ここでは虹裏imgのかなり古い過去ログを閲覧することができます。
20/02/02(日)16:45:57 No.659873064
向いてると思うんです！
1 20/02/02(日)16:46:51 No.659873309
ローン完済できるんですかね…
2 20/02/02(日)16:49:10 No.659873962
書き込みをした人によって削除されました
3 20/02/02(日)16:49:11 No.659873967
さらっと言ってるなにせのハードルが高くない？
4 20/02/02(日)16:49:34 No.659874068
ローンを払い終わる頃には老朽化して価値が下がってるっていうね
5 20/02/02(日)16:50:25 No.659874322
あの…維持費とか…
6 20/02/02(日)16:50:49 No.659874440
２０年ローンでももういい年齢の物件になっちまうからな…
7 20/02/02(日)16:51:59 No.659874772
戸建てにしろマンションにしろ建て替えあるよね
8 20/02/02(日)16:52:36 No.659874945
脱税する前の板東さんがマンション経営はたまらねぇ！最高！って言ってたな
9 20/02/02(日)16:52:56 No.659875042
適度にリフォームもしなきゃ
10 20/02/02(日)16:52:58 No.659875051
欠陥が見つかって修繕費ドンまでがセットだ
11 20/02/02(日)16:52:59 No.659875059
マンション経営で怖いのは物件自体は問題なくても 年月による周囲の環境変化でゴミにさせられることがある点だ
12 20/02/02(日)16:53:25 No.659875169
今後のタワマンの売れ行きヤバそう
13 20/02/02(日)16:53:39 No.659875230
紹介する会社からすればローリスクロングリターン
14 20/02/02(日)16:53:54 No.659875329
マンションは管理費が年々増加していき資産価値も下がる 資産運用で気軽に手を出すもんじゃない
15 20/02/02(日)16:54:28 No.659875481
５～６年前くらいにガンガン会社に営業電話がかかってきてたな
16 20/02/02(日)16:55:01 No.659875620
>今後のタワマンの売れ行きヤバそう 今でも立派な外見で夜に明かりがチラホラまばら…っての多いよね
17 20/02/02(日)16:56:45 No.659876140
３０年後も資産価値あるマンションって２３区の駅徒歩５分物件ぐらいかな… ずっと維持管理できてれば別だけど
18 20/02/02(日)16:58:35 No.659876653
近所の山の中にニュータウンが今出来てるけどここの建設中のマンションの部屋買えば儲かるのかな もうすぐ電車の駅が開通したら繁栄するらしいし
19 20/02/02(日)16:58:38 No.659876671
>５～６年前くらいにガンガン会社に営業電話がかかってきてたな 今でもあるぞ あれ引っかかるやついるのかな…
20 20/02/02(日)16:58:47 No.659876718
はいはい直下型直下型
21 20/02/02(日)17:00:02 No.659877065
一口オーナーなんかはローン期間終わったら解体費用回収とか来るよ 良く出来てる
22 20/02/02(日)17:01:06 No.659877338
不動産屋って怪しいイメージしかなくなっちゃったな
23 20/02/02(日)17:01:07 No.659877340
>>今後のタワマンの売れ行きヤバそう >今でも立派な外見で夜に明かりがチラホラまばら…っての多いよね でかくてリッチだけど夜に電気ついてる部屋少なすぎるのが不思議だったけど やっぱりそういうことだったんだな
24 20/02/02(日)17:02:22 No.659877666
じゃあ今なら将来のために何に投資すればいいのぉ！？
25 20/02/02(日)17:02:40 No.659877755
若干ゴラクみたいな絵だな
26 20/02/02(日)17:02:50 No.659877811
○○オーナーとかのやつって内部のこれは会社のものなんで回収しますねとかでローン払い終わってもオーナーのものにならない
27 20/02/02(日)17:03:12 No.659877912
>じゃあ今なら将来のために何に投資すればいいのぉ！？ 儲け話は他人に教えないもんだ
