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22/08/24(水)13:23:32 マンシ... のスレッド詳細

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画像ファイル名:1661315012135.jpg 22/08/24(水)13:23:32 No.964221587

マンション購入こわい

1 22/08/24(水)13:27:06 No.964222477

建替えたら住み慣れた積水ハウスじゃないだろ

2 22/08/24(水)13:28:53 No.964222911

建て替えってそんな金かかるの? 毎月払ってる管理費とかの積立金とかはどこいったんだ?

3 22/08/24(水)13:32:01 No.964223741

マンションの法定耐用年数は50年だからね

4 22/08/24(水)13:33:17 No.964224095

立てたやつがなんとか汁!

5 22/08/24(水)13:36:51 No.964225011

>建替えたら住み慣れた積水ハウスじゃないだろ 新日本ハウスだよ!

6 22/08/24(水)13:38:59 No.964225524

高度成長期に立てた膨大な数のマンションが 続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな ジジババが金持っている訳ないし若いのは引っ越すて逃げるだろうし

7 22/08/24(水)13:39:19 No.964225614

もともと持っていた自分の家や土地はどうなるの?

8 22/08/24(水)13:43:04 No.964226479

金出さなくても自分が被害受けるだけで済む戸建がいいよ…

9 22/08/24(水)13:46:42 No.964227333

>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな 本当に膨大だから国の方で基準伸ばして一旦茶を濁す感じになる気がする そのあとは…どうすんだろ

10 22/08/24(水)13:47:01 No.964227403

親が買ったマンションもらえる予定だけど築30年だったら最短20年しか住めないで追い出されるの? 金ないし賃貸は独身老人無理だから市営住宅とかになるのかな

11 22/08/24(水)13:48:20 No.964227722

建て替え費出せなかったら追い出されるのかな

12 22/08/24(水)13:54:07 No.964229140

やはり土地… 土地は全てを解決する…!

13 22/08/24(水)14:23:24 No.964235778

使用年数を100年に伸ばして解決

14 22/08/24(水)14:28:32 No.964236910

自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際

15 22/08/24(水)14:30:29 No.964237381

>自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ >と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際 そして隣に変なやつが越してくる

16 22/08/24(水)14:32:07 No.964237756

>そして隣に変なやつが越してくる 変な奴すらいない僻地おすすめ

17 22/08/24(水)14:34:05 No.964238251

やっぱ賃貸よ

18 22/08/24(水)14:35:19 No.964238536

老後は実家帰るわ

19 22/08/24(水)14:41:20 No.964239946

耐用年数47年は寿命のことじゃなく減価償却費の計算するためのものでちゃんと修繕してたら100年くらいは問題ないらしい そして建て替えには住民の8割以上が賛成しないといけないから実際に建て替える例はかなり少ない

20 22/08/24(水)14:41:40 No.964240035

借地マンションが増えてて好立地だから人気あるって話やってたけど こうなるとどっちも変わらんなこれ

21 22/08/24(水)14:44:10 No.964240670

>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな 今バンバン建ってるタワマンでもいつか同じこと起こるんだろうな その頃には人少なすぎてもっとヤバそう

22 22/08/24(水)14:49:08 No.964241880

>そして建て替えには住民の8割以上が賛成しないといけないから実際に建て替える例はかなり少ない リノベーションで売主もwin-winなんだよな

23 22/08/24(水)14:50:12 No.964242139

老夫婦が子育て世代時代と同じ間取りとか要らねぇだろ

24 22/08/24(水)14:51:13 No.964242386

>自分の城とかいらんからマンションでいいなぁ >と思ってたけどコスト考えたら戸建買う方が良かったりするよね実際 マンションの部屋買うのはマジでおすすめしない 戸建買う金ないなら賃貸が一番

