19/11/17(日)11:21:06 ｷﾀ━━━━━... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1573957266384.jpg 19/11/17(日)11:21:06 No.639326958
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
1 19/11/17(日)11:22:28 No.639327323
何桁死んだの
2 19/11/17(日)11:23:04 No.639327471
その他が邪悪さに溢れてる
3 19/11/17(日)11:23:15 No.639327529
そのままじゃ住めないほどボロいのかな
4 19/11/17(日)11:24:07 No.639327750
修繕できねえってどういう？
5 19/11/17(日)11:25:03 No.639327988
消してー
6 19/11/17(日)11:25:51 No.639328227
土地の所有問題ある上リフォームしなけりゃまともに住めないくせに増改築不可って…
7 19/11/17(日)11:26:28 No.639328400
階段が第三者所有で通行許可ないってどういうことだよ
8 19/11/17(日)11:26:42 No.639328463
まさかパソコン画面を直撮りしたのかこいつ…
9 19/11/17(日)11:27:01 No.639328536
これどうすりゃいいんだろ
10 19/11/17(日)11:27:16 No.639328597
これカバチタレで出てきた物件じゃね
11 19/11/17(日)11:27:38 No.639328681
もはや建屋が負債になってるレベルなんだろうな
12 19/11/17(日)11:27:50 No.639328728
階段に権利がない？
13 19/11/17(日)11:28:37 No.639328927
もう壊すしかないけど 更地にしても土地利用できない？
14 19/11/17(日)11:28:55 No.639329004
タダより高いものはないな1円だけど
15 19/11/17(日)11:29:14 No.639329094
土地は別売りだよ
16 19/11/17(日)11:29:25 No.639329153
ちょっとまて増改築も新築も出来ないってどういうことだ
17 19/11/17(日)11:29:31 No.639329169
>もはや建屋が負債になってるレベルなんだろうな 持ってても税金かかるし取り壊したらもっと金がかかるからね…
18 19/11/17(日)11:29:38 No.639329193
住所からするとこれか…いやホントどうしろと… https://www.google.com/maps/@35.088739,139.0721292,3a,75y,128.85h,106.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1s808ND4Odf69cO9ByAi3hQg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja
19 19/11/17(日)11:29:46 No.639329224
なんでこんなはみ出てるんだ
20 19/11/17(日)11:30:04 No.639329301
>更地にしても土地利用できない？ 地面は別の地主の持ち物
21 19/11/17(日)11:30:59 No.639329566
アパートだから分割販売された結果 所有者がいっぱいいるんでしょ そこそこ権利まとめたけど まとめ切れなかった権利が邪魔をする
22 19/11/17(日)11:32:21 No.639329888
未登記ということは登記申請したら固定資産税取られるから未登記っていうダメ物件だこれ
23 19/11/17(日)11:33:05 No.639330069
とりあえずまとめて地主に売ろうとしたらいらん言われたんだろうな…
24 19/11/17(日)11:33:51 No.639330251
貰っても困るよこんなの
25 19/11/17(日)11:34:49 No.639330495
リフォーム要なのにリフォームできないってどうなんですか
26 19/11/17(日)11:35:35 No.639330705
なにならできるの？
27 19/11/17(日)11:35:49 No.639330768
>更地にしても土地利用できない？ というか書いてあるけど施工自体が権利関係ややこしくて出来ない 自然倒壊を待つか行政に強制執行させるしかない
28 19/11/17(日)11:36:17 No.639330900
>なにならできるの？ 所有して固定資産税払うのは出来る
29 19/11/17(日)11:36:30 No.639330949
