虹裏img歴史資料館

1 17/02/17(金)06:25:32 No.409430384

契約時に何ヵ月以上滞納したら追い出します的なのないの？

2 17/02/17(金)06:26:58 No.409430424

出ていってくれとは言えるけど追い出すのには然るべき手続きが必要

3 17/02/17(金)06:44:32 No.409431003

法的には住んでる方がかなり強い

4 17/02/17(金)06:45:53 No.409431039

良いことを聞いた

5 17/02/17(金)06:49:10 No.409431147

>出ていってくれとは言えるけど追い出すのには然るべき手続きが必要 >法的には住んでる方がかなり強い つまり出て行ってほしいならセックスさせろの方が有効なのか

6 17/02/17(金)06:54:21 No.409431330

>法的には住んでる方がかなり強い 法律ﾘﾆﾝさんだって追い出せないだけで支払いはちゃんとしろよな！って言ってない？

7 17/02/17(金)06:54:37 No.409431338

一度住み着くと権利が発生するとかしないとか よくわがらんけど

8 17/02/17(金)06:54:57 No.409431351

5か月も滞納してたらいくら法的に強いといっても勝てないでしょ 即出てけはないにしても

9 17/02/17(金)06:55:39 No.409431374

追い出すのは無理でも嫌がらせはできる

10 17/02/17(金)06:59:25 No.409431512

ワンルームアパートで都心でなけりゃ首都圏でも月5～6万くらい？ 好みの見た目で毎週1回以上できるなら悪くないのかも

11 17/02/17(金)07:04:47 No.409431739

家賃のカタックスから愛情が芽生えて 母子家庭じゃなくなっちゃうんでしょ？

12 17/02/17(金)07:05:33 No.409431769

こんな事したら逆にユすられるのだけはわかる

13 17/02/17(金)07:06:55 No.409431825

まあ滞納を理由に性行為を強要した時点で勝ち目は無くなるな

14 17/02/17(金)07:08:53 No.409431903

堂々と家賃滞納して居座れるわけだ

15 17/02/17(金)07:09:46 No.409431941

高いセックス代だなって

16 17/02/17(金)07:09:58 No.409431946

おのれ居住権！

17 17/02/17(金)07:10:03 No.409431950

こっちから請求したら負けるから相手から体で払うって言うように仕向ければ･･･

18 17/02/17(金)07:11:47 No.409432020

でも5ヶ月も滞納する頭の悪い子なら騙せそう

19 17/02/17(金)07:14:25 No.409432128

>堂々と家賃滞納して居座れるわけだ 引っ越し費用と当面の生活費になる慰謝料はもらえそう 滞納分はどういう扱いになるんだろう

20 17/02/17(金)07:15:00 No.409432152

1ｋで駅から遠いなら都下3万5千円台からあるよ

21 17/02/17(金)07:15:23 No.409432166

それ払ってもお釣りがくるくらいの金額がもらえるからよゆーよゆー

22 17/02/17(金)07:16:14 No.409432204

やっぱり女って糞だわ

23 17/02/17(金)07:16:18 No.409432205

>滞納分はどういう扱いになるんだろう 法的にチャラにはならないから払う義務は残る

24 17/02/17(金)07:17:11 No.409432235

>1ｋで駅から遠いなら都下3万5千円台からあるよ ソープ１回分ぐらいか 家貸してる分月２ぐらいじゃないと割に合わんな

25 17/02/17(金)07:19:30 No.409432303

>5か月も滞納してたらいくら法的に強いといっても勝てないでしょ >即出てけはないにしても あるよー 3ヶ月の段階で法的に負けるよ～ +2ヶ月の余裕まで付けてるから それでも大家に追い出す権利が無いから裁判所通すけど

26 17/02/17(金)07:19:31 No.409432306

一部屋でも滞納されるとマジ困るかんな…

27 17/02/17(金)07:20:34 No.409432354

ていうか連帯保証人いるから滞納なんて滅多にない

28 17/02/17(金)07:22:16 No.409432428

追い出すにも裁判所通してから強制退去の権利得て追い出す必要があるので凄いめんどい しかも強制退去させるにも中の私物を運ぶ費用だってある

29 17/02/17(金)07:23:18 No.409432474

>>堂々と家賃滞納して居座れるわけだ >引っ越し費用と当面の生活費になる慰謝料はもらえそう >滞納分はどういう扱いになるんだろう 滞納分とか引っ越し費用とか全て加算されて後から請求される 大家は裁判費用かかるから余りやりたがらないだけで