28 20/02/02(日)17:03:48 No.659878094
電話まで掛けてきて勧めてくる儲け話は100％罠
29 20/02/02(日)17:04:36 No.659878310
営業してるやつが買えばいいしな
30 20/02/02(日)17:04:42 No.659878327
必死に儲け話仕掛けようとしてる時はもうそれが儲からなくなってる時期だからやめろって爺さんに言われたのが人生で役に立っている さすが二桁億溶かした男だぜとは口には出さないでおく
31 20/02/02(日)17:04:47 No.659878356
>じゃあ今なら将来のために何に投資すればいいのぉ！？ 他人に教える時点でもう終わった案件なんだ
32 20/02/02(日)17:05:15 No.659878491
家賃収入…不労所得… 甘美な響きよな
33 20/02/02(日)17:05:37 No.659878589
かつてアメリカでゴールドラッシュが起こったとき 設けたのは採掘道具を売る連中だった
34 20/02/02(日)17:06:17 No.659878767
土地の値段や物価が上がっても家賃を上げるのは難しい 住人が自分で出てくのは簡単だけど追い出すのは難しい
35 20/02/02(日)17:07:42 No.659879145
一軒家2つ貸してるけどそれだけで家族養うのは無理だなぁ マンション経営より駐車場やった方がいいんじゃないか
36 20/02/02(日)17:08:23 No.659879315
都の一等地ならこの前なんとなく見学行ったけど8億前後の部屋が即完売！とかあってたまげた 地方は知らない…
37 20/02/02(日)17:09:45 No.659879706
駐車場は美味しいよね アパートはお荷物になり気味… マンションの部屋買いならまだうま味あるけど
38 20/02/02(日)17:10:19 No.659879874
2階位の賃貸ならまだいいけど マンションレベルだと地獄だ
39 20/02/02(日)17:10:32 No.659879922
つまりマンション経営を斡旋する会社の株を買えばいいのか
40 20/02/02(日)17:10:58 No.659880045
家賃滞納って凄い請求が疲れる
41 20/02/02(日)17:11:08 No.659880083
でも実家潰して駐車場にしようかな！ってマンション管理会社経営してる叔父さんに相談したら 駐車場は…作っちゃ駄目だ…！わざわざ作って損した奴たくさん見てるから駄目だ…！ってめっちゃ忠告されたな
42 20/02/02(日)17:11:23 No.659880168
課長が住んでる4LDKの分譲マンションが管理費と修繕費と駐車場代で毎月5万円かかってるって聞いて 賃貸並にかかるじゃん…って思った
43 20/02/02(日)17:12:10 No.659880384
>駐車場は…作っちゃ駄目だ…！わざわざ作って損した奴たくさん見てるから駄目だ…！ってめっちゃ忠告されたな 結局場所なんじゃね？ 我が家は駐車場のおかげで三代ずっと食ってる
44 20/02/02(日)17:12:43 No.659880531
>家賃滞納って凄い請求が疲れる 仕事柄よく相談を受けるけど結局居座られると 裁判やって強制執行やってと費用と時間がめちゃかかる
45 20/02/02(日)17:12:47 No.659880547
駐車場はマンション以上に場所を選ぶと思う
46 20/02/02(日)17:13:02 No.659880613
コインパーキングなのかそれぞれ契約する月極なのかとかもあるか？
47 20/02/02(日)17:13:05 No.659880633
駐車場は税金が高いんだよ 人の入らないアパートと車の入らない駐車場ならアパートの方がマシなくらい
48 20/02/02(日)17:13:12 No.659880679
駐車場で食えるレベルってとんでもない地主だな
49 20/02/02(日)17:13:35 No.659880789
>家賃滞納って凄い請求が疲れる 不動産屋にマージン払って任せてるわ
50 20/02/02(日)17:14:46 No.659881132
でかい駅の傍や観光名所の近くとかだとバンバン車が来てウハウハなんだろうな…
51 20/02/02(日)17:15:13 No.659881268
滞納常習犯なんてまずキチガイか痴呆だからな…
52 20/02/02(日)17:16:33 No.659881596
駅前のマンション一括で買うのが1番得だと思うよ 出来ればの話だけど
