虹裏img歴史資料館

1 24/02/22(木)14:14:13 No.1160134162

建築基準法って破ったらどうなるの？

2 24/02/22(木)14:15:08 No.1160134367

そんなとこに土地を割り振った奴が悪いのでは

3 24/02/22(木)14:18:09 No.1160134979

>なぜこんな義務があるのかというと、消防車や救急車といった緊急車両が入れるようにすることで、消火活動や救助活動をスムーズに行えるようにするためです。つまり消防車や救急車が入れない土地に家を建てないように、ということなのです。 緊急時危険な場所に家を建てるなってことか

4 24/02/22(木)14:19:29 No.1160135251

再建築をお願いしても建設会社も引き受けてくれねえわな

5 24/02/22(木)14:20:56 No.1160135592

火事は起こさないなら建ててもいい？

6 24/02/22(木)14:22:40 No.1160135962

>火事は起こさないなら建ててもいい？ どういうこと？

7 24/02/22(木)14:23:11 No.1160136083

>緊急時危険な場所に家を建てるなってことか 今までそんな事考えずに建ててたのかよ…

8 24/02/22(木)14:23:17 No.1160136105

火事を起こすつもりで建てる家なんてもともとねえだろ！

9 24/02/22(木)14:24:04 No.1160136282

建築基準法すると刑事罰あるし業者は業務停止命令くらうから 仮に違反してでも建てたいなら全部自分でやるしかない

10 24/02/22(木)14:25:14 No.1160136586

リフォームです 通してください

11 24/02/22(木)14:25:52 No.1160136739

一部地域とか見直してもいいんじゃない？とは思うけどダメなものはダメなのかな

12 24/02/22(木)14:26:48 No.1160136958

つまりAを倒せば良いわけだね？

13 24/02/22(木)14:29:33 No.1160137598

そう言うなら建築基準法上の道路作ってくださいよ

14 24/02/22(木)14:31:02 No.1160137922

>そう言うなら建築基準法上の道路作ってくださいよ 分かりましたあなたの土地を削りますね

15 24/02/22(木)14:32:38 No.1160138256

セットバックって国は土地買ってくれたりしないんです？

16 24/02/22(木)14:33:02 No.1160138350

じゃあ遺産でボロの長屋とか貰った場合ってどうすりゃいいのさ

17 24/02/22(木)14:33:21 No.1160138423

そもそもCは土地が道路に面してないって私有地としてもアレなんじゃ…

18 24/02/22(木)14:33:41 No.1160138491

>じゃあ遺産でボロの長屋とか貰った場合ってどうすりゃいいのさ 再建築不可だから壊さなければいいだけ

19 24/02/22(木)14:34:52 No.1160138747

>じゃあ遺産でボロの長屋とか貰った場合ってどうすりゃいいのさ いまにも壊れそうな場合危険だから補強するか取り壊してくださいね

20 24/02/22(木)14:36:50 No.1160139146

とりあえず建築指導課に問い合わせてみな

21 24/02/22(木)14:37:32 No.1160139280

隅切りもセットバックもタダで土地もってかれるけど車庫前のガードレール撤去や街路樹移動や縁石切り下げも全部自費だよ…

22 24/02/22(木)14:38:42 No.1160139510

B形状で2mとってて道がやたら長いやつが際建築可能ってのもけっこう無理がある気がしてる

23 24/02/22(木)14:39:17 No.1160139635

こういう法改正前後の建築の結果生まれる急な細い道好き fu3164218.jpg

24 24/02/22(木)14:39:36 No.1160139698

>じゃあ遺産でボロの長屋とか貰った場合ってどうすりゃいいのさ どうしようもない うちは旗竿地のボロ屋を重機入らんから手作業で取り壊してもらった

25 24/02/22(木)14:40:16 No.1160139838

人口減少で接道必須の区域から除外されるのを待つとか…

26 24/02/22(木)14:40:20 No.1160139852

>こういう法改正前後の建築の結果生まれる急な細い道好き 30年くらい経つと立派な道路になったりする

27 24/02/22(木)14:40:34 No.1160139902

