虹裏img歴史資料館

1 17/02/12(日)10:08:00 No.408481074

なんでカタログで荷台にボキが見えたんだろう…

2 17/02/12(日)10:09:06 No.408481244

カタシステム障害猫

3 17/02/12(日)10:09:56 No.408481362

カタ車飛ばしてるネコの画像

4 17/02/12(日)10:10:14 No.408481406

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sarunohikidashi/20150515-00000001 らしいぞ

5 17/02/12(日)10:12:09 No.408481673

敷金礼金って払ってもメリット何も無いよね っていうか礼金って何なの馬鹿なの

6 17/02/12(日)10:12:31 No.408481720

>これ普通？初期費用ってどれくらいが相場なの？ 普通 前家賃2か月分敷金礼金保証会社利用料仲介手数料で大体半年分位初期費用かかる 仲介会社によっては仲介料が0.5か月分の所とかあるけど

7 17/02/12(日)10:13:00 No.408481793

仲介手数料ってミニミニが一番安いイメージある ニッショーは更新料高い

8 17/02/12(日)10:13:38 No.408481890

>っていうか礼金って何なの馬鹿なの 大体仲介した不動産屋の取り分

9 17/02/12(日)10:13:55 No.408481939

次の物件家賃が6万5千円とかハゲそう

10 17/02/12(日)10:14:49 No.408482067

極端なこと言うつもりはないんです でも家賃は4万くらいで良いと思うんです

11 17/02/12(日)10:15:20 No.408482135

なんで退去時に敷金引かれるのにクリーニング代が発生するのか

12 17/02/12(日)10:15:38 No.408482171

NAGOYAは引越したら屋上からお菓子撒かないといけないんじゃなかったっけ

13 17/02/12(日)10:16:52 No.408482353

餅じゃなくて？

14 17/02/12(日)10:17:34 No.408482445

>なんで退去時に敷金引かれるのにクリーニング代が発生するのか 何で出る人も入る人もクリーニング代が発生するんだろうね 本当に謎だわ

15 17/02/12(日)10:20:44 No.408482899

名古屋の有名なメシって全部まずそうな印象 ・味噌煮込み ・あんかけスパ ・大福茶漬け ・ういろう ・マウンテン ・味噌カツ ・小倉サンド ・イタリアン ・天むす ・ひつまぶし ・スガキヤ 印象だけで実際食ったわけではないので感想聞かせて

16 17/02/12(日)10:20:51 No.408482913

「出る人が金払うのに何で僕も払うんですかね？」って聞いたら 「すみませんここの物件は貰うようなってるんです」って言われた そういうもんらしい

17 17/02/12(日)10:21:50 No.408483060

そういうものなら仕方ない あと手羽先な

18 17/02/12(日)10:23:26 No.408483265

ハンコついちゃったあとじゃしょうがないけど少しでもおかしいと思ったら食い下がろう あと「さっき他の人もこの部屋見に来たから早い者勝ちですよ」は常套句だから聞き流していい

19 17/02/12(日)10:24:03 No.408483360

不労所得なら不動産持てってことだな こっちの不慣れに付け込んだクソみたいな商売だよ

20 17/02/12(日)10:24:12 No.408483383

住むって話になってから、なんか家賃云々とは別に年一万の契約が必要って言われて いまさらことわれないから承諾したら後々話が食い違ってきて ちょっとおかしくね？大家と話させろって言ったらすんなり とりさげられたことあるが あれは不動産屋が勝手に商売としてやってたことなんだろうな 死ねばいいのに

21 17/02/12(日)10:25:28 No.408483553

>・味噌煮込み うまい >・あんかけスパ 微妙 >・大福茶漬け 微妙 >・ういろう うまい >・マウンテン 何それ >・味噌カツ 食べたこと無い人は合わない率高い >・小倉サンド 同じ

22 17/02/12(日)10:25:52 No.408483608

>・イタリアン うまい >・天むす うまい >・ひつまぶし めちゃくちゃ高いけどマジでうまい >・スガキヤ まぁ >手羽先 酒に合う

23 17/02/12(日)10:26:12 No.408483657

>不労所得なら不動産持てってことだな >こっちの不慣れに付け込んだクソみたいな商売だよ 「」落ち着いて聞いて欲しい 儲けるのは業者だ 不動産を持っても借りてもいいように利用されるのは変わらないんだ

