虹裏img歴史資料館

1 17/12/01(金)01:40:48 No.469043483

本当に急激に上がってるな！？

2 17/12/01(金)01:41:54 No.469043626

人口減少社会だからな

3 17/12/01(金)01:42:45 No.469043729

うちのアパート2022あたり建て替えだけど不安だ

4 17/12/01(金)01:45:01 No.469044010

なんかあったっけ2015

5 17/12/01(金)01:45:46 No.469044103

2015…震災？ 外人が一斉に逃げ出したのかな

6 17/12/01(金)01:46:35 No.469044210

建物が増えたのでは

7 17/12/01(金)01:47:19 No.469044302

でもURは空かない

8 17/12/01(金)01:47:40 No.469044338

でも空き室多くてもお家賃安くしたりしないんでしょう？

9 17/12/01(金)01:47:48 No.469044351

UR好き…

10 17/12/01(金)01:48:15 No.469044396

スーファミ

11 17/12/01(金)01:51:14 No.469044757

不動産業は大変だな

12 17/12/01(金)01:58:06 No.469045534

アパート建てましょうって散々やってるから築ウン十年みたいなところはどんどん空室になってんだろう

13 17/12/01(金)01:59:22 No.469045652

家賃安いならいいけど高いからなぁ…

14 17/12/01(金)02:01:20 No.469045904

古い団地がどんどん人がいなくなって空室率がすごいことになってゴーストタウン化してるって以前やってたな

15 17/12/01(金)02:01:23 No.469045912

>不動産業は大変だな 会社に電話かかってきて驚いたな なんで職場わかったんだろうそれ以前に逆効果なのに

16 17/12/01(金)02:02:04 No.469045991

空軍率に見えた

17 17/12/01(金)02:02:59 No.469046102

うちのアパートもう諦めたのでＮＰＯ法人に金でも出して生活保護の連中入れることにしたわ 安定サイコー

18 17/12/01(金)02:03:49 No.469046205

>古い団地がどんどん人がいなくなって空室率がすごいことになってゴーストタウン化してるって以前やってたな 若い人わざわざ団地に部屋借りないだろうし抜けた人の分が埋まらないんだろうな

19 17/12/01(金)02:04:11 No.469046267

>古い団地がどんどん人がいなくなって空室率がすごいことになってゴーストタウン化してるって以前やってたな エレベーター無い時代の古さなら そのまま取り壊して良いんじゃないの？

20 17/12/01(金)02:04:46 No.469046338

家賃相場って上がりこそするけど全然下がらないって印象ある

21 17/12/01(金)02:04:58 No.469046361

>でも空き室多くてもお家賃安くしたりしないんでしょう？ もともとよっぽどぼってるならともかく 適正料金なら「客が減ったから下げるか」ってやっても利益が減るだけ

22 17/12/01(金)02:05:35 No.469046428

>家賃相場って上がりこそするけど全然下がらないって印象ある 普通に下がるよ

23 17/12/01(金)02:06:46 No.469046549

相続税の問題で土地そのままよりアパート立てたほうが安くなるんよ だから畑も野っ原もみんな潰してアパート立てる

24 17/12/01(金)02:07:29 No.469046618

URは興味あるんだけどだるいのでもう引っ越しをしたくない

25 17/12/01(金)02:07:52 No.469046673

引っ越しってマジ面倒だよね

26 17/12/01(金)02:09:25 No.469046847

空室増える でも家賃下げられない つまりそんな所にアパート建てた大家がアホって事…？

27 17/12/01(金)02:09:46 No.469046891

なんか長期一括で不動産屋が借りて個人に賃貸するから大家さんは堅実な経営できますよみたいなうまい話でアパートたくさん建てさせたんでしょー？

28 17/12/01(金)02:10:13 No.469046935

2015… そういや中国バブル崩壊したな

29 17/12/01(金)02:10:20 No.469046953

生活保護受給者は国から家賃が支給されてるんだから回収しやすいのになぜ入居させないんだろうな

30 17/12/01(金)02:10:50 No.469047002

大規模金融緩和が行われて市場に金が溢れる 不動産業界にももちろん金が流れる バカな小金持ちを騙してマンション節税だーなんて持ち掛ける 需要以上に新しいマンションがどんどん立って空室率は上がる