53 20/02/02(日)17:16:35 No.659881605
割とギャンブルだよねマンション経営も
54 20/02/02(日)17:17:04 No.659881712
>駐車場で食えるレベルってとんでもない地主だな 地方だけど観光地で駅前と寺社エリアにあるの でも普通に生きてられるって程度で将来どうなるかわからんからちゃんと考えておかないとだよね……
55 20/02/02(日)17:17:25 No.659881794
>地方だけど観光地で駅前と寺社エリアにあるの そりゃ文句なしにつええわ…
56 20/02/02(日)17:17:27 No.659881800
老朽化考えたら駐車場作るほうが良い？
57 20/02/02(日)17:17:35 No.659881837
>割とギャンブルだよねマンション経営も 何棟も経営してリスク分散できるならいいけど たいていは１棟に全ツッパだからね…
58 20/02/02(日)17:18:32 No.659882107
>>駐車場で食えるレベルってとんでもない地主だな >地方だけど観光地で駅前と寺社エリアにあるの >でも普通に生きてられるって程度で将来どうなるかわからんからちゃんと考えておかないとだよね…… 余裕持って生きられるのは羨ましいわ… 不労所得だけで食べてけるなら人生の展望も広がるよね
59 20/02/02(日)17:18:34 No.659882117
>>地方だけど観光地で駅前と寺社エリアにあるの その土地両方押さえたご先祖様の先見の明が凄い
60 20/02/02(日)17:18:46 No.659882178
先だっての台風ではここ100年浸水なかったエリアが沈んだりしてかなりの大家が偉い目に合い申した…
61 20/02/02(日)17:19:22 No.659882339
投機のおもちゃになって貧乏くじ引かされるのは御免だぜ
62 20/02/02(日)17:19:23 No.659882345
1Fに飲み屋を入れたら ゲロが週一くらいで落ちてて掃除がキツい
63 20/02/02(日)17:19:25 No.659882362
>駐車場は税金が高いんだよ >人の入らないアパートと車の入らない駐車場ならアパートの方がマシなくらい 儲かるところにはゴキブリみたいに入ってくるな税金… じゃあなんもしないで貯金するわばーか！
64 20/02/02(日)17:19:27 No.659882372
真面目な話すると家賃は信頼できる家族向け住宅でさえ1割は未納だと思ってくれていいよ 独身向けは2割以上はなんらかのトラブルで金が入らない 管理委託での保証も今は3ヶ月まででそっからは訴訟を視野に入れての対応になる
65 20/02/02(日)17:19:35 No.659882422
とりあえず駅や繁華街近く確保すればいいんじゃないの？
66 20/02/02(日)17:20:07 No.659882595
ほぼ毎月滞納してごめんね… 2ヶ月遅れたことはないんだけど
67 20/02/02(日)17:20:22 No.659882662
家賃保証も昨今は細かく条件つくから怖いよなあ
68 20/02/02(日)17:20:50 No.659882809
マンション経営は難しいにしても「」だって資産運用くらい何かしらしてるよね？
69 20/02/02(日)17:20:51 No.659882811
不労所得は憧れるけど結局初期投資で莫大な金がいるね
70 20/02/02(日)17:21:20 No.659882951
宝くじで数億当てたらやってみたい
71 20/02/02(日)17:21:47 No.659883105
固定資産税の関係で土地代が高くついちゃう（減税されない）から わざわざ家や畑があるところを潰して駐車場にする必要はないってことだよ
72 20/02/02(日)17:22:16 No.659883232
地震とか火災でパーになっても終わる 保険だって金かかるし全部保証はされない
73 20/02/02(日)17:22:31 No.659883314
ゴールドラッシュで結局一番儲けたのはジーパン考えた人 みたいな話だ
74 20/02/02(日)17:22:40 No.659883367
>マンション経営は難しいにしても「」だって資産運用くらい何かしらしてるよね？ 色々試して普通に貯金した方がいいわこれってなりました NISAとかも5年10年数百数千万で運用して数千円の儲けじゃんバーカってなる
75 20/02/02(日)17:23:16 No.659883536
