23/08/29(火)10:12:01 再建築... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1693271521457.jpg 23/08/29(火)10:12:01 No.1095723608
再建築不可物件いいよね…
1 23/08/29(火)10:13:22 No.1095723854
幅2m未満で支えられるのかと思ったら上が天で下が地の図じゃなかった
2 23/08/29(火)10:14:09 No.1095724026
再建築じゃない形でリフォームをするのかな
3 23/08/29(火)10:14:56 No.1095724154
不動産投資の罠
4 23/08/29(火)10:15:38 No.1095724279
じゃあその土地どうすんです？
5 23/08/29(火)10:15:58 No.1095724353
常識レベルなので誰も買わずにボロ家のまま手付かずになる
6 23/08/29(火)10:16:02 No.1095724359
旗竿地はクソ
7 23/08/29(火)10:16:40 No.1095724470
道路ではないの罠が本当にひどい
8 23/08/29(火)10:17:28 No.1095724616
前の道路が実は私道だったとかいいよねよくねえよ
9 23/08/29(火)10:18:08 No.1095724736
そうだ 再建築するときだけ購入しよう
10 23/08/29(火)10:18:22 No.1095724791
まさにAで手こずった 解体しようにも重機入んないし
11 23/08/29(火)10:18:26 No.1095724802
Cってだめなんだ 入会権とかどうたらこうたらでOKなのかと
12 23/08/29(火)10:18:59 No.1095724909
Cはそもそもどうやって入るんだ
13 23/08/29(火)10:19:54 No.1095725062
>Cはそもそもどうやって入るんだ 隣地を通って
14 23/08/29(火)10:20:06 No.1095725100
>Cはそもそもどうやって入るんだ 隣地に私道が通ってて普通に入れる（厳密には不法侵入）とか
15 23/08/29(火)10:21:30 No.1095725348
私道でもちゃんと自治体が登録してくれたら大丈夫よ
16 23/08/29(火)10:21:33 No.1095725360
リフォームならいいんだっけ？
17 23/08/29(火)10:21:34 No.1095725361
それ隣地に拒否られたら実質陸の孤島じゃ…
18 23/08/29(火)10:22:24 No.1095725504
東京だいたいこんなんばっか そもそも道が狭すぎる
19 23/08/29(火)10:22:28 No.1095725517
だからご近所付き合い大事
20 23/08/29(火)10:22:43 No.1095725549
>それ隣地に拒否られたら実質陸の孤島じゃ… 親切さんが私道通してくれてたけど相続で居なくなって建て替えでってのはめっちゃトラブる
21 23/08/29(火)10:23:35 No.1095725688
今って道路に必ず面してないといけないの？
22 23/08/29(火)10:23:37 No.1095725696
fu2515427.jpg こんな感じで通れるもんだと……
23 23/08/29(火)10:24:06 No.1095725782
>今って道路に必ず面してないといけないの？ そうした建物じゃねぇと消防車が入れないからね
24 23/08/29(火)10:24:19 No.1095725818
こういう中古住宅はいい場所にあっても相場よりかなり安く売られているよね
25 23/08/29(火)10:24:20 No.1095725819
周りをすっかり囲まれてて他人の土地を通らないと道路に出られない時は勝手に通っていい権利がある
26 23/08/29(火)10:24:24 No.1095725828
>今って道路に必ず面してないといけないの？ はい
27 23/08/29(火)10:24:36 No.1095725864
Cの土地終わりじゃん
28 23/08/29(火)10:24:43 No.1095725881
>それ隣地に拒否られたら実質陸の孤島じゃ… なのでめんどくさくなるから新規はもう認めない
29 23/08/29(火)10:24:45 No.1095725888
>親切さんが私道通してくれてたけど相続で居なくなって建て替えでってのはめっちゃトラブる 融通きかせてた系の相続後はたいていしんどい 経緯を知る人がいなくなる前にどうにかしとかないと
30 23/08/29(火)10:24:48 No.1095725897
>リフォームならいいんだっけ？ いい どこまでがリフォームかっていう線引きが難しい 法あるのかな 例えば去年柱を半分とっかえて 今年もう半分とっかえるとかはリフォームって言い切っていいんだろうか
31 23/08/29(火)10:25:45 No.1095726079
通らないと出れない以上通る権利あるよって法律になってるので不法侵入にはならない そもそも不法侵入は家の中じゃないと基本成立しないから土地は勝手に通っても元々平気なんだが
32 23/08/29(火)10:25:48 No.1095726091
安く売られてるからリフォーム名目でなんとかしようとすると車が入れないからすごい工事費になる
33 23/08/29(火)10:25:52 No.1095726103
Cってどうやって家に入るの？
34 23/08/29(火)10:25:56 No.1095726119
そもそも道路の条件とかどうやって道路作るとか知らない
35 23/08/29(火)10:26:04 No.1095726145
うちAなんだけど再建築ダメなの…？ 将来どうしよう…
36 23/08/29(火)10:26:06 No.1095726151
Cの建物はそりゃあ終わってるけど 昔なんて融通効かせて他人の庭先通りあってたなんてザラにあるしな
37 23/08/29(火)10:26:14 No.1095726174
>東京だいたいこんなんばっか >そもそも道が狭すぎる 環4が通る予定のとこに住んでるけどここは本当に東京か？地方都市じゃないのか？ってなる
38 23/08/29(火)10:26:36 No.1095726227
そもそも大体の家が築年数やばくてリフォームするにも金がかかりすぎる
39 23/08/29(火)10:26:59 No.1095726294
>どこまでがリフォームかっていう線引きが難しい >法あるのかな >例えば去年柱を半分とっかえて >今年もう半分とっかえるとかはリフォームって言い切っていいんだろうか 一応基礎いじったり柱何割か変えたらダメみたいな決まりはあるけど 実際建て直せねえのにどうしろってんだよって実情があるので守られてない
40 23/08/29(火)10:27:13 No.1095726330
Cなら隣の家から通路分の土地買えばええ！
41 23/08/29(火)10:27:36 No.1095726396
>リフォーム ヒロミや森泉とかTOKIO山口にやってもらおう
42 23/08/29(火)10:27:40 No.1095726411
>うちAなんだけど再建築ダメなの…？ >将来どうしよう… リフォームならOK
43 23/08/29(火)10:27:45 No.1095726424
>Cなら隣の家から通路分の土地買えばええ！ Aになるだけなんでダメですね…
44 23/08/29(火)10:27:55 No.1095726467
眼の前に車付けられないから資材人が運ぶしかなくて工賃がすんげえことになっちゃうんだよねこういう土地
45 23/08/29(火)10:27:57 No.1095726473
>fu2515427.jpg >こんな感じで通れるもんだと…… 現実にはこういう形で何らかの通路がある場合もそれなりにあるけどガチで道がないパターンも全くないわけではないんだ… 大体は車もない昔からの付き合いとかでご近所の敷地通って出入りとか近隣の皆が好き勝手通れる竹林みたいなエリアがあったりする場合もあるがどっち道今の時代まで近所付き合い維持できてないと代替わりしてうちが許可しないと通れませんよねみたいなこと言い出して通れなくなったりする 法律的には粘れば通行するための権利は主張できたりもするけど時間も体力も金も使うし何より建築条件は特に満たせなかったりする事も多い
46 23/08/29(火)10:28:02 No.1095726490
>fu2515427.jpg >こんな感じで通れるもんだと…… この「通行路」が個人所有だと法的にはどうしても火種として残ってしまう
