虹裏img歴史資料館

1 22/11/25(金)03:22:59 No.997011612

改築終わった所で追い出すの？

2 22/11/25(金)03:26:45 No.997011918

なにこれ怖…

3 22/11/25(金)03:35:01 No.997012574

絶対裏があるじゃん…

4 22/11/25(金)03:43:19 No.997013174

裏なんてないよ 後から息子夫婦が移住したいと行ってきたから出ていってと言うだけでこのページの時点では善意だ 契約書とか作らなかったおっさんが悪い

5 22/11/25(金)03:46:40 No.997013381

>裏なんてないよ >後から息子夫婦が移住したいと行ってきたから出ていってと言うだけでこのページの時点では善意だ >契約書とか作らなかったおっさんが悪い 現実で起きてるトラブル！

6 22/11/25(金)03:50:17 No.997013668

こういうの契約書とか作ってもサイン渋ったり こっちは善意で良いと言ってるのにそういう書類まで作って信用してないの？みたいな反応してきそう

7 22/11/25(金)03:50:36 No.997013691

まあ元がタダならなぁ… 理由あって出てけと言われたら出てくのが道理じゃないか

8 22/11/25(金)03:54:00 No.997013913

>まあ元がタダならなぁ… >理由あって出てけと言われたら出てくのが道理じゃないか 元がタダでも大規模リフォームしてる…

9 22/11/25(金)03:56:26 No.997014077

古い物件の定期借家でDIY自由って罠しか感じないよね

10 22/11/25(金)03:56:42 No.997014090

>>まあ元がタダならなぁ… >>理由あって出てけと言われたら出てくのが道理じゃないか >元がタダでも大規模リフォームしてる… じゃあリフォーム代は向こうに幾分か払ってもらうかなぁ

11 22/11/25(金)03:58:29 No.997014219

>じゃあリフォーム代は向こうに幾分か払ってもらうかなぁ そんなにこれ値段かかってないですよね？

12 22/11/25(金)03:59:00 No.997014262

そもそもタダの借家なのになんで永遠に使えるつもりで大規模リフォームしたんだ

13 22/11/25(金)04:00:44 No.997014398

結局家持ってないと負け

14 22/11/25(金)04:36:08 No.997016548

出てく前にぶっ壊せばいいんか？

15 22/11/25(金)04:39:49 No.997016726

金銭のやり取り無いとこういう時強く出れないのが不安 やり取りあっても契約交わしてないと負けるけど

16 22/11/25(金)04:45:53 No.997017059

>出てく前にぶっ壊せばいいんか？ 好きにして良いんだからそうなるな

17 22/11/25(金)04:51:23 No.997017361

>>出てく前にぶっ壊せばいいんか？ >好きにして良いんだからそうなるな そう思ったけどよく考えたら最初の段階の契約書がないから器物破損系で訴えれそう そもそも住むことに対してから口約束だし何にしても大家に分があるな…

18 22/11/25(金)04:54:12 No.997017499

口約束で証拠を残してないって理屈もわかるけど口約束も契約になるんでないの？

19 22/11/25(金)04:57:17 No.997017661

つまりこいつの息子はリフォームされたのを見計らって戻ってきたクソ野郎になるが法律だとどうなるの教えて？

20 22/11/25(金)04:58:47 No.997017714

それでは相談員の皆さんに聞いてみましょう では上沼恵美子相談員いかがでしょか

21 22/11/25(金)04:59:29 No.997017741

>口約束で証拠を残してないって理屈もわかるけど口約束も契約になるんでないの？ 売買契約は成り立つけどそれ以外の細かい部分はどうなんだろう ちゃんと書面にしてないと無理そうだけど

22 22/11/25(金)04:59:37 No.997017748

住んでる実績あると書類とかなくても簡単に追い出せなくなるんじゃなかったっけ

23 22/11/25(金)05:01:22 No.997017821

出てく時に焼き払っちゃダメ？

24 22/11/25(金)05:13:49 No.997018345

>出てく時に焼き払っちゃダメ？ 放火って犯罪なのは知ってる？

25 22/11/25(金)05:15:04 No.997018402

おじさんみたいなおばさん

26 22/11/25(金)05:53:25 No.997020240

>>出てく時に焼き払っちゃダメ？ >放火って犯罪なのは知ってる？ 酔って煙草から失火！

27 22/11/25(金)05:57:07 No.997020421

>口約束で証拠を残してないって理屈もわかるけど口約束も契約になるんでないの？ なる事はなるんだがトラブったときにさて証拠は？ってなると ほぼ無理に近い状況なので口約束≒無効 勘違いや知らなかった事の契約無効も証拠が絶望的なので同じ