30 17/02/17(金)07:23:25 No.409432479

滞納したら出て行くという契約を結んでる以上出ていかないといけない 出て行くと明記されてなかったら法的には待ってもらえる

31 17/02/17(金)07:24:26 No.409432515

>追い出すにも裁判所通してから強制退去の権利得て追い出す必要があるので凄いめんどい >しかも強制退去させるにも中の私物を運ぶ費用だってある 撤去費用は後で請求出来るけど 問題はどこに撤去するんだいって話に成るんだよね

32 17/02/17(金)07:24:33 No.409432521

勝つにしても裁判するってだけでそうとうな金と時間がなぁ…

33 17/02/17(金)07:31:17 No.409432854

>勝つにしても裁判するってだけでそうとうな金と時間がなぁ… 最近法改正されたのでちょっとだけ大家さん有利だけど それでも２０～３０万円と一ヶ月半～２ヶ月くらいかかるんだよね

34 17/02/17(金)07:36:01 No.409433078

大家のカバンの鍵をバイツァ・ダストで爆破して三ヶ月ぶん払う

35 17/02/17(金)07:37:36 No.409433170

バイツァ・ダストが時限式で大家が自宅に帰ったあたりで起爆できたらもっと楽だったろうな

36 17/02/17(金)07:40:19 No.409433322

聞いた話じゃ半年滞納した学生のところというか学生の実家にお前の家の画材道具とか差し押さえるからな！って手紙が来たとか

37 17/02/17(金)07:42:15 No.409433441

>聞いた話じゃ半年滞納した学生のところというか学生の実家にお前の家の画材道具とか差し押さえるからな！って手紙が来たとか 美大生は金無いから仕方ない 処分しないと次の人入居出来ないし

38 17/02/17(金)07:44:04 No.409433540

滞納者は家出てる間に鍵とりかえて閉め出すとかする

39 17/02/17(金)07:45:11 No.409433606

そういう時のための連帯保証人と仲介業者でしょ

40 17/02/17(金)07:46:11 No.409433670

「レスラー」って映画だと大家さんに玄関の鍵をロックされて 家賃を支払うまで締め出されて困ってたねえ

41 17/02/17(金)07:49:53 No.409433878

5ヶ月の滞納をセックスで済ませてくれるって良心的すぎない？

42 17/02/17(金)07:50:51 No.409433948

こんなレイプまがいの事するのはリスク高過ぎる

43 17/02/17(金)07:52:14 No.409434048

5か月払えないって返す意思なさそう

44 17/02/17(金)07:52:59 No.409434100

つうても今は保証会社が間に入るでしょ 滞納したら催促ひどそう

45 17/02/17(金)07:53:55 No.409434152

五ヶ月はこれもう払うの無理なのでは… 毎月分に分割して上乗せしてもきついすぎる

46 17/02/17(金)07:54:41 No.409434201

5ヶ月の滞納を抱かれるだけで無かったことにできるのなら抱かれるさ！

47 17/02/17(金)07:55:31 No.409434253

家賃5万だとして25万か セックスで払えるなら安すぎる

48 17/02/17(金)07:55:47 No.409434271

>滞納者は家出てる間に鍵とりかえて閉め出すとかする 昔のマンスリーマンションで良くあって裁判に成ってたね 部屋に帰ったら家財道具全部部屋から出されていて 部屋の鍵帰られてて中に入ることが出来なく成ってた 完全に黒だけど裁判中部屋に居座られると大損だから追い出す感じ

49 17/02/17(金)07:55:53 No.409434275

>>聞いた話じゃ半年滞納した学生のところというか学生の実家にお前の家の画材道具とか差し押さえるからな！って手紙が来たとか >美大生は金無いから仕方ない >処分しないと次の人入居出来ないし たぶん家財道具じゃねえかな…