31 17/12/01(金)02:11:06 No.469047038

駅から離れるとそれ相応に安くなる

32 17/12/01(金)02:11:43 No.469047109

駅近築浅みたいな人気物件は当然下がらないのよね

33 17/12/01(金)02:12:03 No.469047139

>つまりそんな所にアパート建てた大家がアホって事…？ 空き地のままにしておくと税金多く取られるから 何か建てるし住む人居ないボロ廃屋が放置される 調整しない国が悪い

34 17/12/01(金)02:12:03 No.469047141

たしかにうちのアパートも空室多い 俺の部屋の前後左右すぐ人がいなくなるし 定着も良く無い

35 17/12/01(金)02:12:45 No.469047213

客層がめっちゃ悪くなるからだろう 実際そういう物件に住んでいたが自分も含めて動物園だったぞ 生活保護のじいさん謎の外人留学生etc

36 17/12/01(金)02:12:46 No.469047216

>たしかにうちのアパートも空室多い >俺の部屋の前後左右すぐ人がいなくなるし それはさあ…

37 17/12/01(金)02:13:34 No.469047301

団地は外人入居者増えてるって聞いた

38 17/12/01(金)02:14:20 No.469047381

空いたら安く入れて家賃相場が上がったら追い出すってできないからな 数年数十年入れるならなるべく高めの家賃で入ってくれる人を待つよ

39 17/12/01(金)02:15:45 No.469047530

ぶっちゃけ持ち家とマンションと賃貸ってどれがいいの

40 17/12/01(金)02:16:30 No.469047620

>ぶっちゃけ持ち家とマンションと賃貸ってどれがいいの そんなもんその人の財力や仕事や生活によるんだからざっくり聞かれても誰も答えられないぞ

41 17/12/01(金)02:16:32 No.469047628

家賃安いとこは客もめんどくせえ人多いからな めんどくささと釣り合わないから入れなくていいかってのもある

42 17/12/01(金)02:17:29 No.469047739

東京の人口は毎年増えてるけどそれ以上にアパートの増加率が高いのか

43 17/12/01(金)02:18:19 No.469047844

まさはるに片足突っ込んだこと言うけど2015年から劇的に空室率が上がってるのはその数年前から国がそういう経済政策とったからだよ 俺持ち家だし他に土地や建物なんて持ってないからそこまで関係ないけど

44 17/12/01(金)02:20:39 No.469048125

アパート建てるなら駐車場にしてほしいところはおおい

45 17/12/01(金)02:21:30 No.469048224

>アパート建てるなら駐車場にしてほしいところはおおい 首都圏だし車持とうとする人すら多くないし…

46 17/12/01(金)02:21:32 No.469048231

不動産屋仲介する時法外ってレベルの金かかるわ ちょっと間に立つだけでお前20万30万ってどういう商売だよ

47 17/12/01(金)02:22:34 No.469048368

いやでも自分で見つけて大家と連絡とって契約書用意してってなかなか大変だぞ

48 17/12/01(金)02:22:44 No.469048385

>首都圏だし車持とうとする人すら多くないし… 駐車場がないからだよぉ！！

49 17/12/01(金)02:22:58 No.469048419

無理に仲介入れなくてもいいんじゃよ… 実際個人間で現金でやり取りして税金ちょろまかしてる人もいるらしいし

50 17/12/01(金)02:23:23 No.469048473

>駐車場がないからだよぉ！！ いや高いからだよ

51 17/12/01(金)02:23:48 No.469048532

地価が高いから駐車場代も高くなってじゃあいいやとなる人も多い

52 17/12/01(金)02:23:57 No.469048557

駐車場はあるよ あるけど首都圏なのでクソ高いよ じゃあ車持たないね…

53 17/12/01(金)02:25:08 No.469048665

…それ駐車場がないであってるんじゃないの？ 多ければ相場下がるし

54 17/12/01(金)02:25:13 No.469048675

>いやでも自分で見つけて大家と連絡とって契約書用意してってなかなか大変だぞ テレビでやってたけどよさげな物件で客を釣ってあっちゃータッチの差で昨日契約されてましたよー って嘘が当たり前の業界な時点で健全じゃないよね

