24/03/03(日)02:23:35 俺もそ... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1709400215632.jpg 24/03/03(日)02:23:35 No.1163562557
俺もそろそろ家欲しい
1 24/03/03(日)02:28:51 No.1163563631
ガス無しか…
2 24/03/03(日)02:30:44 No.1163563934
>ガス無しか… プロパンガス自分で契約しろって事じゃない？
3 24/03/03(日)02:31:02 No.1163563982
入札の時点でトラブルの臭いしかしない
4 24/03/03(日)02:33:39 No.1163564425
オール電化…
5 24/03/03(日)02:37:57 No.1163565132
>入札の時点でトラブルの臭いしかしない 裁判所の競売だからね…
6 24/03/03(日)02:39:18 No.1163565315
前所有者や知らない占拠者を自分で追い出すところからがスタートだもんな…
7 24/03/03(日)02:39:54 No.1163565411
入札物件は前の居住者が退去してない場合もある そういう場合は裁判所は何もしてくれないので 素人が手を出すのはリスキーと言える
8 24/03/03(日)02:41:26 No.1163565650
最後は汲取便所の逆流で終わる
9 24/03/03(日)02:42:30 No.1163565801
また下見は大事よねこういうのに限らず
10 24/03/03(日)02:43:59 No.1163566033
ほんで居座りが追い出せなくても買ったら管理権は自分にあるんでなんかあったら責任は自分よ
11 24/03/03(日)02:44:55 No.1163566155
>また下見は大事よねこういうのに限らず 競売物件は内見NGだから…
12 24/03/03(日)02:46:19 No.1163566340
>競売物件は内見NGだから… なんで…
13 24/03/03(日)02:48:27 No.1163566590
>ほんで居座りが追い出せなくても買ったら管理権は自分にあるんでなんかあったら責任は自分よ クソすぎない？
14 24/03/03(日)02:48:30 No.1163566598
>>競売物件は内見NGだから… >なんで… 問題がバレたら入札されないでしょう？
15 24/03/03(日)02:49:14 ID:72sxFzDo 72sxFzDo No.1163566711
>>>競売物件は内見NGだから… >>なんで… >問題がバレたら入札されないでしょう？ 悪徳業者かよ…
16 24/03/03(日)02:49:44 No.1163566771
こっそり見れば分からないよね？
17 24/03/03(日)02:51:36 No.1163567000
こういうので居座ってるのってゴミカスみたいな奴だろうし対応大変そうだな
18 24/03/03(日)02:52:01 No.1163567062
夜逃げ物件なら当たりか
19 24/03/03(日)02:52:04 No.1163567067
内見できなくてもまあ現地まで行って周囲から確認すれば概ねわかるよ 外見綺麗だけど中だけぼろぼろはそうない
20 24/03/03(日)02:53:38 No.1163567251
事前に確認して大丈夫だったとしても落札したらどっからともなく謎の入居者が湧いてくるので問題ない
21 24/03/03(日)02:55:00 No.1163567404
まあちゃんとした法政期間に押収されるってのは真正面からゴミカスって罵倒されるような輩だしな
22 24/03/03(日)02:58:24 No.1163567808
>>ほんで居座りが追い出せなくても買ったら管理権は自分にあるんでなんかあったら責任は自分よ >クソすぎない？ 家や土地を買うってそういうことだしなぁ…
23 24/03/03(日)03:00:14 No.1163568017
>家や土地を買うってそういうことだしなぁ… 普通に買ったらこんなことにはならないよ！？
24 24/03/03(日)03:01:46 No.1163568197
行政なりが追い出せなかった輩を素人が追い出せる気がしないんですが…
25 24/03/03(日)03:01:46 No.1163568198
まあ上物にほぼ価値はないから占有者がいようが 謎の失火で土地だけ手に入れるとかよくある話よ
26 24/03/03(日)03:02:26 No.1163568272
>>家や土地を買うってそういうことだしなぁ… >普通に買ったらこんなことにはならないよ！？ 普通の買い方じゃないからね
