虹裏img歴史資料館

1 24/01/27(土)08:34:00 No.1150746125

買うの考えてるとしたらメリット何もなさそうだけどそんなの

2 24/01/27(土)08:35:09 No.1150746285

じゃあ一軒屋にしよう

3 24/01/27(土)08:35:36 No.1150746364

「」みたいに抜けてる人間は絶対に集合住宅のほうがいいやつ

4 24/01/27(土)08:35:54 No.1150746406

何年で払い終わってその後の価値がどのくらいなのかも大事 一軒家なら土地の価値もあるけど

5 24/01/27(土)08:37:06 No.1150746563

ならキャッシュで買っちゃえ

6 24/01/27(土)08:37:08 No.1150746568

マンションは補助金込みの話だからなあ でも金だけで見れば一軒家の方がコスパは良いはず ただ今後は不明

7 24/01/27(土)08:37:36 No.1150746641

維持管理費固定資産税駐車場代 月換算でいくと6万くらい飛んでくからな

8 24/01/27(土)08:38:55 No.1150746839

修繕積立金最近爆上がりだぜﾔｯﾀｰ

9 24/01/27(土)08:39:14 No.1150746883

都内しか見てないけど5年前と比べてもえぇ…？ってくらい値段上がってるから 今買うのってどうなのってなっちゃう

10 24/01/27(土)08:39:25 No.1150746917

俺もずーっと探してるけど 定期借地権の事知らずに危うく買いそうになった あれ最初に買った人しか得しないんじゃ？

11 24/01/27(土)08:39:51 No.1150746991

一軒家だと外壁等の修繕全部自腹なのをマンションだと修繕費でやるかの違いではある

12 24/01/27(土)08:40:30 No.1150747084

>維持管理費固定資産税駐車場代 ああ固定資産税もあったか… 俺には無理だ…

13 24/01/27(土)08:40:44 No.1150747119

>都内しか見てないけど5年前と比べてもえぇ…？ってくらい値段上がってるから >今買うのってどうなのってなっちゃう しかし待ってると自分の年も上がるから銀行審査も厳しくなっていく 20代なら待つのも全然いいけど

14 24/01/27(土)08:40:54 No.1150747144

>都内しか見てないけど5年前と比べてもえぇ…？ってくらい値段上がってるから 前に不動産屋に聞いたら立川～八王子辺りが狂ったように上がってるそうだ

15 24/01/27(土)08:41:40 No.1150747247

昨年の都内のマンションの平均価格が億越えたっていうすごい状態だからな まぁ当然安いのもあるんだが平均としてそうなったという

16 24/01/27(土)08:41:45 No.1150747262

>一軒家だと外壁等の修繕全部自腹なのをマンションだと修繕費でやるかの違いではある でも外壁修繕って言ったって50～60でしょ 場合によっては支援あるし マンションはエレベーターとかもあるからなあ

17 24/01/27(土)08:42:14 No.1150747338

>前に不動産屋に聞いたら立川～八王子辺りが狂ったように上がってるそうだ 千葉来い千葉

18 24/01/27(土)08:42:22 No.1150747358

>前に不動産屋に聞いたら立川～八王子辺りが狂ったように上がってるそうだ 800くらい上がったね

19 24/01/27(土)08:42:23 No.1150747361

投資として値段上がっていく読みで買うとかって選択はありだと思うけど 絶対上がるんだから得みたいな考えだと間違いだよね

20 24/01/27(土)08:42:32 No.1150747384

>俺もずーっと探してるけど >定期借地権の事知らずに危うく買いそうになった >あれ最初に買った人しか得しないんじゃ？ そう だから買った後も売りづらいしなかなか難しい

21 24/01/27(土)08:42:47 No.1150747415

家すら買えない世界では少子化やむなし

22 24/01/27(土)08:42:47 No.1150747418

ただ物件欲しいだけなら空き家バンクや事故物件で狙うのもアリではある 修繕すれば住めるかもしれない

23 24/01/27(土)08:43:20 No.1150747506

マンション都内のは投機で買う人がいるから今後も上がってくる 郊外の一戸建てあたりは家を住むように買う人間の減少を受けて横ばいか下がってきてる

24 24/01/27(土)08:44:43 No.1150747743

今賃貸マンションで毎月7万くらい払ってんだけど これなら中古とかの平屋でも買ったほうが良くね？と思ってたが そうか単純にローンの支払いが7万じゃ間違いなく足が出るよな…

25 24/01/27(土)08:44:46 No.1150747750

俺も今年都内に1DKを買ったけど住み続けてもいいし売ってもいいし貸してもいいし選択肢が増えたのは良かったと思ってる 売って儲けられるとも思わないけど家賃払うのとあんまり変わらないくらいで売れるといいな

26 24/01/27(土)08:45:28 No.1150747844

築30年のマンションってどう？ 50年経ってジジイになった時当然築80年になるから解体されるし ローン払い終わってても少ない貯蓄で次の家買えない状態になるの怖いんだけど

27 24/01/27(土)08:46:21 No.1150747971

>築30年のマンションってどう？ >50年経ってジジイになった時当然築80年になるから解体されるし >ローン払い終わってても少ない貯蓄で次の家買えない状態になるの怖いんだけど 自治体次第