25 22/08/24(水)14:51:41 No.964242484

>老夫婦が子育て世代時代と同じ間取りとか要らねぇだろ そこを割り切れる奴はとっとと売っぱらって引っ越してるだろうし

26 22/08/24(水)14:52:28 No.964242678

マンションって買い切りじゃないんだ

27 22/08/24(水)14:52:43 No.964242740

よっぽど好立地の家じゃなければ一生賃貸の方がいいかもしれん

28 22/08/24(水)14:53:40 No.964242974

マンション買うくらいなら建て売りでもいいから戸建て買うわ

29 22/08/24(水)14:53:49 No.964243011

戸建は維持費がね…

30 22/08/24(水)14:55:59 No.964243524

賃貸は高齢者になったときに入居拒否になるのがね

31 22/08/24(水)14:56:18 No.964243585

買い物とかに車必要立地の家買うと年とった時に最悪だぞ 死んで相続しても始末に困るし

32 22/08/24(水)14:56:50 No.964243708

田舎だと車乗れなくなったら詰むからな

33 22/08/24(水)14:57:25 No.964243841

>マンションって買い切りじゃないんだ 買った人が賃貸に出す場合もある

34 22/08/24(水)14:57:42 No.964243900

やっぱり戸建てだな

35 22/08/24(水)14:57:57 No.964243955

>田舎だと車乗れなくなったら詰むからな 頼んだぜ生協!循環バス!タクシー会社!

36 22/08/24(水)14:58:02 No.964243981

集合住宅は借りるものだよ

37 22/08/24(水)14:58:20 No.964244057

戸建マンション賃貸論争は住む場所と家族構成と年齢で異なるって結論出てるしな

38 22/08/24(水)14:59:05 No.964244223

駅が徒歩数分圏内だったらまぁセーフかな って思ってたけど廃線の可能性…!

39 22/08/24(水)14:59:27 No.964244308

賃貸の気楽さいいよね… なんかもうずっと借家でいい気がしてくる

40 22/08/24(水)15:00:04 No.964244448

戸建ハードルは土地あるか否かで雲泥の差

41 22/08/24(水)15:00:11 No.964244480

今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど 俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい

42 22/08/24(水)15:00:18 No.964244510

>賃貸の気楽さいいよね… >なんかもうずっと借家でいい気がしてくる 税金関係とメンテ関係が気にしなくて良いの良いよね…

43 22/08/24(水)15:00:43 No.964244604

>戸建は維持費がね… マンションは修繕積立金があるじゃん

44 22/08/24(水)15:00:46 No.964244618

借家かぁ たしかに借家は良い手かもしれん

45 22/08/24(水)15:00:55 No.964244656

これ出てけば何百万かもらえるやつだろ 老人になって新築要らないし出てくのもつらいのはわかるが

46 22/08/24(水)15:01:16 No.964244750

戸建羨ましいと思ってたけど近隣ガチャを知ってからアレな人が近いと本当地獄ね

47 22/08/24(水)15:01:32 No.964244793

>マンションは修繕積立金があるじゃん それしかないんだよな逆に言えば

48 22/08/24(水)15:01:40 No.964244823

>今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど >俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい 肉体から開放されてるかも

49 22/08/24(水)15:03:04 No.964245129

戸建ては町内会とか? いやでもうちの実家そういうのに関与した風景一切なかったな

50 22/08/24(水)15:03:17 No.964245179

>今は割と孤独な老人の住居問題が深刻だけど >俺が爺さんになる何十年か後にはもっと老人だらけだろうし色々解決してると期待したい ちゃんと健康を維持できる身体と面倒を見てくれる子供を作るんだぞ

51 22/08/24(水)15:03:51 No.964245300

マンションは投資資産だったり一時的に住むなら良いけど終の棲家として長期的に住むのは割りとリスキーよね

52 22/08/24(水)15:04:10 No.964245371

高層マンションのエレベーター修繕費を一階の住人が払うのおかしくない?いらないよね? って一階住人からの訴えに対してマンション全体で協議した結果 多数決で全額一階住人が負担することになったって話 笑えないよね

53 22/08/24(水)15:04:25 No.964245425

>>高度成長期に立てた膨大な数のマンションが >>続々と使用年数期限を迎えて建て替え費どうするんだろうな >今バンバン建ってるタワマンでもいつか同じこと起こるんだろうな >その頃には人少なすぎてもっとヤバそう いやぁそのケースなら公園にでもするんじゃない

54 22/08/24(水)15:04:30 No.964245446

ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる

55 22/08/24(水)15:04:34 No.964245458

>多数決で全額一階住人が負担することになったって話 ひどくない!?