リフォームは改築にはならないんじゃね？ なるんだっけ？
30 19/11/17(日)11:36:36 No.639330975
いっそ火事でも起こしてくれた方がマシだなこれ
31 19/11/17(日)11:37:20 No.639331181
>地面は別の地主の持ち物 違うぞ
32 19/11/17(日)11:37:58 No.639331364
>リフォームは改築にはならないんじゃね？ >なるんだっけ？ 構造確認が必要になるような補強はダメ つまり腐ってる柱や梁を交換が出来ない
33 19/11/17(日)11:38:10 No.639331407
階段部分が第三者の所有で？通行の許諾を得ていない？
34 19/11/17(日)11:38:42 No.639331527
あと20年たつとでかいマンションも 権利問題でこんな感じになっていくらしいな
35 19/11/17(日)11:38:43 No.639331531
偶然家事で焼けりゃいいんだろ？
36 19/11/17(日)11:38:56 No.639331579
>>リフォームは改築にはならないんじゃね？ >>なるんだっけ？ >構造確認が必要になるような補強はダメ >つまり腐ってる柱や梁を交換が出来ない しれーっとやるのは？
37 19/11/17(日)11:39:16 No.639331660
>階段部分が第三者の所有で？通行の許諾を得ていない？ 前面の道路もだぞ
38 19/11/17(日)11:39:36 No.639331727
よくあるダンプの衝突事故が起きるのを祈るしかない
39 19/11/17(日)11:39:42 No.639331743
ババ抜きのババみたいな物件だな
40 19/11/17(日)11:39:45 No.639331756
「」も地元の既存不適格物件を探そう お買い得だぞ
41 19/11/17(日)11:40:05 No.639331828
>しれーっとやるのは？ 後で役所にツッコまれてクソ面倒な事になりたければどうぞ まあリフォーム屋が巻き込まれるの嫌がってどこも請けてくれないけどそんな話じゃ
42 19/11/17(日)11:40:26 No.639331896
不動産会社は何でこんなもんゲットしたんだ
43 19/11/17(日)11:40:31 No.639331918
住民の孤独死や転居不明で権利が行方不明なのかな
44 19/11/17(日)11:40:32 No.639331922
>>なにならできるの？ >所有して固定資産税払うのは出来る つまり国に何かしてやりたいなと思った金持ちが買う物か
45 19/11/17(日)11:40:32 No.639331928
>よくあるダンプの衝突事故が起きるのを祈るしかない よく見るんだ ダンプがぶつからない地形だ
46 19/11/17(日)11:40:34 No.639331934
>お買い得だぞ 得じゃないから不適格のまま放置されてるんじゃあねえかなぁ
47 19/11/17(日)11:40:40 No.639331954
>しれーっとやるのは？ 受けてくれる業者がまずいないから自分でやるなら自由だ
48 19/11/17(日)11:40:56 No.639332011
プリントスクリーン久々に見た
49 19/11/17(日)11:41:05 No.639332051
これ単に名目上売買したって形にして面倒な権利を他に押し付けたいだけじゃん…
50 19/11/17(日)11:41:19 No.639332108
>偶然家事で焼けりゃいいんだろ？ 焼けた建物は普通に解体する倍の費用掛かるぞ
51 19/11/17(日)11:41:33 No.639332183
築４９年か…
52 19/11/17(日)11:41:38 No.639332204
>アパートだから分割販売された結果 >所有者がいっぱいいるんでしょ >そこそこ権利まとめたけど >まとめ切れなかった権利が邪魔をする すげえな… 詰んでる
53 19/11/17(日)11:42:06 No.639332317
>これ単に名目上売買したって形にして面倒な権利を他に押し付けたいだけじゃん… 当たり前じゃん 現状この不動産屋が税金納めてるんだぞ こんな使えない土地と建物に 一刻も早く手放したいに決まってる
54 19/11/17(日)11:42:10 No.639332330
アパートを分譲とかあるの？
55 19/11/17(日)11:42:25 No.639332382
前の台風で死ななかったらもうどうしようもないな
56 19/11/17(日)11:42:41 No.639332443
これ真ん中の部屋の玄関がない？
57 19/11/17(日)11:42:54 No.639332492
よくもまあこんなマイナスしかない物件があるな
58 19/11/17(日)11:43:03 No.639332539
