虹裏img歴史資料館

1 20/08/09(日)10:39:51 No.716215633

？

2 20/08/09(日)10:40:25 No.716215807

安いんじゃないの

3 20/08/09(日)10:40:43 No.716215891

俺ならうまくやれる

4 20/08/09(日)10:41:06 No.716216008

立地のせいにするな

5 20/08/09(日)10:42:55 No.716216568

近所に何度も焼き肉屋が出入りしてたとこあったけど 建物ごと新しくした美容室になってからは落ち着いてるみたい

6 20/08/09(日)10:43:35 No.716216728

どう考えても立地が原因なところはたまにえる

7 20/08/09(日)10:43:38 No.716216743

お前そこで飲食店は無茶だって！ってとこは何個かあるよね

8 20/08/09(日)10:44:00 No.716216855

近所のセブンがなくなって跡地にローソン入った でかいイオンが目の前にあるけどローソンには勝算があるのかな

9 20/08/09(日)10:44:14 No.716216936

魔の立地って正直あると思う

10 20/08/09(日)10:45:08 No.716217227

魔ーね

11 20/08/09(日)10:45:35 No.716217425

事前にリサーチしてないのかそれとも自分ならやれる！って思っちゃったのか…

12 20/08/09(日)10:45:54 No.716217566

>魔ーね は？

13 20/08/09(日)10:46:22 No.716217732

私鉄駅真横で付近が賃貸だらけというボーナスステージみたいな物件があるが ココイチもラーメン屋も唐揚げ屋もコロッケ屋もトンカツ屋も全部撤退 ラーメン屋に至っては店主変死で3ヶ月にて終了 確実に呪われてるとの評判

14 20/08/09(日)10:46:22 No.716217733

こういうわかりにくいところは塾とか英会話教室とかになると定着する

15 20/08/09(日)10:46:41 No.716217861

最初に飲食から始まると居抜きで安く入れるから続くんだろう あんまり不採算続くとオーナーが飲食以外にするんだと思うけど

16 20/08/09(日)10:46:42 No.716217868

大手チェーンなら上手くいったら儲け物で潰れても特に問題ないんだと思う

17 20/08/09(日)10:47:04 No.716218011

>確実に呪われてるとの評判 食通の悪魔が住み着いていて闇の料理バトルに勝たないと残れないのかもしれない

18 20/08/09(日)10:47:54 No.716218245

駅近で人通り多いになぜかコロコロ代わるテナントはいくつか心当たりあるな なにか理由があるんだろうけど

19 20/08/09(日)10:48:08 No.716218359

駅前一等地だけどバカ大とバカ高のお猿さんが沢山来るから コンビニ出店即死を3回やってる物件が近所にある

20 20/08/09(日)10:48:21 No.716218443

>大手チェーンなら上手くいったら儲け物で潰れても特に問題ないんだと思う ちゃんとしたチェーンは出店する前に綿密に下調べするから変なところにはまず入らないよ

21 20/08/09(日)10:48:30 No.716218490

地元にもファミレスがラーメン屋になって次にコンビニになって 結局空き地になったけどまたその地にチャレンジャーが来たなんて場所あるしな

22 20/08/09(日)10:48:36 No.716218511

田舎で駐車場の無い飲食店

23 20/08/09(日)10:48:43 No.716218539

アレな客が近くに住んでるとか

24 20/08/09(日)10:48:48 No.716218561

寂れたエリアのテナントは塾が定着したり意外とうまく回ってるよね

25 20/08/09(日)10:49:02 No.716218625

駅前だからって人が入ってくれるとは限らない 辛い

26 20/08/09(日)10:50:35 No.716219113

スレの日本語がまったくわからん

27 20/08/09(日)10:51:36 No.716219418

住居との導線は大事だと思う 駅前なのに繁盛してるとこと入れ替え繰り返してるとこ見ると

28 20/08/09(日)10:52:04 No.716219526

>駅前だからって人が入ってくれるとは限らない 仕事先の近所の駅前に中華料理屋があっていつもひっそりしてるのでこの前入ってチャーハン頼んだ なるほど誰もこないだった