>NISAとかも5年10年数百数千万で運用して数千円の儲けじゃんバーカってなる そんな低いの！？
76 20/02/02(日)17:23:22 No.659883559
でもジーパンはともかくツルハシ売ったところでそんな夢のような大金が手に入る感じはないよな
77 20/02/02(日)17:23:45 No.659883661
資産運用で必ず儲かるなんてものはない 成功例だけ見て足元掬われる
78 20/02/02(日)17:23:59 No.659883732
>ゴールドラッシュで結局一番儲けたのはジーパン考えた人 >みたいな話だ マンション建てる工務店と販売セールスマンは売り逃げで儲かるからね
79 20/02/02(日)17:24:13 No.659883785
まあ立地が全てだよ 場所さえ良ければ築40年超のうちのボロビルでも人は入る
80 20/02/02(日)17:24:14 No.659883795
>>>宝くじで数億当てたらやってみたい >>○○は税金が高いんだよ >なんもしないで貯金するわばーか！
81 20/02/02(日)17:24:16 No.659883806
市街化区域にある畑は税金高いから駐車場にするのは普通に有りだぞ まあ宅地で売るときに結局余計な金かかるんだけど…
82 20/02/02(日)17:24:58 No.659883994
そもそもNISAは数百万投資できないだろなんだかわかってんのかバカ
83 20/02/02(日)17:25:04 No.659884024
>不労所得だけで食べてけるなら人生の展望も広がるよね そうだねえ親父は40前には勤め人やめてたし……でも税金なりで俺の代で終わりそう レスにあったようにご先祖様の恩を思えばなんとか維持していきたいもんだけど金食い虫の身内とかもあって頭が痛い
84 20/02/02(日)17:25:07 No.659884044
>マンション経営は難しいにしても「」だって資産運用くらい何かしらしてるよね？ 30万で始めたfxだけど半年で22万になったよ コロナ死ね
85 20/02/02(日)17:25:21 No.659884113
>色々試して普通に貯金した方がいいわこれってなりました >NISAとかも5年10年数百数千万で運用して数千円の儲けじゃんバーカってなる 過去の結果計算してその結論はないでしょ これから先も同じように行くか分からんから止めとくってんなら分かるけど
86 20/02/02(日)17:25:59 No.659884268
企業がみんな投資しよう投資しようってなってる時にはしない事にしてる
87 20/02/02(日)17:26:04 No.659884289
>>>>宝くじで数億当てたらやってみたい >>>○○は税金が高いんだよ >>なんもしないで貯金するわばーか！ 宝くじに税はかかりません… まあ存在自体が愚か者の税金って言われるけど
88 20/02/02(日)17:26:40 No.659884463
NISAについて調べてその考えになったなら計算力か文章力が死んでるな どっちにしろ投資はやめたほうがいい人だ
89 20/02/02(日)17:26:44 No.659884477
少子高齢化で人口減少傾向にある国で不動産投資を？
90 20/02/02(日)17:26:45 No.659884486
>宝くじに税はかかりません… ？
91 20/02/02(日)17:26:54 No.659884520
適当な投信に乗せっぱだけど2%くらいついてるからまあ預金よかいいかって感じ
92 20/02/02(日)17:27:05 No.659884582
宝くじ自体が税金納めてるようなもんだぜ 期待値的にかけた金額の11%しか帰ってこないんだ
93 20/02/02(日)17:27:09 No.659884602
寿 司
94 20/02/02(日)17:28:14 No.659884894
>>宝くじに税はかかりません… >？ 宝くじ引いても税金で持ってかれるなら貯金するわ的な意味かと思ったら 宝くじ引くのは前提なのね 勘違いしてたわ
95 20/02/02(日)17:28:29 No.659884982
>宝くじ自体が税金納めてるようなもんだぜ >期待値的にかけた金額の11%しか帰ってこないんだ 30％じゃなかったっけ
96 20/02/02(日)17:29:00 No.659885130
不労所得だけで人生終えたい
97 20/02/02(日)17:29:18 No.659885201
今不動産の価格は上がってるけど上がってるのは価格だけで売り上げはゴミだぜー！ あと駅前とかのタワマンは管理費もゴミだぜー！