27 24/03/03(日)03:03:04 No.1163568341
エンチャントファイアしていいの？！
28 24/03/03(日)03:03:51 No.1163568416
>行政なりが追い出せなかった輩を素人が追い出せる気がしないんですが… 行政は追い出してくれないから居座るんだ
29 24/03/03(日)03:03:55 No.1163568432
>エンチャントファイアしていいの？！ えっ！現住建造物に放火を！？
30 24/03/03(日)03:04:35 No.1163568506
>エンチャントファイアしていいの？！ いいわけないだろ！でも不慮の火災が起きるのを防ぐことはできないからね…
31 24/03/03(日)03:07:09 No.1163568776
管理権が自分になったあとも居座られたら住居不法侵入でしょっ引ける？
32 24/03/03(日)03:07:31 No.1163568811
買ったばかりの建物が燃えちゃったんです！ 解体業者呼ばなきゃ…死体がある？ここには誰も住んでいないはずですが
33 24/03/03(日)03:08:33 No.1163568916
>買ったばかりの建物が燃えちゃったんです！ >解体業者呼ばなきゃ…死体がある？ここには誰も住んでいないはずですが もしかして最近あった火事跡から見つかった家族全員全く知らない人って…
34 24/03/03(日)03:09:19 No.1163569013
>買ったばかりの建物が燃えちゃったんです！ >解体業者呼ばなきゃ…死体がある？ここには誰も住んでいないはずですが そんな簡単に済むなら不動産屋が気軽にやってると思う
35 24/03/03(日)03:09:57 No.1163569082
>管理権が自分になったあとも居座られたら住居不法侵入でしょっ引ける？ 占有者は強いから無理
36 24/03/03(日)03:11:29 No.1163569238
実際やろうとすると中に居座ってる人が買い物なりで外に出たタイミングで中を占拠するしかないんだよね
37 24/03/03(日)03:14:34 No.1163569572
>実際やろうとすると中に居座ってる人が買い物なりで外に出たタイミングで中を占拠するしかないんだよね 合法占拠じゃねーか！
38 24/03/03(日)03:14:48 No.1163569608
中に複数人いて20年ぐらい占拠され続けたらもはやどうしようもないの？
39 24/03/03(日)03:15:38 No.1163569683
建物と土地の権利自体は持ってるから解体業者呼んで物理的にぶち壊すのはいいよ
40 24/03/03(日)03:16:36 No.1163569777
>管理権が自分になったあとも居座られたら住居不法侵入でしょっ引ける？ はー？一向に前の家主と正式に契約結んでこの家借りてた入居者ですが？（越してきたの前日）
41 24/03/03(日)03:17:33 No.1163569871
だから地上げ屋と占有屋はどっちもシノギなんだぜ！
42 24/03/03(日)03:23:10 No.1163570405
占有権ちょっと強すぎじゃない？
43 24/03/03(日)03:26:16 No.1163570720
>はー？一向に前の家主と正式に契約結んでこの家借りてた入居者ですが？（越してきたの前日） 契約自体が無効にならんのかこういうの
44 24/03/03(日)03:28:27 No.1163570928
借り主最強！！！！借り主最強！！！！
45 24/03/03(日)03:29:36 No.1163571059
家買ったら前入居者が居座ってて出てけ出てけやり過ぎてカウンターで一家皆殺しにされた事件無かった？
46 24/03/03(日)03:34:09 No.1163571510
買った人は建物壊したり傷つけずに手に入れたいってのが大前提になってるからね
47 24/03/03(日)03:35:11 No.1163571603
まあ競売物件なんてそういうゴタゴタ前提だから安いわけで
48 24/03/03(日)03:36:44 No.1163571738
簡単に追い出せちゃうとそれはそれでヤバい事になるのはわかる
49 24/03/03(日)03:38:56 No.1163571935
>簡単に追い出せちゃうとそれはそれでヤバい事になるのはわかる 普通の生活してたら貸主が急に賃貸辞めて売ることにしたからって追い出されたら困るくらいじゃないか
50 24/03/03(日)03:39:06 No.1163571951
ケースバイケースだな ケーバイだけに
51 24/03/03(日)03:40:39 No.1163572077
所有権無くなったら出ていくやろって前提で作られた法律がそのままザルの状態になってるからな いい加減法改正しろって話でしかないんだが