29 20/08/09(日)10:52:23 No.716219636

駅前でずっとテナント募集だと 追い出す必要あったのかなって

30 20/08/09(日)10:52:45 No.716219747

テナントの二階ってなんか入る気が起きない魔力あるよね 外から店内全然見えないせいなのかな

31 20/08/09(日)10:52:50 No.716219776

>スレの日本語がまったくわからん ちぎって鼻毛ちぎって鼻毛みたいな表現だと思う

32 20/08/09(日)10:52:57 No.716219815

人通り多いところはその分淘汰されるのも早いからね…

33 20/08/09(日)10:53:49 No.716220108

>追い出す必要あったのかなって そらお家賃払えないんなら追い出すしかないわな

34 20/08/09(日)10:54:54 No.716220413

居抜きだと前の店の設備そのまま使えるからね ラーメンやの後にまたラーメン屋入ったりする

35 20/08/09(日)10:54:59 No.716220436

飲食やるには高額な水回りの工事が必要なんでやらなくて済む居抜きが好まれるんだ だから飲食の後地には飲食が入ることが多い

36 20/08/09(日)10:55:17 No.716220498

ラーメン屋であえて挑戦するってのがたまにあるけど 何があえてなんだろう

37 20/08/09(日)10:55:58 No.716220658

>テナントの二階ってなんか入る気が起きない魔力あるよね >外から店内全然見えないせいなのかな 一階もニ階も客が入りやすい構造にできないものかね デザインを駆使して

38 20/08/09(日)10:56:55 No.716220909

飲食店ならわかるけど スレ画を使う意図がわからん

39 20/08/09(日)10:57:40 No.716221156

>テナントの二階ってなんか入る気が起きない魔力あるよね >外から店内全然見えないせいなのかな su4111094.jpg

40 20/08/09(日)10:58:33 No.716221346

>su4111094.jpg これが映画で話題になった半地下って奴か･･･

41 20/08/09(日)10:58:50 No.716221408

小人専用かな

42 20/08/09(日)10:59:24 No.716221541

短期で回す方が皆が得するケースもあるのかも知れん

43 20/08/09(日)10:59:29 No.716221559

ビルテナントの店なんて焼肉ぐらいじゃないと入らない

44 20/08/09(日)10:59:45 No.716221637

結局は特定の業種に落ち着いてるなあ

45 20/08/09(日)11:00:12 No.716221737

美容室とか歯医者なら2階でもあんまり気にならないんだけどね

46 20/08/09(日)11:00:51 No.716221888

どういう心理学が働いてるのか知らんが 別に他とそれほど条件も変わらないのに客が入らず確実に潰れる土地ってあるよね

47 20/08/09(日)11:01:37 No.716222093

>何があえてなんだろう 色んなシチュエーションがあるから断定できないけど 「ラーメンは競合店舗が多くて新規出店は不利な状況だがあえて出店する」って使い方じゃないかな

