虹裏img歴史資料館

1 19/02/21(木)11:14:11 No.571054768

儲かるなら電話して売らないで不動産屋で直接貸し出せばいいのにね

2 19/02/21(木)11:18:30 No.571055351

絶対儲かるから退職金前借りして買いなよ

3 19/02/21(木)11:22:20 No.571055863

借金してリスク背負って4万ぽっちとかまじめに働いたほうがナンボかマシだ

4 19/02/21(木)11:24:29 No.571056135

個人で投資用マンションを買うってことは何か夢があるんでしょう？ 成し遂げたい夢がある、その自己実現のため、自分を変える為にマンションを買うんだよ 背水の陣に自分を追い込むんだ そうでなきゃ入居があってもローン返済中マイナスな物件なんて買うわけないだろう

5 19/02/21(木)11:25:38 No.571056298

今ね毎年40万人ずつ人口が減ってるのよ 毎年40万人分の空き家・空き部屋が発生してるの

6 19/02/21(木)11:27:24 No.571056535

>今ね毎年40万人ずつ人口が減ってるのよ >毎年40万人分の空き家・空き部屋が発生してるの なそ にん

7 19/02/21(木)11:28:10 No.571056643

本当の儲け話は他人やらせず自分でやるものだからな

8 19/02/21(木)11:29:27 No.571056799

詐欺だと思われたくないのでみたいな親切な人いるし！

9 19/02/21(木)11:30:01 No.571056876

医者とか営業の電話しつこいみたい

10 19/02/21(木)11:30:12 No.571056906

>毎年40万人分の空き家・空き部屋が発生 一人一部屋ってこた無いと思うけど これが毎年積算してくんだもんなぁ

11 19/02/21(木)11:31:23 No.571057085

空家が増えてるのは田舎の話だし都会の新築に住みたがる人は多いんですよぉ～

12 19/02/21(木)11:32:31 No.571057245

人口が減ろうが人気が集中して空室に困らないところはそもそも持ち主が手放さない やばい部屋をセールスで投資しませんか？と紹介する

13 19/02/21(木)11:33:18 No.571057356

オリンピックで作る選手村が払い下げられたら都内の中古マンション死にそうだ

14 19/02/21(木)11:34:03 No.571057470

買った当時では知りえなかった都市開発が後から起きるとかでもない限り勝率上がらん勝負

15 19/02/21(木)11:36:05 No.571057742

大手に転職したらやたらと掛かってくるようになった どこからお漏らししてるんだか

16 19/02/21(木)11:37:56 No.571057951

自己資金でやるならいいけど借金してまでやる投資じゃない

17 19/02/21(木)11:40:52 No.571058352

不動産はメンテ費用がかかるし 売買もともと気軽にできないし 株でいい

18 19/02/21(木)11:41:47 No.571058482

カタPC

19 19/02/21(木)11:42:16 No.571058551

この図でいうと 管理者になるのがど安定だね

20 19/02/21(木)11:48:00 No.571059258

どこもかしもこ甘い汁だけ吸って出し殻は上手く押し付けようとする

21 19/02/21(木)11:49:05 No.571059377

消費増税なんかも控えてるし中古物件を持ってる不動産は必死に勧誘してそう

22 19/02/21(木)11:49:37 No.571059440

マンションより一戸建ての方がいろんな面で潰し効くからお得なんだけど その辺一切説明せずに採算取りにくいマンション売りつけようとする業者が多すぎる

23 19/02/21(木)11:50:57 No.571059625

投資でローン購入はさすがに危険だよな… こういうのは一括できるだけのキャッシュ持ってる人のお遊びだよね

24 19/02/21(木)11:51:54 No.571059757

リスクを買いませんか？っていう勧誘だぞ

25 19/02/21(木)11:52:20 No.571059813

>リスクを買いませんか？っていう勧誘だぞ 抱えたくない…

26 19/02/21(木)11:54:05 No.571060051

現金あるなら結局手放しやすい株の方がマシと気づく

27 19/02/21(木)11:54:30 No.571060099

キャッシュで買える人ならもっといい投資があるので…

28 19/02/21(木)11:55:31 No.571060250

極一部の例外除いて資産価値下がる一方のものに投資するのが分の悪いギャンブルすぎる

29 19/02/21(木)11:56:09 No.571060321

俺が知る頃には下がり目

30 19/02/21(木)11:57:18 No.571060469

リーマンショックで値下がったやつを買った人は今ホクホクしてるという 五輪後のバブル崩壊に期待だな！

31 19/02/21(木)11:57:42 No.571060519

REITで良くない？

32 19/02/21(木)11:58:19 No.571060585

都心の駅前一等地にあるマンションなら投資してもいいかな 安くしてね

33 19/02/21(木)11:58:20 No.571060587

0.5人入居とかもなくて0か1だから 裏目の時のダメージが痛いのよね

34 19/02/21(木)11:58:37 No.571060625

相続対策とかでも駄目なの？

35 19/02/21(木)12:00:09 No.571060856

>リーマンショックで値下がったやつを買った人は今ホクホクしてるという >五輪後のバブル崩壊に期待だな！ 低所得層が無理して買って捨て値で手放したのを中流が買うという流れ

