虹裏img歴史資料館

1 22/06/26(日)19:44:27 No.942853975

今はそんな感じじゃないの！？

2 22/06/26(日)19:45:18 No.942854367

地域によるのでは あんまり離れてると無理だろうし

3 22/06/26(日)19:46:55 No.942855070

契約するかも分からん客に半日かかりきるのってコスパ悪くないんだろうか

4 22/06/26(日)19:47:59 No.942855551

>俺のイメージだと条件を言えば不動産屋さんがピックアップして車に乗っけてぐるぐる回ってくれる感じだったのによく考えたらそんな暇じゃないよね… そんなことないぞ 普通に半日ぐらい付き合ってくれる

5 22/06/26(日)19:49:20 No.942856135

>契約するかも分からん客に半日かかりきるのってコスパ悪くないんだろうか 物件の掲載で金取ってるんじゃないの？

6 22/06/26(日)19:51:22 No.942857051

>契約するかも分からん客に半日かかりきるのってコスパ悪くないんだろうか それが仕事なんだから仕方なく無い？

7 22/06/26(日)19:52:23 No.942857509

個人向けの賃貸はWeb掲載情報が全てだよ そこでピンと来ずに来店してもなんも得られるものは無い 見せる物件も掲載してる物件だから…

8 22/06/26(日)19:54:04 No.942858241

>>契約するかも分からん客に半日かかりきるのってコスパ悪くないんだろうか >物件の掲載で金取ってるんじゃないの？ ？

9 22/06/26(日)19:54:40 No.942858490

どのくらいの範囲まで案内やってくれるんだろ区内くらいじゃないと無理かな

10 22/06/26(日)19:55:11 No.942858707

半日かかり切るのはヒマだからだよ 他に客が入ってたらパンフだけ渡して返すよ

11 22/06/26(日)19:56:21 No.942859290

俺は「今は物件全部ネットに乗ってるんでお好きなのピックアップしてください」って言われたな

12 22/06/26(日)19:57:51 No.942860003

契約取れそうならしっかり接客してくれるよ 希望家賃が安過ぎるとか冷やかしっぽく見えたらぞんざいにされるかも

13 22/06/26(日)19:58:30 No.942860336

個人向けの賃貸とか数決めてナンボだからとっておきの出物をネット掲載せずに店で抱える…なんてことは一切ない 載せて初日に決まった方がええ！

14 22/06/26(日)19:58:58 No.942860560

SUUMOにちゃんと室内の写真載せろや！

15 22/06/26(日)19:59:16 No.942860707

俺は不動産屋行ったら似た条件の見つけられてなかった物件いくつか出してくれたよ

16 22/06/26(日)20:00:06 No.942861077

初めて探して右も左も分からないなら不動産屋に色々連れて行ってもらうといい その中で自分にとって外せない条件が出てくるから今度はSUUMO使って物件を絞り込む

17 22/06/26(日)20:00:50 No.942861431

例えばスーモで希望の物件3つあってうち1つは担当してないとかもあるんだろうか

18 22/06/26(日)20:00:55 No.942861479

>SUUMOにちゃんと室内の写真載せろや！ まだ室内クリーニング出来てない！ 急に沢山空き物件でて写真撮りに行くの追い付いてない！ 写真掲載したら興味持たれなくなる室内！ とか色々理由がある

19 22/06/26(日)20:01:19 No.942861717

ちゃんとここみたいですって先に予約して行けば似たような物件もピックアップしてくれて半日くらいかけて数件くらい連れて行ってくれるよ

20 22/06/26(日)20:02:11 No.942862166

この間まる半日内見をさせてもらって結局決まらなかった

21 22/06/26(日)20:02:19 No.942862242

>例えばスーモで希望の物件3つあってうち1つは担当してないとかもあるんだろうか よくあるからちゃんと確認しておくんだぞ

22 22/06/26(日)20:02:41 No.942862430

>例えばスーモで希望の物件3つあってうち1つは担当してないとかもあるんだろうか そういうときは大抵担当してる不動産屋に繋いでくれるから大丈夫だぞ

23 22/06/26(日)20:03:18 No.942862745

ネットで見つけたやつと似たような条件のやつ教えて～って不動産屋いったけど結局自分でネットで見つけたとこに引っ越したよ

24 22/06/26(日)20:03:56 No.942863061

>似たような物件もピックアップしてくれて まさにこういうやり取りを内見一週間前にして当日楽しみにして行ったら じゃあどういう部屋がいいか今から教えてくださいって言われて駄目だこの不動産屋ってなった