47 23/08/29(火)10:28:09 No.1095726508
今は消防車が入れる道路がないとダメなんだっけ
48 23/08/29(火)10:28:16 No.1095726533
祖母の家は築50年くらいだ 自分が子どものころはまだ築20年ちょいだったとか嘘みたいだそのころから渋い見た目してたぞ
49 23/08/29(火)10:28:18 No.1095726545
>それ隣地に拒否られたら実質陸の孤島じゃ… 個人所有の橋を封鎖されてしまったのか実質それにあたるんじゃないのか
50 23/08/29(火)10:28:24 No.1095726564
ハシラだけ残して建て替えてリフォームって言い張ればええ！ って昔不動産屋さんが言ってた
51 23/08/29(火)10:28:42 No.1095726623
>うちAなんだけど再建築ダメなの…？ >将来どうしよう… 前の土地を一部買って道路幅を2m以上にすればええ！
52 23/08/29(火)10:29:29 No.1095726733
AとかCは道路に隣接してるお隣さんと仲良くなるのが前提で それで安く買って何十倍にして売りましたわガハハってyoutubeで流してる不動産屋の動画はみた
53 23/08/29(火)10:29:36 No.1095726749
>ハシラだけ残して建て替えてリフォームって言い張ればええ！ >って昔不動産屋さんが言ってた 柱ってダメにならないの？
54 23/08/29(火)10:29:45 No.1095726769
相続した不動産がAのパターンでしかも細い部分が分筆されてて所有権が分かれてた
55 23/08/29(火)10:29:46 No.1095726772
>Cなら隣の家から通路分の土地買えばええ！ 買えるかな？Cにしばらく住んでなくて上モノあったり駐車場として使われてたりすると
56 23/08/29(火)10:29:59 No.1095726808
こういうとこ入れる消防車と救急車作ればいいんじゃ
57 23/08/29(火)10:30:30 No.1095726887
激安になってるなら隣家さんがCも買えばよくない？
58 23/08/29(火)10:30:39 No.1095726912
Aのパターンで多いのは近隣もそんなに余ってる土地なくて境界から1mとかピッタリに建物立ってたりして物理的に通路分売る余裕ない場合な気がする まぁ余裕あったとしても売ってくれるかは相手次第なんやがなブヘヘヘヘ
59 23/08/29(火)10:30:42 No.1095726919
Bの目の前の道路だけ所有者から買い取ってその後国に売りとばすとかしてもダメなのかな
60 23/08/29(火)10:30:43 No.1095726926
>>ハシラだけ残して建て替えてリフォームって言い張ればええ！ >>って昔不動産屋さんが言ってた >柱ってダメにならないの？ 建前として残しておけばいいんじゃない？ 強度は別の部分で確保する
61 23/08/29(火)10:30:43 No.1095726928
ACなんかは建物壊すと土地の利用にも困るなコレ…
62 23/08/29(火)10:30:48 No.1095726936
相続した人が通したくないんですけお！って言い出してもいやそこ人が通るの元々わかってたでしょってなって通らないからな
63 23/08/29(火)10:30:50 No.1095726943
ここでも亡くなった家族の土地相続した「」が再建築不可の土地だったとかあったな
64 23/08/29(火)10:31:08 No.1095726994
縦軸が高度の図かと思って混乱した
65 23/08/29(火)10:31:09 No.1095727001
4m以上の道路って案外ハードル高い気がする
66 23/08/29(火)10:31:20 No.1095727031
>それで安く買って何十倍にして売りましたわガハハってyoutubeで流してる不動産屋の動画はみた それ見た目きれいで安いけど買った人が次に建て替えたいときに罠になるやつじゃん！
67 23/08/29(火)10:31:23 No.1095727038
荻窪の環八沿いに旗竿地の竿の部分だけを売ってる不動産がある… たぶん私道の按分なんだけどどういう状況なんだろうあれ
68 23/08/29(火)10:31:25 No.1095727043
極めて単純で接道不可なら再建築不可という明確な基準がっそこにあるだけなので…
69 23/08/29(火)10:31:44 No.1095727084
消防車が入れない場所に家を建てられても困るからな…
70 23/08/29(火)10:32:29 No.1095727227
>ACなんかは建物壊すと土地の利用にも困るなコレ… Bも不法投棄とかされると回収車とか入れられなくてゴミ溜まりになる
71 23/08/29(火)10:32:47 No.1095727268
>激安になってるなら隣家さんがCも買えばよくない？ 実際そうやって土地繋げてマンション化ってのはある
72 23/08/29(火)10:32:48 No.1095727271
>>それで安く買って何十倍にして売りましたわガハハってyoutubeで流してる不動産屋の動画はみた >それ見た目きれいで安いけど買った人が次に建て替えたいときに罠になるやつじゃん！ AとかCの土地を安く買っておいて隣の人が代替わりとかで土地処分するときに隣の土地を買うんだよ そうすると合体させて再建築不可のゴミ土地が急に建築OKの使える土地に生まれ変わる
73 23/08/29(火)10:32:52 No.1095727284
>ヒロミや森泉とかTOKIO山口にやってもらおう 工事期間年単位じゃん…
74 23/08/29(火)10:32:58 No.1095727298
>それ見た目きれいで安いけど買った人が次に建て替えたいときに罠になるやつじゃん！ いや建て替え出来ないのは分かってて買うんだから罠も何もねえよ
75 23/08/29(火)10:33:08 No.1095727328
>激安になってるなら隣家さんがCも買えばよくない？ 使い出と金銭的な折り合いがつけばそういうパターンもある ただでも要らん場合もある ボロボロの家屋が建ってるとかだとそもそも解体もままならんし
76 23/08/29(火)10:33:19 No.1095727368
>Bの目の前の道路だけ所有者から買い取ってその後国に売りとばすとかしてもダメなのかな 基本的に道路は寄付になるが自治体によって寄付を受け入れる基準があるのでかなり難しいかと思われる 近くの公道からちゃんと全部敷地買うなりしてなおかつ他者の土地に入らずにUターンできる箇所用意するか通り抜けできるまで道通さないと寄付を断られる場合が多いと思う
77 画像ファイル名:1693272799497.png 23/08/29(火)10:33:19 No.1095727369
>荻窪の環八沿いに旗竿地の竿の部分だけを売ってる不動産がある… >たぶん私道の按分なんだけどどういう状況なんだろうあれ ごめん説明が足りてなくて正確には 竿を縦割りにした半分だけを売ってるという摩訶不思議な状況だった
78 23/08/29(火)10:33:39 No.1095727428
>Bの目の前の道路だけ所有者から買い取ってその後国に売りとばすとかしてもダメなのかな 公道にするにはちゃんと基準に則った構造になってないとダメだし基本的に寄付という形になるから儲けはでない じゃあBに売りつけるか通行料取ればいいじゃん！嫌なら通さないよ！って奴がが出て騒ぎになった
79 23/08/29(火)10:34:14 No.1095727553
今でも古い建物を壊して新しく建てるときに2つに土地分割して旗竿地作って2個住宅作ってるのは見かける 流石に接道義務は守ってると思うけど将来法律変わったりしたら怖そう
80 23/08/29(火)10:34:15 No.1095727559
俺が神なら東京の下町のボロ空家を全て消滅させてセットバックして4m道路を作れるのに
81 23/08/29(火)10:34:34 No.1095727615
>激安になってるなら隣家さんがCも買えばよくない？ 住んでいたジジイが死んだので土地売ります！ 築60年で雨漏りして腐った家と家電とゴミがパンパンに詰まった家も付いてきます！ さあ安いよ安いよ！
82 23/08/29(火)10:34:40 No.1095727632
>公道にするにはちゃんと基準に則った構造になってないとダメだし基本的に寄付という形になるから儲けはでない 一度道路にしたら今後もうずっと道路だかんなは罠すぎる
83 23/08/29(火)10:35:21 No.1095727757
DIYユーチューバーの飯のタネ