>人口減少で接道必須の区域から除外されるのを待つとか… そんなのあるんだ

28 24/02/22(木)14:41:20 No.1160140089

そのうちいきなり接道8m必須とかになって暴落しまくったりすんのかな

29 24/02/22(木)14:41:43 No.1160140175

>人口減少で接道必須の区域から除外されるのを待つとか… 都内にある場合は

30 24/02/22(木)14:41:47 No.1160140189

>こういう法改正前後の建築の結果生まれる急な細い道好き >fu3164218.jpg これ土地買った人が道路作らないといけないんです？

31 24/02/22(木)14:42:56 No.1160140460

相続したクソ土地は国に引き取ってもらう制度あるよね

32 24/02/22(木)14:43:57 No.1160140680

>これ土地買った人が道路作らないといけないんです？ 再建築時に所有する土地が減る うちもそうだった セットバックあざーすみたいな板が区からもらえた

33 24/02/22(木)14:44:03 No.1160140712

セットバックって面してる家のどっちかが全部作ってもいいの？ まあ実際は建て替えたい方が譲る感じなのかもしれないけど

34 24/02/22(木)14:45:06 No.1160140923

>これ土地買った人が道路作らないといけないんです？ 土地買うときに自治体が必要部分だけ買い取って道にしてくれる だいたい不動産屋さんでもセットバック必要とか但し書きがついてるよ

35 24/02/22(木)14:45:32 No.1160141022

うちの隣がそうだな ただ柱一本残してリフォームとか裏技はあるとか聞いた

36 24/02/22(木)14:46:00 No.1160141113

>土地買うときに自治体が必要部分だけ買い取って道にしてくれる 買い取ってくれるとは限らないぞ これについては自治体次第

37 24/02/22(木)14:46:05 No.1160141133

再建築不可物件で向かい合ってたら先に建て替える方がセットバック作らないといけないから粘った方が得なのかな

38 24/02/22(木)14:46:39 No.1160141261

>相続したクソ土地は国に引き取ってもらう制度あるよね 相続土地国庫帰属制度な 昨春に始まって秋に2件が認定されたってニュース見たけどその後増えてんのかな？ なんせ認定のハードルはめっちゃ高い

39 24/02/22(木)14:46:43 No.1160141283

>ただ柱一本残してリフォームとか裏技はあるとか聞いた 最近それができなくなるとか聞いた 半分リフォームしたあと半分リフォームすると全部建て替えられるとかも聞いたことある

40 24/02/22(木)14:46:52 No.1160141319

>そのうちいきなり接道8m必須とかになって暴落しまくったりすんのかな 何する用だよ戦車でも入れるのか

41 24/02/22(木)14:46:53 No.1160141321

いいよねビフォーアフターでもたまにある基礎から全部ダメになってるから本当にちょっとだけ骨組残すリフォーム…

42 24/02/22(木)14:47:12 No.1160141384

>買い取ってくれるとは限らないぞ >これについては自治体次第 没収パターンもあるの!? 買う側としては額引いてあるなら構わないけど売る側はいやだね

43 24/02/22(木)14:48:09 No.1160141591

>なんせ認定のハードルはめっちゃ高い 自腹で更地にして国にお金払って持っていってもらう制度だから余程の土地じゃないとやる人いないんじゃないかな…

44 24/02/22(木)14:48:28 No.1160141651

>人口減少で接道必須の区域から除外されるのを待つとか… 地方だとこれが現実味あるのか

45 24/02/22(木)14:49:10 No.1160141804

>>人口減少で接道必須の区域から除外されるのを待つとか… >地方だとこれが現実味あるのか そんな土地に建て替えてまで住む必要ねえだろ！

46 24/02/22(木)14:49:34 No.1160141881

買わなくても接収できるなら用地買収全部それですればいいのに

47 24/02/22(木)14:50:06 No.1160141998

>なんせ認定のハードルはめっちゃ高い 結局原野商の負債が残るのか…

48 24/02/22(木)14:51:13 No.1160142222

>買わなくても接収できるなら用地買収全部それですればいいのに そんなことやってたら地価の信用なんかまったくなくなるでしょ 勝手な都市計画とか立てられて没収されるんだから

