17/04/12(水)09:32:47 山手線... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1491957167231.gif 17/04/12(水)09:32:47 No.420429376
山手線沿線で2LDKの物件が一桁間違ってるんじゃないかという家賃の物件があった 築年数が古いとはいえワンルームよりずっと安いんだけどやっばり事故物件かな…
1 17/04/12(水)09:35:38 No.420429579
どうせお化けなんていようが見えん
2 17/04/12(水)09:37:18 No.420429714
どこ？俺が住みたい
3 17/04/12(水)09:38:04 No.420429766
お化けはいいんだけど仏様の姿が残ってたり臭いがあったら嫌よね… 引越したいから見せてもらおうかな
4 17/04/12(水)09:39:09 No.420429847
>どこ？俺が住みたい 俺も住みたいから教えないよ！ 事故物件か一桁設定間違えたかのどっちかだろうけど気になってる
5 17/04/12(水)09:40:19 No.420429942
桁が違うレベルのはただの間違いだろう
6 17/04/12(水)09:41:37 No.420430050
聞きゃあ教えてくれるし匂いとかは自分で見てこいよ
7 17/04/12(水)09:42:25 No.420430119
自殺者がいましたとかならせいぜい半額くらいじゃないか？
8 17/04/12(水)09:45:06 No.420430354
金より >桁が違うレベルのはただの間違いだろう 残念…
9 17/04/12(水)09:46:58 z/snH9xU No.420430514
2万3万安いレベルだと実際住んでみると原因わかること多い 俺の場合は近くの食料品工場が深夜でもすっげぇうるさくてまともに寝れない上にそこからねずみが大量にくるだった
10 17/04/12(水)09:47:08 No.420430532
>自殺者がいましたとかならせいぜい半額くらいじゃないか？ そんなもんなのね 2LDK敷金礼金なしの2万円とか美味しい話はそうそうないよね
11 17/04/12(水)09:47:41 No.420430575
提灯物件ってことも
12 17/04/12(水)09:47:43 No.420430578
>俺の場合は近くの食料品工場が深夜でもすっげぇうるさくてまともに寝れない上にそこからねずみが大量にくるだった うるさいはともかくねずみは嫌だ…
13 17/04/12(水)09:51:38 No.420430899
山の手沿線で2LDKなら20万くらいだろうかね 桁間違ってるか間違った風に見せかけた客寄せ物件
14 17/04/12(水)09:54:20 No.420431149
>山の手沿線で2LDKなら20万くらいだろうかね >桁間違ってるか間違った風に見せかけた客寄せ物件 めんど臭いことするのう…スーモに掲載してるのは皆共有してるのだからそんな事しないでくだち！ しかもよく見たらメンテナンス料として13万掛かるって書いてるし
15 17/04/12(水)09:56:17 No.420431310
>うるさいはともかくねずみは嫌だ… 念 食品がなくなる危険性がある
16 17/04/12(水)09:56:40 z/snH9xU No.420431343
>うるさいはともかくねずみは嫌だ… 夜になると天井裏で大運動会が開かれる うちの部屋は侵入されなかったけど他の部屋は侵入されるのか爺の怒鳴り声がよく聞こえてた 半年我慢したけど無理で引っ越したよ…
17 17/04/12(水)09:59:51 No.420431630
これ本当なら違法物件だよ 6帖の洋室に窓が無いから居室として認められない
18 17/04/12(水)10:01:55 No.420431825
>6帖の洋室に窓が無いから居室として認められない そうなんだ でもこれ適当に拾った画像だからよく分からん
19 17/04/12(水)10:02:30 z/snH9xU No.420431890
マンションの中部屋とか窓ない物件だらけで普通に認められてるのに違法とかいい始める馬鹿
20 17/04/12(水)10:02:56 No.420431924
これがそのものじゃないのかよ
21 17/04/12(水)10:02:57 No.420431926
>これ本当なら違法物件だよ >6帖の洋室に窓が無いから居室として認められない もしかして今の建築基準法以前の既得権かも知れない