56 22/08/24(水)15:04:38 No.964245475

>マンションは投資資産だったり一時的に住むなら良いけど終の棲家として長期的に住むのは割りとリスキーよね アホみたいな認識

57 22/08/24(水)15:04:45 No.964245508

>笑えないよね なゆで!?

58 22/08/24(水)15:05:08 No.964245592

>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる 場所と家族構成は?

59 22/08/24(水)15:05:37 No.964245695

>マンションって買い切りじゃないんだ 買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので 全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない

60 22/08/24(水)15:06:46 No.964245941

やっぱりやるか…トレーラーハウス生活!

61 22/08/24(水)15:06:50 No.964245952

>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >場所と家族構成は? あと新築か中古か

62 22/08/24(水)15:06:58 No.964245995

>マンションって買い切りじゃないんだ 部屋は買い切りでも建物全体は共有資産なので…

63 22/08/24(水)15:07:08 No.964246023

マンションの24時間ゴミ出しとか駐車場メンテとか少し良いところになるとコンシェルジュとかめちゃくちゃ楽よ

64 22/08/24(水)15:07:44 No.964246147

戸建買うとしても中古でいいなってなる

65 22/08/24(水)15:08:27 No.964246322

>>マンションって買い切りじゃないんだ >買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので >全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない つまり 一棟まるまる買えばいいんだろ?

66 22/08/24(水)15:08:35 No.964246343

戸建のメンテは全て自己責任というか調べるのが辛い

67 22/08/24(水)15:09:27 No.964246546

>>>マンションって買い切りじゃないんだ >>買い切りだとしてもみんなで分割して所有してる建物なので >>全体でどうこうするって話になると自分の意志が100%反映されるわけではない >つまり >一棟まるまる買えばいいんだろ? マンション経営って結構難しいよ

68 22/08/24(水)15:09:33 No.964246570

>>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >>場所と家族構成は? >あと新築か中古か 北関東 独身 新築

69 22/08/24(水)15:10:02 No.964246681

>一棟まるまる買えばいいんだろ? 一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ

70 22/08/24(水)15:10:34 No.964246797

>多数決で全額一階住人が負担することになったって話 一階の住人より二階以上の住人のほうが数が多いのになんで多数決で決めるんですか!

71 22/08/24(水)15:10:35 No.964246802

戸建てなら電工もってると便利よ 残りはちまちまとDIY

72 22/08/24(水)15:10:43 No.964246830

>北関東 >独身 >新築 戸建てでいいんじゃない

73 22/08/24(水)15:11:18 No.964246970

>>一棟まるまる買えばいいんだろ? >一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ つまり 自分の土地に 自分のマンションを建てて 自分で住む これが最強だな そうだよ

74 22/08/24(水)15:11:27 No.964247005

>>一棟まるまる買えばいいんだろ? >一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ なんで一棟まるまる買う大富豪の想定で土地権利だけ別なんだよ 普通の分譲でも土地の権利は分割して持ってるわ

75 22/08/24(水)15:11:39 No.964247044

資材高騰で戸館は時期が悪いと聞いた

76 22/08/24(水)15:11:56 No.964247103

一人とか二人くらいなら平屋が一番ストレス無いかもな

77 22/08/24(水)15:12:15 No.964247184

>>>>ちょうど戸建買うかマンション買うか悩んでる >>>場所と家族構成は? >>あと新築か中古か >北関東 >独身 >新築 新築戸建一択 こだわりあれば地元の有名工務店

78 22/08/24(水)15:12:17 No.964247195

>一棟まるまる買っても土地は地主なりの所有物なので完全に自分の意志でどうにかできるわけでもないよ 借地に建ててるマンションは最初から買わないかな

79 22/08/24(水)15:12:24 No.964247221

>北関東 >独身 >珍築

80 22/08/24(水)15:12:30 No.964247239

シェアハウス作ってみんなで住もうぜ

81 22/08/24(水)15:12:49 No.964247318

>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 老人ホームかな?