84 23/08/29(火)10:35:26 No.1095727767
ただの通路なら通さなきゃいけない法があるからゴネたところで通行費なんて取れないんだが 前に話題になった橋に関してはなんでそこに住んでねえ俺が1人で維持費もってやらなきゃならねえんだよって至極当然の話なやつなので…
85 23/08/29(火)10:35:40 No.1095727814
>住んでいたジジイが死んだので土地売ります！ >築60年で雨漏りして腐った家と家電とゴミがパンパンに詰まった家も付いてきます！ さらに複数の仏壇が詰め込まれてるの見たことある
86 23/08/29(火)10:36:09 No.1095727893
>こういう中古住宅はいい場所にあっても相場よりかなり安く売られているよね 建て替えないからおｋってなるけど例えば引っ越しのトラックとかリフォームの重機とか消防車とか 自分の車の大きさ制限とか細かい所に影響が出るからね…
87 23/08/29(火)10:36:41 No.1095727982
>>住んでいたジジイが死んだので土地売ります！ >>築60年で雨漏りして腐った家と家電とゴミがパンパンに詰まった家も付いてきます！ >さらに複数の仏壇が詰め込まれてるの見たことある 家の中で納まってるうちはましだぞ うちの隣はさらに庭の篠が全方位を侵略して床下だの水道管だのに実害出てる
88 23/08/29(火)10:37:51 No.1095728194
>激安になってるなら隣家さんがCも買えばよくない？ 逆にBを買う人にCも買うと再建築出来ますよ！って売り文句は見た事ある
89 23/08/29(火)10:37:56 No.1095728209
太い道と隣接してても脇の細い道拡張しないとダメなのがちょっと意味分からない
90 23/08/29(火)10:37:59 No.1095728220
実際こういう未整理の区画は行政が道路作るから残りを隣接地が買え ってのが行政の本音なのでこういう法律になっている
91 23/08/29(火)10:38:08 No.1095728252
テセウスの船的な手法で頑張ったら行けるんだろうか
92 23/08/29(火)10:38:48 No.1095728361
ごく稀に近所トラブルや親族トラブルの結果元々なら家立てられる状態だった土地を道路との境界を10センチだけ引いた状態に分筆して格安で第三者に売り飛ばして強制的にCの状態にしてる姿を見ることがある 大体そのトラップかけられた相手は不仲な事多いので後々土地売りたくて調べはじめて発覚することがある
93 23/08/29(火)10:38:51 No.1095728370
道路(道路じゃない)
94 23/08/29(火)10:38:55 No.1095728384
Bの前の道路でない道路が複数所有者がいるとかになるともうめんどい
95 23/08/29(火)10:39:23 No.1095728456
隣接してるなら土地として有効活用できるにしても土地代のほかに更地にするの相当金かかるからな…
96 23/08/29(火)10:39:54 No.1095728558
左のパターンでAの下に家があってAの部分が畑って土地だったのに畑が新築に生まれ変わったよ 二世帯住宅を隣に作ったのかなって思ったらどうやら他人らしいしどういう裏技使ったのか分からん
97 23/08/29(火)10:39:54 No.1095728561
>住んでいたジジイが死んだので土地売ります！ >築60年で雨漏りして腐った家と家電とゴミがパンパンに詰まった家も付いてきます！ >さあ安いよ安いよ！ こういうのって燃やして一旦全部灰にしたらダメなのかな
98 23/08/29(火)10:40:36 No.1095728692
昔は普通に暮らしてたのに技術力が進んだ現代の方がダメってのもなんか変な話ではある
99 23/08/29(火)10:40:38 No.1095728698
>ごく稀に近所トラブルや親族トラブルの結果元々なら家立てられる状態だった土地を道路との境界を10センチだけ引いた状態に分筆して格安で第三者に売り飛ばして強制的にCの状態にしてる姿を見ることがある >大体そのトラップかけられた相手は不仲な事多いので後々土地売りたくて調べはじめて発覚することがある 売値で損してでも隣家に迷惑掛けたい～！って事？ ご近所親族トラブルは怖いっすね
100 23/08/29(火)10:40:59 No.1095728771
Bに関しては山から即海岸！みたいな伊豆当たりの分譲別荘にありがち
101 23/08/29(火)10:41:04 No.1095728783
自分の車の出し入れを考えると幅2mは欲しいな… 1.8m以下だとマジで通れん
102 23/08/29(火)10:41:29 No.1095728858
>道路(道路じゃない(建ぺい率の計算上では道路))
103 23/08/29(火)10:41:44 No.1095728905
>左のパターンでAの下に家があってAの部分が畑って土地だったのに畑が新築に生まれ変わったよ >二世帯住宅を隣に作ったのかなって思ったらどうやら他人らしいしどういう裏技使ったのか分からん オーナーの借家の形なんじゃね？
104 23/08/29(火)10:41:52 No.1095728929
>昔は普通に暮らしてたのに技術力が進んだ現代の方がダメってのもなんか変な話ではある 技術というか法整備が整った結果駄目になったって話だろうし
105 23/08/29(火)10:42:36 No.1095729051
>こういうのって燃やして一旦全部灰にしたらダメなのかな 安全に配慮して法的問題を全てクリアして燃えカスや灰を綺麗に除去してって考えると全部壊して業者に持ってって貰う方が安くて楽じゃないかな…
106 23/08/29(火)10:42:42 No.1095729063
戸建て持ってる「」案外いるんだな…
107 23/08/29(火)10:42:45 No.1095729069
>うちの隣はさらに庭の篠が全方位を侵略して床下だの水道管だのに実害出てる 電気と水道こわいよね 凍結からの水漏れとかあるある
108 23/08/29(火)10:43:47 No.1095729260
マンションや大規模分譲住宅の罠
109 23/08/29(火)10:44:08 No.1095729311
>戸建て持ってる「」案外いるんだな… 35年ローンなら賃貸と支払い額同じだし… 結婚してるかどうかじゃない？
110 23/08/29(火)10:44:24 No.1095729369
>戸建て持ってる「」案外いるんだな… 田舎は結構持ってるっしょ
111 23/08/29(火)10:44:57 No.1095729447
床下から井戸！
112 23/08/29(火)10:44:59 No.1095729451
近所のBだと思われる家が建築資材集めてきて毎日自力増築を繰り返していたんだけど ついにボヤ出て適当に積んでた資材が派手に燃えて全焼してた… 最近見たら瓦礫雑に避けた後に単管パイプで骨組み組んで板で屋根壁作って掘立小屋建ててて逞しいなと思った
113 23/08/29(火)10:45:10 No.1095729487
>35年ローンなら賃貸と支払い額同じだし… >結婚してるかどうかじゃない？ あと車バイク趣味とかペット第一とかオタクなら収集癖の倉庫とかね
114 23/08/29(火)10:45:17 No.1095729512
>戸建て持ってる「」案外いるんだな… 親の家が転がり込んできただけだが…
115 23/08/29(火)10:45:39 No.1095729581
バレたところで罰金数十万くらいで済むんじゃないの
116 23/08/29(火)10:45:49 No.1095729611
道も道で虫食いで周囲に住んでる人々が所有していて その下にずっと修繕してない水道管が埋まってて 破裂した時自分達で揉めながら（大体決着つかない）直すか それともそうなる前に話し合って合体させて市に寄付するか（大体決着つかない）しかないみたいな道がある うちはそうなる前に付き合ってられねえ！と土地を手放しました
117 23/08/29(火)10:45:59 No.1095729643
>近所のBだと思われる家が建築資材集めてきて毎日自力増築を繰り返していたんだけど >ついにボヤ出て適当に積んでた資材が派手に燃えて全焼してた… >最近見たら瓦礫雑に避けた後に単管パイプで骨組み組んで板で屋根壁作って掘立小屋建ててて逞しいなと思った うーん…火災原因盗電だったりしてない？
118 23/08/29(火)10:46:13 No.1095729686
土地トラブルおもしれ
119 23/08/29(火)10:46:21 No.1095729710