25 22/06/26(日)20:04:40 No.942863435

移動範囲ってどのくらいなの？ 新宿店とかでも渋谷とか池袋まで行ってくれるのかな

26 22/06/26(日)20:05:51 No.942864115

車で20分くらいの距離までなら付き合ってくれたよ

27 22/06/26(日)20:05:56 No.942864167

>まさにこういうやり取りを内見一週間前にして当日楽しみにして行ったら >じゃあどういう部屋がいいか今から教えてくださいって言われて駄目だこの不動産屋ってなった 同じ経験あるわ…

28 22/06/26(日)20:07:11 No.942864823

すぐ決めたいからと話すと一日一緒に回れるぜ 後半は俺が疲れたけど

29 22/06/26(日)20:07:35 No.942865057

内見って4件も見たらもうくたびれるし違いわからなくなるよね

30 22/06/26(日)20:07:56 No.942865248

不動産屋ってのは営業職だから1人1人にそんな深く入れ込まないだろう

31 22/06/26(日)20:08:07 No.942865337

WEB掲載以上の物件は出てこないけど WEB掲載だけ見てもピンとこないから実際に見て回るのが良いよね客的にも店的にも

32 22/06/26(日)20:08:09 No.942865349

そりゃみんな自社物件契約して欲しいし何で不動産から他の不動産に契約の手続きに立ち会わなきゃなんねんだよ馬鹿馬鹿しいってのはあるし

33 22/06/26(日)20:08:10 No.942865364

不動産屋の自社物件よかったよ 紹介費がないから初期費用が10万は安かった

34 22/06/26(日)20:09:43 No.942866246

>WEB掲載だけ見てもピンとこないから実際に見て回るのが良いよね客的にも店的にも いい感じじゃんとネットで見つけた物件見せてもらったら全てが死ぬほど汚くてやめた 不動産屋もなんだこの汚さと驚いてたし

35 22/06/26(日)20:10:20 No.942866607

こないだ内見してきたけど大手の業者はこっちが見たいって言った1件+1~2件、地域の業者って1件だけって感じだったな

36 22/06/26(日)20:11:31 No.942867224

SUUMOで見た時は広い屋上あるのに家賃も高くなくて理想的な物件じゃん！ って思ったけどお店に行ってたらここ死ぬほどゴキブリ出てくるからやめといたほうが良いですよ… って教えてもらったことあったな…

37 22/06/26(日)20:11:46 No.942867374

WEBは情報の更新が遅いから いい物件見つけた！って電話するともう内見の予約3件入ってて多分もう無理ですねみたいなことよくある 一般人がWEBから物件のキープは出来ないのでとにかく早く動くしか無い

38 22/06/26(日)20:12:48 No.942867893

似た様な話でネットで見たら最高だったけど 内見行くと家までの道がクソ細くて俺の運転技術では無理だなってなった物件がある

39 22/06/26(日)20:13:36 No.942868333

>WEBは情報の更新が遅いから 空き予定の部屋紹介してくれる事もあるから店舗行くのがいいよね

40 22/06/26(日)20:13:40 No.942868369

物件埋まるの早いよなあ すぐ内見してすぐ決めないと

41 22/06/26(日)20:14:04 No.942868604

>内見って4件も見たらもうくたびれるし違いわからなくなるよね 4件目に押し込みたい物件 3件目に明らかにダメなクソ物件を見せる古典的なテクニックがある お任せください！