82 22/08/24(水)15:12:50 No.964247320

>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 一番ゴミなやつ

83 22/08/24(水)15:12:53 No.964247329

タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた

84 22/08/24(水)15:13:24 No.964247438

なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ?

85 22/08/24(水)15:13:30 No.964247470

>>珍築 紅白の縞模様にするか

86 22/08/24(水)15:13:59 No.964247592

>なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ? 自分に都合がいい設計に出来る

87 22/08/24(水)15:14:11 No.964247639

>タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた 防音はオプションなのかな...

88 22/08/24(水)15:14:12 No.964247642

俺はアパートだがご近所ガチャハズレだぞ

89 22/08/24(水)15:14:16 No.964247656

>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ 「」ハウスか… でも実際老人だらけの未来では家族単位の家より趣味やジャンルで集合居住して暮らすのがメジャーになるかもね

90 22/08/24(水)15:14:23 No.964247691

>なんで日本人は新築の戸建にこだわるんだ? 湿度やら雨やらですぐ外壁が悪くなる なんならシロアリから水漏れの内部のガイもある

91 22/08/24(水)15:15:07 No.964247868

>>タワマンは重量を軽くするために壁薄いって聞いた >防音はオプションなのかな... 音大向けとかはしっかりしてなかった?

92 22/08/24(水)15:15:29 No.964247952

>でも実際老人だらけの未来では家族単位の家より趣味やジャンルで集合居住して暮らすのがメジャーになるかもね ゲームとスケベ論争で喧嘩になるやつ

93 22/08/24(水)15:15:39 No.964247997

>俺はアパートだがご近所ガチャハズレだぞ 今日びアパートなんかに住んでるのにまともなやついるわけ無いだろう

94 22/08/24(水)15:15:44 No.964248014

>>シェアハウス作ってみんなで住もうぜ >「」ハウスか… 同じipアドレスからの削除依頼がありますって...

95 22/08/24(水)15:16:00 No.964248080

俺の老後は3Dプリンターハウスにするつもりだから平気平気

96 22/08/24(水)15:16:10 No.964248120

税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…?

97 22/08/24(水)15:16:14 No.964248140

>音大向けとかはしっかりしてなかった? 音大向けのとかはタワマンじゃなくて賃貸物件のアパートとかじゃね?

98 22/08/24(水)15:16:30 No.964248199

>音大向けとかはしっかりしてなかった? 音大向けのタワマンはみたことないな…

99 22/08/24(水)15:16:37 No.964248226

>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…? 考え方次第かなぁ 特に家族持つとね

100 22/08/24(水)15:17:38 No.964248444

>>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…? >考え方次第かなぁ >特に家族持つとね そこでこの借家

101 22/08/24(水)15:17:53 No.964248506

>戸建てでいいんじゃない >新築戸建一択 >こだわりあれば地元の有名工務店 ありがとう「」戸建にするね まさか「」に背中を押してもらえるとは思わなかった 上棟式で餅まくからきてくれよな

102 22/08/24(水)15:18:07 No.964248554

>税金含んだコスト考えたら一生賃貸でよくない…? 年金から払えるの?

103 22/08/24(水)15:19:06 No.964248784

賃貸も賃貸で老人になったら貸し渋りとかありそうだし…

104 22/08/24(水)15:19:22 No.964248854

働いてる間は賃貸でいいと思うけど 高齢者に賃貸してくれるところも限られてくるんでしょ?