自分の分の土地を何個も分割したらよくね？ それで自分の身内に権利ばらまけば多数決取れるじゃん
59 19/11/17(日)11:43:13 No.639332587
熱海かあ…昔は需要あったのかなあ
60 19/11/17(日)11:43:39 No.639332708
>これ真ん中の部屋の玄関がない？ 1Fの？ 上にあるぞ
61 19/11/17(日)11:43:45 No.639332733
建前上でも金が動く関係で その他の条件を一個でも記載しなかったら詐欺で訴えられるから内容は信じられると思う 信じた上で買うバカがいるとは思えないけども
62 19/11/17(日)11:43:48 No.639332745
>これ真ん中の部屋の玄関がない？ 隣の部屋に食い込んでるよ
63 19/11/17(日)11:43:50 No.639332758
地震保険掛けて地震で壊れるのを祈るか
64 19/11/17(日)11:44:05 No.639332815
>それで自分の身内に権利ばらまけば多数決取れるじゃん 土地ってのは多数決で決まりません
65 19/11/17(日)11:44:22 No.639332901
土地の権利を放棄させてくれ
66 19/11/17(日)11:44:28 No.639332934
町田から交通の便が良くて海がきれいなところってどこがある？ 俺も別荘ほしいんだよね
67 19/11/17(日)11:44:36 No.639332970
>地震保険掛けて地震で壊れるのを祈るか 空き家の廃屋に掛ける保険を受けてくれる保険会社なんかねえよ
68 19/11/17(日)11:44:51 No.639333028
道路と階段は誰の土地かもわからなかったってことだろうから 文句言われることもないと思うが
69 19/11/17(日)11:44:56 No.639333057
こういう1円物件も広告出しておけばたまーにそろばん勘定の甘い素人大家がババ引いてくれるからな…
70 19/11/17(日)11:44:58 No.639333069
>>それで自分の身内に権利ばらまけば多数決取れるじゃん >土地ってのは多数決で決まりません 増築改築は所有者の多数決じゃなかった？
71 19/11/17(日)11:45:07 No.639333112
ホームをレスしてる人なら買うんじゃ無いの？
72 19/11/17(日)11:45:12 No.639333140
>道路と階段は誰の土地かもわからなかったってことだろうから 第三者と書いてあるぞ 不明とは書いてない
73 19/11/17(日)11:45:22 No.639333195
>町田から交通の便が良くて海がきれいなところってどこがある？ >俺も別荘ほしいんだよね ここ
74 19/11/17(日)11:45:33 No.639333250
>増築改築は所有者の多数決じゃなかった？ いいえ
75 19/11/17(日)11:45:54 No.639333319
>ホームをレスしてる人なら買うんじゃ無いの？ 買った後に発生する税金払えないでしょ
76 19/11/17(日)11:45:54 No.639333320
敷地境界もはっきりしないのか
77 19/11/17(日)11:46:00 No.639333338
階段直せないしもしかしたら使えない
78 19/11/17(日)11:46:10 No.639333384
>ホームをレスしてる人なら買うんじゃ無いの？ 買えないよ
79 19/11/17(日)11:46:37 No.639333510
権利者はわかっても転居先不明で連絡ついてないパターン
80 19/11/17(日)11:47:29 No.639333712
バカかま騙されることを祈るしかできない呪いの装備
81 19/11/17(日)11:47:45 No.639333786
そうだ！ホームレスに買わせて税金滞納させて差し押さえ！ これで行政に競売にかけさせて解決！
82 19/11/17(日)11:47:52 No.639333810
こういう僻地じゃなくても物件を探すと土地と建物の所有が別というのが結構ある そのくせ高いから何考えてんだバカってよく思ったもんだ
83 19/11/17(日)11:49:20 No.639334221
手数料：分かれ
84 19/11/17(日)11:49:30 No.639334268
su3435106.jpg 住んでるのか…
85 19/11/17(日)11:50:11 No.639334451
>住んでるのか… 写真が古い もう全室退去してる
86 19/11/17(日)11:50:57 No.639334638
一番いい使い道は倉庫
87 19/11/17(日)11:51:25 No.639334785
>手数料：分かれ どういう意味なんだ
88 19/11/17(日)11:51:36 No.639334843