55 17/12/01(金)02:25:43 No.469048725

>多ければ相場下がるし ハハハ

56 17/12/01(金)02:25:50 No.469048732

都心は駐車場代で10万でしょ？ 高すぎるよ

57 17/12/01(金)02:26:10 No.469048760

関東って車いらないよね

58 17/12/01(金)02:26:27 No.469048785

釣りは取り締まられてきてるから というかやっと取り締まるようになったよ

59 17/12/01(金)02:26:30 No.469048797

なんで仲介料の話題に釣り物件の話で反論してるの？

60 17/12/01(金)02:26:35 No.469048808

>…それ駐車場がないであってるんじゃないの？ >多ければ相場下がるし これだから田舎の車持ちは嫌いなんだ！！

61 17/12/01(金)02:26:40 No.469048816

どう考えても車維持するコストがわりにあってないからな

62 17/12/01(金)02:26:42 No.469048818

悪い不動産屋を潰す正義の不動産屋が登場するぐらいには腐ってる業界だからな

63 17/12/01(金)02:26:48 No.469048839

>ぶっちゃけ持ち家とマンションと賃貸ってどれがいいの 持ち家はボロくなってきたら修繕していかなきゃならないし マンションは古くなってきたら管理費とか増し増しになってくし 賃貸は老いたら貸すのお断りが待ってるし どれも難儀なとこはある

64 17/12/01(金)02:27:17 No.469048913

>関東って車いらないよね 都心付近はいらない 埼玉や千葉の端のほうなら欲しい

65 17/12/01(金)02:28:05 No.469049004

>埼玉や千葉の端のほうなら欲しい その辺は車社会だし土地余ってるしほぼ車持ってるよ

66 17/12/01(金)02:28:14 No.469049021

>ハハハ >これだから田舎の車持ちは嫌いなんだ！！ 意味わかんねえ…高いのは需要のが多いからだぞ 入りもしないのに高くしてるならただの馬鹿だ

67 17/12/01(金)02:28:21 No.469049037

>賃貸は老いたら貸すのお断りが待ってるし ６０くらいからもう断られるからなぁ

68 17/12/01(金)02:28:57 No.469049093

>賃貸は老いたら貸すのお断りが待ってるし 孤独死のリスクがなあ…

69 17/12/01(金)02:29:20 No.469049129

>関東って車いらないよね 範囲広すぎるよ… 電車やバスが15分以内に来るような場所なら無くていいけど 1時間に1本とかそれ以下なら車持ってないと生活に支障が出る

70 17/12/01(金)02:29:28 No.469049147

>持ち家はボロくなってきたら修繕していかなきゃならないし 暇さえあればDIYでなんとかなるけどな 自分だけ住むだけなら見栄えはともかく雨漏りさえしなけりゃいいんだ

71 17/12/01(金)02:29:53 No.469049189

北関東は車ないと生活できませんし…

72 17/12/01(金)02:30:21 No.469049244

うちも駐車場が足らない 住宅街の駐車場は早い者勝ちでマジで取り合いになってる 一世帯一台分しかないから2台停めたいですって人はそれだけで候補から外れるし 必ず確保しますよと確約もできない

73 17/12/01(金)02:30:49 No.469049299

>暇さえあればDIYでなんとかなるけどな 暇ってのは普通の人には殆どないもんだ

74 17/12/01(金)02:31:14 No.469049342

車持ってると馬鹿にする風潮って実家が田舎の人な気がする 都内の人間が郊外行く事想定してない時点で

75 17/12/01(金)02:31:17 No.469049347

>持ち家はボロくなってきたら修繕していかなきゃならないし こないだガス湯沸かし器がぶっ壊れて 部品がなくて直せないから新品交換２０万ですって言われたのは辛かった…