22 17/04/12(水)10:03:39 No.420431994
>>うるさいはともかくねずみは嫌だ… >夜になると天井裏で大運動会が開かれる >うちの部屋は侵入されなかったけど他の部屋は侵入されるのか爺の怒鳴り声がよく聞こえてた >半年我慢したけど無理で引っ越したよ… なそ にん 引越す前の実家もねずみが天井裏に潜むようになって気持ち悪かったな…結構デカい音立てて走り回るのよね
23 17/04/12(水)10:04:32 No.420432091
>これがそのものじゃないのかよ 気になってたからバラしたくなかったし…でもサイズはこんなもんよ
24 17/04/12(水)10:07:43 No.420432419
>マンションの中部屋とか窓ない物件だらけで普通に認められてるのに違法とかいい始める馬鹿 建築基準法で居室の基準を調べてみなさい 採光と換気と排煙で開口部が居室の面積にどんな数値を掛けただけ必要なのか 一般人じゃ分からなくても仕方がないけどね
25 17/04/12(水)10:08:51 z/snH9xU No.420432552
どうやら適当いいたいだけの本当の馬鹿のようだった
26 17/04/12(水)10:09:27 No.420432608
はて？地下室とかならドライエリアや半地下見たいな窓が無くても居室として認められてるけど？
27 17/04/12(水)10:10:00 No.420432659
と言うか値段ミス物件なのわかったんだしおしえてよ
28 17/04/12(水)10:10:52 No.420432760
内装屋としては検査さえ誤魔化せれば後は関知しない
29 17/04/12(水)10:10:56 No.420432764
>引越す前の実家もねずみが天井裏に潜むようになって気持ち悪かったな…結構デカい音立てて走り回るのよね 本当は猫でも飼いたい物件だな
30 17/04/12(水)10:11:29 z/snH9xU No.420432818
猫は案外ネズミとらないよね…
31 17/04/12(水)10:12:05 No.420432873
因みに引き戸の仕切りで仕切られた部屋は解放時に解放面積が1／2以上あれば2室採光とみなされて合法になるが 画像みたいに開き戸だと当然だが2室1室扱いにはならないよ これ見て違法では無いと言ったなら法的根拠を言いなよ
32 17/04/12(水)10:12:26 No.420432915
ネズミに悩まされた部屋は玄関・ベランダに嫌がる臭いのやつ設置したり 侵入された時のために棚の隙間に仕事先でもらえた網戸張り替えのシート丸めたの詰めたりしたな… それでも侵入されるんで鳥もちシート置いたらすげえ毛艶よくて丸々太ったのが捕まってた
33 17/04/12(水)10:12:52 No.420432961
とりあえずどこで見つけたのん…
34 17/04/12(水)10:12:53 No.420432962
しょうがにゃいなあ… https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100088945531z2bsz1040.html
35 17/04/12(水)10:13:46 No.420433051
>猫は案外ネズミとらないよね… 対ネズミならそれこそ最近流行りのフクロウがいいかもな 主食にしてる種類なら一晩に3匹は食べる
36 17/04/12(水)10:15:00 No.420433169
>対ネズミならそれこそ最近流行りのフクロウがいいかもな >主食にしてる種類なら一晩に3匹は食べる しつけが大変らしいけど結構優秀だと聞くなフクロウ先生
37 17/04/12(水)10:15:17 No.420433203
>これ見て違法では無いと言ったなら法的根拠を言いなよ そんなにけおけおしないでよ ちなみにスレ画の物件はこれみたい http://www.fukuoka-chintai.com/2051 図面が間違ってるだけかもしれない
38 17/04/12(水)10:15:43 z/snH9xU No.420433234
絶対一桁間違えてるわそれ
39 17/04/12(水)10:15:45 No.420433239
13万でも安くね？
40 17/04/12(水)10:16:30 No.420433309
やっぱりおかしいよね…
41 17/04/12(水)10:16:48 No.420433342
キッチンと洗面台だけでも桁ミスった感ありありだわ…
42 17/04/12(水)10:17:39 z/snH9xU No.420433413