49 24/02/22(木)14:51:40 No.1160142321

>買わなくても接収できるなら用地買収全部それですればいいのに 例外がどう運用されてるのか知らんけど財産権をカジュアルに侵害するのは無理だろう

50 24/02/22(木)14:51:41 No.1160142323

昭和から数十年かけてちょっとずつ民家を下がらせていき 令和になってとうとう歩道付き2車線道路を完成させるあたり 交通行政の執念をかんじる

51 24/02/22(木)14:52:32 No.1160142497

>昭和から数十年かけてちょっとずつ民家を下がらせていき >令和になってとうとう歩道付き2車線道路を完成させるあたり >交通行政の執念をかんじる ありがたいですよね

52 24/02/22(木)14:53:07 No.1160142626

来年から建築確認申請も規制強化だしめんどくせえなあ

53 24/02/22(木)14:53:36 No.1160142747

>没収パターンもあるの!? >買う側としては額引いてあるなら構わないけど売る側はいやだね 所有権は建て替える土地の所有者のものだけど完全に道路としてしか利用はできないパターンとか自治体に寄付とかのパターンがあるようだ

54 24/02/22(木)14:54:27 No.1160142915

道路に接してない土地なんてあるんだ…

55 24/02/22(木)14:55:13 No.1160143097

>道路に接してない土地なんてあるんだ… 田舎もだけど都会の下町にもそこそこあるよどっから入るんだかわからない家

56 24/02/22(木)14:55:53 No.1160143256

いいですよね他人の庭を通らないとたどり着けない家

57 24/02/22(木)14:56:34 No.1160143405

建築基準法上の道路にしつつ所有権残すパターンだと所有権あっても何も権利主張できないからあげたほうがまだマシとかある

58 24/02/22(木)14:56:57 No.1160143503

>>火事は起こさないなら建ててもいい？ >どういうこと？ これ消防車が入れる道に面してないとダメだよって考え方なんよ

59 24/02/22(木)15:04:44 No.1160145198

Cは道路に面してないからダメなのかぁと思ったら Dが基準上の道路じゃないならダメされてて詰んでるじゃねーか！ってなった

60 24/02/22(木)15:05:37 No.1160145400

>建築基準法って破ったらどうなるの？ 建築許可が出ないから破ることが出来ない

61 24/02/22(木)15:05:47 No.1160145437

>Cは道路に面してないからダメなのかぁと思ったら >Dが基準上の道路じゃないならダメされてて詰んでるじゃねーか！ってなった 向かいの家がセットバックしてくれれば…

62 24/02/22(木)15:07:01 No.1160145730

CとDは建て替えするにしても工事車両入れないし…

63 24/02/22(木)15:07:25 No.1160145820

今すぐどけっていうのは無茶だから「今建ってる分はしょうがないけど次に建て替えるなら道路分開けてね」っていうむしろ温情措置だよ

64 24/02/22(木)15:08:16 No.1160146020

>Dが基準上の道路じゃないならダメされてて詰んでるじゃねーか！ってなった 別に既に建ってる物を取り壊せって話では無いから あくまで建て替え時にはちょっと下がれって話 リフォームなら許されてる

65 24/02/22(木)15:09:23 No.1160146292

自治体がその場所の道路工事を急いでる場合は買い取ってくれるときもある 別にどうでもいい場所のときは買い取ってくれない

66 24/02/22(木)15:13:36 No.1160147229

>向かいの家がセットバックしてくれれば… 道路の真ん中を基準にしてお互い同じだけ下がるから…

67 24/02/22(木)15:20:52 No.1160148935

>>>火事は起こさないなら建ててもいい？ >>どういうこと？ >これ消防車が入れる道に面してないとダメだよって考え方なんよ 放火されても燃えないとなると人の住む家じゃなさそう