42 22/06/26(日)20:14:20 No.942868758

ゴキブリいっぱい出るってのは瑕疵として扱われるんだろうか…

43 22/06/26(日)20:15:10 No.942869241

古いけどリノベーション済みですよ！ってわりかし好条件の物件あって内見行ったら窓際に虫の死体が結構転がってて やっぱ内見大事

44 22/06/26(日)20:16:08 No.942869814

俺ネットで物件見て仲介会社に行って内見して契約して全部込みで2時間で終わった

45 22/06/26(日)20:16:10 No.942869831

>ゴキブリいっぱい出るってのは瑕疵として扱われるんだろうか… 管理会社に言え ブラックキャップ設置してくれる

46 22/06/26(日)20:16:30 No.942869999

窓際に虫の死体ってよくあるよね… 羽虫とかすげー死んでる

47 22/06/26(日)20:17:09 No.942870331

webに載ってる条件のいい物件はとにかく店に足運ばせるための客寄せパンダでしかないってのは何度か引っ越してて分かった

48 22/06/26(日)20:17:14 No.942870361

ネットの写真は自撮り写真くらい盛られてるから内見大事

49 22/06/26(日)20:17:39 No.942870631

うちは3時間くらいは一緒に回るよ 生活保護は断るけど

50 22/06/26(日)20:17:49 No.942870752

虫が入るということはどこかに発生源と侵入通路があるのだ 前者はご近所問題だし後者は施工の問題でどちらも避けたい

51 22/06/26(日)20:18:29 No.942871057

2LDKを自称するほぼ2DKとか 実際部屋に行って広さを確認しないと住みづらさわからないね 6畳間ふたつと10畳ギリくらいのLDKは壁が邪魔で何も置けん

52 22/06/26(日)20:18:42 No.942871152

>WEBは情報の更新が遅いから >いい物件見つけた！って電話するともう内見の予約3件入ってて多分もう無理ですねみたいなことよくある この前内見の予約したら予約日前日の夜9時とかに「明日はよろしくお願いします。ちなみに予約された物件はすでに決まってるので別の物件行きましょう」 って言われた時は流石にお断りしちゃった… 絶対もっと早く決まってただろ！お店に来てほしいのはわかるけどもっと早く言ってくれよ！

53 22/06/26(日)20:19:20 No.942871447

>実際部屋に行って広さを確認しないと住みづらさわからないね 絶妙に扉が邪魔で家具置きづれえ…とかはよくある

54 22/06/26(日)20:20:12 No.942871948

スナックとかみたいな飲食あるけど普通の飲食店ほどゴミの片づけとか衛生管理がしっかりしてない店舗の近くは特にやばいらしい

55 22/06/26(日)20:21:04 No.942872399

外人いる場所は絶対やめとけ

56 22/06/26(日)20:21:37 No.942872684

>「明日はよろしくお願いします。ちなみに予約された物件はすでに決まってるので別の物件行きましょう」 全く同じ経験があるわ… ちょっと腹立ったので半日内見して全部お断りにした 自分が家に何を求めるかはよくわかったし

57 22/06/26(日)20:23:29 No.942873708

>自分が家に何を求めるかはよくわかったし 信頼できる不動産業者とか…？

58 22/06/26(日)20:24:02 No.942874013

間取り図と実際の間取りが違うことはよくあるので下見自体は必須だ

59 22/06/26(日)20:25:04 No.942874613

>自分が家に何を求めるかはよくわかったし >信頼できる不動産業者とか…？ それはそうだけど マンションの共有部分の綺麗さとか網戸の建付けとかエアコンからの冷風の導線とか あんま気にしてなかったところを見る感覚が見について よその不動産屋でスムーズに物件決められた

60 22/06/26(日)20:25:14 No.942874688

個人的に良かった不動産屋の人は 内見したその場で洗濯機置き場やカーテンの長さをサッと測ってくれたこと 地味に助かるよねこういうの

61 22/06/26(日)20:25:18 No.942874719

>た様な話でネットで見たら最高だったけど >内見行くと家までの道がクソ細くて俺の運転技術では無理だなってなった物件がある 最近は内見申し込む前にGoogleEarthで近辺を探索してる