28 24/01/27(土)08:46:41 No.1150748011

>今賃貸マンションで毎月7万くらい払ってんだけど >これなら中古とかの平屋でも買ったほうが良くね？と思ってたが >そうか単純にローンの支払いが7万じゃ間違いなく足が出るよな… うｎ ただまあ老後の住居を考えると自分が権利持ってる場所があるのは割と重要

29 24/01/27(土)08:47:32 No.1150748137

>築30年のマンションってどう？ >50年経ってジジイになった時当然築80年になるから解体されるし >ローン払い終わってても少ない貯蓄で次の家買えない状態になるの怖いんだけど 10万ぐらい払ってホームインスペクションやれとしか あと玄関とか見て住民の民度と管理見る

30 24/01/27(土)08:48:05 No.1150748207

新幹線が止まる程度の地方都市の駅近マンション買ったけどすごく快適

31 24/01/27(土)08:48:06 No.1150748210

>50年経ってジジイになった時当然築80年になるから解体されるし これはもうすでに起きてる問題なんだけど 実は築80年とかになって解体の時期になってもマンションは解体されない 引っ越す先のないジジイが嫌がると強制退去させれないくら居住権は強い権利で揉めまくってる お前も揉めるジジイになれば骨になるまで住める

32 24/01/27(土)08:48:31 No.1150748292

公団やURあたりなら死ぬまで住めるぞ 老朽化して解体になっても支度金100万と引越し先の同じグレードと住居あっせんしてくれるし

33 24/01/27(土)08:49:56 No.1150748508

>築30年のマンションってどう？ >50年経ってジジイになった時当然築80年になるから解体されるし >ローン払い終わってても少ない貯蓄で次の家買えない状態になるの怖いんだけど 解体なら評価額の補償金払って終わりだけど建て替えなら区分所有者に権利保障として部屋割り振るとかあるんで まあその辺はその時になってみないとではある

34 24/01/27(土)08:51:35 No.1150748786

建て替え合意緩和されたんだっけ

35 24/01/27(土)08:52:25 No.1150748908

4/5だか3/4だかに

36 24/01/27(土)08:52:55 No.1150748994

エレベーターなし4階2000万すごい迷う この安さならローンでも今の家賃と大差ないし 最上階で周辺環境が公園みたいな街で景色もいい しかし…エレベーターなし

37 24/01/27(土)08:53:43 No.1150749114

４階は絶妙にしんどいな

38 24/01/27(土)08:53:50 No.1150749128

うちの田舎だと平屋新築3LDK土地代コミ3000とかであってもうそれ買おうかな…とか思ってる35年ローンで毎月85000くらい

39 24/01/27(土)08:54:06 No.1150749179

若いうちはいいけど4階かぁ…

40 24/01/27(土)08:55:28 No.1150749374

年取ると一軒家ですら2階使わなくなるからな

41 24/01/27(土)09:07:25 No.1150751414

わざわざ重荷を背負えるほどの稼ぎがあるのはちょっとうらやましい 職場に近い賃貸探す方がずっと有意義だと思ってた

42 24/01/27(土)09:14:18 No.1150752642

あー1000万宝くじで当たるだけでも大分家の選択肢が広がるのに

43 24/01/27(土)09:14:47 No.1150752733

当然マンションによるけど理事会総会はクソ面倒だよ まあ戸建てなら自治会とかもあるからどっちがマシとかの話でもないけど

44 24/01/27(土)09:29:11 No.1150755503

一軒家も20年経ったらガタ来るから建てた金額の半分持ってかれるよ？

45 24/01/27(土)09:31:27 No.1150755930

築10年の中古戸建て買ったけど駐車場代掛からないの快適すぎる 月極に金払うのアホらしい

46 24/01/27(土)09:34:52 No.1150756583

ここであれこれ物件見て引っ越した生活を想像するのがたまの趣味

47 24/01/27(土)09:37:17 No.1150757052

一軒家も地盤万全なとこは空いてないんだよな… 都内に出るまでかなり時間かかるとこなら開いてるだろうが

48 24/01/27(土)09:41:34 No.1150757922

地盤いいところは先人が椅子取りゲームしていった後だろうしな…

49 24/01/27(土)09:51:24 No.1150760041

ハザードマップ見るとクソ立地の所は大抵安いぞ

50 24/01/27(土)09:53:53 No.1150760531

築60年70年ってマンションが増えてくだろうけどみんな住み続けるのかな うちの実家がそうなりそう

51 24/01/27(土)10:30:44 No.1150768246

駅近くリノベ済お値段お手頃！築50年！ｳｰﾝ…

52 24/01/27(土)10:43:27 No.1150771318

金利低いのに多額のローンすると数年は金利分払うだけってのが恐ろしいね

53 24/01/27(土)10:50:48 No.1150773047

戸建てとマンションで将来的な修繕の金額も含めて計算したら 狙ってたマンションは2500万くらいのしか無理で 戸建てなら3500万くらいの家が建てられるって結果になったから戸建てにした 戸建ては駐車場代と管理費が無いのは長期的に結構な差になった

54 24/01/27(土)10:58:06 No.1150774967

今のご時世できるのに実家暮らししない人全員バカです