22/08/24(水)13:23:32 マンシ... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1661315012135.jpg 22/08/24(水)13:23:32 No.964221587
マンション購入こわい
1 22/08/24(水)13:27:06 No.964222477
建替えたら住み慣れた積水ハウスじゃないだろ
2 22/08/24(水)13:28:53 No.964222911
建て替えってそんな金かかるの？ 毎月払ってる管理費とかの積立金とかはどこいったんだ？
3 22/08/24(水)13:32:01 No.964223741
マンションの法定耐用年数は50年だからね
4 22/08/24(水)13:33:17 No.964224095
立てたやつがなんとか汁！
5 22/08/24(水)13:36:51 No.964225011
>建替えたら住み慣れた積水ハウスじゃないだろ 新日本ハウスだよ！
6 22/08/24(水)13:38:59 No.964225524
高度成長期に立てた膨大な数のマンションが 続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな ジジババが金持っている訳ないし若いのは引っ越すて逃げるだろうし
7 22/08/24(水)13:39:19 No.964225614
もともと持っていた自分の家や土地はどうなるの？
8 22/08/24(水)13:43:04 No.964226479
金出さなくても自分が被害受けるだけで済む戸建がいいよ…
9 22/08/24(水)13:46:42 No.964227333
>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな 本当に膨大だから国の方で基準伸ばして一旦茶を濁す感じになる気がする そのあとは…どうすんだろ
10 22/08/24(水)13:47:01 No.964227403
親が買ったマンションもらえる予定だけど築30年だったら最短20年しか住めないで追い出されるの？ 金ないし賃貸は独身老人無理だから市営住宅とかになるのかな
11 22/08/24(水)13:48:20 No.964227722
建て替え費出せなかったら追い出されるのかな
12 22/08/24(水)13:54:07 No.964229140
やはり土地… 土地は全てを解決する…！
13 22/08/24(水)14:23:24 No.964235778
使用年数を100年に伸ばして解決
14 22/08/24(水)14:28:32 No.964236910
自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際
15 22/08/24(水)14:30:29 No.964237381
>自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ >と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際 そして隣に変なやつが越してくる
16 22/08/24(水)14:32:07 No.964237756
>そして隣に変なやつが越してくる 変な奴すらいない僻地おすすめ
17 22/08/24(水)14:34:05 No.964238251
やっぱ賃貸よ
18 22/08/24(水)14:35:19 No.964238536
老後は実家帰るわ
19 22/08/24(水)14:41:20 No.964239946
耐用年数47年は寿命のことじゃなく減価償却費の計算するためのものでちゃんと修繕してたら100年くらいは問題ないらしい そして建て替えには住民の8割以上が賛成しないといけないから実際に建て替える例はかなり少ない
20 22/08/24(水)14:41:40 No.964240035
借地マンションが増えてて好立地だから人気あるって話やってたけど こうなるとどっちも変わらんなこれ
21 22/08/24(水)14:44:10 No.964240670
>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな 今バンバン建ってるタワマンでもいつか同じこと起こるんだろうな その頃には人少なすぎてもっとヤバそう
22 22/08/24(水)14:49:08 No.964241880
>そして建て替えには住民の8割以上が賛成しないといけないから実際に建て替える例はかなり少ない リノベーションで売主もwin-winなんだよな
23 22/08/24(水)14:50:12 No.964242139
老夫婦が子育て世代時代と同じ間取りとか要らねぇだろ
24 22/08/24(水)14:51:13 No.964242386
>自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ >と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際 マンションの部屋買うのはマジでおすすめしない 戸建買う金ないなら賃貸が一番
25 22/08/24(水)14:51:41 No.964242484
>老夫婦が子育て世代時代と同じ間取りとか要らねぇだろ そこを割り切れる奴はとっとと売っぱらって引っ越してるだろうし
26 22/08/24(水)14:52:28 No.964242678
マンションって買い切りじゃないんだ
27 22/08/24(水)14:52:43 No.964242740
よっぽど好立地の家じゃなければ一生賃貸の方がいいかもしれん
28 22/08/24(水)14:53:40 No.964242974
マンション買うくらいなら建て売りでもいいから戸建て買うわ
29 22/08/24(水)14:53:49 No.964243011
戸建は維持費がね…
30 22/08/24(水)14:55:59 No.964243524
賃貸は高齢者になったときに入居拒否になるのがね
31 22/08/24(水)14:56:18 No.964243585
買い物とかに車必要立地の家買うと年とった時に最悪だぞ 死んで相続しても始末に困るし
32 22/08/24(水)14:56:50 No.964243708
田舎だと車乗れなくなったら詰むからな
33 22/08/24(水)14:57:25 No.964243841
>マンションって買い切りじゃないんだ 買った人が賃貸に出す場合もある
34 22/08/24(水)14:57:42 No.964243900
やっぱり戸建てだな
35 22/08/24(水)14:57:57 No.964243955
>田舎だと車乗れなくなったら詰むからな 頼んだぜ生協！循環バス！タクシー会社！