24 17/02/12(日)10:26:27 No.408483691

>不労所得なら不動産持てってことだな >こっちの不慣れに付け込んだクソみたいな商売だよ 実際詳細やらの情報なんて向こうが遮断しちゃえば知りようないしなぁ

25 17/02/12(日)10:26:56 No.408483759

敷金はまぁまだわかる 礼金ならびに敷引きは糞の極み

26 17/02/12(日)10:26:57 No.408483760

>印象だけで実際食ったわけではないので感想聞かせて 懐ゲーが当時の思い出抜きに面白さを語れないように グルメも味だけでは語れんのだ

27 17/02/12(日)10:27:10 No.408483795

「」も借金して投資用マンション買って家賃収入で儲けようぜ！

28 17/02/12(日)10:27:42 No.408483875

ちょっと待ってほしい 小倉サンドというかあんこ挟んだサンドイッチは名古屋限定ではないだろう？

29 17/02/12(日)10:28:03 No.408483926

名古屋の飯って今東京でも食べれるだろ？

30 17/02/12(日)10:28:30 No.408483990

全員がいい店子なら要らない金なんだけど部屋でうんこするような「」も居るからね

31 17/02/12(日)10:28:32 No.408483999

>不動産を持っても借りてもいいように利用されるのは変わらないんだ こいつはメチャゆるせんよなあああ

32 17/02/12(日)10:29:05 No.408484070

パンとあんこの組み合わせなんて普遍的なもんだしね

33 17/02/12(日)10:29:14 No.408484095

家賃補助多く出るから家賃と共益費と駐車場を「家賃」表記にしてくだち！ 駐車場無料にしてくれないかな～ とか色々試したけど全部「この物件は無理なんすよ～」って電話もしないで断られたことあるわ 担当者にもよるんじゃね

34 17/02/12(日)10:30:05 No.408484204

孤独死で腐敗防止見回りオプションつけた高齢者専用アパートというのを考えた

35 17/02/12(日)10:30:05 No.408484206

大家の方針でマジで何もかんも無理なパターンもあるよ

36 17/02/12(日)10:30:46 No.408484284

誰かを特別扱いすると揉めるからね

37 17/02/12(日)10:30:56 No.408484310

スガキヤはおやつ枠だからおいしいおいしくないの話じゃない

38 17/02/12(日)10:31:19 No.408484367

>担当者にもよるんじゃね その物件がマジで無理な場合は「」だけOKにできないだろうから当然ダメってなるだろうし そういう物件もあるんじゃないかな

39 17/02/12(日)10:31:43 No.408484433

>孤独死で腐敗防止見回りオプションつけた高齢者専用アパートというのを考えた すみませんそれもうあるんですよ サービス付き高齢者向け住宅でぐぐれ

40 17/02/12(日)10:32:18 No.408484522

季節外れだとある程度希望が通りやすい

41 17/02/12(日)10:32:45 No.408484581

電力会社とかが最初に提示された所と実際違う事とかある 俺は結局何がどう違うのかわからんからまぁいいかって流す

42 17/02/12(日)10:33:14 No.408484653

>季節外れだとある程度希望が通りやすい まぁ今の時期だと放っといても他の人入ってくるし交渉は厳しいだろうな

43 17/02/12(日)10:33:35 No.408484696

引っ越し業者の代金も1日違うだけで3万とか変わったりするからこわいよね繁忙期

44 17/02/12(日)10:33:42 No.408484713

つまりいつ頃無茶振りすればいいんだ

45 17/02/12(日)10:33:56 No.408484751

>電力会社とかが最初に提示された所と実際違う事とかある >俺は結局何がどう違うのかわからんからまぁいいかって流す 電気ならそこまで変わらんけどガスはプロパンと都市ガスでぜんぜん違ったりするぞ

46 17/02/12(日)10:34:18 No.408484821

めっちゃ部屋汚かったから壁紙とかかびてたし 床の一部も同人誌のダンボールの積み過ぎでめくれてたので 30万以上クリーニングに取られたけどぐうのねも出ないから素直に払ったよ

47 17/02/12(日)10:34:19 No.408484830

11月とか

48 17/02/12(日)10:34:19 No.408484831

>つまりいつ頃無茶振りすればいいんだ 11月に引っ越した時はめちゃくちゃ都合つけてくれた 駐車場代なんてタダになったことある

49 17/02/12(日)10:34:47 No.408484893

全然違うけどガス管ないところに都市ガスは引けないからな

50 17/02/12(日)10:34:58 No.408484918

>めっちゃ部屋汚かったから壁紙とかかびてたし >床の一部も同人誌のダンボールの積み過ぎでめくれてたので >30万以上クリーニングに取られたけどぐうのねも出ないから素直に払ったよ 何年住んでたの？