Cは別に進入禁止にはならんのなんかの法学の講義でやったぞ
120 23/08/29(火)10:46:25 No.1095729726
建築確認も必要ない田舎ならなんでもOKだよ みんな田舎に住もう！
121 23/08/29(火)10:46:35 No.1095729754
35年ローンで買ったけどたまに庭があったほうが良かったかなぁとか思う あったらあったでメンテ大変なんだろうけど
122 23/08/29(火)10:46:46 No.1095729784
旧家がずっとAの状態だったけど去年隣人(親戚)が手放した土地買って ようやく活用できるようになったけど25年も待った…
123 23/08/29(火)10:46:53 No.1095729800
自分で家建てられる技術があるなら自分で作ればいいのか
124 23/08/29(火)10:47:15 No.1095729859
一見隣に道路があると思われてもそこが新しく隣に開発分譲されたエリアのための通路だったりするとその道路使う権利ないよって行政に言われることもあるね 今だと最初から勘違いしないようにその通路使えない側の家の方にはブロック塀とかで明確に分けろって言われたりもするが
125 23/08/29(火)10:48:06 No.1095729992
隣の家がご高齢のお婆様だけで住んでてまさにAになりつつある 空き家になったらあとのことが面倒そうで不安だ…
126 23/08/29(火)10:48:14 No.1095730024
隣が空き家で伸びた木の枝がぶちあたってくるやつ好き
127 23/08/29(火)10:48:35 No.1095730088
>隣が空き家で伸びた木の枝がぶちあたってくるやつ好き 枝切ってください！！
128 23/08/29(火)10:48:38 No.1095730097
庭あっても野菜と果物育てるくらいしか使わないだろうし
129 23/08/29(火)10:48:56 No.1095730139
Cみたいな家の解体依頼しようとしてるけどなかなかめんどい
130 23/08/29(火)10:48:58 No.1095730145
>35年ローンで買ったけどたまに庭があったほうが良かったかなぁとか思う >あったらあったでメンテ大変なんだろうけど あった方がいいかどうかでいえばあった方がいいしメンテ面倒なら除草シートをかぶせときゃ手間はかなり減る と言ってもマストで作るもんでもないし予算の問題だろうから隣の芝生よ 買った後なら得たモノの方を見よう
131 23/08/29(火)10:48:59 No.1095730149
>隣が空き家で伸びた木の根が隣の土地めちゃくちゃにしてるやつ好き
132 23/08/29(火)10:49:25 No.1095730228
>Cは別に進入禁止にはならんのなんかの法学の講義でやったぞ 通行権は確保できることが多いから進入禁止ではないな確かに 問題は建築確認はそれとは関係ないのだが
133 23/08/29(火)10:49:29 No.1095730242
住宅地に入れる老朽化した橋が個人や企業の私物で建て替えに揉めるのとか怖い もうちょっと諸々のリスクを分かりやすくできないのかな
134 23/08/29(火)10:49:45 No.1095730293
爺さんの家がずっと空き家だけどどうするんだろう 一応首都圏だけど田舎だし
135 23/08/29(火)10:50:02 No.1095730353
>隣の家がご高齢のお婆様だけで住んでてまさにAになりつつある >空き家になったらあとのことが面倒そうで不安だ… すぐに買おうぜ
136 23/08/29(火)10:50:03 No.1095730358
空き家になったまま放置されて雑草やらなんやらが生えまくって虫が湧いて閑静な住宅街が侵されるやつニュースで見たな
137 23/08/29(火)10:50:10 No.1095730384
気長な計画が立てられるなら駐車場やら駐輪場にして隣の土地を買うか買ってもらうかなんだろうか
138 23/08/29(火)10:50:21 No.1095730416
Ｂって駄目なんだ あれじゃあＢの物件はそもそもなんで建築できたの？ 再建築は駄目だけど建築はOKってこと？
139 23/08/29(火)10:50:31 No.1095730458
>バレたところで罰金数十万くらいで済むんじゃないの 建築許可下りないでも建ててくれる人がいるなら
140 23/08/29(火)10:50:36 No.1095730472
建蔽率の関係でどうせ庭というか建物のない場所はあるだろうから人工芝マット置くだけでも満足度でるよ
141 23/08/29(火)10:50:37 No.1095730477
YouTubeで内見動画見てるとAの土地の建物リノベしてる物件結構見るな 安く手に入るからなのか個性的な物件が多くておもろい
142 23/08/29(火)10:51:13 No.1095730580
>あれじゃあＢの物件はそもそもなんで建築できたの？ >再建築は駄目だけど建築はOKってこと？ 昔はOKだった
143 23/08/29(火)10:51:19 No.1095730595
Cは隣地がクソコテ化すると終わる
144 23/08/29(火)10:52:08 No.1095730764
>隣の家がご高齢のお婆様だけで住んでてまさにAになりつつある >空き家になったらあとのことが面倒そうで不安だ… 安く買い叩いて繋げちゃおう
145 23/08/29(火)10:52:15 No.1095730789
>>隣の家がご高齢のお婆様だけで住んでてまさにAになりつつある >>空き家になったらあとのことが面倒そうで不安だ… >すぐに買おうぜ 無茶言うなよ！坪単価200万くらいするのにうちの倍くらいあるぞ！
146 23/08/29(火)10:52:22 No.1095730817
>Ｂって駄目なんだ >あれじゃあＢの物件はそもそもなんで建築できたの？ 昔は雑だったので立てたかもしくは土地の切り貼りで孤立した場合がある
147 23/08/29(火)10:52:24 No.1095730822
>昔はOKだった めんどくせ～！！
148 23/08/29(火)10:52:26 No.1095730833
>昔は普通に暮らしてたのに技術力が進んだ現代の方がダメってのもなんか変な話ではある 火事になって消防車が入りにくかったり 法理が未整備故に揉めやすい形になってたりというのを普通に暮らしていたとは言わない
149 23/08/29(火)10:52:31 No.1095730847
Aの写真はちょくちょく貼られてるの見るな…
150 23/08/29(火)10:52:47 No.1095730898
>昔はOKだった うちの田舎とか１ｍの歩道しかないような道の先に家とかあったなぁ… 建てる方も大変だったろうに
151 23/08/29(火)10:53:05 No.1095730954
>Cは隣地がクソコテ化すると終わる どう終わるの？
152 23/08/29(火)10:53:12 No.1095730976
>昔は普通に暮らしてたのに技術力が進んだ現代の方がダメってのもなんか変な話ではある 技術とかの話ではないだろうこれは
153 23/08/29(火)10:53:19 No.1095730999
>>昔はOKだった >めんどくせ～！！ ダメになったから今日からもう住めません出てけってならないのは温情よ
154 23/08/29(火)10:53:26 No.1095731008
>YouTubeで内見動画見てるとAの土地の建物リノベしてる物件結構見るな 都内だろうと1000万以下で建物とあわせて買える土地多いからね…自力リフォームして売るのはできる人は強いよ たまに見積もり甘くてリフォーム代で死ぬやつもいる
155 23/08/29(火)10:53:31 No.1095731022
>>隣の家がご高齢のお婆様だけで住んでてまさにAになりつつある >>空き家になったらあとのことが面倒そうで不安だ… >安く買い叩いて繋げちゃおう 多分地面だけで1億の物件だから売るにしても（少なくともうちには）安くしてくれない気がする…
156 23/08/29(火)10:53:41 No.1095731058
土壁だの平屋だののクソ古い昭和初期の家！
157 23/08/29(火)10:53:48 No.1095731080
>空き家になったまま放置されて雑草やらなんやらが生えまくって虫が湧いて閑静な住宅街が侵されるやつニュースで見たな 売れないと手をつけるのも億劫になってそういう感じになるパターンはままあるな… 最終的に諦めるか見にも来ないなら近隣の人たちが自分達のためにこっそり維持整備し始めるか持ち主が責任感でズルズルと金投入して維持管理し続けるか近隣が耐えられなくなって売ってくれって交渉し始めるかとかになるが
