虹裏img歴史資料館

1 21/12/21(火)02:46:15 No.878480297

1時間1000円取れる駐車場ほしい

2 21/12/21(火)02:46:22 No.878480314

マンションの1室でも買って誰かに貸した方がまだおぜぜハイル効率良いんじゃない？

3 21/12/21(火)02:46:46 No.878480343

いつ通ってもガラガラだが何で成立してんだろって駐車場ばっか

4 21/12/21(火)02:47:22 No.878480388

>マンションの1室でも買って誰かに貸した方がまだおぜぜハイル効率良いんじゃない？ そんな儲け話の電話かかってきた事あったな…

5 21/12/21(火)02:47:28 No.878480405

>いつ通ってもガラガラだが何で成立してんだろって駐車場ばっか 何するにも半端な土地遊ばせるのもったいないから駐車場って結構多いからね

6 21/12/21(火)02:48:01 No.878480455

2箇所持ってるけど草むしりとかしないといけないし

7 21/12/21(火)02:49:32 No.878480592

書き込みをした人によって削除されました

8 21/12/21(火)02:50:26 No.878480664

税金対策だよ 更地にしとくだけで固定資産税が発生しちゃうから…

9 21/12/21(火)02:51:29 No.878480767

>2箇所持ってるけど草むしりとかしないといけないし 除草剤撒くんじゃダメなの？

10 21/12/21(火)02:53:45 No.878480976

>いつ通ってもガラガラだが何で成立してんだろって駐車場ばっか 駐車場自体が税金対策になってる 土地を遊ばせておくと税金高いから畑にしてるとか聞かないかな

11 21/12/21(火)02:54:16 No.878481010

>何するにも半端な土地遊ばせるのもったいないから駐車場って結構多いからね 駅前デパート潰して駐車場にしたところあったけど何か違うくねえかなってなる

12 21/12/21(火)02:54:53 No.878481056

人多い場所ならとりあえず駐車場作っとけばいいからな…

13 21/12/21(火)02:54:59 No.878481063

タイムズとか入れるとマージンめっちゃ取られそう

14 21/12/21(火)02:55:57 No.878481146

いっぱいいっぱい不労所得が欲しい！

15 21/12/21(火)02:56:38 No.878481205

まあ住宅地の中ならそれなりに入ってきそうだけど

16 21/12/21(火)03:02:51 No.878481734

別に利益目的ではないんだ駐車場は… ココにも書かれてるように建物が建ってない土地は固定資産税が高い かといってすみもしないボロ家を荒れ地にほっておくと色々問題も出るので壊さなきゃならない それでコンクリ張った方が雑草生えにくくて管理が楽だしで駐車場とする タイムズに管理ぶん投げにすれば少なくともマイナスにはならないからな 自販機も置けばわりと置きドクでもある

17 21/12/21(火)03:05:35 No.878481932

テイクアウト専用の料理屋でも来てもらってテナント料を吸いながらも旨い飯振るわれてえ

18 21/12/21(火)03:06:19 No.878481990

>1時間1000円取れる駐車場ほしい よほど立地のいい都心なら… でもそういうとこはビルにしたほうが利回りいい パーキングになってるのは建て替えまでの一時的な場合か狭すぎる隙間地になってるか 地権がぐちゃぐちゃで整理できないときくらいか

19 21/12/21(火)03:07:40 No.878482076

はっきり言えば駐車場って大体は親世代のわがままで土地遊ばせてるだけだよ… 売ったり運用したりするのなんか嫌がるんだ…

20 21/12/21(火)03:10:06 No.878482252

30台停められる駐車場持ってるけど立地が中途半端過ぎて月1万円以下で貸してるからたいして儲からんよ 土地の評価額が何故か高いから固定資産税も高くて年にいくらも残らん

21 21/12/21(火)03:11:30 No.878482352

>30台停められる駐車場持ってるけど立地が中途半端過ぎて月1万円以下で貸してるからたいして儲からんよ >土地の評価額が何故か高いから固定資産税も高くて年にいくらも残らん その規模なら過疎地でもなければ賃貸やればそこそこになりそうだ