98 20/02/02(日)17:29:23 No.659885221
タワマンとか聞こえは良いけど上方向の長屋じゃん 何で金持ちに人気なんだ
99 20/02/02(日)17:29:31 No.659885264
実入りのこと考えると日本国内で一番効率がいいの競馬なんだっけ
100 20/02/02(日)17:30:13 No.659885470
駐車場はコインパーキング方式するといいよ 儲けは低いが何があっても一定の収入だし 管理とかは管理会社に丸投げだし
101 20/02/02(日)17:30:43 No.659885635
>何で金持ちに人気なんだ 金持ちが住んでるイメージが付いてるからだ
102 20/02/02(日)17:30:55 No.659885697
資産運用っつっても要するに長い時間かけたギャンブルなんだろ？
103 20/02/02(日)17:31:40 No.659885897
人生自体ギャンブルみてーなもんよぉーっ！！
104 20/02/02(日)17:32:04 No.659885993
>資産運用っつっても要するに長い時間かけたギャンブルなんだろ？ 胴元がいるわけじゃないからギャンブルよかマシだよ 本質的に変わらないって話ならまあ人生なんて全部ギャンブルみたいなものだし…
105 20/02/02(日)17:32:11 No.659886031
資産運用するくらいなら資産運用斡旋する会社になるわ
106 20/02/02(日)17:32:44 No.659886172
儲けが出るならわざわざ営業せんでも買うだろうし 営利企業なんだから遠慮せず 自分のトコで運営したらええやろ
107 20/02/02(日)17:32:54 No.659886232
>資産運用っつっても要するに長い時間かけたギャンブルなんだろ？ リスク管理や分散の勝手が分かるならギャンブルって認識ではなくなるけど 分からないまま大金つぎ込む人は跡を絶たない
108 20/02/02(日)17:33:16 No.659886315
毎月少しずつ株買うのが一番安定して儲かると思う
109 20/02/02(日)17:33:50 No.659886481
株で勝つ方法は簡単 証券会社の言うことの逆をすればいい
110 20/02/02(日)17:33:53 No.659886494
タワマンを長屋呼ばわりってものはいいようすぎる…
111 20/02/02(日)17:34:08 No.659886566
>資産運用するくらいなら資産運用斡旋する会社になるわ 競合が多すぎて資産運用するより負けやすいギャンブルだな…
112 20/02/02(日)17:34:36 No.659886691
>タワマンを長屋呼ばわりってものはいいようすぎる… 縦に長いしな…
113 20/02/02(日)17:34:55 No.659886781
長屋の一部屋あたりがタワマンレベルで豪華なら長屋の認識自体が高級物件になるわ
114 20/02/02(日)17:36:56 No.659887336
儲けようと思ったらこれから発展するとこの土地を押さえてそこにマンション建てるしかない
115 20/02/02(日)17:37:16 No.659887405
俺もタワマン嫌いだけど妬み嫉みの気持ちがあることは否定できない…
116 20/02/02(日)17:39:40 No.659888018
スルガの件があってから銀行めっちゃ締め付けてるから 今はまずこんな気軽に不動産に参入できない
117 20/02/02(日)17:39:48 No.659888063
宝くじは結果発表まで夢を見たいだけだから・・・
118 20/02/02(日)17:40:27 No.659888275
どうタワマン住まいしても高層階からのマウントで心がおかしくなるんでしょ
119 20/02/02(日)17:41:37 No.659888594
高校の頃通学途中にマンションあったけど三年間で入居者全然増えてなかったな
120 20/02/02(日)17:42:24 No.659888797
住んでる階で上下関係が決まるとかすごい
121 20/02/02(日)17:43:23 No.659889050
書き込みをした人によって削除されました
122 20/02/02(日)17:43:26 No.659889065
大抵固定資産税のことを考えてない
123 20/02/02(日)17:44:21 No.659889292
内見趣味マンだけど最近建つマンション値段はいっちょまえだけど内装やらがチープになってきてる ピーク過ぎたのかしらん