虹裏img歴史資料館

1 23/12/18(月)23:28:59 No.1136417823

住宅で苦労ーんしてるんだね

2 23/12/18(月)23:30:36 No.1136418413

なんて？

3 23/12/18(月)23:31:22 No.1136418665

ハウスメーカーにまかせりゃ楽だろ 金利安くしようとして自分でやりゃまあ

4 23/12/18(月)23:32:18 No.1136419043

計算は仲介業者にやってもらった

5 23/12/18(月)23:34:14 No.1136419752

業者がやるもんよね

6 23/12/18(月)23:34:55 No.1136420029

安いとこ選ぼうとしたら地元の信金とかにまかせるもんだと建築屋におこられた なんでよ

7 23/12/18(月)23:37:47 No.1136421088

自分でやると書面多すぎてうんざりこく

8 23/12/18(月)23:38:40 No.1136421413

メーカーの提携銀行でやったから楽だった 今年確定申告だ

9 23/12/18(月)23:39:09 No.1136421595

高度に複雑化しすぎて人生数回のイベントのために覚えてられないから専門職に任せる事例の一つ

10 23/12/18(月)23:39:30 No.1136421733

某大手の支店長代理さんは｢20年金利変わってないんだから変動一択っすよ｣と軽くいってきた じゃあ変動だけにしてよめんどくさい

11 23/12/18(月)23:40:13 No.1136422012

複数の銀行で審査してもらっていいもんなんだべか

12 23/12/18(月)23:40:35 No.1136422174

どうしてローン組めるような勝ち組がここにいるんだよ…

13 23/12/18(月)23:40:49 No.1136422243

「」はどんな家たてたのん じまんして

14 23/12/18(月)23:41:08 No.1136422375

>複数の銀行で審査してもらっていいもんなんだべか ぜひ複数で審査やるべき どの業者も銀行もそう言う

15 23/12/18(月)23:42:54 No.1136422999

長期固定だとフラット35で組めるならそれで組んだらいい

16 <a href="mailto:sage">23/12/18(月)23:44:07</a> [sage] No.1136423398

>ぜひ複数で審査やるべき ありがとう 本審査までやっちゃっていいのかね？

17 23/12/18(月)23:44:45 No.1136423611

んだね フラットじゃないなら変動もあり

18 23/12/18(月)23:45:18 No.1136423809

>某大手の支店長代理さんは｢20年金利変わってないんだから変動一択っすよ｣と軽くいってきた >じゃあ変動だけにしてよめんどくさい 最近は上がる可能性がちょっとだけ出てきたから今のうちだぞ

19 <a href="mailto:sage">23/12/18(月)23:45:19</a> [sage] No.1136423817

>どうしてローン組めるような勝ち組がここにいるんだよ… 「」たちもとしをとった そういうことだ

20 23/12/18(月)23:46:51 No.1136424366

家の話しになるたび思うが 親は偉大だった

21 23/12/18(月)23:47:43 No.1136424677

ローンて何歳まで組めるもんかね？ 2000くらいまでだと

22 23/12/18(月)23:47:48 No.1136424706

>最近は上がる可能性がちょっとだけ出てきたから今のうちだぞ アメリカも利上げやめたからちょっと我慢してもらいたい…

23 23/12/18(月)23:49:30 No.1136425333

日本で利上げとかしたらますます中流層が家買えなくて不満たまるだけでないの

24 <a href="mailto:sage">23/12/18(月)23:49:55</a> [sage] No.1136425494

老後家あると楽だろうなあ おれも５０くらいで買おうかな

25 23/12/18(月)23:50:17 No.1136425617

>ありがとう >本審査までやっちゃっていいのかね？ 俺は本審査は一つだけだったなあ 他の銀行は保証内容がよくなかったり金利が高かったり 仮審査の時点で一つに絞っちゃったよ

26 23/12/18(月)23:51:08 No.1136425908

仮に4000万を35年ローンで借りたとして変動なら低金利のところで0.35%で利子は250万くらい 固定だとフラット35で1%だとするも利子が740万くらい 変動だと上がったときのリスクが大きいから変動で借りたとしても余剰のお金を新NISAとかに回していざとなったら補填できるバックアップは必要

27 23/12/18(月)23:51:12 No.1136425933

そうですか まあ本審査まで並行してやられたら銀行さんもいい気しないよな そこは気にしなくてもいいのかもしらんけど

28 23/12/18(月)23:53:02 No.1136426588

平屋すみたい

29 23/12/18(月)23:56:00 No.1136427713

ローン以外にも面倒くさい書類多すぎ！ なんだよ不動産取得に関する申告書ってよぉ！

30 23/12/18(月)23:56:44 No.1136427978

じぶん銀行で全部自分で手続きしたけど 株所得がある人は納税証明まで提出する必要あってかなり面倒だった

31 23/12/18(月)23:57:35 No.1136428297

不動産に関する専門職が存在する理由がよくわかるクソ煩雑さだよね やってらんない

32 23/12/18(月)23:58:42 No.1136428708

消費税の増加に伴って住宅購入の負担が大きくなるから祖父母からの住宅購入に関する贈与の非課税枠の拡大や住宅ローン控除があったけど軒並み今後廃止されて一部しか残らない

