/12/14(日)12:19:01No.1372963246+>言っちゃアレだけど上がった所でまだまだ１０年以上前の固定より変動の方が安いからね
まあ追いつく頃には元本も減ってるし給料も上がってるしな |
| … | 74無念Nameとしあき25/12/14(日)12:19:12No.1372963285そうだねx2>結婚してパートナーの年収全部ぶち込めば余裕で完済できますよ？
おっと子供が出来たら離婚の書類が出てきたぞ！ |
| … | 75無念Nameとしあき25/12/14(日)12:19:52No.1372963432そうだねx1>定年後に移住とかそんな糞面倒な事したいか？
>それなら最初から東京へアクセスのいい郊外に家買った方が楽だと思うが
アクセスのいい場所は普通に高いから |
| … | 76無念Nameとしあき25/12/14(日)12:19:58No.1372963456+返済前から計画が破綻しているペアローンいいよね |
| … | 77無念Nameとしあき25/12/14(日)12:20:46No.1372963634+ペアローンは法で規制していいと思う… |
| … | 78無念Nameとしあき25/12/14(日)12:21:30No.1372963773+4%とかになったら欧米とかアメリカ並みの給料になってるはずだし問題ないだろ |
| … | 79無念Nameとしあき25/12/14(日)12:21:45No.1372963836+>>住宅関連の仕事してるけど去年辺りから一気に仕事が減った
>>今回のこれでトドメになりそうだな
>つまり供給が減って都市部の値段がまた上がる…？
全体のパイは狭くなるけど一定の需要はあるからローコスト住宅が人気が集中って未来もあるかもね
実際タマホーム等は今での結構人気だよ
どっちにしろ政府が大幅な補助金とか金利減免補助とかしない限りはこの業界は早晩終わりです
ただでさえ職人の高齢化や現場労働者の不足が問題になってるのに追い打ちかけるようにこれだからね |
| … | 80無念Nameとしあき25/12/14(日)12:23:16No.1372964172+ペアローンって片方が団信使う事になっても持ち分しか免除にならんの？ |
| … | 81無念Nameとしあき25/12/14(日)12:23:48No.1372964278そうだねx1>言っちゃアレだけど上がった所でまだまだ１０年以上前の固定より変動の方が安いからね
これから金利上がっても今まで安かった分で相殺しとんとんなら公平で文句あるまい |
| … | 82無念Nameとしあき25/12/14(日)12:24:14No.1372964378+>結婚してパートナーの年収全部ぶち込めば余裕で完済できますよ？
やろうと思ったら夫婦間でも贈与になるんだな
年110万までなのくっそだるい |
| … | 83無念Nameとしあき25/12/14(日)12:24:30No.1372964422+>ペアローンって片方が団信使う事になっても持ち分しか免除にならんの？
そうだよ |
| … | 84無念Nameとしあき25/12/14(日)12:24:37No.1372964447そうだねx1>ペアローンって片方が団信使う事になっても持ち分しか免除にならんの？
はい |
| … | 85無念Nameとしあき25/12/14(日)12:25:56No.1372964710+家建てる側から見て今の若い人金あるなって常々思ってたけど
建てる方も結構大変みたいだな
家新築車アルファードみたいな人が結構居たなあ |
| … | 86無念Nameとしあき25/12/14(日)12:26:14No.1372964768+>>定年後に移住とかそんな糞面倒な事したいか？
>>それなら最初から東京へアクセスのいい郊外に家買った方が楽だと思うが
>アクセスのいい場所は普通に高いから
お前が住みたくなるようなとこは値下がりしないっていう当たり前のことが理解できず家が余るからラクショー！みたいなこと言うやつ馬鹿だよなぁ |
| … | 87無念Nameとしあき25/12/14(日)12:29:40No.1372965487+中古戸建買ったエリアが空家だの空地売りまくりで
早くに限界集落になりそう |
| … | 88無念Nameとしあき25/12/14(日)12:31:47No.1372965943+>中古戸建買ったエリアが空家だの空地売りまくりで
>早くに限界集落になりそう
隣の土地は買っとけ
いずれ安くなるから民度低いのが山ほど来るぞ |
| … | 89無念Nameとしあき25/12/14(日)12:48:02No.1372969662+>>今後家を建てる人はどうすんのこれ
