虹裏img歴史資料館

1 17/04/19(水)11:05:46 No.421887830

「」の土地に野グソしに行きたい

2 17/04/19(水)11:14:36 No.421888653

リスクは背負いたくないんだな…

3 17/04/19(水)11:16:27 No.421888814

人住んでないじゃねえかってアパートいいよね

4 17/04/19(水)11:18:41 No.421889024

だってアパート経営についての営業ではなく土建屋が自分のところに仕事くださいって営業だもの

5 17/04/19(水)11:18:54 No.421889051

よく一山当てたらアパートマンション立ててあとは悠々自適！！って聞くけど 実際そんな甘くないのか

6 17/04/19(水)11:19:55 No.421889176

そりゃ土地持ちのハゲにサブリースで建てさせた方が儲かるし…

7 17/04/19(水)11:21:50 No.421889346

維持するのもただじゃないからな

8 17/04/19(水)11:22:00 No.421889362

空きがある物件の空室率が3割くらいらしいから部屋自体は余ってんだよな

9 17/04/19(水)11:22:12 No.421889383

住む人が居なければ管理費だけがかさむし 住む人が多ければしこったついでにどなる人とかも現れてくるから対応に追われる

10 17/04/19(水)11:24:46 No.421889643

>よく一山当てたらアパートマンション立ててあとは悠々自適！！って聞くけど >実際そんな甘くないのか 立地が最悪ってんでもんければ安い中古マンションの一室とか買って貸すほうが一山当てやすいよ 相場よりちょい安目に設定しとけば長期間人が入らないって事も少ないし 何よりアパート建てるのに億の金使うより低リスクでハズレ物件だった場合も購入時の金額と同程度で売り払い易い

11 17/04/19(水)11:25:06 No.421889671

>実際そんな甘くないのか 場所による

12 17/04/19(水)11:25:06 No.421889672

駅前に土地持ってる親戚は マンション断りまくってタイムズにしてた

13 17/04/19(水)11:26:43 No.421889825

手間かけずに土地活用したいなら駐車場一択だよ

14 17/04/19(水)11:27:59 No.421889929

駐車場で金はいるのは都会だけでは

15 17/04/19(水)11:28:45 No.421890002

駐車場に限らず僻地は金にならんよ

16 17/04/19(水)11:29:39 No.421890091

期限付きの借地権貸しにするのが一番だよね もちろんバックレ対策で解体費用も事前徴収

17 17/04/19(水)11:30:14 No.421890156

都市部なら土地持ちってだけでやってけるけど田舎じゃ無理 でも土地余りは田舎が多いからそっちで営業の言葉真に受けてアパート建てちゃう年寄りとかいる

18 17/04/19(水)11:30:43 No.421890194

（田んぼの真ん中にそびえ立つ高層マンション）

19 17/04/19(水)11:32:04 No.421890333

>（田んぼの真ん中にそびえ立つ高層マンション） あそこ完売してるからバカにできないよ

20 17/04/19(水)11:34:48 No.421890590

回りに競合がない管理しっかりしてるお高いマンションは 田舎でも本気で僻地じゃない限りかなり需要はある

21 17/04/19(水)11:35:04 No.421890617

マンションやアパート建てられるレベルに当てたのなら 建てずに食っていけるからな

22 17/04/19(水)11:35:39 No.421890672

田舎の土地が近年地下鉄が開通して地価が爆上がり中で 更に近所に大学が引っ越してくる事になって学生特需が起こるんじゃないかと言われてるが そういう所なら普通にアパート建てても儲かるのかな