76 17/12/01(金)02:31:42 No.469049385

駐車場代って借りるほうにとっては高いかもしれないが 貸すほうにとっては安いんだよなぁ

77 17/12/01(金)02:32:02 No.469049414

借金が無いんだろうなってとこはあっさり家賃下げてるよねもう

78 17/12/01(金)02:32:11 No.469049432

マンションは大規模修繕失敗！とか管理組合崩壊！とか自分ひとりの力でどうにもならないワクワクイベントが沢山あって怖い

79 17/12/01(金)02:32:20 No.469049439

>部品がなくて直せないから新品交換２０万ですって言われたのは辛かった… どんな高級品買わされたんだ…

80 17/12/01(金)02:32:43 No.469049483

根本的に高い土地をしょっぱい駐車場にするくらいなら何か建ててそっちからお金欲しいってのがある

81 17/12/01(金)02:32:46 No.469049491

20万ってもうちょっと出したらエコキュートいけない？

82 17/12/01(金)02:32:59 No.469049506

たまに家買うやつはバカ！みたいなこと言われるけど どの方法でもリスクとメリットはあるよね…

83 17/12/01(金)02:34:04 No.469049590

>駐車場代って借りるほうにとっては高いかもしれないが >貸すほうにとっては安いんだよなぁ んなこたない 駐車場なんて初期投資終わればランニングコストで高いのなんて固定資産税ぐらい

84 17/12/01(金)02:35:00 No.469049668

>どんな高級品買わされたんだ… 風呂とキッチン用のやつでそんなに高級ってわけでも無いと思うんだけど 田舎だからな…

85 17/12/01(金)02:35:23 No.469049711

田舎の駐車場なんて地主のおっさんが三日に一度白線引き直すだけだぜ！

86 17/12/01(金)02:35:46 No.469049747

>暇さえあればDIYでなんとかなるけどな >自分だけ住むだけなら見栄えはともかく雨漏りさえしなけりゃいいんだ 若い時はね 家がこりゃなんとかせにゃってくらいボロくなる頃には自分の体も老いてるからな…

87 17/12/01(金)02:36:20 No.469049796

>風呂とキッチン用のやつでそんなに高級ってわけでも無いと思うんだけど >田舎だからな… 田舎ならなおさら自分で業者頼んたほうが良かったんじゃないのかそれ

88 17/12/01(金)02:37:12 No.469049873

修繕は付き合いのあるプロに任せたほうが結果的に安いってこともあるなあ…

89 17/12/01(金)02:37:19 No.469049881

>風呂とキッチン用のやつでそんなに高級ってわけでも無いと思うんだけど >田舎だからな… ボラれてそうだけど今の時代でもそんな工事必要なデカブツはネットじゃ買いにくいから難しいとこだな

90 17/12/01(金)02:40:36 No.469050183

相当アレな業者じゃない限り工賃多少上乗せすりゃ普通やってくれるよ 日数掛かるの嫌でも風呂だけなら何とかなるだろ

91 17/12/01(金)02:41:28 No.469050263

>たまに家買うやつはバカ！みたいなこと言われるけど >どの方法でもリスクとメリットはあるよね… 結局自分の住んでる場所と家族構成と収入でどれが最適かなんてだいぶかわるしな

92 17/12/01(金)02:42:27 No.469050349

近所の住民が次々家土地売り払ってアパート建ててるんだけど立地が良いんだろうか

93 17/12/01(金)02:42:50 No.469050392

田舎のガス屋は本当ぼることしか考えてねぇからな…

94 17/12/01(金)02:43:55 No.469050484

駐車場全盛期より安いよ山手線沿線はまあ高いけどほか1万くらいでしょ今 前うちのくそ区ですら3万してたのに7000円とかだよもう 駐車場需要なくなって半額まできたんだけどそこからコインパーキングラッシュ&失敗でさらに半額