22 21/12/21(火)03:11:37 No.878482359

運用して儲かるんなら良いが衰退した地方都市で中途半端に敷地持ってても役に立たないのよ 駐車場なら税金以上のマイナスにはならないし

23 21/12/21(火)03:13:36 No.878482490

土地手放すのも逆に金かかる場合あるし面倒だよね

24 21/12/21(火)03:13:38 No.878482494

田舎の駐車場はわからんけど都会や駅チカなとこは需要大きいとは思う ビルと違って簡単に作れるし初期投資の差もでかい

25 21/12/21(火)03:14:22 No.878482549

>その規模なら過疎地でもなければ賃貸やればそこそこになりそうだ 私道しか通ってないから建物建てられないから仕方なく駐車場にしてるんだ アパートも持ってるけどこっちも修繕やらなんやらの積立しなくちゃいかんから全然儲からんしその積立外のトラブル発生すると完全に赤字

26 21/12/21(火)03:15:19 No.878482610

>>その規模なら過疎地でもなければ賃貸やればそこそこになりそうだ >私道しか通ってないから建物建てられないから仕方なく駐車場にしてるんだ >アパートも持ってるけどこっちも修繕やらなんやらの積立しなくちゃいかんから全然儲からんしその積立外のトラブル発生すると完全に赤字 ああ…間口なくて再建築不可になっちゃったんか…

27 21/12/21(火)03:15:52 No.878482656

土地持ちの「」意外にいるな

28 21/12/21(火)03:16:40 No.878482722

儲けるんじゃなくて損をしないためにやるんだな駐車場って

29 21/12/21(火)03:17:09 No.878482751

立地が良い土地なんて既に手が付けられてるからな…

30 21/12/21(火)03:17:38 No.878482787

都市部とか新駅近くに土地持ってたら儲かるけどそれ以外で土地持ってても税金ばっかりかかるし売るに売れないしでろくなことないぞ

31 21/12/21(火)03:17:53 No.878482803

土地があるっていうと割と聞こえはいいんだが 実際都内の土地とかでもないかぎり地方都市レベルでも働かずに食っていけるような金額にはならないし むしろ下手すりゃ負債になるんだよな…

32 21/12/21(火)03:18:23 No.878482838

永田町に巨大駐車場持ってれば食って行けそう そんな所に土地持ってたらそもそも衣食住の心配要らん気もする

33 21/12/21(火)03:19:01 No.878482897

今個人で大都会の土地で食ってるってそうそういない気がするな 大体手放しちゃってそう

34 21/12/21(火)03:19:58 No.878482964

昔と違って土地転がしてりゃ安泰って時代じゃないしなぁ

35 21/12/21(火)03:19:59 No.878482965

更地にして農地にしちゃったらそこからの転用がクソほど面倒なんじゃなかったかな

36 21/12/21(火)03:20:33 No.878483005

皆様がお考えになっているより日本の可居住面積は存外広いからな… 日本は割と広大な田舎がある 海外は広い田舎があるんじゃなくて未開の土地があるだけだ

37 21/12/21(火)03:20:48 No.878483026

一坪500円とかもザラにある 大体そういう所は超が付く僻地でインフラに難があるが…

38 21/12/21(火)03:20:52 No.878483032

>実際都内の土地とかでもないかぎり地方都市レベルでも働かずに食っていけるような金額にはならないし >むしろ下手すりゃ負債になるんだよな… 最後に登記したのが昭和30年の共有地 というもう地獄しかない登記簿を見たことがある ざっくり調べたけど相続人が500人超えてるのでもうどうしようもない

39 21/12/21(火)03:21:39 No.878483087

好景気来てくれー

40 21/12/21(火)03:21:58 No.878483099

>ざっくり調べたけど相続人が500人超えてるのでもうどうしようもない そういうところに限って道路計画用地だぜえ！ しかも一部分だけな！！！！

41 21/12/21(火)03:22:13 No.878483118

近所のでっかい一軒家が売りに出されたと思ったら売れなくて解体からの駐車場になってしまった 子供が都会に出ちゃって戻ってこなかったんだろうな…

42 21/12/21(火)03:22:13 No.878483121

墓とか誰の土地か分からんとかあるね

43 21/12/21(火)03:22:17 No.878483125

>最後に登記したのが昭和30年の共有地 >というもう地獄しかない登記簿を見たことがある >ざっくり調べたけど相続人が500人超えてるのでもうどうしようもない うわ…絶対関わりたくねぇ…

