虹裏img歴史資料館

1 22/05/14(土)00:19:08 No.927245332

経年劣化考慮すると満額は行かんと思うよ

2 22/05/14(土)00:20:02 No.927245670

書き込みをした人によって削除されました

3 22/05/14(土)00:26:28 No.927248203

貸し主がこれくらい構わへんよって言えば負担なしだし 1面張り替えなきゃいけないんですけおっー！ってなって敷金だけで足りずに追加請求がくるパターンもある がんばれ大家ガチャ

4 22/05/14(土)00:30:24 No.927249553

敷金が戻ってくるなどという希望はまず捨てろ

5 22/05/14(土)00:31:55 No.927250103

>貸し主がこれくらい構わへんよって言えば負担なしだし >1面張り替えなきゃいけないんですけおっー！ってなって敷金だけで足りずに追加請求がくるパターンもある >がんばれ大家ガチャ そこらへんの判断って一般的に大家と管理会社とどっちがするんですかね

6 22/05/14(土)00:35:15 No.927251229

まあでもこれは普通に請求されても仕方ないな

7 22/05/14(土)00:40:49 No.927253158

壁紙は6年で減価償却されるけど貼り換え時の材料費以外の費用は大家が請求可能と聞いた つうか人件費の方が普通にたけーじゃねーか

8 22/05/14(土)00:41:25 No.927253379

まず契約書を読む 文言がふわっとしていて判断が付かないときは国交省のガイドラインで判断する https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

9 22/05/14(土)00:41:40 No.927253475

一面張り替えってどれぐらい掛かるの？

10 22/05/14(土)00:44:52 No.927254610

>そこらへんの判断って一般的に大家と管理会社とどっちがするんですかね 一概には言えない 管理会社に丸投げしてる大家もいるし自ら退去時の査定に立ち会う大家もいる 金の流れとしても(管理会社が発注するリフォーム費用)-(借主負担+貸主負担)なので 管理会社側が頑張ってくれるパターンと貸主側が多めに身銭切ってくれるパターンがある

11 22/05/14(土)00:46:06 No.927255047

礼金って取られ損だよね

12 22/05/14(土)00:47:43 No.927255560

取られ損っていうか事実上の契約一時金だし

13 22/05/14(土)00:48:27 No.927255804

あとは中には自分で清掃やリフォームまでする大家もいる そこ安く抑えられたらそれだけ儲けになるから

14 22/05/14(土)00:49:58 No.927256309

うまいこといくといいね…

15 22/05/14(土)00:51:11 No.927256748

3年だといくらって決められてる 6年以上で床と壁紙は一切責任なし

16 22/05/14(土)00:53:42 No.927257622

目立たない所から壁紙切り取って移植

17 22/05/14(土)00:55:20 No.927258187

6年経過後でも掃除サボってシミだらけにした場合はアウトって判例出てるけどこの程度なら大丈夫じゃないか とはいえ交渉のしんどさは相手次第なところがあるから頑張れとしか言えん

18 22/05/14(土)00:55:28 No.927258252

なんでお客側がお礼包まなきゃいけないんだよって気がしなくもない

19 22/05/14(土)00:56:07 No.927258438

壁に煤の跡が付いてしまって詰んでる... 上から白いペンキのスプレーでもかけたら誤魔化せるだろうか

20 22/05/14(土)00:57:06 No.927258779

>6年経過後でも掃除サボってシミだらけにした場合はアウトって判例出てるけどこの程度なら大丈夫じゃないか ある程度掃除してたら防げるカビまわりはアウトになるな

21 22/05/14(土)00:57:56 No.927259029

NPOのサイト貼る https://www.t-toraburu.com/cost-thinking

22 22/05/14(土)00:58:45 No.927259251

>壁に煤の跡が付いてしまって詰んでる... >上から白いペンキのスプレーでもかけたら誤魔化せるだろうか 煙草で1カ所軽く焦がしたとかなら余裕で誤魔化せるけど広範囲は無理じゃねえかな…

23 22/05/14(土)01:00:02 No.927259656

3年なら経年劣化でいけるじゃろ

24 22/05/14(土)01:01:57 No.927260231

>煙草で1カ所軽く焦がしたとかなら余裕で誤魔化せるけど広範囲は無理じゃねえかな… うう...古い石油ストーブ使ってたら煤が飛んでたらしく気づいたら部屋の隅が広範囲に黒くなってしまったんだ 煤って全然落ちない...