62 22/06/26(日)20:25:35 No.942874869

>間取り図と実際の間取りが違うことはよくあるので下見自体は必須だ 左右逆じゃん！ってのは何度もあった

63 22/06/26(日)20:26:15 No.942875179

角部屋って書いてあるのに角部屋じゃなかった…

64 22/06/26(日)20:26:33 No.942875324

家具のサイズメモしておくこととスケールを持っていくこと

65 22/06/26(日)20:27:04 No.942875643

地元で賃貸探すとよくわかるけど部屋綺麗で築年数浅いのに妙に安い場所は曰く有りな地域が多い

66 22/06/26(日)20:27:56 No.942876099

一番ビックリしたのは洗濯機設置する設備がない物件 ベランダにもない 築25年1LDK普通のマンションでそんな事ある…？ってなった

67 22/06/26(日)20:28:01 No.942876156

良い環境で安いしギリギリチャリ通勤できるかな…と思ったけどやめといて良かったぜ この気温で通勤は死ぬ

68 22/06/26(日)20:28:17 No.942876296

>地元で賃貸探すとよくわかるけど部屋綺麗で築年数浅いのに妙に安い場所は曰く有りな地域が多い 安いってのは何かしらの理由は絶対あるんだ あとはそれが自分にとって許容できるかどうかってだけで

69 22/06/26(日)20:28:20 No.942876320

>地元で賃貸探すとよくわかるけど部屋綺麗で築年数浅いのに妙に安い場所は曰く有りな地域が多い 心霊系ならまだいいけどB地区だったりすると最悪

70 22/06/26(日)20:28:20 No.942876324

俺は移動が基本自転車なので 路側帯が広いかどうかがスゲー大事になる ストリートビュー無かったら知らない街に住めないよ

71 22/06/26(日)20:28:58 No.942876606

築50年だの60年だのをリフォームしてキレイにしました的なところは個人的には絶対オススメしない とんでもない大型地雷の可能性がある

72 22/06/26(日)20:29:05 No.942876686

>一番ビックリしたのは洗濯機設置する設備がない物件 ベランダにもない >築25年1LDK普通のマンションでそんな事ある…？ってなった 同じくらいの築年で汲取式便所とかたまにあるから怖い

73 22/06/26(日)20:29:40 No.942877007

>築50年だの60年だのをリフォームしてキレイにしました的なところは個人的には絶対オススメしない >とんでもない大型地雷の可能性がある 外綺麗でも配管とか傷んでたりするからな

74 22/06/26(日)20:29:58 No.942877178

引っ越し3回しかしたことないけど3回とも不動産屋さんに行って自分の選んだ部屋の内見して なにこの部屋クソすぎ…ってなったあと不動産屋さんチョイスの部屋を内見して なんていい部屋なんだ…！ってなって即契約してる これよりいい部屋見つけるの無理だろってなる

75 22/06/26(日)20:30:34 No.942877484

耐震の制度って確か2000年が最期の更新なんだよね 築20年以内に収めたい何が変わったのか知らないけど

76 22/06/26(日)20:30:55 No.942877670

>築50年だの60年だのをリフォームしてキレイにしました的なところは個人的には絶対オススメしない >とんでもない大型地雷の可能性がある 貯水槽古かったり風呂がバランス釜のままだったり酷い

77 22/06/26(日)20:30:57 No.942877681

>築50年だの60年だのをリフォームしてキレイにしました的なところは個人的には絶対オススメしない >とんでもない大型地雷の可能性がある 築45年のとこ住んでるけど台所の排水が浄水槽につながってなくてガス栓も古いタイプだったよ 見えづらいインフラ周りの地雷は本当に困る

78 22/06/26(日)20:31:54 No.942878161

生活保護の人の部屋探しのめどさは異常 間に役所入るから何度もやり取りしなきゃならんし保証人いない場合が多すぎる 決まってもその地区で一番安い賃貸になるし

79 22/06/26(日)20:33:36 No.942879081

古い建物をリフォームした物件は見た目がいいだけに騙されやすいよね…

80 22/06/26(日)20:34:05 No.942879355

賃貸探すの15年くらいやってないんだけど今って連帯保証人いなくても保証会社だけで物件借りれる？ 昔は保証会社だけでOKの物件ってかなり限られてたけど

81 22/06/26(日)20:34:33 No.942879654

1階にコンビニってやっぱ虫でやすいのかな

82 22/06/26(日)20:35:21 No.942880086

>賃貸探すの15年くらいやってないんだけど今って連帯保証人いなくても保証会社だけで物件借りれる？ >昔は保証会社だけでOKの物件ってかなり限られてたけど むしろ最近は保証会社しかNGってとこがほとんどじゃない？