44 21/12/21(火)03:22:42 No.878483153

>一坪500円とかもザラにある >大体そういう所は超が付く僻地でインフラに難があるが… 逆にお金もらったってほしくないよそんな土地… 500円も払うとか罰ゲームだよ…

45 21/12/21(火)03:22:48 No.878483160

一度農地にしちゃうと宅地にするのにめちゃくちゃめんどくさい上になかなか許可降りなくて大変 ってうちの遺産相続全部やってくれた行政書士が言ってたな うちの場合は農地に家建てちゃったから現状もう宅地だから宅地でいいよね？で押し切ったらしいが

46 21/12/21(火)03:22:57 No.878483170

>一坪500円とかもザラにある >大体そういう所は超が付く僻地でインフラに難があるが… 俺が持ってる山は昔どっかの行政から古本３冊でゆずってもらったぜ

47 21/12/21(火)03:23:51 No.878483234

>好景気来てくれー いくら景気が良くても使い道のない土地なんて誰が欲しがるんだ…？

48 21/12/21(火)03:24:50 No.878483310

23区内だが普通に土地余ってるぞ…

49 21/12/21(火)03:25:57 No.878483380

人も減ってくしなぁ

50 21/12/21(火)03:28:37 No.878483559

売り時を見誤って負動産にしてしまうのはなぜなのか

51 21/12/21(火)03:28:44 No.878483567

>>ざっくり調べたけど相続人が500人超えてるのでもうどうしようもない >うわ…絶対関わりたくねぇ… こんな土地が割とそこらじゅうにあるので土地の利用が出来ず衰退していく

52 21/12/21(火)03:29:13 No.878483615

>500円も払うとか罰ゲームだよ… 本当の罰ゲームは手に入れたあと過ぎる…

53 21/12/21(火)03:30:24 No.878483689

誰の土地かわからなくて放置されてる土地多すぎ

54 21/12/21(火)03:31:28 No.878483754

>誰の土地かわからなくて放置されてる土地多すぎ そういう土地に何か建てて何十年か居座れば…

55 21/12/21(火)03:37:19 No.878484127

ちっちゃい駐車場を社員寮の人用に貸してる 月額4万で1年契約なら40万

56 21/12/21(火)03:38:34 No.878484208

駐車場は上物が無いから売りやすいんだよね 相続税発生した時現金を確保しやすい うちはそういう理由で駅前の土地を駐車場のままにしてるわ

57 21/12/21(火)03:44:50 No.878484565

都会だとビルが建つまでの繋ぎみたいな感じで駐車場になってるよね

58 21/12/21(火)03:44:54 No.878484572

こんな土地にそんな価値無いだろってくらいお金取られる…

59 21/12/21(火)03:49:19 No.878484822

最近大阪駅の近くにあったボウリング場跡地にデカいコインパーキングが出来たけど中々の料金だった それでも東京の銀座とかに比べれば安いんだけど

60 21/12/21(火)03:57:13 No.878485235

>ざっくり調べたけど相続人が500人超えてるのでもうどうしようもない 昔おまえのじいさんかひい爺さんかが登録してる土地だけど今俺住んでてすごい時間経ってるから俺のな なんかあるなら裁判やるから連絡くれよみたいなお手紙届いたことあったけど 家族親族誰もしらない土地で知らない人からだったのはそういうなんかゴチャゴチャしたやつの名残だったりしたのかな

61 21/12/21(火)04:11:06 No.878485896

遊閑地は税金高くなるから駐車場にするか農地にするんだけど 駐車場にするのにアスファルト敷くのにも金が掛かるから動かせるお金が要るんだ

62 21/12/21(火)04:11:38 No.878485922

>別に利益目的ではないんだ駐車場は… >ココにも書かれてるように建物が建ってない土地は固定資産税が高い >かといってすみもしないボロ家を荒れ地にほっておくと色々問題も出るので壊さなきゃならない >それでコンクリ張った方が雑草生えにくくて管理が楽だしで駐車場とする >タイムズに管理ぶん投げにすれば少なくともマイナスにはならないからな >自販機も置けばわりと置きドクでもある PUDOも入れようぜ