51 17/02/12(日)10:35:21 No.408484979

物件探しする時点でプロパンは弾くし…

52 17/02/12(日)10:35:48 No.408485051

>めっちゃ部屋汚かったから壁紙とかかびてたし >床の一部も同人誌のダンボールの積み過ぎでめくれてたので >30万以上クリーニングに取られたけどぐうのねも出ないから素直に払ったよ 部屋見に行ったら部屋がそんな状態でそれこそ「30万くらいは掛かるでしょうね～この住人」って話されて 「まぁ綺麗になるなら…」ってその部屋に決めたら「じゃあクリーニング代5万ね」って払わされたことある 何で俺も払う必要があるのかわからなくて聞いたけど「払わないとダメなんすよ」って言われた 俺も素直に払った

53 17/02/12(日)10:36:09 No.408485101

プロパンは引くくらい金かかるからな…マジで条件からすぐ外すわ

54 17/02/12(日)10:36:10 No.408485103

引越が増える今は売り手有利だな

55 17/02/12(日)10:36:44 No.408485173

>何で俺も払う必要があるのかわからなくて聞いたけど「払わないとダメなんすよ」って言われた >俺も素直に払った 払わないとダメって言われちゃ払うしかないだろうしな そこでゴネるのがプロ市民なんだけど

56 17/02/12(日)10:36:44 No.408485174

>部屋見に行ったら部屋がそんな状態でそれこそ「30万くらいは掛かるでしょうね～この住人」って話されて >「まぁ綺麗になるなら…」ってその部屋に決めたら「じゃあクリーニング代5万ね」って払わされたことある >何で俺も払う必要があるのかわからなくて聞いたけど「払わないとダメなんすよ」って言われた >俺も素直に払った カモられてる…

57 17/02/12(日)10:38:22 No.408485422

俺は入居時にクリーニング代6万に消毒料1万5千円払ったことあるよ なんで？って聞いたらそういうもんって言われた 俺も素直に払った

58 17/02/12(日)10:38:23 No.408485430

クリーニング代とか鍵交換費用とかあの手この手で払わされるよね

59 17/02/12(日)10:38:31 No.408485451

壁紙に関しては6年で価値1円まで下がるから仮に入居者が破いた場合でも 6年以上住んでいれば敷金から支払う必要ないんだよね

60 17/02/12(日)10:39:19 No.408485583

GYOUSHAなんて契約して鍵を受け取ったら二度と顔合わせることもないんだから 心置きなくごねてやったらいいんだ

61 17/02/12(日)10:39:19 No.408485584

>カモられてる… 実際もっとごねれば払わずに済むの？ 「じゃあ部屋汚くてもいいんですね」とかならない？

62 17/02/12(日)10:40:05 No.408485703

郊外へ行けば安いですよというのはだめか

63 17/02/12(日)10:40:18 No.408485734

>実際もっとごねれば払わずに済むの？ >「じゃあ部屋汚くてもいいんですね」とかならない？ まず通らんでしょ 借地借家法は基本的に入居者にめっちゃ有利に作られてるし

64 17/02/12(日)10:40:32 No.408485764

鍵交換費用払ったのに前住人の彼女を名乗る奴が合鍵で入ってきた時はめっちゃごねたよ 無料で鍵交換しかできなかったけど

65 17/02/12(日)10:41:13 No.408485863

世の中ごね得だけどさすがにそれはなぁ 「じゃあ他の物件にしたら？」で終わりじゃねえの

66 17/02/12(日)10:41:22 No.408485896

建て替えで壊すからって大家に断ってから壁をぶち抜いたやつがいるらしいな

67 17/02/12(日)10:41:31 No.408485917

>実際もっとごねれば払わずに済むの？ >「じゃあ部屋汚くてもいいんですね」とかならない？ そもそも前段でここの住人30万はかかるねって会話した後にじゃああんたも5万ねって時点でおかしいじゃん！