50 17/02/17(金)07:56:44 No.409434328

>5ヶ月の滞納を抱かれるだけで無かったことにできるのなら抱かれるさ！ その後もセックスするだけで無料で部屋に住ませて貰ったりするんだよね

51 17/02/17(金)07:58:15 No.409434436

>つうても今は保証会社が間に入るでしょ >滞納したら催促ひどそう 利息が年８％～１２％くらい付くんだよね

52 17/02/17(金)07:58:41 No.409434459

>完全に黒だけど裁判中部屋に居座られると大損だから追い出す感じ このへんはお互いやったもの勝ちよね…

53 17/02/17(金)08:00:14 No.409434567

家賃払う金あるけどナイナイしてたら詐欺として被害届出された友人がいる

54 17/02/17(金)08:00:16 No.409434569

年配の「」ならCMとか聞いた事有ると思うけど ヨンヨンマルマルワンワンワンつかさのウィークリーマンションも 家賃未払いと銀行の貸しはがしで破産して数億円の借金に成ったりして 色々大家さん救済の法改正が有ったんだよね

55 17/02/17(金)08:01:26 No.409434644

家賃は払うけど更新料は払いません！

56 17/02/17(金)08:02:13 No.409434690

共済費だって払いません！

57 17/02/17(金)08:02:16 No.409434696

>家賃は払うけど更新料は払いません！ 有ったなあそんなの 裁判の結果出たんだっけ？

58 17/02/17(金)08:03:58 No.409434817

>>完全に黒だけど裁判中部屋に居座られると大損だから追い出す感じ >このへんはお互いやったもの勝ちよね… 後から引っ越し費用（荷物を移動する為の料金）請求出来たりするけど 裁判に半年とかかかるからね

59 17/02/17(金)08:04:38 No.409434873

>家賃5万だとして25万か >セックスで払えるなら安すぎる 安いっちゃ安いけど分割じゃねーかな さすがに一発２５万は無いだろ

60 17/02/17(金)08:07:14 No.409435049

更新料は最初の契約書に法定更新についてのことが書いてなければ踏み倒しも可能みたいなのが出回ってるけど これその場しのぎというか絶対将来的に不利益しかないと思うんだよな…関係超絶悪化するだろこんなもん

61 17/02/17(金)08:10:59 No.409435281

なんか似たようなので人妻がお金返せなくてお前のせいでソープにも行けねぇよ！ じゃあ私が… みたいなバナー広告をよく見かける

62 17/02/17(金)08:11:25 No.409435309

子持ちはししゃもに限る

63 17/02/17(金)08:12:18 No.409435373

家賃でソープはちょっと… 管理費使い込んだら維持できなくなっちゃうよ大家さん

64 17/02/17(金)08:15:24 No.409435586

家賃四か月ほど払えてないけど大正生まれの大家が寝たきりになって払えないだけなんです 電話してもチャイム鳴らしても出てくれないんです 一応デイケアの人は来てるから無事ではあるみたいなんだけども ちゃんと全額支払える準備はあるんだよ！払わせてよ！入院費用とかも必要でしょ！ 行政書士だかのとこ行って家賃支払いの手続きでもしてもらった方がいいんかな

65 17/02/17(金)08:15:56 No.409435627

家賃振り込んでくれないと五万なら丸々月収少なくなるって意味でしょ 五万なんて払うほどサービスできるのか？って思うけど

66 17/02/17(金)08:17:14 No.409435697

>家賃四か月ほど払えてないけど大正生まれの大家が寝たきりになって払えないだけなんです 何で引き落としじゃないの…？ 普通管理会社が代行してるもんでは？

67 17/02/17(金)08:17:27 No.409435716

毎月五万はでかいすぎる…

68 17/02/17(金)08:18:22 No.409435760

セックス1回5万は結構いいとこの給料だよね…

69 17/02/17(金)08:20:58 No.409435927

金あるのに払わない場合は差し押さえ有効 ケツ毛毟っても出ねぇ！ってなるともうどうしようもない

70 17/02/17(金)08:21:54 No.409435990

業界に落ちてない美人シングルマザーなら一ヶ月に二回くらいヤれれば元は取れる

71 17/02/17(金)08:22:53 No.409436052

>>家賃四か月ほど払えてないけど大正生まれの大家が寝たきりになって払えないだけなんです >何で引き落としじゃないの…？ >普通管理会社が代行してるもんでは？ 古いアパートで大家さんちが隣にあるんよ だからそのまま歩いて入金してたの