63 21/12/21(火)04:18:30 No.878486219

>家族親族誰もしらない土地で知らない人からだったのはそういうなんかゴチャゴチャしたやつの名残だったりしたのかな 普通は土地の売買は登記してやっと第三者に対抗要件を備えるんだけど 口約束だけでほいほいと土地を転がしてるとちゃんと金払って買って住んでてもそうなっちゃうのね 1.(他人の土地と知ってても)自分の土地であることを憚らず公然と住んでる 2.20年登記上の所有者からほったらかしにされる を備えて時効取得したんですけお！もうお前もお前もお前も文句言うなよ！ って所有者を一本化したお知らせだねそれ

64 21/12/21(火)04:21:12 No.878486336

とはいえ昔は土地が空いたら即駐車場だったのに最近は更地で置いとくのも多いし実際は駐車場も利益として美味しくないんかもな

65 21/12/21(火)04:22:30 No.878486389

場所にもよるが登録台数減ってるしな

66 21/12/21(火)04:23:36 No.878486436

遊んでる土地のあるやつは詐欺みたいな登録料とって売る気もない土地を転がしますよとか言ってくる不動産屋には気を付けるんだぞ

67 21/12/21(火)04:24:13 No.878486465

>土地を遊ばせておくと税金高いから畑にしてるとか聞かないかな 知ったかぶりするのは別にいいけどさぁ 農地は素人が簡単に用途変更できるもんじゃないから 税金対策には気軽に使えないことくらいは知ってた方がいいよ

68 21/12/21(火)04:27:17 No.878486625

>とはいえ昔は土地が空いたら即駐車場だったのに最近は更地で置いとくのも多いし実際は駐車場も利益として美味しくないんかもな 今は土地が空いたら即宅地で売るイメージ ちょっと前までデカい土地空いたらマンションだったんだけど駐車場にしろ結局管理がダルいんだろうな

69 21/12/21(火)04:29:54 No.878486737

今どき凄いいい土地以外は余るからね… 23区の西側とか普通に空き家と畑と駐車場だぜ

70 21/12/21(火)04:40:08 No.878487150

旧法規定の旗竿地とか売るなボケって思う

71 21/12/21(火)04:44:36 No.878487312

>旧法規定の旗竿地とか売るなボケって思う よく家建てられるなと絶対後が面倒だろとは思う

72 21/12/21(火)04:45:37 No.878487353

そういえば生産緑地問題ってどうなったの？

73 21/12/21(火)04:49:12 No.878487492

24時間何円と言いつつ午前0時に時間リセットするのやめろ

74 21/12/21(火)04:50:45 No.878487550

>そういえば生産緑地問題ってどうなったの？ 自分含め周りは結局色々面倒だから農地のまま運用してるな 税金がダンチすぎるのと両親の生きがいかつボケ防止になるのがデカ過ぎて…

75 21/12/21(火)04:50:45 No.878487551

休眠担保権とか抹消に手間かかりすぎてうんこだよ てかあんなのもう一括削除でよくないか絶対請求されないだろ

76 21/12/21(火)04:52:33 No.878487629

斜面地の畑が140万の格安で売り出されてたから買って何かするのもいいかなと思ってた やめておこう

77 21/12/21(火)04:57:29 No.878487805

まぁ何か育てたいにしても農地は買うより借りたほうがよかったりするよ びっくりするくらい安いよ

78 21/12/21(火)05:08:34 No.878488193

ちゃんと育った前提だけど野菜って採れたてだとこんな美味いのか…ってなる

79 21/12/21(火)05:11:00 No.878488270

この間家庭菜園の野菜クソマズスレが立ってたけど ちゃんと土から作るとまともなの出来るんだな…

80 21/12/21(火)05:12:11 No.878488305

近くに何らかの施設ができると即座に駐車料金が上がるのって放置せずに管理してるんだなって

81 21/12/21(火)05:13:44 No.878488346

貸し農園だとサポートしてくれるから難しい作物とかじゃない限りまともなの出来ると思う

82 21/12/21(火)05:14:55 No.878488377

ＪＡの野菜売り場で同じ野菜でも10円の差で出来が違うからビックリするね 差を生む原価は考えない物とする

83 21/12/21(火)05:19:40 No.878488522

>近くに何らかの施設ができると即座に駐車料金が上がるのって放置せずに管理してるんだなって 大体が不動産屋に管理委託で管理費払ってんじゃない？ 価格設定は相談だろうけど