95 17/12/01(金)02:44:08 No.469050501

円安で投機筋が手放したからじゃないの

96 17/12/01(金)02:44:58 No.469050567

公務員かつ転勤なしみたいな感じなら持ち家もありだろうけど今のご時世倒産やら転職やら転勤やら解雇やらが怖くてローン背負ってまで持つのは怖い

97 17/12/01(金)02:45:35 No.469050625

>田舎ならなおさら自分で業者頼んたほうが良かったんじゃないのかそれ その辺は付き合いもあるんでネットで買ったり別業者呼んだりはやりにくくてね… まあそのガス屋の設備が壊れたときにウチが絡むこともあるからその時にきちんとした料金を貰うよ

98 17/12/01(金)02:46:04 No.469050668

コインパーキングはどんな切れっぱしの土地にもぶっこんでくるからすげえ ストッパー無しの自己申告タイプができてから一線を越えた気がする

99 17/12/01(金)02:46:11 No.469050684

>近所の住民が次々家土地売り払ってアパート建ててるんだけど立地が良いんだろうか しかもどうせ木造だろ？ それは老人が不動産屋と銀行に結託されて騙されてる奴だ 今は上にある通り空室率増えまくってるからアパートなんて絶対アカン

100 17/12/01(金)02:46:43 No.469050740

東京だと持ち家は地震のリスク高すぎる 千葉のあたりは東日本のとき保険の改修の保険金全然でなかったときくし

101 17/12/01(金)02:47:05 No.469050774

>都心付近はいらない 陸の孤島いわれる地域は23区でも車必須だし世田谷や足立あたりはまだ多いよ 3セクで足増えたと言っても まあそういうとこは地価が安いけど

102 17/12/01(金)02:47:09 No.469050779

相続税の計算方法が変更になって相続税の対策でアパートを作るのがブームになったけど入居者はそんなに増えてないだけだとか

103 17/12/01(金)02:47:20 No.469050793

日本自体どこでも地震リスクたけーよ

104 17/12/01(金)02:47:40 No.469050831

地震リスク考えたら日本に住めない

105 17/12/01(金)02:47:41 No.469050834

アパート経営のCMやめたらいいのに 詐欺みてぇなもんだあれ

106 17/12/01(金)02:47:58 No.469050857

不動産屋はお金貸してマンション建てさせて 人が入らなくなって金返せなくなったら 担保にしている土地をゲット って商売してるから

107 17/12/01(金)02:48:04 No.469050868

まぁアパートじゃなくてマンションに入りたいよねぇ 地震続きだから余計に

108 17/12/01(金)02:48:53 No.469050942

都心は流しのタクシーも多いから車なくても不便ってほどではないけど あるにこしたことはない

109 17/12/01(金)02:49:13 No.469050968

去年引越ししたけど不動産屋にやたらアパート勧められたなぁ いやマンションでって言い切ったけど

110 17/12/01(金)02:49:35 No.469051007

あんまりな田舎になるとアパート少なすぎて逆に割高というか ローン払ってるのとたいして変わらんので建てちゃった方がマシになったりする

111 17/12/01(金)02:49:55 No.469051036

>しかもどうせ木造だろ？ 木造では無さそうだった というより経営はしない感じで売り払った土地を業者が買い取って建ててる感じっぽい

112 17/12/01(金)02:50:16 No.469051061

あれ相続税対策と言ってるけど足出てるからね 投資信託でも利回りいいの高級住宅ぐらいしかないのによくやるよ本当

113 17/12/01(金)02:50:30 No.469051079

日本で住むならどこも一長一短だ

114 17/12/01(金)02:51:05 No.469051116

うちもこの10年位で一軒家が周囲数件だけになって周りぎっしりアパートになってる

115 17/12/01(金)02:51:19 No.469051136

もうマンションばっかだよ うちの近所も古い家とか潰れて空き地が出たと思ったら すぐマンション建設が始まる

116 17/12/01(金)02:51:20 No.469051138