72 17/02/17(金)08:24:00 No.409436131

>古いアパートで大家さんちが隣にあるんよ >だからそのまま歩いて入金してたの 親族に連絡取れ

73 17/02/17(金)08:24:18 No.409436144

でも契約とはいえミニミニとかに二年に一回更新料払うのは損してる気がする だから引っ越すね……

74 17/02/17(金)08:27:33 No.409436349

いっそ管理人に迫って旦那にしてしまえば解決

75 17/02/17(金)08:28:20 No.409436397

>親族に連絡取れ それが大家さんおばあちゃんなんだけど独身で家族は立川に弟さんがいるのみで しかもそっちの嫁さんが旦那の世話だけでも大変なのに寝たきりのおばあちゃんちゃんとか引きとれないかんな！ とか言い出す人らしいので…

76 17/02/17(金)08:29:46 No.409436480

うちのマンション常識はずれがやたら住むようになったとおもったら 連帯保証人不要物件になってた

77 17/02/17(金)08:30:32 No.409436535

>何で引き落としじゃないの…？ >普通管理会社が代行してるもんでは？ アパートの隣に大家が住んでて手渡しとかザラにあるよ 自分の狭い知識だけで「普通」とか言わんほうが良いよ

78 17/02/17(金)08:33:22 No.409436679

更新料払うのがイヤで引越しってよく聞くけど引越し費用のほうがべらぼーに高くつくんじゃねぇの？ と思ってたけど更新料の相場ってこんなに高いの…？家賃とは別に更新料保険料諸々込みで5万で済む俺は幸運なのか

79 17/02/17(金)08:35:11 No.409436782

古いアパートだと割と多いよね手渡し 都心でも新宿から一駅で1DK5-6万くらいで住めたりする

80 17/02/17(金)08:35:30 No.409436803

>更新料払うのがイヤで引越しってよく聞くけど引越し費用のほうがべらぼーに高くつくんじゃねぇの？ >と思ってたけど更新料の相場ってこんなに高いの…？家賃とは別に更新料保険料諸々込みで5万で済む俺は幸運なのか そもそも更新料なんか取ってるのが一部地域しかない上に裁判で違法認定されたので

81 17/02/17(金)08:36:10 No.409436846

娘に貸してたのにいつのまにか出てって保証人である親が住んでる その後父親死亡で母親年金暮らし 個人で貸してるから管理会社は通してないし親族とは連絡嫌がる １年滞納でチャラでいいから出て行ってくださいと泣き寝入りしたよ

82 17/02/17(金)08:38:48 No.409437006

関東のほとんどは更新料が存在してて関西は存在しないらしいな でもその関西はかわり別に払うもんがあるみたいだけど

83 17/02/17(金)08:41:34 No.409437176

平気で滞納できる神経がよくわからん 俺は家賃を払って部屋を借りさせてもらってるって認識なんだけど 長いこと住んでると自分の家みたいな感覚で家賃は余分に払ってるみたいな気持ちになるんかな

84 17/02/17(金)08:41:42 No.409437190

あたいなんて10ヶ月払ってないわよ！

85 17/02/17(金)08:41:51 No.409437202

>関東のほとんどは更新料が存在してて関西は存在しないらしいな >でもその関西はかわり別に払うもんがあるみたいだけど いやあるけど…？ むしろ京都の学生向けとか更新の本場じゃん

86 17/02/17(金)08:42:57 No.409437248

大阪かどっかで家賃は相場より格安の5万だけどそれとは別の名目で毎年9万円払えみたいな方式があって違法認定とカされてなかったっけか

87 17/02/17(金)08:44:30 No.409437344

更新料は何処にでもあるっちゃあるしないっちゃない 基本的に学生が多いとか仕事で転勤が多いとか 賃料が安めで人の入れ替わりが激しいとこの大家が足元見てるだけだからな

88 17/02/17(金)08:45:10 No.409437391

>大阪かどっかで家賃は相場より格安の5万だけどそれとは別の名目で毎年9万円払えみたいな方式があって違法認定とカされてなかったっけか その一件で関西全部語られても困る