52 24/03/03(日)03:41:29 No.1163572122
>普通の生活してたら貸主が急に賃貸辞めて売ることにしたからって追い出されたら困るくらいじゃないか だいぶヤバいな…
53 24/03/03(日)03:42:27 No.1163572198
占拠屋に数百万払って示談すれば終わると思うだろ？ その翌週には次の占拠屋が入っていたりする
54 24/03/03(日)03:43:49 No.1163572300
まあ社会的には購入者が困る事より追い出して浮浪者が生まれる方が迷惑だし……
55 24/03/03(日)03:44:20 No.1163572342
競売物件サイト検索したら大田区に650万くらいのマンションが競りに出されてたけど普通に人が住んでてだめだった 専有してる人は買った人に抵抗できるって書類に書かれててやっぱつええなって…
56 24/03/03(日)03:45:25 No.1163572434
>占有権ちょっと強すぎじゃない？ 占有権がないと賃貸は家主の気分で今この瞬間に出て行って！が可能になっちゃうし…
57 24/03/03(日)03:45:29 No.1163572439
人いても構わず入って冷蔵庫の中身食ったり風呂使ったりすればいいんじゃないか？
58 24/03/03(日)03:45:51 No.1163572467
しかしの後は？
59 24/03/03(日)03:46:37 No.1163572531
>人いても構わず入って冷蔵庫の中身食ったり風呂使ったりすればいいんじゃないか？ いっそその人も使っていいんじゃないか？
60 24/03/03(日)03:48:04 No.1163572645
本気でどうにかしようとするなら建物を一度半壊させるぐらいの覚悟で業者にリフォーム依頼してぶっ壊すしかない 窓や扉ぶっ壊していいんでって言って作業にかかってもらう 占拠してる人が妨害したら業務妨害だし暴力行為になったら警察カモンだし
61 24/03/03(日)03:50:40 No.1163572829
家族が欲しかったら入居者付きの物件を買うのも有りなのか
62 24/03/03(日)03:51:35 No.1163572897
うちの親は新築建ててすげえなて
63 24/03/03(日)03:51:59 No.1163572922
差し押さえられた元持ち主と同居とか絶対無理
64 24/03/03(日)03:54:15 No.1163573081
>しかしの後は？ https://twitter.com/satsuroku/status/1631488662365159426 全部公開されてるから読んできな
65 24/03/03(日)03:59:51 No.1163573465
>人いても構わず入って冷蔵庫の中身食ったり風呂使ったりすればいいんじゃないか？ その場合電気代とかは誰が払う事になるんだろうか
66 24/03/03(日)04:02:38 No.1163573615
そもそもまともに売れる物件なら競売にかけられる前に債権者が抵当権とかで押さえてるよねたぶん
67 24/03/03(日)04:03:15 No.1163573655
この人売れない漫画家なのに家買えるほど貯金あったのか…
68 24/03/03(日)04:04:54 No.1163573766
>その場合電気代とかは誰が払う事になるんだろうか 権利者になるから買った人だね
69 24/03/03(日)04:05:02 No.1163573775
ハズレの入居者を引く度に思う 借地借家法が無ければなあ！！無くなんねえかなぁ！！！！
70 24/03/03(日)04:08:32 No.1163574006
人生の一大事とはいえめちゃめちゃ調べて漫画描いてるな…
71 24/03/03(日)04:10:17 No.1163574119
何だかんだで住み続けてるからいい買い物ではあったんだろうな…
72 24/03/03(日)04:12:58 No.1163574293
>簡単に追い出せちゃうとそれはそれでヤバい事になるのはわかる だってホームレス増えても国に得なことなんもないんだもん
73 24/03/03(日)04:14:35 No.1163574387
>何だかんだで住み続けてるからいい買い物ではあったんだろうな… しかしちょっと闇深過ぎて全くやろうとは思わないな…
74 24/03/03(日)04:15:47 No.1163574471
オタクのAAの元ネタの漫画の人だよねたしか
75 24/03/03(日)04:16:35 No.1163574520
メイド（存在しない）
76 24/03/03(日)04:18:19 No.1163574613
穏便に引き渡ししてくれたしご近所さんになれたし良さそう