>13万でも安くね？ 築40年近いからまぁ13万なら逆にちょい高いくらいかな…日暮里だし
43 17/04/12(水)10:17:48 No.420433428
築年数によるけど山の手沿線で13万だと1DKくらいがいいとこか
44 17/04/12(水)10:17:54 No.420433442
教えちゃうのかよ 敷礼ゼロと書いているわりになぜか金額が書かれているし怪しいよね
45 17/04/12(水)10:17:55 No.420433443
>はて？地下室とかならドライエリアや半地下見たいな窓が無くても居室として認められてるけど？ 窓要るよ ドライエリアの開口部基準も建築基準法にあって満たさなけりゃ居室として使えない ただし物置とか居室じゃないものには出来る
46 17/04/12(水)10:18:39 No.420433518
ってネタばらしきてたか 40年か…
47 17/04/12(水)10:18:56 No.420433542
>教えちゃうのかよ >敷礼ゼロと書いているわりになぜか金額が書かれているし怪しいよね やっぱり胡散臭いし他探すよ…メンテナンス料で13万掛かるってのもなんか怪しいし
48 17/04/12(水)10:19:14 z/snH9xU No.420433574
>13万でも安くね？ 同じ当たりの2LDKとか2DKの相場が6～9万だから13万なら高い方だな
49 17/04/12(水)10:19:26 No.420433595
福岡ならこの規模の値段は13万で妥当だよ 窓は書き忘れかな
50 17/04/12(水)10:20:42 z/snH9xU No.420433723
山手線沿いっていっても日暮里だからなぁ…
51 17/04/12(水)10:21:03 No.420433745
>福岡ならこの規模の値段は13万で妥当だよ >窓は書き忘れかな 福岡は9万位みたい 気になってたのは日暮里
52 17/04/12(水)10:21:04 Jbp.yC.I No.420433748
スレッドを立てた人によって削除されました
53 17/04/12(水)10:21:10 No.420433762
台所と洗面リフォームしたなら風呂場も頑張ってほしかった感じだ…
54 17/04/12(水)10:22:19 No.420433867
担当が悪筆で7.3万の間違いとか…としてもちょい安いか
55 17/04/12(水)10:22:28 No.420433886
ちなみに不動産屋さんが図面作るときに窓つけ忘れるとか本当は納戸としなきゃいけないけど洋室って書いちゃうとかよくあるから気にしないでほしい
56 17/04/12(水)10:22:47 No.420433909
>猫は案外ネズミとらないよね… でも猫の臭いでネズミは消えるよ…
57 17/04/12(水)10:23:26 No.420433969
>ちなみに不動産屋さんが図面作るときに窓つけ忘れるとか本当は納戸としなきゃいけないけど洋室って書いちゃうとかよくあるから気にしないでほしい やっぱ見に行くのが確実なんだね
58 17/04/12(水)10:24:05 No.420434032
スレ「」に正直に言うと 東日暮里はあんま治安良い方じゃないぞ 気にしないなら別だが 築40年の時点で建築基準法の耐震値が怪しすぎる
59 17/04/12(水)10:24:22 z/snH9xU No.420434057
というかネットのやつでは33平米とか書いてるけど登記簿には27とか22とかクソみたいなこと書いてることも多いから 実物はちゃんと見ろよな
60 17/04/12(水)10:24:30 No.420434070
図面あってないことは結構あるからな… まあ興味あるなら問い合わせるのが手っ取り早いんじゃね
61 17/04/12(水)10:24:34 No.420434074
1.3万て…武蔵野市の2DKでユニットバスの俺の部屋ですら7万するのに…
62 17/04/12(水)10:24:51 No.420434097
過去のを使い回して間違ったのか 同じ建物の別の部屋の写真だったりもするしね…
63 17/04/12(水)10:24:59 No.420434115
1.3万はどんな状況でも間違いじゃないかな…
64 17/04/12(水)10:25:16 z/snH9xU No.420434142
日暮里自体が不便＆治安悪い＆外国人だらけで基本安めだけどこれはやめといたほうがいい
65 17/04/12(水)10:25:31 No.420434166
画像の方は安いな… って思ったら箱崎か…市内ではあるけど東区は微妙に不便だし港湾地区であまり雰囲気は良くないんだよね あと九大が去るから部屋が大量に空く