>不動産会社は何でこんなもんゲットしたんだ ババ引かされたんだろうな
89 19/11/17(日)11:51:38 No.639334855
>su3435106.jpg >住んでるのか すぐ横が墓地だな…
90 19/11/17(日)11:52:36 No.639335071
よく見たら墓場を見下ろす家だ…
91 19/11/17(日)11:52:48 No.639335129
この真上に犬飼っている家があって死ぬほどうるさい
92 19/11/17(日)11:53:36 No.639335327
>現状この不動産屋が税金納めてるんだぞ >こんな使えない土地と建物に 仲介じゃねえかな どんな馬鹿な不動産屋がこれを取得するんだ
93 19/11/17(日)11:54:13 No.639335488
真上…？
94 19/11/17(日)11:54:43 No.639335605
前面道路の形状が図面と違いがあると復元を求められるとかじゃなく増改築新規建築も不可なのか
95 19/11/17(日)11:55:11 No.639335700
>仲介じゃねえかな 取引形態：媒介（専属）
96 19/11/17(日)11:55:23 No.639335736
>su3435106.jpg >住んでるのか… その右のこっちじゃないのか su3435120.jpg
97 19/11/17(日)11:56:08 No.639335884
>前面道路の形状が図面と違いがあると復元を求められるとかじゃなく増改築新規建築も不可なのか 土地をセットバックして図面通りの道路にしないと許されない
98 19/11/17(日)11:56:36 No.639335979
そうか持ってるだけでババみたいな物件なのかこれ
99 19/11/17(日)11:57:16 No.639336117
あとこの土地の建蔽率60%なんすよ つまり土地面積の6割の容積の建物しか建てられない
100 19/11/17(日)11:57:44 No.639336219
>土地をセットバックして図面通りの道路にしないと許されない つまり図面通りにすれば許されるってことじゃん！ 金がいくら必要なのかに眼をつむればだけど！
101 19/11/17(日)11:58:36 No.639336379
>あとこの土地の建蔽率60%なんすよ >つまり土地面積の6割の容積の建物しか建てられない 擁壁からめっちゃはみ出してないですかこれ…
102 19/11/17(日)11:59:13 No.639336492
ちょっと前にここでも話題にしてた反社組織が会社の倉庫を勝手に更地にして建物の権利を無効にする手口 あれって本来こういう誰のものだかわからなくなった建物を書類上きれいにするためにあった法律の抜け穴なのかな…
103 19/11/17(日)11:59:21 No.639336519
こんないわく付きの物件は怖いな 築49年かー…
104 19/11/17(日)11:59:57 No.639336633
>>su3435106.jpg >>住んでるのか… >その右のこっちじゃないのか >su3435120.jpg 確かにスレ画見るとそっちか
105 19/11/17(日)11:59:58 No.639336639
>>土地をセットバックして図面通りの道路にしないと許されない >つまり図面通りにすれば許されるってことじゃん！ >金がいくら必要なのかに眼をつむればだけど！ 4.5ｍの擁壁作り直しだから1000万以上かかるんじゃないか
106 19/11/17(日)12:00:16 No.639336716
>金がいくら必要なのかに眼をつむればだけど！ うｎうｎ まずこの石垣風の擁壁を図面に合わせて後退させようねえうｎうｎ
107 19/11/17(日)12:01:16 No.639336916
>擁壁からめっちゃはみ出してないですかこれ… 建物新築した頃は道路の指定無かったんだよ 後から指定されて現状ままの改築が出来無くされた
108 19/11/17(日)12:01:22 No.639336936
擁壁のある物件は地雷 とかそういうことを言っている段階ではない
109 19/11/17(日)12:01:26 No.639336948
そしてこの擁壁もいじってはいけないのである！
110 19/11/17(日)12:01:31 No.639336968
>あとこの土地の建蔽率60%なんすよ >つまり土地面積の6割の容積の建物しか建てられない 建蔽率どう見ても100%超えてる気がするんですけど…
111 19/11/17(日)12:02:29 No.639337167
>そしてこの擁壁もいじってはいけないのである！ 建物どうにかしたいなら この擁壁と言うか斜面を一度はぐって擁壁作り直さないといけない つまり詰みである
112 19/11/17(日)12:02:59 No.639337258