25 22/05/14(土)01:02:51 No.927260463

ほんとにちょっとなら壁紙状のシールもあるし 目立つところなら素直に交渉して

26 22/05/14(土)01:03:04 No.927260540

クリーニング費用って貸主が負担するもんでは

27 22/05/14(土)01:03:52 No.927260790

>クリーニング費用って貸主が負担するもんでは 程度によるとしか言いようがない

28 22/05/14(土)01:04:05 No.927260838

その場合まず石油ストーブがNGじゃないか確認したほーがいいような気もするが

29 22/05/14(土)01:04:35 No.927260979

割とふわっとしてるよねこの辺りの契約

30 22/05/14(土)01:04:36 No.927260980

でもなァ……後始末は大家負担だからって借り部屋滅茶苦茶にして出ていかれてもなァ……

31 22/05/14(土)01:05:37 No.927261265

壁紙は案外安いぞ

32 22/05/14(土)01:06:29 No.927261511

>うう...古い石油ストーブ使ってたら煤が飛んでたらしく気づいたら部屋の隅が広範囲に黒くなってしまったんだ >煤って全然落ちない... https://next-gyouseisyosi.com/yani-keikanennsuu/#i-4

33 22/05/14(土)01:06:53 No.927261607

ベッドで床板がベロベロになったのは許されたけど 家具を引きずって壁紙ボロボロしたのは許されなかった

34 22/05/14(土)01:07:25 No.927261752

タバコ吸ってたからもう敷金は諦めてたな

35 22/05/14(土)01:07:52 No.927261858

クッションフロアゴリって行ったところがあるんでまぁなんかしないとダメだな もう15年住んでるけど

36 22/05/14(土)01:12:06 No.927263001

汚れが故意にせよ過失にせよ経過年数を考慮してない請求は全部ぼったくり

37 22/05/14(土)01:12:48 No.927263184

>そこらへんの判断って一般的に大家と管理会社とどっちがするんですかね 大体管理会社 本当は大家も管理会社もボリたいけど管理会社は会社のマイナスイメージ付かないように手加減してくれる 大家は善人じゃなければ金取れれば取れるだけいいから

38 22/05/14(土)01:13:07 No.927263268

アドバイス助かるです ちなみに現状住んでる単身用マンションのゴミ捨て場が酷いんだがどこの誰に言えばいいのかな

39 22/05/14(土)01:13:13 No.927263297

>一面張り替えってどれぐらい掛かるの？ 契約時にこのくらいの費用かかるからなるべく汚さないように わざとだと全額請求になるからな って紙切れもらったでしょ…？

40 22/05/14(土)01:13:18 No.927263330

>No.927261511 ありがとう 役立ちそうな話探してみるよ

41 22/05/14(土)01:13:58 No.927263496

うちの不動産は敷金礼金更新料無しっていうところだったな

42 22/05/14(土)01:14:04 No.927263520

大家はだいたい丸投げしてる

43 22/05/14(土)01:14:20 No.927263587

>でもなァ……後始末は大家負担だからって借り部屋滅茶苦茶にして出ていかれてもなァ…… それ何とかするのが敷金だからー！

44 22/05/14(土)01:14:21 No.927263590

>ちなみに現状住んでる単身用マンションのゴミ捨て場が酷いんだがどこの誰に言えばいいのかな それも管理会社だろうな 去り際でも教えてあげるのはえらい！

45 22/05/14(土)01:14:29 No.927263621

更新料もぼったくりだよな

46 22/05/14(土)01:15:50 No.927264035

退去　減価償却　で検索だぞ