77 24/03/03(日)04:18:25 ID:vcLDoIPs vcLDoIPs No.1163574621
正当な証拠があれば裁判で追い出せるでしょ 100万以上かかるけど
78 24/03/03(日)04:20:21 No.1163574735
>この人売れない漫画家なのに家買えるほど貯金あったのか… 300万位の貯金は流石にあるだろう…
79 24/03/03(日)04:21:53 No.1163574814
>https://twitter.com/satsuroku/status/1631488662365159426 >全部公開されてるから読んできな 実体験もだけど豆知識とか事例が面白かった…
80 24/03/03(日)04:22:16 No.1163574833
>300万位の貯金は流石にあるだろう… ……
81 24/03/03(日)04:23:03 No.1163574885
大使館で治外法権だから立ち退き迫れない面白すぎるだろ
82 24/03/03(日)04:23:54 No.1163574934
>100万以上かかるけど 金額より私はこれだけ正当な交渉を粘り強く続けたけどダメでしたみたいな証明が難しくてめんどかった記憶がある 事故と事件が起きるのはこの期間とも聞くし
83 24/03/03(日)04:26:10 No.1163575055
>家買ったら前入居者が居座ってて出てけ出てけやり過ぎてカウンターで一家皆殺しにされた事件無かった？ 小学生の娘が修学旅行で一人生き残ったから皆殺しじゃないよ
84 24/03/03(日)04:26:20 No.1163575064
くみ取り便所の話が地獄すぎる…面白すぎる…
85 24/03/03(日)04:26:24 No.1163575067
>>何だかんだで住み続けてるからいい買い物ではあったんだろうな… >しかしちょっと闇深過ぎて全くやろうとは思わないな… 深く考えずに買って大変でした！じゃなくてちゃんと調べてて博打だと理解してます！だから尚更…
86 24/03/03(日)04:27:38 No.1163575143
入居者素直に立ち退いてくれてよかったね 8か月待たされたけどまあ家賃払ってくれたし
87 24/03/03(日)04:27:56 No.1163575162
リスクがでかすぎる…
88 24/03/03(日)04:28:16 No.1163575182
>入居者素直に立ち退いてくれてよかったね >8か月待たされたけどまあ家賃払ってくれたし これは本当ラッキーじゃないかな…
89 24/03/03(日)04:29:44 No.1163575264
そういやgigazine倉庫事件なんてあったな 今ググったら敗訴してた
90 24/03/03(日)04:30:04 No.1163575286
>>入居者素直に立ち退いてくれてよかったね >>8か月待たされたけどまあ家賃払ってくれたし >これは本当ラッキーじゃないかな… （違法な排水工事をしてた）
91 24/03/03(日)04:30:35 No.1163575318
貸主が破綻してただけで借りてたとこはまともだったんだね
92 24/03/03(日)04:31:00 No.1163575341
>こういうので居座ってるのってゴミカスみたいな奴だろうし対応大変そうだな 何かのドラマで居座り住民追い出せず諦める展開あった
93 24/03/03(日)04:31:44 No.1163575371
>今ググったら敗訴してた 当初の記事からGIGAZINE側に都合悪いところ隠してるって指摘されてたもんな…
94 24/03/03(日)04:32:11 No.1163575395
立ち退き迫るの本業ともいえるヤクザに取っちゃほんと美味しかったんだろうな
95 24/03/03(日)04:32:52 No.1163575444
アパートなんかも滞納者とか迷惑住民追い出すの大変だって言うな
96 24/03/03(日)04:36:21 No.1163575644
>当初の記事からGIGAZINE側に都合悪いところ隠してるって指摘されてたもんな… 遡って土地代まで請求される完敗してたんだね まあでも一方的にヤクザ認定して記事出しまくってた名誉毀損まで取られなくてよかったね
97 24/03/03(日)04:36:27 No.1163575649
>立ち退き迫るの本業ともいえるヤクザに取っちゃほんと美味しかったんだろうな まずヤクザじゃねぇとタチ悪住人追い出すなんか不可能だもん 上の立ち退き殺人とかなまじ素人だったから追い込まれてほぼ皆殺しの惨事まで行った
98 24/03/03(日)04:40:31 No.1163575878