28 22/11/25(金)05:57:38 No.997020446

>>>出てく時に焼き払っちゃダメ？ >>放火って犯罪なのは知ってる？ >酔って煙草から失火！ それでも過失になるしそもそも借家を傷付けたら何らかの罰則が生まれるのでは？

29 22/11/25(金)06:03:43 No.997020682

そもそも借り物を自分の物みたいに扱っちゃう方が駄目だろ

30 22/11/25(金)06:03:58 No.997020692

>それでは相談員の皆さんに聞いてみましょう >では上沼恵美子相談員いかがでしょか このまんまのやつ見た記憶があるな…

31 22/11/25(金)06:07:25 No.997020845

居住権は強いとは聞くけど多少補填してもらうのがせいぜいか…

32 22/11/25(金)06:09:20 No.997020928

>それでも過失になるしそもそも借家を傷付けたら何らかの罰則が生まれるのでは？ 契約してないし…

33 22/11/25(金)06:11:01 No.997020988

>>それでも過失になるしそもそも借家を傷付けたら何らかの罰則が生まれるのでは？ >契約してないし… つまり契約もしていない他人の持ち家に傷をつけた事になるな…

34 22/11/25(金)06:36:10 No.997022036

周りの人達が親切心で追い出そうとする話だったっけ

35 22/11/25(金)06:36:18 No.997022039

この後しんら君がこのままじゃ追い出されるだけだよーってんで 何やかんやお金のやり取りと書類作成するように導いてくれた

36 22/11/25(金)06:46:52 No.997022557

契約書は大事だな

37 22/11/25(金)07:16:00 No.997024500

一度住み着けばかなり有利って聞くけど

38 22/11/25(金)07:17:07 No.997024615

地元で競売で売りに出されてた家がこんな感じだったな 住んでる人いるから落札した人が交渉して立ち退かせてくださいって条件ついてるの

39 22/11/25(金)07:19:20 No.997024817

>一度住み着けばかなり有利って聞くけど 一定期間の定住とそれを示す契約書がないといけないから弱くなる

40 22/11/25(金)07:22:08 No.997025038

>地元で競売で売りに出されてた家がこんな感じだったな >住んでる人いるから落札した人が交渉して立ち退かせてくださいって条件ついてるの 前もって立ち退かせてから競売かけろや！

41 22/11/25(金)07:23:47 No.997025167

口頭でも賃借契約になることはあるが家賃払ってないからそれすらちょっと怪しい気がしてる リフォームした分は請求出来るだろうけどそれ以上は望めない

42 22/11/25(金)07:28:04 No.997025536

わかりました 庭にミント植えてから出ます

43 22/11/25(金)07:28:07 No.997025539

口頭で畑なり資材置き場なりで土地貸してたらトラブルになったとかもよくあるよね うちのじいさんはそれで土地持ってかれてた

44 22/11/25(金)07:29:08 No.997025617

>>地元で競売で売りに出されてた家がこんな感じだったな >>住んでる人いるから落札した人が交渉して立ち退かせてくださいって条件ついてるの >前もって立ち退かせてから競売かけろや！ 占有権は強いからな ヤクザだって手を出さない

45 22/11/25(金)07:31:14 No.997025803

借り手の権利が強いのは家賃払ってる前提 家賃払って大家が受け取ってる実態があれば他の契約関係がどんなにガバでも大丈夫 占拠のみは10年住もうが20年住もうがめちゃめちゃ弱い

46 22/11/25(金)07:31:19 No.997025813

>わかりました >庭にミント植えてから出ます ミントなんか増えるけど駆除しやすいから雑魚だ クマザサとか蔦類撒いてけ

47 22/11/25(金)07:32:13 No.997025904

この漫画のババアというだけで警戒すべき

48 22/11/25(金)07:35:13 No.997026227

使用貸借というやつか

49 22/11/25(金)07:37:27 No.997026483

契約結んで回避

50 22/11/25(金)07:37:59 No.997026544

>占拠のみは10年住もうが20年住もうがめちゃめちゃ弱い 田舎のほぼ放棄状態の山に勝手に住み着いた家族が居てもうちょっとで居住権行使されそうでヤバかったってここで聞いた事あるけどどうなんだろ