36 19/02/21(木)12:01:05 No.571061002

自分で住んで飽きるか入居者見つかったら売るってのはだめなの？

37 19/02/21(木)12:01:17 No.571061025

10年経ったらリノベやら機器の入れ替えしないと人なんぞ入らんわ その金考えたら買うもんじゃない

38 19/02/21(木)12:02:51 No.571061239

たぶんこれの訪問販売だか来たなぁ すんごいぐいぐい話はじめて良く解らんからドア閉めようとしても足挟んで遮ってきたり怖かった

39 19/02/21(木)12:03:24 No.571061300

>REITで良くない？ よくない 余剰資金があったらクソ物件しかなくても買わざるを得ないのがREIT

40 19/02/21(木)12:04:29 No.571061453

土地を買って貸すのが一番効率いいよ まあとんでもない額が必要になるんやけどなﾌﾞﾍﾍ

41 19/02/21(木)12:04:55 No.571061513

まともに儲かるならマンション経営の迷惑電話がこんなに頻繁にかかってこないと思う 自分でやりゃいいわけだし

42 19/02/21(木)12:04:58 No.571061520

保証人の手当て出来なくなったときにむけて住むために一人向けマンション調べたけど 水回りがゴミなんだよね まともなやつは広くて値段が高くなり過ぎる

43 19/02/21(木)12:05:28 No.571061599

>大手に転職したらやたらと掛かってくるようになった >どこからお漏らししてるんだか 転職してなくてもかかってくるようになったから 年齢で選んでるだけじゃないかなあ

44 19/02/21(木)12:05:55 No.571061680

投資用マンションやアパートはローン組まずに買えて良い悪いわかるなら良いし そういうの運用してる人もいる ただ金も無い全くの無知な定職に就いてるバカはカモなのでゴミみたいな物件売るね…

45 19/02/21(木)12:06:14 No.571061717

某中華ECサイトに電話番号登録したらかかってくるようになった

46 19/02/21(木)12:06:19 No.571061730

>自分で住んで飽きるか入居者見つかったら売るってのはだめなの？ 別荘用途としてそういうことする富裕層はいるけど普通にやったら赤字だから税金対策だよ ローン組んだりなけなしの金を突っ込んでやることじゃない

47 19/02/21(木)12:06:29 No.571061752

>自分で住んで飽きるか入居者見つかったら売るってのはだめなの？ 地価が上がり続けるならそれでいいよ

48 19/02/21(木)12:06:43 No.571061784

入居者が異常者だといくら今人が入っててもリスクあるし 特に高齢者住まわせてる所は地雷なので危ない

49 19/02/21(木)12:07:56 No.571061946

糞営業の言われるままに買うようなやつが儲かるわけないなんてわかりきってる気もする

50 19/02/21(木)12:08:00 No.571061965

こんなんだったら為替のEAの方がマシでは…

51 19/02/21(木)12:08:35 No.571062053

>糞営業の言われるままに買うようなやつが儲かるわけないなんてわかりきってる気もする そういうのがわんさかいるから成り立ってる商売だし

52 19/02/21(木)12:09:41 No.571062232

一応説明すると最近は高齢で管理できないから投資用として手放す話は普通にあるよ 投資用で売ると入居者そのままだから入居者立ち退かせなくて良いし罪悪感も無いし ちゃんとしたとこが管理すれば安定した収入になる 扱う業者がちゃんとしてないとこ多いだけで

53 19/02/21(木)12:11:51 No.571062579

>糞営業の言われるままに買うようなやつが儲かるわけないなんてわかりきってる気もする 金持ってるけどアホな人狙ってるからね… 一括で払ってくれるならそれはそれで良いし ローン組む場合も苦しむのはそいつだけなので良いとされている 完全に自己責任の世界だ