68 17/02/12(日)10:41:31 No.408485918

プロパンはピンキリすぎるのでちゃんと料金確認しておいたほうがいい 高いとこは毎月2万3万飛んでいくハメになる

69 17/02/12(日)10:43:57 No.408486255

そもそも30万もかかるなら負担すべきは前の住人であって新しい借り主ではないのでは

70 17/02/12(日)10:44:45 No.408486380

入居時のクリーニング代は敷金みたいなもんで 自分が退去時する時の清掃代に充てられるんだぞ それ以上に壁が壊れてるとかしたらプラスで金がかかるだけで

71 17/02/12(日)10:45:45 No.408486516

>入居時のクリーニング代は敷金みたいなもんで >自分が退去時する時の清掃代に充てられるんだぞ 敷金と別口で計上するのおかしくね？

72 17/02/12(日)10:45:56 No.408486544

30万払ったものだけどさすがに「前の住人」としてだわ… スレ本文読み違えてたけど 入居の時にクリーニング代を入居する人が払うのはおかしいな

73 17/02/12(日)10:46:34 No.408486637

普通に使ってて生じた画鋲とかの壁の穴ならセーフだけど どの辺りからアウトになるんだろう

74 17/02/12(日)10:46:43 No.408486653

固定クリーニング代は分かりやすくてありがたい 敷金＋清掃費実費はなんとなくこわい

75 17/02/12(日)10:46:45 No.408486656

>敷金と別口で計上するのおかしくね？ 詳しく知らないけど一応清掃代だからじゃないかな

76 17/02/12(日)10:47:15 No.408486726

>敷金と別口で計上するのおかしくね？ おかしいね ヤクザな業界だからね

77 17/02/12(日)10:47:26 No.408486758

>・大福茶漬け 聞いたこともない食べ物だ…

78 17/02/12(日)10:48:06 No.408486860

風呂トイレが汚くなってるから掃除しないと…

79 17/02/12(日)10:48:23 No.408486911

前の住人の敷金から清掃代金を出してる時点で二重取りになるじゃん 仮に前の人の退去から6ヶ月空き部屋だったとしてその間に積もった汚れの責任は新しい人にはないんだし

80 17/02/12(日)10:48:27 No.408486921

敷金は清掃費だけの為にある訳でもないし別におかしくは無いと思うぞ？

81 17/02/12(日)10:49:14 No.408487043

敷金って汚損した場合に使うものって認識でよいの？

82 17/02/12(日)10:50:28 No.408487255

>敷金って汚損した場合に使うものって認識でよいの？ うｎ でも冷蔵庫裏の汚れとか普通に暮らしてる上で汚れて当然の範囲は負担の必要はないよ

83 17/02/12(日)10:52:13 No.408487509

業者に電話して確認したことあるけど精巣料金は敷金みたいなもんで 退去時に正常範囲内での汚れなり傷なりを保証するためのものらしいぞ 返ってこない敷金のようなものらしい