66 17/04/12(水)10:26:29 No.420434250
>築40年の時点で建築基準法の耐震値が怪しすぎる 何年だか忘れたけど、耐震基準が大きく変わった年以降の物件がいいんだよね？
67 17/04/12(水)10:26:56 No.420434289
メンテナンス費は返却されない敷金と考えたほうが良さそう ただ家賃がこれで他に費用がかからないなら元は確実にとれる でも怪しい
68 17/04/12(水)10:27:08 z/snH9xU No.420434317
>何年だか忘れたけど、耐震基準が大きく変わった年以降の物件がいいんだよね？ 関西淡路大震災よりあとと覚えておけ
69 17/04/12(水)10:27:39 No.420434364
>何年だか忘れたけど、耐震基準が大きく変わった年以降の物件がいいんだよね？ 確か85年以降だったな
70 17/04/12(水)10:28:06 No.420434409
>過去のを使い回して間違ったのか >同じ建物の別の部屋の写真だったりもするしね… 昔営業やってたけどいちいち全室撮らなかったよ…ごめんね…
71 17/04/12(水)10:28:47 No.420434459
>関西淡路大震災よりあとと覚えておけ 多分日本海地震の後だよ あれも津波起きたし
72 17/04/12(水)10:28:54 No.420434468
窓どころかドアすら書き間違える事もある だがたまに書き間違えかと思ったらまさかの本当だったというのもある 風呂場やトイレのドアが玄関ドアに面してるとか
73 17/04/12(水)10:30:25 No.420434632
耐震基準は宮城県沖地震以降じゃなかったっけ
74 17/04/12(水)10:30:37 No.420434652
>日暮里自体が不便＆治安悪い＆外国人だらけで基本安めだけどこれはやめといたほうがいい しかも民族delされそうだが 韓国人街の横だと色々な意味で避けた方が無難
75 17/04/12(水)10:32:17 No.420434834
日暮里が始発って…まあ日暮里舎人ライナーの始発だから間違ってはないが
76 17/04/12(水)10:32:19 No.420434837
下町だと好き嫌いが大きく分かれるよね
77 17/04/12(水)10:32:53 z/snH9xU No.420434896
下町ってより老人と外国人（中国人韓国人）しかいないっていうか…
78 17/04/12(水)10:33:47 No.420434984
スレ「」の夢を潰して悪いけど 相場から大きく離れたやつはだいたい誤入力だよ 不動産の奴らがいい加減なのは想像に容易いだろ
79 17/04/12(水)10:33:51 No.420434992
新耐震基準は81年～らしい うちのマンションは83年だからギリセーフな感じだろうか…
80 17/04/12(水)10:34:04 No.420435020
管理会社のサイトでおんなじ物件のページ拾ってきたけどただの間違いだったよ http://www.living-gallery-kanto.com/nippori/chintai/detail/6088478.html suumoは月10万だか払って物件掲載させてもらう外部サイトで管理会社の社員がログインして 入力フォームにぽちぽち入れていく形式だから普通に間違うよ あえて電話してこの金額を信じたのに！って他の秘蔵の物件紹介してもらうきっかけにはできるかもだけどね
81 17/04/12(水)10:34:24 No.420435055
>下町だと好き嫌いが大きく分かれるよね 下町もピンキリだが特に外国人街、風俗街、ドヤ街は治安は良くない うん、東浅草に住んでる時に一階に靴干して盗まれたのは俺だ
82 17/04/12(水)10:34:24 No.420435056
囮物件じゃな？ 実際行くと「もう売れちゃいました、ところで他にもいい物件が」ってなる定番パータン
83 17/04/12(水)10:34:30 No.420435064
値引きとしてもちょっとありえないからな… 万が一本当だったら面白いけど
84 17/04/12(水)10:34:43 No.420435088
>下町ってより老人と外国人（中国人韓国人）しかいないっていうか… あーそういうことね…
85 17/04/12(水)10:34:46 z/snH9xU No.420435092
まぁ13万だと本当ちょい高めくらいだな…
86 17/04/12(水)10:35:45 No.420435208