36 22/08/24(水)14:58:02 No.964243981
集合住宅は借りるものだよ
37 22/08/24(水)14:58:20 No.964244057
戸建マンション賃貸論争は住む場所と家族構成と年齢で異なるって結論出てるしな
38 22/08/24(水)14:59:05 No.964244223
駅が徒歩数分圏内だったらまぁセーフかな って思ってたけど廃線の可能性…！
39 22/08/24(水)14:59:27 No.964244308
賃貸の気楽さいいよね… なんかもうずっと借家でいい気がしてくる
40 22/08/24(水)15:00:04 No.964244448
戸建ハードルは土地あるか否かで雲泥の差
41 22/08/24(水)15:00:11 No.964244480
今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど 俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい
42 22/08/24(水)15:00:18 No.964244510
>賃貸の気楽さいいよね… >なんかもうずっと借家でいい気がしてくる 税金関係とメンテ関係が気にしなくて良いの良いよね…
43 22/08/24(水)15:00:43 No.964244604
>戸建は維持費がね… マンションは修繕積立金があるじゃん
44 22/08/24(水)15:00:46 No.964244618
借家かぁ たしかに借家は良い手かもしれん
45 22/08/24(水)15:00:55 No.964244656
これ出てけば何百万かもらえるやつだろ 老人になって新築要らないし出てくのもつらいのはわかるが
46 22/08/24(水)15:01:16 No.964244750
戸建羨ましいと思ってたけど近隣ガチャを知ってからアレな人が近いと本当地獄ね
47 22/08/24(水)15:01:32 No.964244793
>マンションは修繕積立金があるじゃん それしかないんだよな逆に言えば
48 22/08/24(水)15:01:40 No.964244823
>今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど >俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい 肉体から開放されてるかも
49 22/08/24(水)15:03:04 No.964245129
戸建ては町内会とか？ いやでもうちの実家そういうのに関与した風景一切なかったな
50 22/08/24(水)15:03:17 No.964245179
>今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど >俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい ちゃんと健康を維持できる身体と面倒を見てくれる子供を作るんだぞ
51 22/08/24(水)15:03:51 No.964245300
マンションは投資資産だったり一時的に住むなら良いけど終の棲家として長期的に住むのは割りとリスキーよね
52 22/08/24(水)15:04:10 No.964245371
高層マンションのエレベーター修繕費を一階の住人が払うのおかしくない？いらないよね？ って一階住人からの訴えに対してマンション全体で協議した結果 多数決で全額一階住人が負担することになったって話 笑えないよね
53 22/08/24(水)15:04:25 No.964245425
>>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >>続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな >今バンバン建ってるタワマンでもいつか同じこと起こるんだろうな >その頃には人少なすぎてもっとヤバそう いやぁそのケースなら公園にでもするんじゃない
54 22/08/24(水)15:04:30 No.964245446
ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる
55 22/08/24(水)15:04:34 No.964245458
>多数決で全額一階住人が負担することになったって話 ひどくない！？
56 22/08/24(水)15:04:38 No.964245475
>マンションは投資資産だったり一時的に住むなら良いけど終の棲家として長期的に住むのは割りとリスキーよね アホみたいな認識
57 22/08/24(水)15:04:45 No.964245508
>笑えないよね なゆで！？
58 22/08/24(水)15:05:08 No.964245592
>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる 場所と家族構成は？
59 22/08/24(水)15:05:37 No.964245695
>マンションって買い切りじゃないんだ 買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので 全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない
60 22/08/24(水)15:06:46 No.964245941
やっぱりやるか…トレーラーハウス生活！
61 22/08/24(水)15:06:50 No.964245952
>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >場所と家族構成は？ あと新築か中古か
62 22/08/24(水)15:06:58 No.964245995
>マンションって買い切りじゃないんだ 部屋は買い切りでも建物全体は共有資産なので…
63 22/08/24(水)15:07:08 No.964246023
マンションの24時間ゴミ出しとか駐車場メンテとか少し良いところになるとコンシェルジュとかめちゃくちゃ楽よ
64 22/08/24(水)15:07:44 No.964246147
戸建買うとしても中古でいいなってなる
65 22/08/24(水)15:08:27 No.964246322
>>マンションって買い切りじゃないんだ >買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので >全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない つまり 一棟まるまる買えばいいんだろ？