>給料も相応に上がってるでしょ多分
実質賃金は下がってるのを知らないのかな? |
| … | 90無念Nameとしあき25/12/14(日)13:10:45No.1372974890+月数千円あがるがしゃーない
別に終わらん |
| … | 91無念Nameとしあき25/12/14(日)13:14:05No.1372975700+住宅ローンもって株買うのって住宅ローン自体が投資みたいなものだから現物でもポジション持ちすぎになる
金利より高く運用したいって気持ちは分かるが
むしろ株やる頭があってなぜ不動産でローン組むのかをしっかり深掘りしたほうがいい |
| … | 92無念Nameとしあき25/12/14(日)13:14:26No.1372975777+>家建てる側から見て今の若い人金あるなって常々思ってたけど
>建てる方も結構大変みたいだな
>家新築車アルファードみたいな人が結構居たなあ
全て借金か… |
| … | 93無念Nameとしあき25/12/14(日)13:16:08No.1372976201+>>結婚してパートナーの年収全部ぶち込めば余裕で完済できますよ？
>おっと子供が出来たら離婚の書類が出てきたぞ！
やっぱり独身最高！ |
| … | 94無念Nameとしあき25/12/14(日)13:16:52No.1372976387+>住宅ローンもって株買うのって住宅ローン自体が投資みたいなものだから現物でもポジション持ちすぎになる
>金利より高く運用したいって気持ちは分かるが
>むしろ株やる頭があってなぜ不動産でローン組むのかをしっかり深掘りしたほうがいい
イールドギャップ取れるからでは |
| … | 95無念Nameとしあき25/12/14(日)13:28:56No.1372979315+4000万のローンとか今だと30年ローンで毎月いくら払いになるんだ… |
| … | 96無念Nameとしあき25/12/14(日)13:35:52No.1372980931+>4000万のローンとか今だと30年ローンで毎月いくら払いになるんだ…
ほぼそれの35年で毎月だいたい6万円+ボーナス20万*2 |
| … | 97無念Nameとしあき25/12/14(日)13:48:55No.1372984018+団信があるからローンは繰上返済しない方がいいと言うが
精神的には繰上返済でローンを終わらせた方がずっといい |
| … | 98無念Nameとしあき25/12/14(日)14:02:44No.1372987354+>団信があるからローンは繰上返済しない方がいいと言うが
>精神的には繰上返済でローンを終わらせた方がずっといい
金利で持ってかれる方が大きいから
もっともらしい言葉で取るためのもんだと思ってる
生活に影響するまで返すのはどうかと思うが |
| … | 99無念Nameとしあき25/12/14(日)14:28:16 ID:ycuiXQA2No.1372993549+webm鮮 |
| … | 100無念Nameとしあき25/12/14(日)14:50:08No.1372998472+変動は上がると精神的にゲロきついけど
よくよく考えるとローン組んだ時の固定よりまだ安いから得の範囲ではあるんだよな
精神的にはなんかゲロきついけど |
| … | 101無念Nameとしあき25/12/14(日)15:31:07No.1373007594+>4000万のローンとか今だと30年ローンで毎月いくら払いになるんだ…
俺は4200万ローン35年で月10万払い
まあ家賃と大差ないな |
| … | 102無念Nameとしあき25/12/14(日)15:33:40No.1373008122+>住宅ローンもって株買うのって住宅ローン自体が投資みたいなものだから現物でもポジション持ちすぎになる
>金利より高く運用したいって気持ちは分かるが
>むしろ株やる頭があってなぜ不動産でローン組むのかをしっかり深掘りしたほうがいい
住宅ローン減税で逆ざやだったのと子育て的に時期が良かったから
金だけ見て机上の空論組み立てるやつは人生が意外とイベントの連続で成り立っててライフステージ視点で家を買うのに良い時期と呼べる時期が実は短いことに気づかない |
| … | 103無念Nameとしあき25/12/14(日)15:35:17No.1373008456+1%金利上がったら首吊るしか無いと言ってるインタビューあったな
何でそんなギリギリで組むの？ |
| … | 104無念Nameとしあき25/12/14(日)15:47:53No.1373011583+2021年に0.95%で固定で組んでるので
高みの見物出来る |
住宅ローンの金利が上がるもう終わりだよ