23 17/04/19(水)11:37:43 No.421890861

仙台かな

24 17/04/19(水)11:37:56 No.421890882

建物じゃなくて駐車場にしてほしい… 駐車場が少なくて街中とか駅前に行きにくい

25 17/04/19(水)11:38:33 No.421890942

最近は新築アパートマンション増えすぎで空室増えてるって話もあるね

26 17/04/19(水)11:39:11 No.421891011

学生マンションは管理が大変そう レアケースだと思うけど俺が大学の時2回ボヤ騒ぎで消防車来たよ

27 17/04/19(水)11:39:57 No.421891082

バルコニー付きじゃないと借りないな

28 17/04/19(水)11:40:56 No.421891175

変な駐車場の形やな

29 17/04/19(水)11:41:49 No.421891249

>変な駐車場の形やな 言われて気づいたけど手前の駐車場につながる舗装された道って意味あんのか

30 17/04/19(水)11:42:05 No.421891278

この前のPTA会長は家賃収入で生活できてたとか

31 17/04/19(水)11:43:06 No.421891379

派遣切りで死んだアパートたくさんあった地元

32 17/04/19(水)11:43:29 No.421891411

>この前のPTA会長は家賃収入で生活できてたとか やるなあのおっさん

33 17/04/19(水)11:43:53 No.421891451

うちの畑はコンビニになった 家賃月12万を3人でわけてる

34 17/04/19(水)11:47:19 No.421891774

>やるなあのおっさん 母親からの相続だよ しかも税金滞納したらしく一時差し押さえ喰らってる

35 17/04/19(水)11:52:49 No.421892321

あのおっさん最近までバイト暮らしでマンション相続したんだっけ 嫁もそれ目当てだったからフリーターでも結婚できたのかな

36 17/04/19(水)11:55:26 No.421892620

>しかも税金滞納したらしく一時差し押さえ喰らってる 馬鹿じゃないの…

37 17/04/19(水)11:56:16 No.421892720

そりゃ馬鹿なんだろうよ

38 17/04/19(水)11:59:43 No.421893099

>学生マンションは管理が大変そう 昔々大学近くのアパートに住んでたけどこの時期になるとパーティー初めて毎年騒音騒ぎでおまわりさんが来てたな

39 17/04/19(水)11:59:46 No.421893104

俺も祖母が建てたアパートを狙ってたんだが叔母にとられてしまった

40 17/04/19(水)12:00:18 No.421893165

まぁ運営維持で確実に利益が見込めるなら とっくに自分たちでもそのシステム作ってるわな

41 17/04/19(水)12:01:07 No.421893256

最近だと老人施設も多いような

42 17/04/19(水)12:02:00 No.421893346

老人から金吸いながら余生を過ごしたい

43 17/04/19(水)12:03:03 No.421893461

近所にヤケクソみたいに新築増えてるけどばーっかじゃねぇの！？って家賃設定で酷い

44 17/04/19(水)12:03:39 No.421893516

>だってアパート経営についての営業ではなく土建屋が自分のところに仕事くださいって営業だもの 不動産屋でなく土建の方が来るのか… 不動産屋なら大きめのとこだと丸抱えプランあるもんね

45 17/04/19(水)12:05:04 No.421893679

>そりゃ馬鹿なんだろうよ 犯行の手口とか見ても完全に馬鹿だよね

46 17/04/19(水)12:05:50 No.421893784

>近所にヤケクソみたいに新築増えてるけどばーっかじゃねぇの！？って家賃設定で酷い 安いって意味でなら消費者にはいいことだな

47 17/04/19(水)12:06:07 No.421893809

家賃ちまちま払ってくより年数経った安マンション買う方がいいかなー 壊す時居住権でゴネたら次に移れるだけの金は出るし

48 17/04/19(水)12:07:14 No.421893937

マンションを買うのだけはやめとけ 築年数で価値は下がる一方なのに維持管理費は右肩上がりで最終的に何も残らん

49 17/04/19(水)12:07:18 No.421893946

>>近所にヤケクソみたいに新築増えてるけどばーっかじゃねぇの！？って家賃設定で酷い >安いって意味でなら消費者にはいいことだな ううｎ田んぼだらけのド田舎なのに都市近郊のベッドタウン並みってことだよ

