ここでは虹裏imgのかなり古い過去ログを閲覧することができます。
22/06/14(火)10:15:25 No.938467058
土地に詳しい「」に教えてほしいんだが 俺田舎のアパート住みなんだが今家建てようか考えてる 近くの古い心理的瑕疵物件が結構広い土地付きなのに200万円で売ってて これ買って更地にしてそこにもっとでかい家立てるのもありなのかなって思ってるんだが 何か想定される問題とかあるのかな？ 予算は色々総額で3000万を予定
1 22/06/14(火)10:26:17 No.938469068
ぶっかけコラキボンヌ
2 22/06/14(火)10:27:08 No.938469202
広末涼子かと思ったら全然違った
3 22/06/14(火)10:27:40 No.938469292
情報がなさすぎてなにも言えない そもそもその土地再建築可能なの？安い土地って不可のとこが多いぞ あと仮に再建築出来たとして後から決まった建ぺい率とかで建てられる割合も昔と変わってたりするから今建っている古い家取り壊すとそれより小さい家しか建てられなかったりする場合もあるぞ 心理的瑕疵どうこう以前にそこらへんをよく不動産屋もしくは土地所有者に確認したほうがいい あと周辺に変な隣人がいないかとか
4 22/06/14(火)10:28:53 No.938469519
なんで土地に詳しい「」が広末で釣れるんだよ 俺が知らないだけでなんか符牒があるの？
5 22/06/14(火)10:30:29 No.938469840
都市開発区域だとか五条森林の区域かどうかもちゃんと調べろ あと今現在の土地の地目も調べろ 万が一農地だったら農転の為に地獄見るぞ
6 22/06/14(火)10:32:24 No.938470175
カタログでスレ本文の頭何文字かを表示設定にしてるのかもしれない 俺？なんかかわいいから開いた
7 22/06/14(火)10:36:05 No.938470877
まず一年古家住んでなんもなかったら次考えろ
8 22/06/14(火)10:39:54 No.938471552
>なんで土地に詳しい「」が広末で釣れるんだよ 広末じゃねぇ…
9 22/06/14(火)10:40:19 No.938471623
>都市開発区域だとか五条森林の区域かどうかもちゃんと調べろ >あと今現在の土地の地目も調べろ >万が一農地だったら農転の為に地獄見るぞ たまーにあるよね元の所有者が農地に勝手に家建てて 次に買った人が立て替えようとして農転に何十万も金払う事態
10 22/06/14(火)10:45:00 No.938472507
ありがとう 再建築不可の土地があるってのは知らなかった 見た感じ道路に接してる道は丁度２ｍ位の幅だから大丈夫な気がするが確認が必要だな 土地はかなり広いから建ぺい率は気にしなくていいと思う 非線引き区域で地目は宅地だな
11 22/06/14(火)10:54:57 No.938474310
家が建ってるならインフラは大丈夫そうだな
12 22/06/14(火)11:04:53 No.938476183
カタデスマッチャー
13 22/06/14(火)11:12:34 No.938477556
周囲に比べて安すぎる土地って心霊とかじゃなくて税金滞納とか別の問題も多いぞ あと上物だけなら3000万もありゃ何とかなるが 広い土地って言ってる場所が樹木やらある場合そこの伐採費用と 場合によっては地盤改良が必要な場合上物と同じぐらい金は吹っ飛ぶ
14 22/06/14(火)11:20:58 No.938479084
>見た感じ道路に接してる道は丁度２ｍ位の幅だから大丈夫な気がするが確認が必要だな 今の建築基準法だと新規建築する場合に隣接してるのに必要な道路幅は4ｍ以上じゃね 法改正前に建築されてる家屋は狭い幅でもそのまま継続使用可能だけど 新規建設の場合そのままじゃ許可下りないんじゃね