83 22/06/26(日)20:35:28 No.942880175

世の中には割高になっても新築の部屋を転々と過ごす人もいるとは聞くからな…

84 22/06/26(日)20:35:36 No.942880250

>1階にコンビニってやっぱ虫でやすいのかな 飲食じゃなけりゃそんなでもない 毎日ゴミ出るからゴミ捨て場は高頻度で掃除されてる

85 22/06/26(日)20:35:44 No.942880337

保証会社利用可能ってのがほとんどだったな まぁ探してたのは単身向けだからかもしれんけど

86 22/06/26(日)20:36:00 No.942880500

レインズでも見ようぜ！

87 22/06/26(日)20:36:29 No.942880740

>賃貸探すの15年くらいやってないんだけど今って連帯保証人いなくても保証会社だけで物件借りれる？ どこも保証会社必須って感じみたいだけど 保証会社がどういう審査してるかは知らない

88 22/06/26(日)20:36:36 No.942880828

子供の頃は1階がコンビニのマンションって憧れだったわ

89 22/06/26(日)20:36:58 No.942881030

即入居可の物件見に行ったら掃除されてなくて残置物も残ってて不動産屋共々きったねえ！っつって帰ったことある

90 22/06/26(日)20:37:07 No.942881126

>レインズでも見ようぜ！ 不動産屋さんがカウンターの向こう側で見てるサイト！ 不動産屋さんがカウンターの向こう側で見てるサイトじゃないか！

91 22/06/26(日)20:37:24 No.942881330

保証会社ってヤクザなんでしょ？

92 22/06/26(日)20:37:42 No.942881492

>賃貸探すの15年くらいやってないんだけど今って連帯保証人いなくても保証会社だけで物件借りれる？ 保証人不要の項目にチェック入れて検索しなさる 結構あるよ

93 22/06/26(日)20:38:08 No.942881714

賃貸もいいけど新築で買っちまうのもいいぞ！

94 22/06/26(日)20:38:25 No.942881880

ヤクザ(のようなもの)

95 22/06/26(日)20:38:45 No.942882080

保証会社必須って保証会社+保証人両方必要なのか保証会社だけで良いのかどっちだよ！ってなる

96 22/06/26(日)20:38:52 No.942882148

いや内見は最低限するだろ… そうしないとわからん地雷があるし

97 22/06/26(日)20:38:58 No.942882219

>賃貸もいいけど新築で買っちまうのもいいぞ！ 賃貸に引越し初日にマイホーム建てませんか！ってチラシ入ってて笑った

98 22/06/26(日)20:39:29 No.942882525

都市部は保証人不要のところ多いけど田舎は全然ないことも多い

99 22/06/26(日)20:39:34 No.942882573

最上階とか角部屋とかは避ける方がいいよな

100 22/06/26(日)20:39:52 No.942882716

>最上階とか角部屋とかは避ける方がいいよな なんで！？

101 22/06/26(日)20:40:38 No.942883157

最上階→暑い 角部屋→暑い

102 22/06/26(日)20:40:43 No.942883215

木造のペラペラ屋根だと夏暑く冬は寒い

103 22/06/26(日)20:40:49 No.942883277

>賃貸に引越し初日にタワマン入りませんか！ってチラシ入ってて笑った

104 22/06/26(日)20:41:54 No.942883965

>>最上階とか角部屋とかは避ける方がいいよな >なんで！？ めちゃくちゃ暑くて寒い エアコン代で死ぬぞ

105 22/06/26(日)20:42:22 No.942884254

地域の商習慣がデカいな 今住んでるとこは保証人の記入欄すらなかった

106 22/06/26(日)20:42:23 No.942884257

角部屋は騒音率下げられる代わりに…って感じか