54 19/02/21(木)12:12:27 No.571062669

まともなのが多ければレオパレスやら大東建託が大手を振って歩いてねえよ

55 19/02/21(木)12:12:41 No.571062707

田舎が人口減少してるってことは 都会に放出できる人口もどんどん目減りしてるってことで そのうち東京ですら死亡より流入のほうが小さくなるぞ

56 19/02/21(木)12:13:58 No.571062895

人住まわせる時の管理の質や入居者の質は本当にピンキリだからな…

57 19/02/21(木)12:14:22 No.571062961

空き家改修して二世帯くらいの賃貸にしたい 中身は超今風にして

58 19/02/21(木)12:14:53 No.571063040

>人住まわせる時の管理の質や入居者の質は本当にピンキリだからな… 家賃やらである程度足切り出来るとは言えいつ何が起きるか分からねえし… 事故物件化なんてされたら目も当てられない

59 19/02/21(木)12:15:04 No.571063070

不動産だけっていうと仕事上株やれないとかそういう人がやってるイメージだ

60 19/02/21(木)12:17:10 No.571063419

>不動産だけっていうと仕事上株やれないとかそういう人がやってるイメージだ 仕事上株やれないって証券会社勤務とか？

61 19/02/21(木)12:17:55 No.571063554

年収500万から始められますっていうのも大概世相を見てないというか俺そんな給料貰ってねえよ…

62 19/02/21(木)12:17:56 No.571063557

49000の賃貸物件ってどこの田舎だよ

63 19/02/21(木)12:17:59 No.571063571

>不動産だけっていうと仕事上株やれないとかそういう人がやってるイメージだ 仕事上株やれない人種っているんだ 証券会社の人とか？

64 19/02/21(木)12:18:21 No.571063636

寝タバコするおじさんやゴミ屋敷化や塗糞や不審死など人住ます時のリスクを軽視する人は多い だから騙せる訳だけどね…

65 19/02/21(木)12:19:25 No.571063814

でも事前にちゃんと詳しく説明したし 質問も随時受け付けてたし あなたも同意して購入したじゃないですか…

66 19/02/21(木)12:19:56 No.571063913

これは金持ちのところに営業かけるもんではないの？

67 19/02/21(木)12:21:18 No.571064179

>これは金持ちのところに営業かけるもんではないの？ 学校教師にすら電話かけてくるから金払えそうなやつなら見境ないよ

68 19/02/21(木)12:21:19 No.571064183

駐車場だけでも勝手に止めてくバカとかたくさん聞くのに その上居住権が加わる賃貸物件なんて本来素人の手に負える代物じゃないよね…

69 19/02/21(木)12:21:39 No.571064232

貯金200円ですけどって言っても大丈夫です！って言われたから着信拒否にしたよ

70 19/02/21(木)12:22:11 No.571064330

>これは金持ちのところに営業かけるもんではないの？ 年収300万の俺にも電話かかってくるからとにかく引っ掛かるバカなら誰でもいいんだろう

71 19/02/21(木)12:22:44 No.571064412

昔電話がかかってきたときEXILEの事務所の近くなので価値が上がりますとか訳がわからない事を言われたマンション販売

72 19/02/21(木)12:23:19 No.571064528

とっとと売っぱらわないとどんどんマイナスになっちまうーっ！

73 19/02/21(木)12:23:45 No.571064602

マンション投資が儲からないとして じゃあ何が儲かるんだろうね

74 19/02/21(木)12:23:58 No.571064633

五輪までは上がると信じて 大阪も万博までは上がると信じて…

75 19/02/21(木)12:24:49 No.571064787

銀行カネ余らせまくってるから まともな案件なら資金調達は簡単なのにあえてめんどくさい小口で資金調達をする意味を考えるべき

76 19/02/21(木)12:25:09 No.571064855

>寝タバコするおじさんやゴミ屋敷化や塗糞や不審死など人住ます時のリスクを軽視する人は多い >だから騙せる訳だけどね… いつぞ9人くらい殺してクーラーボックスに詰めてた物件は建物ごと売りに出ていたな

77 19/02/21(木)12:25:18 No.571064884

>マンション投資が儲からないとして >じゃあ何が儲かるんだろうね 労働！

78 19/02/21(木)12:25:54 No.571065004

>いつぞ9人くらい殺してクーラーボックスに詰めてた物件は建物ごと売りに出ていたな 売れたのだろうか…

79 19/02/21(木)12:26:08 No.571065051

>じゃあ何が儲かるんだろうね 肉体労働

80 19/02/21(木)12:26:46 No.571065181

>これは金持ちのところに営業かけるもんではないの？ 非正規だろうが無職だろうが電話かかるよ 無職って伝えたときは向こうから切られたけど

81 19/02/21(木)12:27:12 No.571065283

不動産価値がなくなるまでしゃぶりつくそうとするから負債を背負い込むんであって 目標の利益を確保したら手放せばいい話

82 19/02/21(木)12:27:16 No.571065289

投資したいなら米国株でいいとおもうんだけお…