51 22/11/25(金)07:41:47 No.997026890

>>占拠のみは10年住もうが20年住もうがめちゃめちゃ弱い >田舎のほぼ放棄状態の山に勝手に住み着いた家族が居てもうちょっとで居住権行使されそうでヤバかったってここで聞いた事あるけどどうなんだろ これ考えるともっともだな…金が行き来してる以上は契約だし

52 22/11/25(金)07:46:42 No.997027422

>占拠のみは10年住もうが20年住もうがめちゃめちゃ弱い 占有されてた場合は20年くらいだと取られない？ってまあ調べたけど この場合は貸すといってるから受ける方も借りるってことになり占有の意思なしだから20年経っても無理か 参考 https://tsugunavi.funaisoken.co.jp/columns/40802/

53 22/11/25(金)07:47:52 No.997027535

借地法だと地上の工作物は特約がない限り貸主による契約打ち切りの場合は貸主が買い取らなければならない 今回は借地法ではなく建物の賃貸借契約なので現状復帰義務があるのは借りたほう

54 22/11/25(金)07:48:38 No.997027646

>占有されてた場合は20年くらいだと取られない？ってまあ調べたけど 専有は柵や塀などで囲ったうえで表札など所有権を示してからの期間で判断されるからね

55 22/11/25(金)07:49:21 No.997027715

gigazineの倉庫みたいな話か

56 22/11/25(金)07:50:27 No.997027846

金が絡む契約はこの世で一番効力というか重いからな…

57 22/11/25(金)07:50:32 No.997027857

俺これ所有権移転登記した後に言われた事がある

58 22/11/25(金)07:50:51 No.997027896

>gigazineの倉庫みたいな話か あれは一方的な未払いで買取費用相殺した上での貸し主負担の構築物撤去だから話が違う

59 22/11/25(金)07:51:23 No.997027960

>俺これ所有権移転登記した後に言われた事がある 移転登記は持ち主側か持ち主側からの委任状貰わないと出来ないだろ

60 22/11/25(金)07:55:08 No.997028383

>移転登記は持ち主側か持ち主側からの委任状貰わないと出来ないだろ 円満に譲渡終わった後リフォーム終わった時に返せ出ていけ言われたよ 契約無効だ！とか言い出して大変でした

61 22/11/25(金)07:57:31 No.997028658

タダより高いものはないというけど金銭支払いがあるだけでも契約扱いしてくれるからな スレ画は契約書もないから即日追い出しどころかリフォームを元の状態に戻す金請求されても文句言えない

62 22/11/25(金)07:59:42 No.997028944

家に時限爆弾仕掛けるしかもう道がないじゃん困難

63 22/11/25(金)08:00:02 No.997028985

>>移転登記は持ち主側か持ち主側からの委任状貰わないと出来ないだろ >円満に譲渡終わった後リフォーム終わった時に返せ出ていけ言われたよ >契約無効だ！とか言い出して大変でした どうなったの？

64 22/11/25(金)08:06:12 No.997029835

口約束でも契約として裁判としては通るはず それに大家だからって勝手な理由で住民を追い出すことできない 画像のおっさんがヤダっていったら大家のババアの負け

65 22/11/25(金)08:11:28 No.997030668

口約束で契約が成立することと 口約束があったことを証明できるかは別の話だから…

66 22/11/25(金)08:12:36 No.997030860

詳細

67 22/11/25(金)08:20:21 No.997032214

賃借人の方が強いからね 賃貸人の勝手な理由じゃ追い出せない

68 22/11/25(金)08:23:15 No.997032640

アメリカとか契約関係成り立たせるためにホントはタダでよくても1セントだけ払うみたいなことしたりするしな…

69 22/11/25(金)08:25:52 No.997033038

裁判になったら婆さんとの口約束を一生懸命証明しなきゃいけないからな… 他の人が聞いてたとか婆さんとの手紙とか 今住んでますだけは弱い 婆さんが『いつでも出ていってもらう約束だったが…？』っていいだしたら平行線