84 21/12/21(火)05:20:29 No.878488550

ソーラーパネル作りませんか？

85 21/12/21(火)05:23:43 No.878488656

>ソーラーパネル作りませんか？ 熱海の奴を見ちゃうとね…

86 21/12/21(火)05:23:58 No.878488669

>ソーラーパネル作りませんか？ 直射日光で灼熱になるの嫌すぎるから駐車場にこれで屋根作ってよエコでしょ

87 21/12/21(火)05:24:04 No.878488673

単身世帯が多い土地ならコインランドリーとかいいらしいな

88 21/12/21(火)05:29:43 No.878488859

>単身世帯が多い土地ならコインランドリーとかいいらしいな コロナで追い風もありそう

89 21/12/21(火)05:35:09 No.878489035

今のコインランドリーの初期投資3000万とかいくぞ

90 21/12/21(火)05:37:03 No.878489094

俺も祖父世代が口約束で土地貸してて登記も祖父名義だったけど 当事者世代が生前処理も何もせず死んで下の世代はずっとそこに住み続けてるし権利も発生してて もうどうにもならんから放っておいたら下の世代も別の人に土地と家売っていよいよ関係なくなった いや正確に言えばあるんだけど動くとクソ面倒なことになるだけなのでもう終わった話

91 21/12/21(火)05:37:04 No.878489095

複数出資者募って出してたりするって聞くなコインランドリー

92 21/12/21(火)05:38:28 No.878489127

>今のコインランドリーの初期投資3000万とかいくぞ 高っか！ >複数出資者募って出してたりするって聞くなコインランドリー 一口馬主かな？

93 21/12/21(火)05:41:05 No.878489198

コインランドリーやコンビニオーナーは 最初から負債押し付けて土地をむしり取る目的なんじゃないかって思えてくる

94 21/12/21(火)05:51:44 No.878489538

コンビニは複数店経営して法人化してからようやく軌道に乗ると聞く ほんとかはしらない

95 21/12/21(火)05:57:00 No.878489733

昔バイトしてたビルの駐車場が15分200円でバッカじゃねえの！って思ってたな 停める人はそこそこ居た

96 21/12/21(火)06:07:11 No.878490132

>俺も祖父世代が口約束で土地貸してて登記も祖父名義だったけど >当事者世代が生前処理も何もせず死んで下の世代はずっとそこに住み続けてるし権利も発生してて >もうどうにもならんから放っておいたら下の世代も別の人に土地と家売っていよいよ関係なくなった >いや正確に言えばあるんだけど動くとクソ面倒なことになるだけなのでもう終わった話 それ最近の話ならかなり危ない橋渡ってんな…

97 21/12/21(火)06:27:05 No.878491009

土地を企業に貸して企業の駐車場になってる

98 21/12/21(火)06:34:39 No.878491348

畑やりたいだけなら農地は借りたほうがいいんだけど住むとなると絶対買ったほうがいいのとか色々めんどくさいよね

99 21/12/21(火)06:36:09 No.878491424

農地借りるといい感じに作物できるような土壌になってきた段階で返せって言われるようになるとかなんとか

100 21/12/21(火)06:40:55 No.878491670

>農地借りるといい感じに作物できるような土壌になってきた段階で返せって言われるようになるとかなんとか 農地はそこまでやる気ある農家あんまいないからめったに無いと思うそういうの 宅地はやばい

101 21/12/21(火)06:43:10 No.878491803

はっきり言って現代でそれやるなら最初から自分でやってるからな よほど性格が悪くて嫌がらせしたいジジイじゃない限り

102 21/12/21(火)06:43:26 No.878491823

福岡空港の土地とか自衛隊演習場の土地とか欲しい

103 21/12/21(火)06:59:09 No.878492764

作物が植えただけで虫も湧かず病気にもならず順調に育つと思ってんのか…？

104 21/12/21(火)07:03:37 No.878493080

最近田んぼに家がばんばん立ってるけど裏に凄い努力が隠されていたのか…

105 21/12/21(火)07:09:30 No.878493488

四国のクソど田舎の山が最終的に俺に回ってきそうなのが今から怖い

106 21/12/21(火)07:13:08 No.878493771

>最近田んぼに家がばんばん立ってるけど裏に凄い努力が隠されていたのか… 農地は勝手に売れないからその地区が宅地開発OKになっただけだと思う

107 21/12/21(火)07:42:30 No.878496353

農業委員会か何かに話を通せる人だったんだろう

108 21/12/21(火)07:48:25 No.878496981

斜面と農地を親が持っているが正直いらねぇ