158 23/08/29(火)10:54:08 No.1095731150
再建築不可ってリフォームはできるの？
159 23/08/29(火)10:54:10 No.1095731156
>35年ローンで買ったけどたまに庭があったほうが良かったかなぁとか思う >あったらあったでメンテ大変なんだろうけど 土の庭にしなきゃいいんだよ 家屋以外に自分の土地ゾーンがあるって結構良いぞ 塀とかで周囲からちゃんと見えない様にしてるならめちゃくちゃだらしない格好でも外に出れるからな
160 23/08/29(火)10:54:38 No.1095731245
>うちの田舎とか１ｍの歩道しかないような道の先に家とかあったなぁ… >建てる方も大変だったろうに そういうの大体マジで車じゃなくて馬車とかが主力の時代からとかの名残だったりするからな…
161 23/08/29(火)10:54:43 No.1095731263
住む分には今まで通りでいいよ♥ あっ何建て替えようとしてるんだオイ！
162 23/08/29(火)10:54:56 No.1095731296
>>隣が空き家で伸びた木の根が隣の土地めちゃくちゃにしてるやつ好き 水道管やらかしやがった！
163 23/08/29(火)10:54:56 No.1095731297
これで廃屋になってる家が今日本にたくさんある
164 23/08/29(火)10:55:27 No.1095731392
お隣さん買って♥ だめかぁじゃあ数十年放置するね…
165 23/08/29(火)10:55:31 No.1095731405
>>隣が空き家で伸びた木の枝がぶちあたってくるやつ好き >枝切ってください！！ (とっくの昔に死んでる隣地の所有者)
166 23/08/29(火)10:55:39 No.1095731433
芝生とかそもそも土じゃない庭はそれほど大変じゃない 前所有者（大体親か祖父母）がめちゃくちゃ凝った庭作ってたりするとすげえ大変
167 23/08/29(火)10:55:59 No.1095731496
山中にある死んだ集落とかいいよね…見る分には…
168 23/08/29(火)10:56:16 No.1095731541
空き家を壊すと再建築できなるし農地転用しないと固定資産税もあがる それじゃ空き家で放置するね…
169 23/08/29(火)10:56:17 No.1095731543
枝なんて入ってきた分だけ勝手に切るかビッグモーターしたらいいんじゃないの？
170 23/08/29(火)10:56:26 No.1095731572
土地国庫帰属法「更地なら引き取って上げてもいいよ…♥️やっぱいらない♥️」
171 23/08/29(火)10:56:26 No.1095731575
たまに建蔽率と容積率が変わってて同じ物件が立たなくなってたりするんだよな…
172 23/08/29(火)10:56:27 No.1095731578
昨今空き家がどうこういわれてるがまずはこっちどうにかしないと無理じゃねえかなとずっと感じてる 大体条件いいところは空き家でもすぐ賃貸で埋まったり売れたりするからな！
173 23/08/29(火)10:57:20 No.1095731737
洪水とかで人も物も全部いなくなってくれればねえ
174 23/08/29(火)10:57:29 No.1095731768
お隣さんが息子夫婦の別宅建てるから買ってくれる時代は…
175 23/08/29(火)10:58:07 No.1095731894
>(とっくの昔に死んでる隣地の所有者) （相続が孫がメインで数十人いる）
176 23/08/29(火)10:58:40 No.1095732008
>再建築不可ってリフォームはできるの？ 改装はできるよ(嘘だよ♥搬入が大変で事実上不可能に近いよ♥)
177 23/08/29(火)10:59:10 No.1095732114
Aじゃなくてもシンプルに旗竿地はクソだけど安いんだよな…でも旗竿地に見合う安さじゃねえ…
178 23/08/29(火)10:59:19 No.1095732142
昔知り合いに聞いたが逆に法が緩かった昔に建築確認とれてたりするとなんだかんだ元々立ってた建物と同じ条件なら建て直してもいいよってなる場合もゼロではないらしい ただその法緩かった昔になると今度は建築確認とってなかったり建物の登記されてなくて建物立ってた証明できなくなる場合が多いらしいが
179 23/08/29(火)10:59:28 No.1095732169
土地はちゃんとしてたほうがいいよねって原則とその結果今存在するゴミのような土地に誰も落とし前つけない問題の狭間にしんどさがあるな
180 23/08/29(火)10:59:35 No.1095732192
やっべ～家買いましたで検索するとでてくる動画 楽しく見てます
181 23/08/29(火)11:00:39 No.1095732403
自分で家建てれたらお得だよなぁ
182 23/08/29(火)11:00:50 No.1095732431
結局は周囲を含めた大型の土地買収でもやらない限り放棄地になっちゃうからなぁ…
183 23/08/29(火)11:00:54 No.1095732447
私道1mで繋がってる再建築不可物件だと重機とか入らないのでリフォームするにもほぼ人力になるという…
184 23/08/29(火)11:01:37 No.1095732577
画像のみたいな土地で相続登記が完了してなくて権利者が折合い悪くて揉めててみたいな比較的よくあるカジュアルなカオス
185 23/08/29(火)11:01:45 No.1095732602
>Aじゃなくてもシンプルに旗竿地はクソだけど安いんだよな…でも旗竿地に見合う安さじゃねえ… （取られるセットバック）
186 23/08/29(火)11:02:07 No.1095732671
基本的には相続とかで細切れになっていくしな土地
187 23/08/29(火)11:02:16 No.1095732705
土地・材料費・人件費が家建てる時の主な出費だから 元々持ってる土地に全部自分で頑張って建てるなら材料費だけでよくなる！
188 23/08/29(火)11:02:17 No.1095732708
>結局は周囲を含めた大型の土地買収でもやらない限り放棄地になっちゃうからなぁ… こう考えると都会の場合再開発でリセットかかると楽ちんね まあ一人ゴネると詰むけど
189 23/08/29(火)11:02:19 No.1095732715
>近隣が耐えられなくなって売ってくれって交渉し始める そんなケースあるのか…
190 23/08/29(火)11:02:56 No.1095732842
電気ガス水道下水をどこに通すかの問題もある
191 23/08/29(火)11:03:06 No.1095732873
まあ売らないんだが… そもそも連絡がつかなかったりする
192 23/08/29(火)11:03:10 No.1095732887
うおっ！土地広いのに安いぞ！ 私道分が土地の半分くらいある…
193 23/08/29(火)11:03:17 No.1095732909
所有者にとっては安い土地を高く売る唯一の手段が隣接地相手だからな そりゃもう必死になる
194 23/08/29(火)11:03:25 No.1095732937
細い道路だらけの住宅地には闇が潜む
195 23/08/29(火)11:03:39 No.1095732980
人の庭なんて見なかった頃と比べて 自分が庭の手入れするようになると 意外と庭木ってみんなどこも同じだな…ってなる
196 23/08/29(火)11:03:46 No.1095733012
都市計画の編みかけある土地に建物建てる時は将来的に収用される部分も建蔽容積率上はぶち込んで建物建ててること多いから実際に収用されると既存不適格になるとかなんとか
197 23/08/29(火)11:03:49 No.1095733023
>土地・材料費・人件費が家建てる時の主な出費だから >元々持ってる土地に全部自分で頑張って建てるなら材料費だけでよくなる！ 材料費も自分で山から取ってくればタダだしな
198 23/08/29(火)11:04:24 No.1095733140
隣の土地は借金してでも買えと昔から言う
199 23/08/29(火)11:04:33 No.1095733169
>そもそも連絡がつかなかったりする 放棄地はこっちの問題の方が深刻みたいね 個人情報保護の壁で本当に話が進まないと
200 23/08/29(火)11:04:33 No.1095733171
土地の売買は人間が一番醜くなるからな…
201 23/08/29(火)11:04:50 No.1095733216