48 20/08/09(日)11:02:33 No.716222365

すげえ流行ってる場所なのにダークスポットみたいにすぐ入れ替わる店舗あるね たぶん歩いてると電柱とかで見えづらいみたいな些細な部分だと思うんだけど

49 20/08/09(日)11:03:15 No.716222553

一件フェアな条件なようで人が寄り付かない根拠は必ずありそうだけどね オカルト抜きで

50 20/08/09(日)11:03:35 No.716222633

2階以上の階の飲食って一階部分でよっぽどアピールでもしてないとマジで知らん…ってなることもよくあるからなぁ

51 20/08/09(日)11:03:45 No.716222685

亀有で働いてたけど寿司屋潰れた後にまた寿司やできてたな 居抜きで設備そのままつかえるのは大きい あたらしい寿司屋も潰れたけど

52 20/08/09(日)11:03:54 No.716222727

不動産屋が他の立地より大幅値下げして勧めてくるとか

53 20/08/09(日)11:04:40 No.716222924

歩いて1分くらいの近所の交差点の真横に空きテナントあるな 店があるってわかりにくい、駐車場に入りにくい、とハンデがありすぎる

54 20/08/09(日)11:04:41 No.716222925

使っている駅の前にある古ぼけたビルの二階に入っている インド料理屋とお好み焼き屋が頑張っているな･･･

55 20/08/09(日)11:05:23 No.716223125

>店が入ったら潰れる店がはいったら潰れるようなテナントはなぜそんなところに入るのかな もしかして「入っては潰れ、また入っては潰れ」って事？

56 20/08/09(日)11:06:03 No.716223304

>入っては潰れ、また入っては潰れ そうそうごめんね

57 20/08/09(日)11:06:04 No.716223305

人は階段を昇るというだけでその店を選択肢から外す弱い生き物

58 20/08/09(日)11:07:01 No.716223544

どう考えても立地が悪すぎて次々と店が撤退する土地があったけど 何度目かのラーメン屋が入ってきて繁盛店になったことはあった 今はもう他の場所に移転したけど

59 20/08/09(日)11:07:10 No.716223585

>一件フェアな条件なようで人が寄り付かない根拠は必ずありそうだけどね >オカルト抜きで 周囲の住民層と店の趣向が合ってないとかはあるかもしれん

60 20/08/09(日)11:07:13 No.716223594

>人は階段を昇るというだけでその店を選択肢から外す弱い生き物 美味いと評判聞いてようやく出向くレベルになる

61 20/08/09(日)11:07:29 No.716223671

駅前の個人経営の中華料理店が潰れて そこに日高屋が入って繁盛してる

62 20/08/09(日)11:08:14 No.716223838

>人は階段を昇るというだけでその店を選択肢から外す弱い生き物 うまいかどうかもわからんのに無駄な労力使いたくないよね！

63 20/08/09(日)11:08:21 No.716223877

最初の何か月かは家賃安くしとくねーで入って やっぱ客こねーなここってなったら契約更新せず撤収とかなのかね

64 20/08/09(日)11:08:22 No.716223880

階段登って店舗一つだけのとこは現地で客引っ掛けるんじゃなくメディアで引っ掛けてその店目的でそこに越させる形じゃないと厳しい

65 20/08/09(日)11:08:49 No.716223994

地元にそんな場所があるけど新規店舗でも暗かったり汚い感じがして寄り付かなくなる

66 20/08/09(日)11:09:13 No.716224090

近所に二か所ある いずれも新店舗でできたとこだが一つは初めラーメン屋でもう一つはコンビニ その後何が入ってもダメ

67 20/08/09(日)11:09:29 No.716224159

>どう考えても立地が悪すぎて次々と店が撤退する土地があったけど >何度目かのラーメン屋が入ってきて繁盛店になったことはあった >今はもう他の場所に移転したけど 立地が悪いから凡庸な店はすぐ潰れて 秀逸な店は人気になって資金が増えたらもっといい場所へ行くわけだな

68 20/08/09(日)11:09:36 No.716224199

>最初の何か月かは家賃安くしとくねーで入って >やっぱ客こねーなここってなったら契約更新せず撤収とかなのかね 個人経営の場合はせずではなくできずだ

69 20/08/09(日)11:10:01 No.716224309

>>どう考えても立地が悪すぎて次々と店が撤退する土地があったけど >>何度目かのラーメン屋が入ってきて繁盛店になったことはあった >>今はもう他の場所に移転したけど >立地が悪いから凡庸な店はすぐ潰れて >秀逸な店は人気になって資金が増えたらもっといい場所へ行くわけだな 確かに…

70 20/08/09(日)11:10:40 No.716224479

焼肉屋が狂牛病で潰れすぐ入った焼き鳥屋が豚コレラ・鳥インフルでまたすぐ潰れた その後何回か入った店はすぐ食材の病気などで潰れていった物件ある

71 20/08/09(日)11:11:19 No.716224651

なんでこんな場所にとは言うけど ここに入れば絶対成功なんて場所もないからな

72 20/08/09(日)11:11:26 No.716224683

そりゃ店が入ったら潰れる店が入って潰れないなら店が入ったら潰れる店じゃないじゃん

73 20/08/09(日)11:12:31 No.716224946

最近では最終形態として斎場が増えてきた 葬式需要ってそんなにあるのか？ってくらい増えた

74 20/08/09(日)11:12:50 No.716225019

二階より上にある飲食はよっぽどじゃないと入りたくない

75 20/08/09(日)11:13:03 No.716225060

交通量は多いけど絶妙に車が入りにくい立地とか下調べのときに気付かないのかな

76 20/08/09(日)11:13:35 No.716225187

>最近では最終形態として斎場が増えてきた >葬式需要ってそんなにあるのか？ってくらい増えた 世界一の老人国家だからな…

77 20/08/09(日)11:14:06 No.716225344

妙に死角になってて存在に気づかない店あるんだよなあ

78 20/08/09(日)11:14:33 No.716225461

今は地方の駅前全くダメだと思う 県外客外人客企業団体の飲み会が全てないし、駐車場も駐車台数少なかったり少し歩く必要のある有料コインパーキング止めなきゃいけないので 県内のファミリーなどは駐車場がある郊外に行く 駅前に店出してるからわかるけどどこもかしこも死んでるわ 唯一無敵の若者様がマスクなしでギャハハできる店が少しだけ賑わうぐらいかな それもいずれ