84 17/02/12(日)10:52:48 No.408487584

ローカルルール多すぎ問題

85 17/02/12(日)10:53:06 No.408487638

>精巣料金 女はどうするんだ

86 17/02/12(日)10:54:15 No.408487813

そりゃ卵巣料金になるんだろう

87 17/02/12(日)10:54:41 No.408487875

1ヶ月10万払ったら性サービス受け放題とかそういうサービス無いかなぁ

88 17/02/12(日)10:55:06 No.408487933

>退去時に正常範囲内での汚れなり傷なりを保証するためのものらしいぞ だから正常範囲内での汚れについては借主の負担義務は全くないんだってば

89 17/02/12(日)10:55:19 No.408487971

6年以上住んでたら退去時金払う必要ないよ

90 17/02/12(日)10:55:41 No.408488030

>1ヶ月10万払ったら性サービス受け放題とかそういうサービス無いかなぁ 手コキ専門店ならそれ以下で一ヶ月使い放題のパス買えた気がする

91 17/02/12(日)10:55:56 No.408488070

慣習とは別に個別契約してるからなんもならん 同意があれば契約からはずせるもんだし

92 17/02/12(日)10:56:06 No.408488090

>退去時に正常範囲内での汚れなり傷なりを保証するためのものらしいぞ そのための敷金じゃねぇの！？

93 17/02/12(日)10:56:12 No.408488101

>>1ヶ月10万払ったら性サービス受け放題とかそういうサービス無いかなぁ >手コキ専門店ならそれ以下で一ヶ月使い放題のパス買えた気がする マジか…探してみるか

94 17/02/12(日)10:57:17 No.408488248

こういう話題だとさりげなく大家とか業者側の人間も混じって既得権益の保護に回るからな おかしいものはおかしいし訴えられたら負けるような慣習だらけなんだけどな

95 17/02/12(日)10:57:31 No.408488297

向こうが「ここに住みたいなら払えよ」って提示してる以上その考えが折れない限り外してもらうことはできないんじゃねえかな

96 17/02/12(日)10:57:36 No.408488310

敷金はいわば保証金みたいなもので 退去時に過失による損耗があった場合ここから負担してもらうよ 残ったお金は返すよ　ってものだよ

97 17/02/12(日)10:57:46 No.408488336

契約した後は借りた側有利になるから予め契約に貸す側有利な条件を盛っておく

98 17/02/12(日)10:57:46 No.408488340

大家になろう！

99 17/02/12(日)10:58:23 No.408488429

何この清掃代金って！おかしい！！でも契約しちゃった！！！！ って場合その後にゴネたら通るんだろうか

100 17/02/12(日)10:58:24 No.408488431

法律に違反してれば後からでも契約なんて外せるし

101 17/02/12(日)10:59:39 No.408488614

でも違法性の証拠はこっちで揃えないといけないし だから契約前にきっちりしとくのがいいんだ

102 17/02/12(日)10:59:39 No.408488615

でもその内容に承知してお前は契約したんだろ？ん？されるんじゃねえの

103 17/02/12(日)11:00:51 No.408488773

そもそも違法な契約は契約として成り立たないのでは…

104 17/02/12(日)11:00:52 No.408488777

うｎ

105 17/02/12(日)11:01:19 No.408488842

契約時にがっつり説明してくるよ わからなかったらなんでも聞けよな！ って

106 17/02/12(日)11:01:31 No.408488879

>でもその内容に承知してお前は契約したんだろ？ん？されるんじゃねえの ヤクザかよ 通るだろさすがに

107 17/02/12(日)11:01:39 No.408488894

上の方の前の退去のクリーニング代も払ってるのは明らかにおかしくないですか

108 17/02/12(日)11:02:04 No.408488968

出るとこ出なきゃならない面倒につけ込んでるわけだから 払わなきゃいけない金だったのかな…って悶々とするより言った方がいいよ ゴネるとかじゃなく権利なんだから

109 17/02/12(日)11:02:56 No.408489101

消毒代高くねえかな…

110 17/02/12(日)11:04:01 No.408489257

そういや契約時ってどこ基準なんだろうな ハンコ押したらもうダメ？その後料金振り込んだらもうダメ？

111 17/02/12(日)11:04:01 No.408489261

特約事項は強行法規に反しなければ認められており、最高裁は経年変化や通常損耗分の修繕費用を賃借人に負担させる特約については明確に合意していることが必要としており、ガイドラインでは下記要件を満たすことを要求しております。 ガイドラインの特約要件 ①特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなど客観的な合理的理由が存在すること ②賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕などの義務を負う事について納得していること ③賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること 上記３点の内容をクリアすれば特約として有効になります。 例をあげるとクリーニング費用の特約等はよく記載がある項目です。金額の明記、契約締結前に重要事項の説明により特約として有効となります。 だってさ

112 17/02/12(日)11:04:43 No.408489373

当然交渉の権利はある が向こうもプロなので頑張ってほしい

113 17/02/12(日)11:05:05 No.408489424

何のために重説なんて面倒なものがあると思ってるんだ

114 17/02/12(日)11:05:17 No.408489454

>①特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなど客観的な合理的理由が存在すること ツッコめるとしたらここだな 「そういうものなんです」では理由になってない

115 17/02/12(日)11:06:30 No.408489616

仕事でやってる相手にそうそう違和感だけで 勝てるわけもなく

116 17/02/12(日)11:06:34 No.408489631

暴利しかねえ！

117 17/02/12(日)11:07:01 No.408489693

>そういや契約時ってどこ基準なんだろうな >ハンコ押したらもうダメ？その後料金振り込んだらもうダメ？ ハンコ押したらダメなんじゃねえの もう納得して契約しちゃってるし

118 17/02/12(日)11:07:51 No.408489829

屁理屈はこねてくるかもしれないけど法的な合理性はないし 正当なものではないからゴネれば大抵折れるよ

119 17/02/12(日)11:08:30 No.408489929

不動産契約の瑕疵なんて今さらでるわけないし

120 17/02/12(日)11:09:53 No.408490141

契約した後でもおかしいと思ったらまずゴネる 食い下がるようであれば弁護士と相談したとかカマかける 実際相談してもいいしね

121 17/02/12(日)11:11:14 No.408490374

ゴネるって言ってる時点でどっかおかしくないですか