>あえて電話してこの金額を信じたのに！って他の秘蔵の物件紹介してもらうきっかけにはできるかもだけどね そう言うのに事故物件混じってそうだな
87 17/04/12(水)10:35:47 z/snH9xU No.420435211
日暮里はやめとけって言う理由は俺の実家が日暮里で不便だからだ
88 17/04/12(水)10:35:55 No.420435227
新耐震は昭和56年(1981年)だよ でもそれ以前がダメだという訳じゃなくて戦前の鉄筋コンクリートなら基準が無かったから今よりも頑丈で簡単に壊せないから建て替えれないというのもある 苦労して壊したけど東福岡高校の旧校舎がそうだった
89 17/04/12(水)10:36:18 No.420435272
>相場から大きく離れたやつはだいたい誤入力だよ 10倍するとその相場になるのいいよね…
90 17/04/12(水)10:36:20 No.420435274
気配りの達人きたな…
91 17/04/12(水)10:36:23 No.420435280
やっぱ13万円か 幾ら築37年だからってリフォーム済み物件が1.3万円な訳ないよな
92 17/04/12(水)10:37:12 No.420435360
>日暮里はやめとけって言う理由は俺の実家が日暮里で不便だからだ そうかな？ 銭湯多いしスーパーもいなげや有るし 治安は言わずものがなだけど
93 17/04/12(水)10:37:24 No.420435383
夜９時以降物音をたてるな トイレの水流す音すら不可って物件なら にたような間取りで五万ってのはあった
94 17/04/12(水)10:37:55 z/snH9xU No.420435433
今時銭湯が多いってのが不便さを想像するに容易いだろ…
95 17/04/12(水)10:38:25 No.420435478
まぁ単純に家賃が安い所はそれなりの理由があるもんだしね コネとか大家に気に入られればまた違うんだろうけれど
96 17/04/12(水)10:38:54 No.420435534
>日暮里はやめとけって言う理由は俺の実家が日暮里で不便だからだ そう？ 西日暮里まで来ると便利だよ
97 17/04/12(水)10:39:27 No.420435583
>今時銭湯が多いってのが不便さを想像するに容易いだろ… 逆に銭湯が消えて困ってるのは俺だ 単なる銭湯マニアだけど
98 17/04/12(水)10:39:27 No.420435588
>夜９時以降物音をたてるな >トイレの水流す音すら不可って物件なら >にたような間取りで五万ってのはあった 早く寝ちまう人とか夜勤仕事で空ける人にはwinwinなのかもしれんな…
99 17/04/12(水)10:39:37 No.420435606
銭湯多いのは不便とは限らないな 古い家は多いけど
100 17/04/12(水)10:39:44 No.420435612
>今時銭湯が多いってのが不便さを想像するに容易いだろ… 関係性がわからん…
101 17/04/12(水)10:40:29 No.420435684
>西日暮里まで来ると便利だよ 山手京浜東北に千代田に日暮里舎人ライナーだもんな
102 17/04/12(水)10:41:45 No.420435829
>銭湯多いのは不便とは限らないな >古い家は多いけど 風呂なし物件自体今や殆どないな 早稲田近辺ならともかくだが
103 17/04/12(水)10:43:33 No.420436006
>囮物件じゃな？ 実際ネットの片隅でこれだけの数の「」は釣れたわけだしある話だね
104 17/04/12(水)10:43:43 No.420436022
銭湯はあっても温泉はないのか
105 17/04/12(水)10:44:26 No.420436100
>そう言うのに事故物件混じってそうだな 事故物件も1回別の住民が入った後の物件だったら説明義務は外されてるから 気にしなければいいだけの安い物件なのでお買い得だよ 他にももともと家族が住むつもりで一軒家としてガッシリした作りで建てたけど事情が変わって改築して賃貸に出したとか 管理会社とオーナーとの信頼関係が深い物件はネットに出さないで人を見て直接お出ししたりするよ ネットに登録すると別の管理会社の賃貸物件も自分とこの客に紹介したりするからオーナーが嫌がるみたいのがある
106 17/04/12(水)10:44:57 No.420436164
>>囮物件じゃな？ >実際ネットの片隅でこれだけの数の「」は釣れたわけだしある話だね 「」が釣れたところでね...