>>当初の記事からGIGAZINE側に都合悪いところ隠してるって指摘されてたもんな… >遡って土地代まで請求される完敗してたんだね >まあでも一方的にヤクザ認定して記事出しまくってた名誉毀損まで取られなくてよかったね オチの感想好き >重機が建物を壊し始めると、工事の音を聞いた近所の人たちが様子を見に来始めた。「草が荒れ放題で鬱陶しかったです」と言い、満足そうな表情を浮かべて、立ち去っていく。
99 24/03/03(日)04:41:47 No.1163575956
ちょっと調べたら自分の住んでる所から めっちゃ近くで占有者ありの競売物件あってなんか怖い…
100 24/03/03(日)04:42:27 No.1163576001
土地だけ買うつもりで建物はぶっ壊すくらいの覚悟が無いとダメだな
101 24/03/03(日)04:43:24 No.1163576058
>土地だけ買うつもりで建物はぶっ壊すくらいの覚悟が無いとダメだな いや揉めたらぶっ壊せばはい解決！なんて絶対ならないからもっと面倒な覚悟いるよ
102 24/03/03(日)04:44:09 No.1163576097
家の周囲を産廃置き場にされるとかほんとにあるんだ…
103 24/03/03(日)04:45:11 No.1163576168
>家の周囲を産廃置き場にされるとかほんとにあるんだ… 祠の話といいそこらへん描いてくれよ！ってなる
104 24/03/03(日)04:45:45 No.1163576197
思ったよりも近所に引っ越してて気まずいの笑う
105 24/03/03(日)04:46:02 No.1163576223
おもろ
106 24/03/03(日)04:47:49 No.1163576329
築18年で5LDKと聞くとすごい まあ場所が場所だけど…
107 24/03/03(日)04:48:53 No.1163576397
>>家の周囲を産廃置き場にされるとかほんとにあるんだ… >祠の話といいそこらへん描いてくれよ！ってなる 多分思い出すだけでも嫌な思い出で描けなかったんじゃねえかな…
108 24/03/03(日)04:58:42 No.1163576948
>立ち退き迫るの本業ともいえるヤクザに取っちゃほんと美味しかったんだろうな 2020年に法改正されて本当によかった…
109 24/03/03(日)04:58:53 No.1163576958
そんな居座り最強なら賃貸とか家賃払わなくても全然大丈夫ってことになるじゃん…
110 24/03/03(日)05:00:10 No.1163577043
お金は余計に必要になるけど強制執行されたら終わりだから最強ではないな
111 24/03/03(日)05:00:41 No.1163577077
>そんな居座り最強なら賃貸とか家賃払わなくても全然大丈夫ってことになるじゃん… 払えるやつの方が最強だぞ
112 24/03/03(日)05:02:03 No.1163577140
>そんな居座り最強なら賃貸とか家賃払わなくても全然大丈夫ってことになるじゃん… さすがに払わな過ぎるとダメなので最近の判例だと半年滞納あたりから追い出しが可能になってきた
113 24/03/03(日)05:03:25 No.1163577211
強制執行はかけるまでがすげえ面倒くせえんだ
114 24/03/03(日)05:09:16 No.1163577507
こっそり無許可でも長年住んでいる実績があると強いぜ！
115 24/03/03(日)05:09:49 No.1163577524
GIGAZINEがその後取り壊した会社社長の脱税についての記事出してるの笑う
116 24/03/03(日)05:14:04 No.1163577715
100坪なら土地があるならまぁ…
117 24/03/03(日)05:23:31 No.1163578206
これ競売にかけられた物件を元の持ち主がそのまま買うのはダメなの？
118 24/03/03(日)05:24:47 No.1163578264
>さすがに払わな過ぎるとダメなので最近の判例だと半年滞納あたりから追い出しが可能になってきた 失職したとか理由で家賃滞納なら地方自治体から支援受けられるのに…
119 24/03/03(日)05:25:03 No.1163578279
>これ競売にかけられた物件を元の持ち主がそのまま買うのはダメなの？ 金があったら競売にかけられないだろ
120 24/03/03(日)05:27:55 No.1163578402
競売にかけた債権者自身が落札することならある
121 24/03/03(日)05:51:07 No.1163579534
そうかこういう物件って居住者の同意なく競売にかけられるから いざ落札して自分のものにしたからって居住者がまだ居座ってる可能性もあるんだよな… というかそういうケースのが多そう 向こうはここは自分の家だと言い張って動こうとしないだろうし退去させるのにひどく苦労しそうだ