79 20/08/09(日)11:14:40 No.716225504

>最近では最終形態として斎場が増えてきた >葬式需要ってそんなにあるのか？ってくらい増えた いきなり葬儀場を建てると周辺住民から苦情が来るのだ

80 20/08/09(日)11:16:36 No.716226008

外から見ると潰れたように見えるけど最初から期間を設定してて契約切れたから出てっただけなところも多い 交差点とか明らかに人通りが多い所のはだいたいこれ

81 20/08/09(日)11:16:45 No.716226048

焼き鳥屋→寿司屋→スペイン風バルと1年ぐらいで潰れちゃう店舗に 脱サラして始めましたって感じのカフェができて一番ヤバそうだなって思ってたが いつも満席で繁盛してるわ

82 20/08/09(日)11:16:52 No.716226086

>いきなり葬儀場 新しいチェーン店に見えた

83 20/08/09(日)11:17:21 No.716226211

道路が東西南北に真っすぐ伸びている交差点があるとして 日本は左側通行なので信号待ちで止まりやすい北西と南東の位置の店は流行るが 北東と南西の店はわざわざ止まるのもな…とスルーされて潰れる というのを今考えた

84 20/08/09(日)11:17:58 No.716226338

まず飲食店なら二階に作る時点でアウトな気がする 二階まで上がるって時点で少しハードルあがるもん

85 20/08/09(日)11:18:01 No.716226356

職場近くにある食い物屋が出来ては数ヶ月で潰れを繰り返してたテナントが会計事務所入ってからもう3年くらいずっと安定してる 俺としては遠くまで飯食いにいくの面倒だから潰れてまた食い物屋になってほしいのだが…

86 20/08/09(日)11:18:28 No.716226482

明らかに元コンビニの形した他業種の物件見ると悲しくなる

87 20/08/09(日)11:18:34 No.716226508

>焼き鳥屋→寿司屋→スペイン風バルと1年ぐらいで潰れちゃう店舗に >脱サラして始めましたって感じのカフェができて一番ヤバそうだなって思ってたが >いつも満席で繁盛してるわ 奥様方の暇つぶしスポットになると安定する感じ

88 20/08/09(日)11:18:38 No.716226523

駅はクソタクシー多くてウザいし道路もわかりにくく一方通行多いので車で行く気になれねーな

89 20/08/09(日)11:18:49 No.716226574

飲食は立地がすべてだよって偉い人が言ってた気がする

90 20/08/09(日)11:19:44 No.716226801

某ステーキ屋みたいに下調べしてないのもいるだろうし…

91 20/08/09(日)11:20:06 No.716226898

>まず飲食店なら二階に作る時点でアウトな気がする >二階まで上がるって時点で少しハードルあがるもん 二階まで上がるとなるとやっぱり教室形式じゃないと長持ちしないんだろうな色々と

92 20/08/09(日)11:20:07 No.716226906

ラーメン屋の跡地にできたラーメン屋の跡地にできたラーメン屋が潰れて跡地になってる…

93 20/08/09(日)11:20:32 No.716227048

落第点じゃない味の飯を作るだけなら超絶プロじゃなくてもできるってことだな 程々に食える料理を妥当な値段で出せるならあとは立地で決まると

94 20/08/09(日)11:23:13 No.716227784

>二階まで上がるとなるとやっぱり教室形式じゃないと長持ちしないんだろうな色々と 通りすがりに店内の雰囲気がわからないと入りにくいのがとにかくデカイ 「あの二階の店で食うか」って決心した客以外階段を上ってこないから 宣伝効果が圧倒的に普通の店に比べると低い 例外があるとしたらでかいオフィスビルの二階とかならワンチャン

95 20/08/09(日)11:23:25 No.716227844

凡庸なラーメン屋では駄目だろう 秀逸なラーメン屋ならあっと言う間にネットで話題になって人がくるようになる 日本人マジでラーメン情報にだけはすげぇアンテナ貼ってる

96 20/08/09(日)11:23:27 No.716227851

コンビニの跡はカーブスが入りがち

97 20/08/09(日)11:23:58 No.716228002

パークアンドライドなんかしてたら感染しちまう！ って現状なのでなぁ･･･

98 20/08/09(日)11:24:52 No.716228281

>魔の立地って正直あると思う うちの地元に十年で２０回くらい入れ替わったところあるわ マンションの下だからか建て替えもできない

99 20/08/09(日)11:25:22 No.716228436

店舗は家賃が一般住居に比べても高く設定されてることが多いからねぇ 人通りが多くない住宅地の駅前でも２０万３０万以上するし 職種にもよるけど毎月それだけの家賃払い続けるのは大変だ