70 22/11/25(金)08:25:53 No.997033042

古民家リフォームでよく聞いたな 都会だろうが田舎だろうが強かな人はいる

71 22/11/25(金)08:27:16 No.997033243

テレビでやってたけど若い人が古民家買って自分でDIYして 人に貸し出すとか言っていた 自分で住まずにこっちの方がいいと思う

72 22/11/25(金)08:30:25 No.997033726

口約束は契約で一番やっちゃいけないやつ

73 22/11/25(金)08:31:26 No.997033875

金銭のやり取りの履歴すら無い口頭だもんな… せめて気持ちだけでもで毎月お金いれとけば良かったんだが…

74 22/11/25(金)08:31:45 No.997033924

口約束も契約だけど契約したという証拠がないと面倒だよな

75 22/11/25(金)08:35:22 No.997034466

>古民家リフォームでよく聞いたな >都会だろうが田舎だろうが強かな人はいる 現実だとどういう判例になるの？

76 22/11/25(金)08:38:53 No.997034953

現実では…っていうかその手の話をモチーフにした回だから内容は変わらない こんなボロ屋好きに使っていいよ！荒れ畑タダで使っていいよ！→（借り手がめちゃめちゃ手を入れる）→ふーんいい感じじゃんじゃあ返して

77 22/11/25(金)08:39:34 No.997035061

タダだとあれですから毎月千円でも払いますって言っとけばな

78 22/11/25(金)08:39:38 No.997035069

>>じゃあリフォーム代は向こうに幾分か払ってもらうかなぁ >そんなにこれ値段かかってないですよね？ 材料費とか使った時間工賃に換算して請求するよ！

79 22/11/25(金)08:41:20 No.997035320

>現実だとどういう判例になるの？ 数年前に田舎への移住生活DIY生活を夢見た人が騙されて泣いてるって記事だったから判例まで載ってなかったかおぼえてないかで分からん… 証拠出せるかとかでそれぞれ違うだろうしもし裁判やってても当時まだ揉めてるとかだと思う、なんなら人によっては今でも…

80 22/11/25(金)08:42:29 No.997035492

厳密にいうと借りる前の状態に回復する義務があるから さらに追い銭してリフォーム部分を元に戻せば大家の得はなくなるぜ レッツトライ

81 22/11/25(金)08:46:10 No.997036034

大家さんも悪意があるわけじゃないから本当に端金払うことで解決した話

82 22/11/25(金)08:47:54 No.997036304

>大家さんも悪意があるわけじゃないから本当に端金払うことで解決した話 なら良かった… 現実はあくらつなライフハックとしてやり方が出回ってたみたいだし

83 22/11/25(金)08:50:03 No.997036591

別に大家がハメてるわけじゃねえんだ 貸す前は本当に無価値だから厚意で貸すんだ 価値が出ちゃったらもうね…？

84 22/11/25(金)08:51:02 No.997036730

良いものが簡単に手に入るなら欲しい…ってなるのも人情ってもんだからな…

85 22/11/25(金)08:51:13 No.997036756

口約束はダメだなぁ

86 22/11/25(金)08:52:35 No.997036926

造作物買取権使えば良いのに

87 22/11/25(金)08:52:57 No.997036962

ゴミでも他人が欲しがったら売り物にできるからな

88 22/11/25(金)09:03:26 No.997038418

金銭のやり取りないと住み続ける権利も主張できないんだっけ

89 22/11/25(金)09:06:58 No.997038884

借りたものに手を加えるなら現状復帰できるようにやるしかねえ

90 22/11/25(金)09:20:20 No.997040727

>造作物買取権使えば良いのに 法律やってない人はそういうの知らないから… 多分大抵の「」は本気でこのまま単に追い出されるだけで何も出来ないと思ってる

91 22/11/25(金)09:22:27 No.997041029

>現実では…っていうかその手の話をモチーフにした回だから内容は変わらない >こんなボロ屋好きに使っていいよ！荒れ畑タダで使っていいよ！→（借り手がめちゃめちゃ手を入れる）→ふーんいい感じじゃんじゃあ返して これ別に邪悪な人がこうしてくるとかじゃなくて 本来の土地の持ち主が死んで子どもが権利引き継いだ時に財産整理のためにこうなるとか普通にあるからな