33 23/12/19(火)00:00:21 No.1136429333

>祖父母からの住宅購入に関する贈与の非課税枠の拡大 これ ばっさりなくなんのな 親からお金もらって家建てるやつ減らしたいのはなぜなんだぜ？

34 23/12/19(火)00:00:41 No.1136429454

恥ずかしいけどこういうの全然わからないから親に頭下げて色々教えてもらいながら何か良い感じにしてもらった こういう事をちゃんと出来る大人ってすげぇやと思った

35 23/12/19(火)00:01:49 No.1136429865

>こういう事をちゃんと出来る大人ってすげぇやと思った 大人になれる気がしない…

36 23/12/19(火)00:03:33 No.1136430504

登記簿謄本？だっけか 土地はともかく建物の登記しないと審査できませんみたいなことどっかに書いてあって それじゃ支払いにまにあわねーじゃねーかとだいぶ混乱した 銀行に聞いたら建物の方はしなくていいんですってあっさりいわれた …最初からホームページにもそれ書いといてマジで みんな混乱するだろあれ

37 23/12/19(火)00:08:53 No.1136432361

人の家はいろんなとこにぽんぽん建つのに 自分がたてるとなると数十年かかる感じがする

38 23/12/19(火)00:09:59 No.1136432790

今から建てるとバカ高いし不利だよな 待ったら待ったで金利上がったりしそう

39 23/12/19(火)00:10:59 No.1136433155

兄貴は18坪のコンパクトな平屋で土地別3200とかいってたな 田舎なのに高い気がする

40 23/12/19(火)00:11:53 No.1136433476

インフレになる傾向だから建設費は安くはならんのじゃないかな 土地代は都会と田舎で二極化だろうけど

41 23/12/19(火)00:13:42 No.1136434148

>土地はともかく建物の登記しないと審査できませんみたいなことどっかに書いてあって >それじゃ支払いにまにあわねーじゃねーかとだいぶ混乱した 建物の登記は所有権保存や移転と同時に抵当権入れるから引き渡し後にするのよ 同時じゃないと銀行許してくれないしずれると切れる！