私有地を道とするリスクが高すぎる…
202 23/08/29(火)11:05:01 No.1095733249
役所がこういうやばい家の空き家の所有者どうなってるか探してる密着動画もおもしろかったな
203 23/08/29(火)11:05:05 No.1095733258
つまりこの利用価値がなくて値がつかん土地もABC纏めて地上げして1個の大きな土地にすれば10倍にも20倍にも坪当たりの値段が跳ね上がるんや灰原はん
204 23/08/29(火)11:05:39 No.1095733382
>意外と庭木ってみんなどこも同じだな…ってなる 落ち葉一つでも家を劣化させていくから庭に適した草木って条件が厳しいんや
205 23/08/29(火)11:05:39 No.1095733384
>土地の売買は人間が一番醜くなるからな… タダ同然のしょぼい金額でもまあ拗れる拗れる なんでなんだろうね
206 23/08/29(火)11:05:41 No.1095733395
>（取られるセットバック） セットバックはスレ画だとあまり関係なくねえ？辛うじてBのパターンを公道にするためにぐらいだろ
207 23/08/29(火)11:05:52 No.1095733431
>意外と庭木ってみんなどこも同じだな…ってなる そもそも変わった木って自分で調べて取り寄せないと手に入らないんだよね
208 23/08/29(火)11:05:55 No.1095733446
>つまりこの利用価値がなくて値がつかん土地もABC纏めて地上げして1個の大きな土地にすれば10倍にも20倍にも坪当たりの値段が跳ね上がるんや灰原はん そしてこの大きな土地を5つに分けて15坪の狭小住宅にして売れば大儲けなんやで！
209 23/08/29(火)11:06:11 No.1095733485
私道負担してくれるよね？
210 23/08/29(火)11:06:12 No.1095733489
>>そもそも連絡がつかなかったりする >放棄地はこっちの問題の方が深刻みたいね >個人情報保護の壁で本当に話が進まないと 何年かしたら国が接収できるようにこの間ならなかったっけ？
211 23/08/29(火)11:06:29 No.1095733560
>つまりこの利用価値がなくて値がつかん土地もABC纏めて地上げして1個の大きな土地にすれば10倍にも20倍にも坪当たりの値段が跳ね上がるんや灰原はん （妙だな…こんな口調のキャラがコナン世界に居たか…？）
212 23/08/29(火)11:06:33 No.1095733575
みんなが何話してるのか全然わかってなかったけどこれ土地を上から見た図か！ てっきり建物を横から見た図だとばかり…
213 23/08/29(火)11:06:34 No.1095733580
>土地国庫帰属法 これの実際の運用がどうなるかは気になってる
214 23/08/29(火)11:06:38 No.1095733594
実家がAで通路横の土地持ってるのが地主でカネに困ってないらしく 爺ちゃんの代から売ってくれないかと打診してるが断られてるそうだ 詳しく聞いてないけど相当足元見てきてるみたい
215 23/08/29(火)11:06:45 No.1095733614
>そしてこの大きな土地を5つに分けて15坪の狭小住宅にして売れば大儲けなんやで！ オープンハウスさん…！
216 23/08/29(火)11:07:01 No.1095733667
>何年かしたら国が接収できるようにこの間ならなかったっけ？ 土地が管理できないまま放置されることで、将来、「所有者不明土地」が発生することを予防するため、 相続又は遺贈（遺言によって特定の相続人に財産の一部又は全部を譲ること）によって土地の所有権を取得した相続人が、 一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする「相続土地国庫帰属制度」が創設されました。 相続土地国庫帰属制度は、令和５年４月２７日からスタートします。
217 23/08/29(火)11:07:11 No.1095733704
道路に面した土地はかつて建て替え不可の場所に住んでいた人が売ったってケースもあったりする 道路交通事情があまり良くなくて危ないから売ったとかね…
218 23/08/29(火)11:07:13 No.1095733710
>旗竿地はクソ 兄弟相続でよく出来上がる形らしい
219 23/08/29(火)11:07:16 No.1095733720
>タダ同然のしょぼい金額でもまあ拗れる拗れる >なんでなんだろうね タダ同然なら売れなくても損はタダ同然だが ゴネて高くなれば益は増えるからだよ
220 23/08/29(火)11:07:18 No.1095733725
>つまりこの利用価値がなくて値がつかん土地もABC纏めて地上げして1個の大きな土地にすれば10倍にも20倍にも坪当たりの値段が跳ね上がるんや灰原はん 灰原はんじゃなくてもバブル時に普通に行われてたよね
221 23/08/29(火)11:07:20 No.1095733729
>そしてこの大きな土地を5つに分けて15坪の狭小住宅にして売れば大儲けなんやで！ 邪悪な不動産来たな…いや実際地価によっちゃ分割しないと庶民は買えない金額の家になったりするから仕方ないことも多いけど
222 23/08/29(火)11:07:46 No.1095733821
>実家がAで通路横の土地持ってるのが地主でカネに困ってないらしく >爺ちゃんの代から売ってくれないかと打診してるが断られてるそうだ >詳しく聞いてないけど相当足元見てきてるみたい まぁそういうのの積み重ねが金持ちの所以だったりするからな…
223 23/08/29(火)11:07:53 No.1095733844
>Cはそもそもどうやって入るんだ Cの場合隣地の持ち主は出入りに必要な通行は許可しないといけないみたいな決まりがあった記憶がある
224 23/08/29(火)11:08:09 No.1095733882
>私道負担してくれるよね？ むしろ私道負担しないとスレ画になって後が大変だろ
225 23/08/29(火)11:08:21 No.1095733927
>みんなが何話してるのか全然わかってなかったけどこれ土地を上から見た図か！ >てっきり建物を横から見た図だとばかり… 1レス目でそれ言ってるだろう！
226 23/08/29(火)11:08:43 No.1095733985
>てっきり建物を横から見た図だとばかり… Aが倒壊待ったなしすぎる…
227 23/08/29(火)11:09:04 No.1095734049
相続で兄弟半分ずつにしようぜと言われてそうしたら画像右のCを押し付けられて買いたたかれた話もある おそらく不動産屋と兄弟がグル
228 23/08/29(火)11:09:28 No.1095734131
>相続で兄弟半分ずつにしようぜと言われてそうしたら画像右のCを押し付けられて買いたたかれた話もある >おそらく不動産屋と兄弟がグル そこにトラックがドン！
229 23/08/29(火)11:09:30 No.1095734138
>何年かしたら国が接収できるようにこの間ならなかったっけ？ 接道に問題なくて 土地権利が誰とかの問題がクリアされてて 危険な場所ではなくて 上に建物その他ゴミがなくて ローンなど借金の無い 土地なら国が接収出来るよ！ 普通に売れるわそんな土地
230 23/08/29(火)11:09:39 No.1095734168
近所のそこそこお金持ってそうな一軒家の隣が多分持ち主死んだか取り壊す金も無いかで半壊してて草ボーボーの廃屋と化しててかわうそ…ってなった
231 23/08/29(火)11:09:50 No.1095734212
長屋だったのを無理矢理半分にしたりした結果なのか
232 23/08/29(火)11:09:52 No.1095734219
>こう考えると都会の場合再開発でリセットかかると楽ちんね >まあ一人ゴネると詰むけど なぜかその人の家にはよく暴走トラックが突っ込むんだよね…
233 23/08/29(火)11:10:00 No.1095734243
国が買い取って再分割してくれればこんな面倒な事には…
234 23/08/29(火)11:10:33 No.1095734350
大きな声じゃ言えないけどアスベストに目を瞑ってくれるなら解体もっと安く済むんですよ
235 23/08/29(火)11:10:43 No.1095734389
道路（道路じゃない他人の土地）の通行権が法で認められてるといっても当事者同士で揉めて平行線になったら裁判まで行くから そこに行くまでに至らずナァナァなやり取りも発生して数十年で次の世代になってから再燃とかもあるから文字通りに地雷 近所でキチガイさんがこの手ので揉めたときは親類が引き取って転居していった