66 22/08/24(水)15:08:35 No.964246343
戸建のメンテは全て自己責任というか調べるのが辛い
67 22/08/24(水)15:09:27 No.964246546
>>>マンションって買い切りじゃないんだ >>買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので >>全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない >つまり >一棟まるまる買えばいいんだろ？ マンション経営って結構難しいよ
68 22/08/24(水)15:09:33 No.964246570
>>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >>場所と家族構成は？ >あと新築か中古か 北関東 独身 新築
69 22/08/24(水)15:10:02 No.964246681
>一棟まるまる買えばいいんだろ？ 一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ
70 22/08/24(水)15:10:34 No.964246797
>多数決で全額一階住人が負担することになったって話 一階の住人より二階以上の住人のほうが数が多いのになんで多数決で決めるんですか！
71 22/08/24(水)15:10:35 No.964246802
戸建てなら電工もってると便利よ 残りはちまちまとDIY
72 22/08/24(水)15:10:43 No.964246830
>北関東 >独身 >新築 戸建てでいいんじゃない
73 22/08/24(水)15:11:18 No.964246970
>>一棟まるまる買えばいいんだろ？ >一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ つまり 自分の土地に 自分のマンションを建てて 自分で住む これが最強だな そうだよ
74 22/08/24(水)15:11:27 No.964247005
>>一棟まるまる買えばいいんだろ？ >一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ なんで一棟まるまる買う大富豪の想定で土地権利だけ別なんだよ 普通の分譲でも土地の権利は分割して持ってるわ
75 22/08/24(水)15:11:39 No.964247044
資材高騰で戸館は時期が悪いと聞いた
76 22/08/24(水)15:11:56 No.964247103
一人とか二人くらいなら平屋が一番ストレス無いかもな
77 22/08/24(水)15:12:15 No.964247184
>>>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >>>場所と家族構成は？ >>あと新築か中古か >北関東 >独身 >新築 新築戸建一択 こだわりあれば地元の有名工務店
78 22/08/24(水)15:12:17 No.964247195
>一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ 借地に建ててるマンションは最初から買わないかな
79 22/08/24(水)15:12:24 No.964247221
>北関東 >独身 >珍築
80 22/08/24(水)15:12:30 No.964247239
シェアハウス作ってみんなで住もうぜ
81 22/08/24(水)15:12:49 No.964247318
>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 老人ホームかな？
82 22/08/24(水)15:12:50 No.964247320
>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 一番ゴミなやつ
83 22/08/24(水)15:12:53 No.964247329
タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた
84 22/08/24(水)15:13:24 No.964247438
なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ？
85 22/08/24(水)15:13:30 No.964247470
>>珍築 紅白の縞模様にするか
86 22/08/24(水)15:13:59 No.964247592
>なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ？ 自分に都合がいい設計に出来る
87 22/08/24(水)15:14:11 No.964247639
>タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた 防音はオプションなのかな...
88 22/08/24(水)15:14:12 No.964247642
俺はアパートだがご近所ガチャハズレだぞ
89 22/08/24(水)15:14:16 No.964247656
>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 「」ハウスか… でも実際老人だらけの未来では家族単位の家より趣味やジャンルで集合居住して暮らすのがメジャーになるかもね
90 22/08/24(水)15:14:23 No.964247691
>なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ？ 湿度やら雨やらですぐ外壁が悪くなる なんならシロアリから水漏れの内部のガイもある
91 22/08/24(水)15:15:07 No.964247868
>>タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた >防音はオプションなのかな... 音大向けとかはしっかりしてなかった？
92 22/08/24(水)15:15:29 No.964247952
>でも実際老人だらけの未来では家族単位の家より趣味やジャンルで集合居住して暮らすのがメジャーになるかもね ゲームとスケベ論争で喧嘩になるやつ
93 22/08/24(水)15:15:39 No.964247997
>俺はアパートだがご近所ガチャハズレだぞ 今日びアパートなんかに住んでるのにまともなやついるわけ無いだろう
94 22/08/24(水)15:15:44 No.964248014
>>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ >「」ハウスか… 同じipアドレスからの削除依頼がありますって...