100 20/08/09(日)11:25:25 No.716228451

ラーメン屋はこんな立地で繁盛してるのと驚くことがあるから味が一番大事よね

101 20/08/09(日)11:25:38 No.716228507

逆にサイゼリヤは空中階狙って出店してると聞いた事あるな ネームバリューあれば客はそこ目指してくるから家賃も安くて一石二鳥の戦略

102 20/08/09(日)11:25:46 No.716228553

日本語が怪しすぎて外国人がスレ立てしたかと思った

103 20/08/09(日)11:25:55 No.716228590

経営行き詰って夜逃げされた居抜き物件のその後の不動産屋さんの話はどれもこれも面白い

104 20/08/09(日)11:26:10 No.716228654

田舎の奥地と言う明らか不利な位置にケーキ屋さんあるけど 逆に言うと駅前まで行かずにそのケーキ屋さんに頼れるからか5年続いてるお店とかある

105 20/08/09(日)11:27:00 No.716228879

立地が関係ない業種もあるし一概には言えない

106 20/08/09(日)11:27:08 No.716228916

住宅街の中の居ぬき物件でよく見る そんな所に入っても一通りなんてないのに

107 20/08/09(日)11:28:42 No.716229345

ラーメン屋跡地にまたラーメン屋が入るのは居抜き物件ってことで残した設備一式流用できるのが大きい この分を浮かす事で後から入る店舗は安く始める事が出来る

108 20/08/09(日)11:29:16 No.716229526

大通りに面してるけど車が絶妙に入りにくい駐車場の立地 ってとこは結構あるよね

109 20/08/09(日)11:29:48 No.716229651

10年以上続いてた店が建物老朽化で数メートル先のよく店が潰れる箇所に移転したら 半年持たず潰れた時は流石にビビった

110 20/08/09(日)11:30:27 No.716229834

個人のラーメン屋は変なところにあるときが多いけど結構はいってたりする

111 20/08/09(日)11:30:34 No.716229873

>半年持たず潰れた時は流石にビビった 呪いの力を信じそうになるな

112 20/08/09(日)11:30:37 No.716229884

何か呪いあるんじゃないのってくらい火事とかで何も続かない場所あるよね

113 20/08/09(日)11:30:43 No.716229904

最終的には事務所になる 事務所すら業績悪くなって潰れて墓石置いてる謎のテナントになった

114 20/08/09(日)11:30:56 No.716229960

>というのを今考えた 縦方向だけじゃなく横方向の信号待ちも考えよう

115 20/08/09(日)11:30:57 No.716229968

首都高下の道路沿いの店舗なのにめっちゃ潰れる

116 20/08/09(日)11:31:24 No.716230074

駅のJR改札前と地下鉄前にコンビニあるのに何故か駅ナカにもう一件コンビニできた 間に合ってます…

117 20/08/09(日)11:32:29 No.716230359

>>半年持たず潰れた時は流石にビビった >呪いの力を信じそうになるな 実際は建物が脱臭できなくて臭いとかなんか暗いとかキッチンに致命的な問題あるとかなんだろうけどね

118 20/08/09(日)11:34:04 No.716230780

地元で駅前でも住宅地でもない蕎麦屋が繁盛して もう50年やってる となりが中規模病院で見舞客が小腹を満たすので成り立ってる こういうの狙い目だな

119 20/08/09(日)11:35:23 No.716231118

国道沿いにある焼き肉屋が即潰れたけど明らかに車が入りにくいからか その後なんも店が入らず廃墟っぽくなってる

120 20/08/09(日)11:35:39 No.716231190

周りになんもない大病院に併設とかはおいしいね

121 20/08/09(日)11:36:13 No.716231373

>周りになんもない大病院に併設とかはおいしいね 脱走する奴らのたまり場に！

122 20/08/09(日)11:36:39 No.716231475

>周りになんもない大病院に併設とかはおいしいね もし中に食堂あったとしても気分転換に外で食べたい時もあるからな

123 20/08/09(日)11:36:49 No.716231509

道路から入りやすくて駐車場が広ければ安泰ってことか