50 17/04/19(水)12:07:53 No.421894007

高いマンションが全然買われずに賃貸に変わるのいいよね… どんどん下がってジリ貧感が凄い

51 17/04/19(水)12:09:35 No.421894189

住むのにもマンションは向いてないのかなぁ 中古戸建も探そう

52 17/04/19(水)12:10:20 No.421894273

一棟買うのは自殺行為だけど一室ならまあ問題無いんじゃねえの

53 17/04/19(水)12:10:37 No.421894312

人口減ってるのに家がそんなに要るかって話で

54 17/04/19(水)12:10:54 No.421894342

利便性のいいトコのマンション買ってある程度住んだらサブリースにすればいいじゃない

55 17/04/19(水)12:11:29 No.421894410

中古マンションはリフォームできれいに見えても配管が古いからどうかな

56 17/04/19(水)12:11:49 No.421894444

>築年数で価値は下がる一方なのに維持管理費は右肩上がりで最終的に何も残らん いろいろ調べてると築30年位のやつ500万で買って10年位で売り払う感じのが一番オトクな気がする

57 17/04/19(水)12:12:14 No.421894501

貸してる住人が孤独死してやばいことになるオーナーは多い

58 17/04/19(水)12:12:21 No.421894512

関東は地震怖い

59 17/04/19(水)12:13:33 No.421894644

東海地方の海沿いとかアホみたいに物件安くていいぞ 津波来たら終わりだけど

60 17/04/19(水)12:13:37 No.421894650

管理会社通さずにアパート経営してるオーナーいたけど信じられないくらい汚かった

61 17/04/19(水)12:13:42 No.421894661

>関東は地震怖い 日本で地震怖くない所なんかねえよ

62 17/04/19(水)12:13:46 No.421894668

23区内駅まで徒歩10分風呂トイレ別1LDKで5万くらいの高層マンションねぇかなぁ

63 17/04/19(水)12:14:15 No.421894743

月々の管理費ってなんに使うの

64 17/04/19(水)12:14:27 No.421894772

維持管理費と修繕費がネックなんだよ

65 17/04/19(水)12:14:46 No.421894801

>23区内駅まで徒歩10分風呂トイレ別1LDKで5万くらいの高層マンションねぇかなぁ 倍出せばあるよ

66 17/04/19(水)12:15:15 No.421894877

>23区内駅まで徒歩10分風呂トイレ別1LDKで5万くらいの高層マンションねぇかなぁ 事故物件なら実際にあるかも

67 17/04/19(水)12:15:28 No.421894907

リゾートマンションが老人たちの終の住処になってると聞いた

68 17/04/19(水)12:16:01 No.421894985

うちマンション建てたよ

69 17/04/19(水)12:16:39 No.421895059

古い作りの家やお店が取り壊されてことごとく現代風の集合住宅になってたがなぜこんな真似を…

70 17/04/19(水)12:17:44 No.421895214

今なら太陽光発電も付いてお得！

71 17/04/19(水)12:17:56 No.421895239

高層マンションじゃなければいくらでもある金額はのに何故高層…

72 17/04/19(水)12:18:41 No.421895345

家賃払わない奴が結構多いんだよ

73 17/04/19(水)12:19:03 No.421895404

>人口減ってるのに家がそんなに要るかって話で 利便性の良い土地に人が集まってくるからそういうとこは人口増えるので

74 17/04/19(水)12:19:20 No.421895434

古い作りを工業化できなかったからだよ 技術的には可能だけどやらないっていう

75 17/04/19(水)12:19:40 No.421895484

>古い作りの家やお店が取り壊されてことごとく現代風の集合住宅になってたがなぜこんな真似を… 古いから

76 17/04/19(水)12:20:09 No.421895550

>高層マンションじゃなければいくらでもある金額はのに何故高層… 高いところは虫わかないって言うし…

77 17/04/19(水)12:20:10 No.421895552