122 24/03/03(日)05:55:24 No.1163579735
苦労の二文字では済まねえんだ
123 24/03/03(日)05:56:40 No.1163579807
元居住者がどこ行ったのかわからなくて動産残ってるパターンもあるぞ これも勝手に処分は出来ねえんだ
124 24/03/03(日)06:22:55 No.1163581276
スレ画はトラブルこそあったけど上手いこと物件手に入ってよかったね なんだよこのトイレ…
125 24/03/03(日)06:31:20 No.1163581739
むしろ借家として貸し出してる方がトラブル少なそうな気がする 住民自体が問題起こしたわけではない可能性がそれなりにあるわけだから
126 24/03/03(日)06:33:55 No.1163581894
最近大家変わって3ヶ月以内に出ていけって言われてるわ 火付けられるかな
127 24/03/03(日)06:34:12 No.1163581916
占有者が本人なら根気があればなんとか…第三者ならあきらめよう
128 24/03/03(日)06:39:51 No.1163582288
>これ競売にかけられた物件を元の持ち主がそのまま買うのはダメなの？ そういう案件はあるみたいだけどそもそも競売にかけられる前に払いなさいよというね
129 24/03/03(日)06:40:57 No.1163582354
>最近大家変わって3ヶ月以内に出ていけって言われてるわ それは転居費用とかゴネ倒していいやつだ
130 24/03/03(日)06:41:19 No.1163582382
若い子は知らないだろうけどバブル期にヤクザがやってた地上げ屋が横行した事があって 行政としては下手に改正するとそっちがまた動き出すことを警戒しているんだとは思われる
131 24/03/03(日)06:42:30 No.1163582455
>>これ競売にかけられた物件を元の持ち主がそのまま買うのはダメなの？ >金があったら競売にかけられないだろ 即金で払ってるってそういうことだろうね
132 24/03/03(日)06:51:25 No.1163583042
若い女連れてって目の前で着替えさせれば占拠者をわいせつ罪か何かで追い出せない？
133 24/03/03(日)06:57:11 No.1163583417
>若い子は知らないだろうけどバブル期にヤクザがやってた地上げ屋が横行した事があって >行政としては下手に改正するとそっちがまた動き出すことを警戒しているんだとは思われる そういう個別事情を審査して適正な執行をするのが裁判じゃないのかよ…
134 24/03/03(日)06:59:35 No.1163583574
>それは転居費用とかゴネ倒していいやつだ ですよねー
135 24/03/03(日)07:08:38 No.1163584211
閃いた占有者が若くて可愛い女だったらそれだけでエロ漫画の1ネタになるな
136 24/03/03(日)07:14:57 No.1163584703
>ガス無しか… 下水道あり(なし)
137 24/03/03(日)07:34:27 No.1163586527
使うかは分からんけどためになる話だつた
138 24/03/03(日)07:34:45 No.1163586565
>若い女連れてって目の前で着替えさせれば占拠者をわいせつ罪か何かで追い出せない？ ﾁｯ 仕方ねぇオレが脱ぐか
139 24/03/03(日)07:48:23 No.1163588336
元のアパートがひっでえ…
140 24/03/03(日)07:51:44 No.1163588778
北海道だからまだマシな成功例になった可能性もある
141 24/03/03(日)07:52:30 No.1163588894
居住権が強いのはいいんだけど 問題ある物件を平気な顔して売ろうとするのがクソ
142 24/03/03(日)07:53:29 No.1163589041
前の占有者が第３者に貸していた！もうやだオラ！ 借りてたのが一応は会社ぽいので穏便に済んだ感じだね
143 24/03/03(日)07:54:44 No.1163589216
>居住権が強いのはいいんだけど >問題ある物件を平気な顔して売ろうとするのがクソ 借金のカタなので誰に利益が出るわけでもないし…
144 24/03/03(日)07:57:15 No.1163589549
>居住権が強いのはいいんだけど >問題ある物件を平気な顔して売ろうとするのがクソ ちゃんとした不動産屋に行けとしか言えねえ
145 24/03/03(日)08:07:57 No.1163590845
安く家一軒手に入れようとするとこうなる
146 24/03/03(日)08:11:27 No.1163591261
不動産競売は訳アリ前提で安く手に入る…かもしれないものだし