107 17/04/12(水)10:45:00 No.420436170
>今時銭湯が多いってのが不便さを想像するに容易いだろ… 外人や底辺が多いとこだと 脱衣所に置いたものから物盗まれたり水虫やなんか病気うつりそうなのもあるな
108 17/04/12(水)10:45:06 No.420436175
水道橋とか錦糸町まで南下すれば温泉出てるよ
109 17/04/12(水)10:45:11 No.420436186
問い合わせさせて他の物件紹介する不動産が多いから問題になってるよ これもその類かもしれない
110 17/04/12(水)10:47:26 No.420436427
話の種にされただけで問い合わせでもしないと釣果にならん…
111 17/04/12(水)10:49:09 No.420436613
事故物件が気になるなら残穢…じゃなくて大島てるのサイトを見たらいいんじゃないの
112 17/04/12(水)10:50:40 No.420436755
その4文字の人名はうっかりいきついて無防備に見ちゃったせいでトラウマなのでできればみとうない
113 17/04/12(水)10:50:58 No.420436787
>外人や底辺が多いとこだと >脱衣所に置いたものから物盗まれたり水虫やなんか病気うつりそうなのもあるな 水虫はともかくだが 今まで銭湯でなんか盗まれた覚えないな 山谷とか釜ヶ崎とか日本有数の名だたる貧民街の銭湯でもな
114 17/04/12(水)10:55:57 No.420437280
>ID:z/snH9xU うわぁ…
115 17/04/12(水)10:56:57 No.420437357
日本は治安良いなんて自画自賛してるけど万引きや傘や自転車の窃盗は先進国とは思えない位多い
116 17/04/12(水)10:57:42 No.420437412
なんでウンチついてるの…
117 17/04/12(水)10:59:10 No.420437551
ID付いてるレス見てその疑問はおかしい
118 17/04/12(水)11:00:44 No.420437712
多いって書いてあるけど印象だけで語られてもちゃんと統計出さないと
119 17/04/12(水)11:00:53 No.420437725
>日本は治安良いなんて自画自賛してるけど万引きや傘や自転車の窃盗は先進国とは思えない位多い 神奈川辺りで多い車のホイール窃盗とかもな 車ごと盗むと足がつくからと流行ってるらしい
120 17/04/12(水)11:01:41 No.420437804
らしいと言われても
121 17/04/12(水)11:01:54 No.420437823
口汚いからうんちついたと思ったら適当なことばっか言っててだめだった ちなみに地価相場見ると日暮里周辺だけ葛飾区平均の倍あったりするよ よかったね実家売ればウハウハだよ
122 17/04/12(水)11:07:19 No.420438345
>らしいと言われても 町田や神奈川で車を買うと漏れ無く注意される項目
123 17/04/12(水)11:08:31 No.420438463
開口部の法的根拠も知らないのに馬鹿だと文句付けてるし新耐震まで間違えてる…阪神淡路以降だってしかも高圧的に 何を食べさせられたらこんなのが出来るか知りたいよ
124 17/04/12(水)11:08:44 No.420438491
>町田や神奈川で車を買うと漏れ無く注意される項目 俺の車はボロいからか相手されないけど先輩のZは引っ掻き傷つけられてた
125 17/04/12(水)11:10:14 No.420438626
>開口部の法的根拠も知らないのに馬鹿だと文句付けてるし新耐震まで間違えてる…阪神淡路以降だってしかも高圧的に >何を食べさせられたらこんなのが出来るか知りたいよ 口が悪くて適当言う「」なんて沢山いるし…情報の一つとして参考にはするよ
126 17/04/12(水)11:11:02 No.420438701
>俺の車はボロいからか相手されないけど先輩のZは引っ掻き傷つけられてた ヤンキーの度胸試しいたずらはまだあるんだよな