>建物新築した頃は道路の指定無かったんだよ >後から指定されて現状ままの改築が出来無くされた その他の太字のとこはそういう事なのか…
113 19/11/17(日)12:03:12 No.639337304
>建物どうにかしたいなら >この擁壁と言うか斜面を一度はぐって擁壁作り直さないといけない そこまでする価値絶対無いよねここ…
114 19/11/17(日)12:03:25 No.639337380
状態を気にしなきゃ住めるとかそういうのでもないし難易度高いな…
115 19/11/17(日)12:04:49 No.639337671
火事か地震で建物がなくなるのが一番いい
116 19/11/17(日)12:05:09 No.639337762
実家の近くで駄目だった 熱海とか伊東とか絶対立て直すの無理だろ…って道が多いんだよな…
117 19/11/17(日)12:05:41 No.639337889
熱海坂ばっかで嫌いだ生鮮品買えそうな場所も無いし
118 19/11/17(日)12:05:45 No.639337904
>その他の太字のとこはそういう事なのか… 都内の狭隘道路地でもよくある事でな 道路の拡張の為に指定入ってる道に面してると建物どころか塀を新しくも出来ない 塀新しくするの？じゃあ道路拡幅するね！ 建物改築するの？じゃあ道路拡幅するね！ となって問答無用で指定形状に土地を整地させられる 費用？地主持ちですけど？
119 19/11/17(日)12:05:48 No.639337915
地震でほぼ死ぬヤツ
120 19/11/17(日)12:06:14 No.639338026
もし建て直し可能でも建築費用これめっちゃ高くなるぞ…人工で資材運搬するハメになりそう
121 19/11/17(日)12:06:16 No.639338040
>火事か地震で建物がなくなるのが一番いい 近隣の家も古い木造ばっかだから延焼して大ごとになるぞ
122 19/11/17(日)12:07:18 No.639338299
>熱海坂ばっかで嫌いだ生鮮品買えそうな場所も無いし 中央のマックスバリューの近くなら肉屋とか魚屋が密集してるんだけどね… 車がないとしんどいね…
123 19/11/17(日)12:07:24 No.639338325
>火事か地震で建物がなくなるのが一番いい そんな土地の固定資産税が上がるのがいいとかマゾだな
124 19/11/17(日)12:07:31 No.639338350
もう持ってたら負けって物件だな 押し付け合うしか使い道がない
125 19/11/17(日)12:07:48 No.639338419
>>その他の太字のとこはそういう事なのか… >都内の狭隘道路地でもよくある事でな >道路の拡張の為に指定入ってる道に面してると建物どころか塀を新しくも出来ない >塀新しくするの？じゃあ道路拡幅するね！ >建物改築するの？じゃあ道路拡幅するね！ >となって問答無用で指定形状に土地を整地させられる >費用？地主持ちですけど？ ひでえ…
126 19/11/17(日)12:08:29 No.639338603
道路図面見たら即購入候補から消える位にガッツリ道路指定されてそう
127 19/11/17(日)12:09:56 No.639338943
>ひでえ… なので都内だと土地の所有者が切り替わるタイミングじゃないと 狭くて救急車や消防車が入れない道路の拡張出来ない 持ち主変わって建物解体して更地になって売りに出て 次の地主が新築する時の費用に含めないと金が出ないから
128 19/11/17(日)12:10:23 No.639339054
嫌いな奴に熱海の土地付き物件って言ってプレゼントするくらいしか思いつかない
129 19/11/17(日)12:11:25 No.639339303
クラウドファンディングで金集めて解決までのレポートが毎月届くとかやるなら乗っかりたい
130 19/11/17(日)12:11:56 No.639339403
>嫌いな奴に熱海の土地付き物件って言ってプレゼントするくらいしか思いつかない どこぞのクジ引きに混ぜよう クジ引きでUSENの機材レンタル権が当たりました音楽聞き放題！月額はお客様持ち！っての一回やられた事あるよ… その場で詳しく聞いて当たりくじ突っ返したけど
131 19/11/17(日)12:13:52 No.639339870
土地の法律は結構邪悪だからな 必ず誰かが所有するようになってる
132 19/11/17(日)12:15:00 No.639340148
権利複数人関わる土地は必ず一人はごねでどうにもならなくなるよね… 大体年配の人
133 19/11/17(日)12:15:52 No.639340364
国に差し上げちゃうとかできないの？
134 19/11/17(日)12:17:59 No.639340991
昔はセーフだったけど今はある程度の幅以上の道路に面していないと住宅工事不可だから道路広がれば改造できるぞ