95 22/08/24(水)15:16:00 No.964248080
俺の老後は3Dプリンターハウスにするつもりだから平気平気
96 22/08/24(水)15:16:10 No.964248120
税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…？
97 22/08/24(水)15:16:14 No.964248140
>音大向けとかはしっかりしてなかった？ 音大向けのとかはタワマンじゃなくて賃貸物件のアパートとかじゃね？
98 22/08/24(水)15:16:30 No.964248199
>音大向けとかはしっかりしてなかった？ 音大向けのタワマンはみたことないな…
99 22/08/24(水)15:16:37 No.964248226
>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…？ 考え方次第かなぁ 特に家族持つとね
100 22/08/24(水)15:17:38 No.964248444
>>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…？ >考え方次第かなぁ >特に家族持つとね そこでこの借家
101 22/08/24(水)15:17:53 No.964248506
>戸建てでいいんじゃない >新築戸建一択 >こだわりあれば地元の有名工務店 ありがとう「」戸建にするね まさか「」に背中を押してもらえるとは思わなかった 上棟式で餅まくからきてくれよな
102 22/08/24(水)15:18:07 No.964248554
>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…？ 年金から払えるの？
103 22/08/24(水)15:19:06 No.964248784
賃貸も賃貸で老人になったら貸し渋りとかありそうだし…
104 22/08/24(水)15:19:22 No.964248854
働いてる間は賃貸でいいと思うけど 高齢者に賃貸してくれるところも限られてくるんでしょ？
105 22/08/24(水)15:19:40 No.964248929
独居老人には貸してくれなくなるらしいから その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う
106 22/08/24(水)15:19:43 No.964248943
実家が築25年くらいだけど売るか住むか微妙何だよな 職場まで一時間かかるし
107 22/08/24(水)15:19:54 No.964248990
>賃貸も賃貸で老人になったら貸し渋りとかありそうだし… 賃貸年数が長くて年とったから出てくれっていうケースはそんなに
108 22/08/24(水)15:20:18 No.964249091
>高齢者に賃貸してくれるところも限られてくるんでしょ？ 最近は高齢者見守り保険とかもあるからそうでもないんじゃない？
109 22/08/24(水)15:20:21 No.964249112
>独居老人には貸してくれなくなるらしいから >その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う 一枚噛ませてくれ
110 22/08/24(水)15:20:44 No.964249199
買うと売るを繰り返すといいよ
111 22/08/24(水)15:20:47 No.964249210
何やってもリスクはあるんだから今がラクチンな方を選べばいい
112 22/08/24(水)15:21:04 No.964249272
会社辞めてから何年間住むのか知らんが家賃と更新料払えるだけの貯蓄残しておかないとホームレスになるよ
113 22/08/24(水)15:21:27 No.964249355
独居老人に賃貸させて年金受け取りもこっちが代行して賃貸料自動で引いときますね って残り渡すサービスできないかな
114 22/08/24(水)15:21:55 No.964249473
タワマンのような高層階層でない高級マンションってなんて言ったっけ
115 22/08/24(水)15:21:56 No.964249474
邪悪な「」がおる
116 22/08/24(水)15:22:04 No.964249515
>独居老人に賃貸させて年金受け取りもこっちが代行して賃貸料自動で引いときますね >って残り渡すサービスできないかな ヤクザがノウハウ持ってるやつ…
117 22/08/24(水)15:22:19 No.964249578
年齢理由に貸さないのは一応違法ではあるのだ
118 22/08/24(水)15:23:50 No.964249911
スレ画の例で言えば34年で3000万なら月7万3000円+管理費修繕費で賃貸換算月10万程度 賃貸の場合貸し手の平均利回りが4～6%程度だから3000万の家を借りようとしたら家賃は12万～になる 建て替えが必要になるからって同レベルの家に住もうと思ったら賃貸が得することなんてほぼないぞ
119 22/08/24(水)15:25:07 No.964250200
>独居老人には貸してくれなくなるらしいから >その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う 最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで
120 22/08/24(水)15:25:20 No.964250245
>年齢理由に貸さないのは一応違法ではあるのだ 「総合的判断」によりお断りさせていただきます
121 22/08/24(水)15:28:14 No.964250859
>最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで くそっボロ屋を生活保護の家賃補助の上限で貸し出す俺の夢が…
122 22/08/24(水)15:28:24 No.964250897
修繕費周りとか一定の合意取るのって全部無理だと思ってしまう
123 22/08/24(水)15:28:33 No.964250929
戸建も似た年数で普通に建て替えあるからそこはかわらないけどそれつっこんでる人すらいねえな 一応それでも子とかに相続させないなら今やリバースモーゲージやセール＆リーズバックとか一応いろいろ使えるけどね 建て替え用ならへんな銀行や金貸しじゃなくって フラット35とかやってる機構でも支援するようになったから まあそういう意味では戸建てのが対策立てやすいってのはあるっちゃある https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html
124 22/08/24(水)15:29:02 No.964251034
>>最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで >くそっボロ屋を生活保護の家賃補助の上限で貸し出す俺の夢が… 俺エスパーじゃないけどこいつから反社の匂いかする
125 22/08/24(水)15:29:30 No.964251121
建て替えじゃなくてリフォームだよね基本 割といいとこ住んでそう
126 22/08/24(水)15:31:01 No.964251458
>ありがとう「」戸建にするね >まさか「」に背中を押してもらえるとは思わなかった >上棟式で餅まくからきてくれよな お前の家にもうすぐ着く