68 24/02/22(木)15:22:26 No.1160149312

自分で家建てたら行政としても介入し辛いからDIYが正解

69 24/02/22(木)15:22:46 No.1160149399

リフォームって言うけど基礎と大黒柱以外置き換わってるけどいいのかな

70 24/02/22(木)15:24:06 No.1160149703

>自分で家建てたら行政としても介入し辛いからDIYが正解 普通にお手紙来て従わない場合は行政大しっこされるよ

71 24/02/22(木)15:25:35 No.1160150047

>リフォームって言うけど基礎と大黒柱以外置き換わってるけどいいのかな いいから建築許可が降りたんだろ 勝手に建てていいわけじゃねえぞ

72 24/02/22(木)15:26:06 No.1160150159

>>自分で家建てたら行政としても介入し辛いからDIYが正解 >普通にお手紙来て従わない場合は行政大しっこされるよ 沢田マンションとかは？

73 24/02/22(木)15:27:42 No.1160150540

>普通にお手紙来て従わない場合は行政大しっこされるよ おしっこファイヤーマン！

74 24/02/22(木)15:27:43 No.1160150544

ちゃんと掛け合えば可能な限り事情は汲んでくれるのよ

75 24/02/22(木)15:29:05 No.1160150850

あれ建築基準法違反だよなって看板のある建物とか知ってる もう解体されたけど あとガレージ部分が越境してる家とかもあったな 違法建物あるの？って答えに対してはまあ意外とある

76 24/02/22(木)15:29:41 No.1160151008

家関係は割と現状が良くなくてもしゃーないで頑張ってくれる

77 24/02/22(木)15:31:07 No.1160151340

>>向かいの家がセットバックしてくれれば… >道路の真ん中を基準にしてお互い同じだけ下がるから… てめえんとこが建て替えたいだけなのになんでコッチが下がるんだよああん？

78 24/02/22(木)15:32:12 No.1160151577

>ちゃんと掛け合えば可能な限り事情は汲んでくれるのよ 逆らったらガスマスク付けた軍服の人がムチ持って打ちこわしに来ない？

79 24/02/22(木)15:35:40 No.1160152317

実際に火災等起きて泣くのはその家の人と類焼した近隣の人だけなんで

80 24/02/22(木)15:35:55 No.1160152376

今Bで係争中 購入時はAで念書も書いてたのに実は購入時点でBでしたって判明したので

81 24/02/22(木)15:37:07 No.1160152636

>今Bで係争中 >購入時はAで念書も書いてたのに実は購入時点でBでしたって判明したので おう頑張れよ

82 24/02/22(木)15:37:53 No.1160152778

どうすんのそれ… 買うの止めるしか選択肢なくない？

83 24/02/22(木)15:38:05 No.1160152829

>>今Bで係争中 >>購入時はAで念書も書いてたのに実は購入時点でBでしたって判明したので >おう頑張れよ ありがとう もう5年以上も争ってたけど今年中にケリがつきそうだからやっと安心できる

84 24/02/22(木)15:41:57 No.1160153690

>もう5年以上も争ってたけど今年中にケリがつきそうだからやっと安心できる この様子だと勝ちそうなのか 良かった良かった

85 24/02/22(木)15:42:53 No.1160153876

右半分をリフォーム！左半分をリフォーム！

86 24/02/22(木)15:43:58 No.1160154094

潰すのはできるの？

87 24/02/22(木)15:47:22 No.1160154791

うちの近所の再建築不可っぽい家の人自分で資材や廃材やら集めて 庭をジャンクヤードみたいにしてDIYでリフォームしまくってたけど 去年庭で野焼きしてた廃材から火事になって全焼してたわ… その後跡地に単管パイプで骨組み組んだおしゃれな掘っ立て小屋建ててたのには笑った…

88 24/02/22(木)15:51:56 No.1160155762

>>リフォームって言うけど基礎と大黒柱以外置き換わってるけどいいのかな >いいから建築許可が降りたんだろ >勝手に建てていいわけじゃねえぞ あまりにも有名無実なので 2025年に建築基準法が改正されて許可が降りないようになる見込み