236 23/08/29(火)11:10:55 No.1095734428
Cのパターンは十中八九私道があって自由に使えた例だね…
237 23/08/29(火)11:10:59 No.1095734447
>>そしてこの大きな土地を5つに分けて15坪の狭小住宅にして売れば大儲けなんやで！ >邪悪な不動産来たな…いや実際地価によっちゃ分割しないと庶民は買えない金額の家になったりするから仕方ないことも多いけど よく言われる１つのでかい家を潰して３つ建てるってやつ １つのままだと普通に2億3億のお値段になるしねぇ…
238 23/08/29(火)11:11:08 No.1095734468
固定資産税も高いだろうにずっと放置されてるけど管理地とか何もついてない土地はどうなってるんだろうなって近所の空き地を見て思う
239 23/08/29(火)11:11:34 No.1095734539
ゴネるやついないで平和に終った再開発ってあるのかな…
240 23/08/29(火)11:11:51 No.1095734591
>ゴネるやついないで平和に終った再開発ってあるのかな… みんな死んでる…
241 23/08/29(火)11:12:10 No.1095734665
ゴネてた年寄りが死ぬと急にスムースに行くとかよくある
242 23/08/29(火)11:12:20 No.1095734706
死が解決してくれるよ
243 23/08/29(火)11:12:21 No.1095734709
>近所のそこそこお金持ってそうな一軒家の隣が多分持ち主死んだか取り壊す金も無いかで半壊してて草ボーボーの廃屋と化しててかわうそ…ってなった 廃屋かと思ってたらまだ住んでるのが判明する回 草ボーボーの中に体育座りしてる爺さん見つけたとき思わず声が出た
244 23/08/29(火)11:12:23 No.1095734714
>大きな声じゃ言えないけどアスベストに目を瞑ってくれるなら解体もっと安く済むんですよ ダメ
245 23/08/29(火)11:12:26 No.1095734720
シムシティみたいにボタン一つでドーザー入れられればな
246 23/08/29(火)11:12:38 No.1095734757
この土地を俺が持っていることに正直なんの旨味もない… だけどこの土地をあいつに売ればあいつは自分の持ってる土地と合わせて有効活用できる… …だったらあいつが得するの嫌だからあいつには土地売らない方がいいな！
247 23/08/29(火)11:12:44 No.1095734784
固定資産税取りっぱぐれるから売れない土地は回収しません
248 23/08/29(火)11:12:50 No.1095734811
>>こう考えると都会の場合再開発でリセットかかると楽ちんね >>まあ一人ゴネると詰むけど >なぜかその人の家にはよく暴走トラックが突っ込むんだよね… 新宿のションベン横丁や築地場外の失火はお店の過失と判明しております どうか皆様にありましては流言飛語に惑わされぬようよろしくお願い申し上げます
249 23/08/29(火)11:13:00 No.1095734858
>よく言われる１つのでかい家を潰して３つ建てるってやつ >１つのままだと普通に2億3億のお値段になるしねぇ… 元の立派なお屋敷が年季入ってて風情があって取り壊しするの勿体ねーって思うんだけどとても買えないし見るしかできない
250 23/08/29(火)11:13:17 No.1095734921
アメリカがうっかりここに神の杖でも落としてくれたらなと思うことはある
251 23/08/29(火)11:13:19 No.1095734925
>ゴネるやついないで平和に終った再開発ってあるのかな… 関東大震災とかあって更地になったパターンなら
252 23/08/29(火)11:13:37 No.1095734994
>つまりこの利用価値がなくて値がつかん土地もABC纏めて地上げして1個の大きな土地にすれば10倍にも20倍にも坪当たりの値段が跳ね上がるんや灰原はん それを親方日の丸でやるのが土地区画整理事業なんだ なお全員賛成でも20年とか30年とかかかる
253 23/08/29(火)11:13:59 No.1095735076
俺も戦後の焼け野原でここ俺の土地！したかった
254 23/08/29(火)11:14:12 No.1095735122
ビフォーアフターでよく見た問題
255 23/08/29(火)11:14:27 No.1095735186
>アメリカがうっかりここに神の杖でも落としてくれたらなと思うことはある 「「「「「ここは俺の土地だが！！！！」」」」」
256 23/08/29(火)11:14:36 No.1095735218
>ゴネてた年寄りが死ぬと急にスムースに行くとかよくある まぁ道路拡張計画とか普通に50年60年ものだったりするしな じっくり腰据えてやればええ
257 23/08/29(火)11:14:37 No.1095735220
家の前の道路を広くする計画が30年前からあって 立て替えた家とか全部広くなる道の分だけ建物を下げてるのに いっこうに工事が行われる計画は進まない
258 23/08/29(火)11:14:51 No.1095735272
個人間レベルのめんどくさい話がなければさっさと手放したさが上回る事も
259 23/08/29(火)11:15:27 No.1095735403
>個人間レベルのめんどくさい話がなければさっさと手放したさが上回る事も かける時間と手間を考えたら安くても売っちまった方がトータルではお得なことも
260 23/08/29(火)11:15:57 No.1095735511
「この家は道路計画上にあるのでいつか立ち退きの話になるかもしれません！ が計画自体がもう何十年塩漬けになってるので多分大丈夫じゃないッスかね買います？」 ってセールスは聞いた事がある
261 23/08/29(火)11:16:08 No.1095735553
あのボロ家取り壊されたんだな →なんか建ててるな →家2…いや3…4！？ とか最近割と見る
262 23/08/29(火)11:16:43 No.1095735668
>>個人間レベルのめんどくさい話がなければさっさと手放したさが上回る事も >かける時間と手間を考えたら安くても売っちまった方がトータルではお得なことも 税務署「にっこり」
263 23/08/29(火)11:16:47 No.1095735680
>俺も戦後の焼け野原でここ俺の土地！したかった 在日朝鮮人や在日中国人(所謂三国人)に力づくで奪われて泣き寝入りするとこまでみえた
264 23/08/29(火)11:17:06 No.1095735733
開発計画がちゃんとあって道路拡張のために前の土地を道路として買ってくれた役所さんありがとう…
265 23/08/29(火)11:17:40 No.1095735841
>家の前の道路を広くする計画が30年前からあって >立て替えた家とか全部広くなる道の分だけ建物を下げてるのに >いっこうに工事が行われる計画は進まない その道沿いに歩いてくとボロ屋がピョコンと残ってたりしない？
266 23/08/29(火)11:17:48 No.1095735869
>「この家は道路計画上にあるのでいつか立ち退きの話になるかもしれません！ >が計画自体がもう何十年塩漬けになってるので多分大丈夫じゃないッスかね買います？」 >ってセールスは聞いた事がある じゃあ大丈夫か！って買ってマイホーム建てた途端に10年後道路作るので立ち退きおねがいしまーすって言われるの良いよね 近所の家がそれで新築5年で更地になって引っ越してった
267 23/08/29(火)11:17:49 No.1095735875
>ってセールスは聞いた事がある 立ち退きなら金出るからいける！して 計画後にアンタ来ただろ満額払うかボケッ！は見たことある
268 23/08/29(火)11:18:07 No.1095735934
>家の前の道路を広くする計画が30年前からあって >立て替えた家とか全部広くなる道の分だけ建物を下げてるのに >いっこうに工事が行われる計画は進まない 近くに選挙ポスターベタベタ貼っている家がないのであれば 純粋に金がないか後回しにされてるんだと思う
269 23/08/29(火)11:19:07 No.1095736124
なんていうかお年寄りの場合は意固地や確執ですらなく ただただ惰性で手放すにあたる書類手続きが億劫だし現状維持できてるから手放すのかったるい だけで持ってたりする
270 23/08/29(火)11:19:12 No.1095736139