105 22/08/24(水)15:19:40 No.964248929

独居老人には貸してくれなくなるらしいから その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う

106 22/08/24(水)15:19:43 No.964248943

実家が築25年くらいだけど売るか住むか微妙何だよな 職場まで一時間かかるし

107 22/08/24(水)15:19:54 No.964248990

>賃貸も賃貸で老人になったら貸し渋りとかありそうだし… 賃貸年数が長くて年とったから出てくれっていうケースはそんなに

108 22/08/24(水)15:20:18 No.964249091

>高齢者に賃貸してくれるところも限られてくるんでしょ? 最近は高齢者見守り保険とかもあるからそうでもないんじゃない?

109 22/08/24(水)15:20:21 No.964249112

>独居老人には貸してくれなくなるらしいから >その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う 一枚噛ませてくれ

110 22/08/24(水)15:20:44 No.964249199

買うと売るを繰り返すといいよ

111 22/08/24(水)15:20:47 No.964249210

何やってもリスクはあるんだから今がラクチンな方を選べばいい

112 22/08/24(水)15:21:04 No.964249272

会社辞めてから何年間住むのか知らんが家賃と更新料払えるだけの貯蓄残しておかないとホームレスになるよ

113 22/08/24(水)15:21:27 No.964249355

独居老人に賃貸させて年金受け取りもこっちが代行して賃貸料自動で引いときますね って残り渡すサービスできないかな

114 22/08/24(水)15:21:55 No.964249473

タワマンのような高層階層でない高級マンションってなんて言ったっけ

115 22/08/24(水)15:21:56 No.964249474

邪悪な「」がおる

116 22/08/24(水)15:22:04 No.964249515

>独居老人に賃貸させて年金受け取りもこっちが代行して賃貸料自動で引いときますね >って残り渡すサービスできないかな ヤクザがノウハウ持ってるやつ…

117 22/08/24(水)15:22:19 No.964249578

年齢理由に貸さないのは一応違法ではあるのだ

118 22/08/24(水)15:23:50 No.964249911

スレ画の例で言えば34年で3000万なら月7万3000円+管理費修繕費で賃貸換算月10万程度 賃貸の場合貸し手の平均利回りが4~6%程度だから3000万の家を借りようとしたら家賃は12万~になる 建て替えが必要になるからって同レベルの家に住もうと思ったら賃貸が得することなんてほぼないぞ

119 22/08/24(水)15:25:07 No.964250200

>独居老人には貸してくれなくなるらしいから >その時が来たら独居老人に家賃ふっかける商売始めようと思う 最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで

120 22/08/24(水)15:25:20 No.964250245

>年齢理由に貸さないのは一応違法ではあるのだ 「総合的判断」によりお断りさせていただきます

121 22/08/24(水)15:28:14 No.964250859

>最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで くそっボロ屋を生活保護の家賃補助の上限で貸し出す俺の夢が…

122 22/08/24(水)15:28:24 No.964250897

修繕費周りとか一定の合意取るのって全部無理だと思ってしまう

123 22/08/24(水)15:28:33 No.964250929

戸建も似た年数で普通に建て替えあるからそこはかわらないけどそれつっこんでる人すらいねえな 一応それでも子とかに相続させないなら今やリバースモーゲージやセール&リーズバックとか一応いろいろ使えるけどね 建て替え用ならへんな銀行や金貸しじゃなくって フラット35とかやってる機構でも支援するようになったから まあそういう意味では戸建てのが対策立てやすいってのはあるっちゃある https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/yushihoken_revmo/index.html

124 22/08/24(水)15:29:02 No.964251034

>>最近は貸してくれるみたいだよ部屋が余ってるとかで >くそっボロ屋を生活保護の家賃補助の上限で貸し出す俺の夢が… 俺エスパーじゃないけどこいつから反社の匂いかする

125 22/08/24(水)15:29:30 No.964251121

建て替えじゃなくてリフォームだよね基本 割といいとこ住んでそう

126 22/08/24(水)15:31:01 No.964251458

>ありがとう「」戸建にするね >まさか「」に背中を押してもらえるとは思わなかった >上棟式で餅まくからきてくれよな お前の家にもうすぐ着く

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