89 <a href="mailto:国">24/02/22(木)15:52:33</a> [国] No.1160155907

ゴミカスみたいな土地は相続放棄を認めず面倒な管理責任は国民に押し付けます

90 24/02/22(木)15:53:20 No.1160156080

>うちの近所の再建築不可っぽい家の人自分で資材や廃材やら集めて >庭をジャンクヤードみたいにしてDIYでリフォームしまくってたけど >去年庭で野焼きしてた廃材から火事になって全焼してたわ… >その後跡地に単管パイプで骨組み組んだおしゃれな掘っ立て小屋建ててたのには笑った… 心が強ぇ奴…

91 24/02/22(木)15:56:48 No.1160156922

こういう土地に建ってる古い家がたまに0円物件とかに出てる

92 24/02/22(木)16:00:03 No.1160157629

>ゴミカスみたいな土地は相続放棄を認めず面倒な管理責任は国民に押し付けます ゴミカスみたいな土地かどうかで相続放棄の条件が変わるの？

93 24/02/22(木)16:01:41 No.1160157983

再建築不可の土地については土地区画整理事業が入らない限り いい感じに隣人が買って合筆するとかしか根本的な解消手段がないのは もう少しどうにかならんかねえ

94 24/02/22(木)16:03:13 No.1160158319

>こういう土地に建ってる古い家がたまに0円物件とかに出てる 0円で出したいわ… 実家も祖父母宅も多分再建築不可なんだよね…

95 24/02/22(木)16:04:11 No.1160158521

なのでCやDは２ｍ幅の通路をにょーんとのばす

96 24/02/22(木)16:04:31 No.1160158595

>>もう5年以上も争ってたけど今年中にケリがつきそうだからやっと安心できる >この様子だと勝ちそうなのか >良かった良かった よくねえだろ 別に土地が広がるわけじゃねえんだぞ

97 24/02/22(木)16:04:43 No.1160158652

>その後跡地に単管パイプで骨組み組んだおしゃれな掘っ立て小屋建ててたのには笑った… これ見ると自分で家建ててもお上から怒られないっぽいな…

98 24/02/22(木)16:05:10 No.1160158753

>>その後跡地に単管パイプで骨組み組んだおしゃれな掘っ立て小屋建ててたのには笑った… >これ見ると自分で家建ててもお上から怒られないっぽいな… 基礎に固定しなければ建築物じゃないから

99 24/02/22(木)16:05:16 No.1160158779

屋根さえ付けなければ建築物じゃないから建てられちまうんだ

100 24/02/22(木)16:05:59 No.1160158933

国庫帰属はまだ制度が始まったばかりでクソクソ言うのもどうかとは思うけどね

101 24/02/22(木)16:08:09 No.1160159386

>基礎に固定しなければ建築物じゃないから 都市ガスや水道を繋げたら固定と解釈されて建築物になるんだっけ

102 24/02/22(木)16:08:42 No.1160159532

景観として見る分には旗竿地とか結構好き 秘密基地とか隠れ家っぽい

103 24/02/22(木)16:09:30 No.1160159705

>屋根さえ付けなければ建築物じゃないから建てられちまうんだ 屋根あり壁なしでもいけるみたいだぞ！

104 24/02/22(木)16:15:50 No.1160161050

でもこんな値段のつかんような土地もABCD及び接続する土地を買い上げて一つの大きな土地にすることで坪単価は何十倍にもなるんやで灰原はん

105 画像ファイル名:1708586161832.png 24/02/22(木)16:16:01 No.1160161087

ヨシ！

106 24/02/22(木)16:22:36 No.1160162508

うちC案件だけど元々は市の道路が接してた 公共施設が別件で建て替える際に区画整理込みで道路部分を取り込みたいという申し出に敷地の通行OKなら…ということで当時は済んでた 建築基準法改正でC状態になり最近はうちの敷地勝手に通られるのは困るんですけお！！になった