大都市部に集中だよ地方は死ぬよ あと50年くらいすると1億割るとかなんとか こわいね

78 17/04/19(水)12:21:40 No.421895753

都市にスラムの可能性は

79 17/04/19(水)12:22:49 No.421895886

アパートの賃貸ってどんぐらい稼げるもんなの

80 17/04/19(水)12:23:01 No.421895915

津波被災地だけど地盤沈下に土持って嵩上げした平野にでっかいマンションだけドカドカ立ってるよ これ明らかに部屋埋まらんよなって見てる

81 17/04/19(水)12:23:25 No.421895962

結局何十年たったら建て直しになるしそれなりの立地なら駐車場の方がいいよ そもそもそれなりの立地じゃないとマンション建てても人入らない

82 17/04/19(水)12:23:58 No.421896035

土地どころか貯蓄もないような友人に電話がかかってきたそうだが何を基準に営業してるの… 会社にまでかかってきた言ってたけど

83 17/04/19(水)12:25:41 No.421896257

名簿かな

84 17/04/19(水)12:25:43 No.421896261

>学生マンションは管理が大変そう 都心回帰で学部丸ごと移転しちゃってしばらく誰もいなかったよ… 今は建物丸ごと老人のデイサービスに貸してる じいちゃんから貰ったけど正直もう邪魔… いらないって言った親戚連中やうちの親は先見の明があった…

85 17/04/19(水)12:25:59 No.421896313

大東建託に騙されて１億の借金して土地つきアパート建てた祖父は控えめに言ってバカだと思う

86 17/04/19(水)12:26:33 No.421896385

本当に必要な土地なら小包を持って来るらしいな

87 17/04/19(水)12:27:06 No.421896480

ほぼ運なのがこわい

88 17/04/19(水)12:28:05 No.421896613

でも借金でマイナスにしておけば相続の時有利よ

89 17/04/19(水)12:28:23 No.421896652

学生アパートは常にリノベしないとソッポ向かれる

90 17/04/19(水)12:29:50 No.421896815

何で最近はリフォームじゃなくてリノベーションって言うの？

91 17/04/19(水)12:30:40 No.421896919

>でも借金でマイナスにしておけば相続の時有利よ まさにその殺し文句で来るんだよ大東建託 ちょうどNHKで10年一括借り上げの仕組みやった直後に事後報告的に知ったもんだから荒れた

92 17/04/19(水)12:30:45 No.421896935

>でも借金でマイナスにしておけば相続の時有利よ 不動産に勤めてる知人にきいたら マンション経営は金儲けじゃなくて相続で税金いっぱいとられていくのがもったいなと思う人用 ていってたな

93 17/04/19(水)12:30:55 No.421896949

学生は死ぬこと少ないし家賃滞納しても親から取れるところがいいんだよなあ

94 17/04/19(水)12:31:12 No.421896980

リフォーム詐欺が横行してイメージ悪いから

95 17/04/19(水)12:31:17 No.421896991

>でも借金でマイナスにしておけば相続の時有利よ ほんとうかー？ ほんとうにしゃっきんあってもいいのかー？

96 17/04/19(水)12:31:25 No.421897006

大学近くに建てときゃ借りて付き放題じゃん！とか単純な話でもないのな

97 17/04/19(水)12:31:31 No.421897018

ただ部屋を破壊するやつも稀によくいるからなぁ

98 17/04/19(水)12:32:09 No.421897093

>大学近くに建てときゃ借りて付き放題じゃん！とか単純な話でもないのな 学生向けってことにすると学生向けの部屋を用意する組合？みたいなのに入る事になって家賃は相場より安くしないといけなくなるぞ

99 17/04/19(水)12:32:19 No.421897110

一軒家買い取ってシェアハウスとして貸し出す！

100 17/04/19(水)12:32:32 No.421897138

相続時負債があるってだけで相続放棄する兄弟は多い

101 17/04/19(水)12:32:37 No.421897146

リフォームはもう形を作り変える意味はあるけどよりよくするって意味はもたないとかそういう英語的な意味の違いがあったような 宣伝に使うのは単に新鮮さ出したいだけだと思う