42 23/12/19(火)00:14:22 No.1136434409

都内は新築マンションですら平均販売額が一億に近づいているらしいけど夫婦でペアローン組んで買うみたい…

43 23/12/19(火)00:15:38 No.1136434868

ややこしい手続きは司法書士と銀行間でやってくれたような

44 23/12/19(火)00:15:41 No.1136434878

ひらやはたかいからな

45 23/12/19(火)00:16:21 No.1136435129

e-taxの住宅ローン関係のはスマホ用の画面用意してくれよ

46 23/12/19(火)00:17:02 No.1136435372

都内の億行ってる物件は団信死に逃げか 定年の時点で売り払って郊外に引っ越す前提価格なんじゃないかなあ 払えないよあんなの

47 23/12/19(火)00:23:13 No.1136437568

今後住宅ローン控除が優遇されるのは長期優良住宅とか省エネ設計が充実した家のみになるみたいだけどそもそもそういう家高い…

48 23/12/19(火)00:23:31 No.1136437670

ローンを組むにもお金がいるんだな… 頭金用意するよりそっちに振って上限いっぱい借りた方がいいのか

49 23/12/19(火)00:24:27 No.1136438005

住宅価格が上がる3年前にそこそこ高い中古物件買ったけどまあまあ満足よ 周り家しかない住宅地で何にもないけど…

50 23/12/19(火)00:25:40 No.1136438422

こだわりがなきゃ中古でもいいと思うね うちは奥様があーしたいこーしたいというから仕方なく注文新築 さて死ぬまで働くか…

51 23/12/19(火)00:26:24 No.1136438692

注文住宅はだいたい省エネ基準満たしてるようだけどね 制度自体がもう死んでいる…

52 23/12/19(火)00:26:35 No.1136438760

頭金用意する時間があったら毎月企業年金とか積みニーとかに回したほうがいいとは聞くね でもフルローンにすると審査がやや厳しくなるんだけど

53 23/12/19(火)00:30:05 No.1136439933

審査に落ちるのはなぜなんだぜ？

54 23/12/19(火)00:30:12 No.1136439967

>住宅価格が上がる3年前にそこそこ高い中古物件買ったけどまあまあ満足よ >周り家しかない住宅地で何にもないけど… 住宅ローン控除もフルで使えた一番いい時期じゃん

55 23/12/19(火)00:31:07 No.1136440284

前住んでた家の家賃より安いし家の広さ2倍になったし 売値考えても10年くらい住めば多分得になるし都内じゃなきゃ大丈夫だよ多分

56 23/12/19(火)00:31:18 No.1136440336

もう独身で40過ぎたし今から家買うのもなぁ…ってなっている マンション買うにもローン組めるか怪しいし

57 23/12/19(火)00:32:06 No.1136440580

去年家買うときにちょっと勉強したけどいざ通って払うだけになったらすっかり忘れてしまった

58 23/12/19(火)00:32:30 No.1136440695

マジで金利安いのに釣られて繋ぎなしにしたら安いこた安いけど手間すぎるわ…対面申込最高

59 23/12/19(火)00:32:54 No.1136440814

>もう独身で40過ぎたし今から家買うのもなぁ…ってなっている >マンション買うにもローン組めるか怪しいし 売りやすい家を買うというのも手だよ

60 23/12/19(火)00:33:20 No.1136440960

>審査に落ちるのはなぜなんだぜ？ 個人信用開けろ

61 23/12/19(火)00:33:47 No.1136441102

年末調整に書けるのいいよぬ

62 23/12/19(火)00:34:06 No.1136441201

>審査に落ちるのはなぜなんだぜ？ 収入に対して返済が無理な額を借りようとしてるとか 銀行によって基準が違うよ

63 23/12/19(火)00:35:48 No.1136441754

ネット銀行系の住宅ローンが1番審査厳しいときく auじぶん銀行とか住信SBIとか そのかわり金利はかなり低いけど

64 23/12/19(火)00:35:51 No.1136441775

勤め先の資本金が1億円以下だとほぼ無条件で落とす銀行もあるしな

65 23/12/19(火)00:36:04 No.1136441866

住宅ローンは事前提出して何日で断られたかで原因だいたい分かるからな…

66 23/12/19(火)00:36:58 No.1136442176

これまでにローンやらカード使ってない人は信用できないって事で審査蹴られる場合もあるわよ

67 23/12/19(火)00:37:16 No.1136442283

新築でも15-20年くらい住宅ローン返済すれば残債の価格で売れるんだから 建売買ってしまえばいいよ

68 23/12/19(火)00:37:16 No.1136442287

ブラック付いてる人でも借りれるんだな…と感心したけどまあ貸す方も大変なんだなあれ

69 23/12/19(火)00:37:41 No.1136442417

後はまあ分割払いとか残ってると少額でも割と普通に蹴られるな

70 23/12/19(火)00:37:53 No.1136442494

年収の7倍くらいまでなら組めない？ 他の条件にもよるか

71 23/12/19(火)00:38:56 No.1136442871

最近多いのは携帯の本体割賦で買って支払い延滞で異動付いたパターン

72 23/12/19(火)00:39:56 No.1136443203

持ち家は自分の好きなように棚付けたり交換できるのがいいよ

73 23/12/19(火)00:40:21 No.1136443341

>最近多いのは携帯の本体割賦で買って支払い延滞で異動付いたパターン 俺もローン組むとき不動産屋にそれ言われたわ 今から延滞しないように気をつけてって

74 23/12/19(火)00:40:59 No.1136443539

>安いとこ選ぼうとしたら地元の信金とかにまかせるもんだと建築屋におこられた >なんでよ そりゃなじみのところからキックバック欲しいからだが…

75 23/12/19(火)00:41:23 No.1136443675

ネット銀行は書類提出もスキャンしてオンライン送信できるからかなり楽だよ ネット銀行なのに郵送させる住信SBIネット銀行は意味わからんけど

76 23/12/19(火)00:41:33 No.1136443724

>>安いとこ選ぼうとしたら地元の信金とかにまかせるもんだと建築屋におこられた >>なんでよ >そりゃなじみのところからキックバック欲しいからだが… キックバックなんかねえよ ただただめんどくせえからだよ

77 23/12/19(火)00:43:21 No.1136444294

マイカーローンの残債完済するの条件に最低金利で貸しますよだったなうちは

78 23/12/19(火)00:43:45 No.1136444422

不動産屋が提携してない住宅ローンは進捗が客任せになるから不安定すぎて怖いと聞く

79 23/12/19(火)00:43:57 No.1136444481

>>>安いとこ選ぼうとしたら地元の信金とかにまかせるもんだと建築屋におこられた >>>なんでよ >>そりゃなじみのところからキックバック欲しいからだが… >キックバックなんかねえよ >ただただめんどくせえからだよ 地元の建築屋は地元の銀行と懇意にしてんだから「いつもの」で済むのはそれだけでもメリットだしな

80 23/12/19(火)00:49:27 No.1136446209

職としての不動産屋は割と住宅ローンが通らないと聞いて闇を感じた

81 23/12/19(火)00:51:55 No.1136446991

>職としての不動産屋は割と住宅ローンが通らないと聞いて闇を感じた だから1Rマンション投資の電話掛けてくるのか… 美味しい話なら自分で買えよって追い返してたけど買えなかったのか…