89 17/02/17(金)08:46:18 No.409437468

不動産屋が間に入ってるから更新料というより更新手数料としてふんだくられる場合が多々ある

90 17/02/17(金)08:46:41 No.409437488

こういうシチュだと自分で脱ぐように指示する方が好みです

91 17/02/17(金)08:47:24 No.409437543

更新料払いたくないなあって契約時に言えばなんとかなったりする というか年度末のよっぽど忙しい時期でなければ家賃なり契約金の交渉はいける まあ1000円とかそんな単位の話になるけど ただハウスメーカーの減額は基本無理

92 17/02/17(金)08:47:40 No.409437554

うちの大家のおばあちゃんは深夜に外の段差で転んで動けなくなってるとこを俺が気づいて助けて救急車呼んで病院にもちょくちょく見舞いに行ってたら妙に気に入られて共益費も更新料もいらないって言われたな それはそれとして家賃払わせて…

93 17/02/17(金)08:48:22 No.409437603

数年前の調査だと京都がダントツで次に首都圏 それ以外は1割未満だったよ

94 17/02/17(金)08:49:58 No.409437712

俺のとこはまさに更新料は0だけど更新手数料で一か月分もってかれてる

95 17/02/17(金)08:50:16 No.409437741

>更新料払いたくないなあって契約時に言えばなんとかなったりする >というか年度末のよっぽど忙しい時期でなければ家賃なり契約金の交渉はいける 学生時代12月に契約したら53000円を50000にしてくれたなぁ

96 17/02/17(金)08:50:19 No.409437742

>それはそれとして家賃払わせて… そんだけ気に入られてんならヘルパーさんに頼んで家入っても怒られまい

97 17/02/17(金)08:51:05 No.409437792

実際には更新手続きなんてしないから まぁ足元見られてるだけだね

98 17/02/17(金)08:52:55 No.409437919

何かあったときに世話になるんだから二年に一回家賃の半分くらいなら手間賃として出してもいい

99 17/02/17(金)08:54:03 No.409437987

>何かあったときに世話になるんだから二年に一回家賃の半分くらいなら手間賃として出してもいい 相場なら一年に一回家賃の一ヶ月分 京都なら二年に一回家賃の二ヶ月分ってとこが多いね

100 17/02/17(金)08:54:48 No.409438031

>何かあったときに世話になるんだから二年に一回家賃の半分くらいなら手間賃として出してもいい 二年に一回なら大抵2ヶ月分だ

101 17/02/17(金)08:55:59 No.409438114

>何かあったときに世話になるんだから二年に一回家賃の半分くらいなら手間賃として出してもいい そんなチンケな額なら共益費として徴収する方が楽では

102 17/02/17(金)08:56:33 No.409438154

家賃払ってそれとは別に家賃二か月分で計一ヶ月で家賃三か月分…？ そりゃ引っ越すわ！

103 17/02/17(金)08:58:07 No.409438252

引っ越すなら引っ越すで新しいとこに敷金礼金払わないといけないしなぁ あと引っ越し費用だってタダじゃないし

104 17/02/17(金)08:58:19 No.409438266

賃貸の更新料だけで済むかよ最近だったら強制的に家賃保証会社に入れられたりするからその分の更新料 そして家財保険なんかの更新料も払ってもらうのだ

105 17/02/17(金)08:59:32 No.409438342

>何かあったときに世話になるんだから 俺が住んでいたところは凄い気前のいい大家だったなそう言えば クーラーは新品入れてくれたし

106 17/02/17(金)09:03:00 No.409438569

>実際には更新手続きなんてしないから >まぁ足元見られてるだけだね 契約書作り直すのだってタダじゃないし 家財保険だってちゃんと入り直してもらわないと大家は困るんだよ

107 17/02/17(金)09:04:27 No.409438658

ウチもクーラーの当たりが悪くて6年で二回変えてもらったな…

108 17/02/17(金)09:06:12 No.409438768

大学時代に住んでたアパートの大家さんは人がいいもんだから 学生さんは大変だよねって二か月までなら家賃滞納待ってもらえたし 年二回は滞納してる俺なんかにずっと親切にしてくれていたな… それに甘えて一年滞納した馬鹿もいたが…

109 17/02/17(金)09:17:57 No.409439611

厚意も善意も利用するのが賢い 自身が施すのは馬鹿と思い込んでるキッズが大半だから世の中で流行らないんだ