どこでも災害はあるからなあ… 山で津波は大丈夫だねーって言ってたら洪水に遭ったりするし

117 17/12/01(金)02:51:40 No.469051161

東京の家賃下げて…… 今度引っ越すマンションも8.5万もするし…

118 17/12/01(金)02:51:42 No.469051166

恥ずかしい話だがアパートとマンションのきっちりした違いがわからない なんとなくアパートはEVなし2～3階でマンションは4階以上なイメージだが

119 17/12/01(金)02:51:52 No.469051183

マンションとアパートって何で区別してるんだろう…

120 17/12/01(金)02:52:06 No.469051208

エレベーター無し？

121 17/12/01(金)02:52:28 No.469051237

今触ってる端末や四角い箱は一体何のためにあるんだよ！

122 17/12/01(金)02:52:31 No.469051239

>あんまりな田舎になるとアパート少なすぎて逆に割高というか >ローン払ってるのとたいして変わらんので建てちゃった方がマシになったりする 田舎なら中古物件だろう アパート新築は修繕とか保険とか諸々諸経費が地味にお辛い

123 17/12/01(金)02:52:33 No.469051242

豪邸か集合住宅か

124 17/12/01(金)02:52:49 No.469051267

>東京だと持ち家は地震のリスク高すぎる >千葉のあたりは東日本のとき保険の改修の保険金全然でなかったときくし 地震保険はマジで保険会社やる気ないから諦めなされ お国がお願いして一応体裁を整えてる程度だから

125 17/12/01(金)02:53:51 No.469051352

よくかんがえたら地震保険って保険として成り立ってないもんな

126 17/12/01(金)02:54:00 No.469051362

いっその事燃えてもらった方がいい

127 17/12/01(金)02:54:02 No.469051365

8階建てEV無し団地はアパートだったのだ…

128 17/12/01(金)02:54:30 No.469051385

>田舎なら中古物件だろう 中古物件は狙い目だね 旦那さんが田舎暮らしに憧れて建てたけど奥さんが辛くなって結局手放しちゃった物件とかある

129 17/12/01(金)02:54:39 No.469051400

>マンションとアパートって何で区別してるんだろう… 言ったもん勝ちが本当のとこ 一応扱ってるとこによるけどおおよそ鉄筋かそうでないかでわけるとこが多いとかなんとか でも自社基準なだけなんでほんと区別自体は曖昧

130 17/12/01(金)02:55:11 No.469051433

賃貸のマンションはあっても分譲のアパートはないくらいのち外

131 17/12/01(金)02:55:18 No.469051446

建築基準法の改定だかで4階以上はEVないとだめなんじゃなかったっけ 半地下とか地下1階方式増えたけど

132 17/12/01(金)02:55:48 No.469051485

団地というので察してほしかったのだ

133 17/12/01(金)02:55:55 No.469051493

震災特需からの余波で土建屋が老人そそのかしてアパート作らせまくってる 新築空室が大発生して周りと共倒れ現象 ぼったくり安普請と数年ごとの補修補修で賃料保証分も漏れなく回収していく 10年後とかに問題なってもオーナー寿命逃げ切りのつもりなんだろうか

134 17/12/01(金)02:57:41 No.469051635

神奈川は川崎事変とかあったので

135 17/12/01(金)02:57:56 No.469051654

まあ震災じゃないけど23区内だけど大学の校舎移転してくるでアパート建設ラッシュになったけど 結局学生は便利な駅のとこ借りて空室ばっかなうちの街

136 17/12/01(金)02:58:43 No.469051707

寿命云々じゃなく銀行が証券売るために借金させる 証券化したものを買ってる奴に押し付ける 当然潰れてもその時の債権に銀行は関係ないってシナリオ

137 17/12/01(金)03:00:50 No.469051849

脱字だ 証券化したものを債権買ってる奴に押し付ける 基本的に債権は利回り低くても低金利下だと売れる

138 17/12/01(金)03:01:08 No.469051866

大学生協と絡まないと

139 17/12/01(金)03:01:56 No.469051923

世知辛いスレじゃの…