>→なんか建ててるな >→家2…いや3…4！？ >とか最近割と見る ここ３、４年で住宅価格が数割あがったけど買う方の予算が上がってる訳じゃないから 前より数割小さく作る事で帳尻合わせてる物件を見るようになった
271 23/08/29(火)11:19:22 No.1095736171
>その道沿いに歩いてくとボロ屋がピョコンと残ってたりしない？ そういうところに家を買うと10年後くらいにピョコンと価値が上がる ボロ屋の住人が死ぬから
272 23/08/29(火)11:19:44 No.1095736237
>ここ３、４年で住宅価格が数割あがったけど買う方の予算が上がってる訳じゃないから >前より数割小さく作る事で帳尻合わせてる物件を見るようになった 物価に合わせて長さの変わるうまい棒のようだ
273 23/08/29(火)11:19:57 No.1095736280
隣が空き家になった時って買ったほうがいいんです？
274 23/08/29(火)11:20:27 No.1095736392
>隣が空き家になった時って買ったほうがいいんです？ 買えるなら
275 23/08/29(火)11:20:28 No.1095736398
>隣が空き家になった時って買ったほうがいいんです？ 金があるなら
276 23/08/29(火)11:20:31 No.1095736408
>なんていうかお年寄りの場合は意固地や確執ですらなく >ただただ惰性で手放すにあたる書類手続きが億劫だし現状維持できてるから手放すのかったるい >だけで持ってたりする 実際孤独死警戒で引っ越し先見つけるのも手間だし引っ越すエネルギーも無いし… 画狂老人はすごいなぁぼくにはとてもできない
277 23/08/29(火)11:20:51 No.1095736472
友達の家がCだったけどその分安かったみたい
278 23/08/29(火)11:21:16 No.1095736544
>画狂老人はすごいなぁぼくにはとてもできない 部屋掃除するのが面倒だし…
279 23/08/29(火)11:21:52 No.1095736672
わざわざ旗竿にして2mないのはどういう事情？
280 23/08/29(火)11:22:15 No.1095736753
>隣が空き家になった時って買ったほうがいいんです？ 不審火のリスクとか虫の多さとかリスクも多いから買えるなら
281 23/08/29(火)11:22:17 No.1095736758
江戸は引っ越ししやすかっただろうし
282 23/08/29(火)11:22:24 No.1095736788
隣の空き家ってだけなら多分割と簡単にローンくめるよ 買う土地そのものと自分の土地担保にして賃貸不動産やりますっていうと銀行が出やすい
283 23/08/29(火)11:22:29 No.1095736805
>隣が空き家になった時って買ったほうがいいんです？ そら変なのが引っ越してくるリスクもなくなるし 庭にしろ離れガレージにしろ建て替えにしろ自由度も上がるし まとめて売るってのも大きい方が買い手も増えるし良いんじゃない？ お金の問題だから買って塩漬けで無駄にすると思うならよくないけど
284 23/08/29(火)11:23:50 No.1095737072
道路工事だとはみ出た部分しか買ってくれないから 掘立て小屋しか置けない土地だけ残されて泣き寝入りした話がゴロゴロ出てくる 流石に国もまずいと思ったのか最近は理由付けて買いとれるように改正したらしいけど
285 23/08/29(火)11:23:52 No.1095737087
道路拡幅は何単位だからなあ 都心でも開通に20年ぐらいかかるしまあそれでも早い方か
286 23/08/29(火)11:24:08 No.1095737145
スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある
287 23/08/29(火)11:24:23 No.1095737198
>わざわざ旗竿にして2mないのはどういう事情？ 昔はそれでもよかった
288 23/08/29(火)11:24:27 No.1095737211
人が住んでないと本当に数年でthe廃墟になるから変なの呼び寄せるよね
289 23/08/29(火)11:24:44 No.1095737268
>わざわざ旗竿にして2mないのはどういう事情？ 昔は2m無くても良かったから通れる道だけあればよかった 法律が変わってゴミになった
290 23/08/29(火)11:25:06 No.1095737355
ドローン放水できるようにして接道義務なくならねえかな
291 23/08/29(火)11:25:39 No.1095737489
>スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある こういういわゆる負動産の全体状況って少しずつ良くなってるんだろうか それとも少しずつ悪化していってるんだろうか
292 23/08/29(火)11:25:56 No.1095737549
>スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある おっ良さそうな中古物件発見伝からの再建築不可ガス引き込み線無しプロパンガスのコンボ良いよね
293 23/08/29(火)11:25:58 No.1095737556
下手したら下水もなくて浄化槽
294 23/08/29(火)11:26:45 No.1095737733
Cは青いところも持ち主に交渉して買い取ったらセーフ？
295 23/08/29(火)11:26:55 No.1095737764
>こういういわゆる負動産の全体状況って少しずつ良くなってるんだろうか >それとも少しずつ悪化していってるんだろうか ド派手に悪化してってるよ ジジイババアが液体になって染み付いた再建築不可の廃墟が毎年大量生産されてってる
296 23/08/29(火)11:27:14 No.1095737840
>下手したら下水もなくて浄化槽 それは地方行きゃ珍しいもんでもなんでもないんだ
297 23/08/29(火)11:27:15 No.1095737841
>スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある まぁあと何十年かすれば周りの建物も老朽化して建て替えのタイミングで 後ろとセットで買ったり壊したりってケースが増えるんだろう
298 23/08/29(火)11:27:39 No.1095737919
>Cは青いところも持ち主に交渉して買い取ったらセーフ？ セーフだけとなかなか売ってくれないことが多い
299 23/08/29(火)11:27:45 No.1095737941
>Cは青いところも持ち主に交渉して買い取ったらセーフ？ 買えれば大丈夫 土地持ってるやつがそんなにほしいの？じゃあ相場の1.5倍ねとか言ってくる可能性もあるけど
300 23/08/29(火)11:28:10 No.1095738027
>>スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある >おっ良さそうな中古物件発見伝からの再建築不可ガス引き込み線無しプロパンガスのコンボ良いよね そら東京でそんな良さそうな中古物件がこんな値段で残ってるってのは原因があるって事だからね… 原因なきゃもっと早い段階で売れてるor立て直されてる
301 23/08/29(火)11:28:13 No.1095738040
BはともかくAとCは隣家と交渉して土地を売るか買えればワンチャンあるが 基本自分の方が立場が弱いので上手く行かない
302 23/08/29(火)11:28:44 No.1095738143
Cのタイプは青い部分の持ち主が死んだら子供が簡単に売るからあるタイミングで土地が一気に余ると思う
303 23/08/29(火)11:28:45 No.1095738152
>>スレ画の状態で都市ガスもない物件が東京に山のようにある >まぁあと何十年かすれば周りの建物も老朽化して建て替えのタイミングで >後ろとセットで買ったり壊したりってケースが増えるんだろう 頑張れクズネッツ
304 23/08/29(火)11:29:09 No.1095738266
>じゃあ大丈夫か！って買ってマイホーム建てた途端に10年後道路作るので立ち退きおねがいしまーすって言われるの良いよね >近所の家がそれで新築5年で更地になって引っ越してった でもお金たくさんもらえるんでしょ？
305 23/08/29(火)11:29:19 No.1095738303
>ドローン放水できるようにして接道義務なくならねえかな 滅茶苦茶悪辣な建売が増えるんじゃないかな…
306 23/08/29(火)11:29:27 No.1095738325
>でもお金たくさんもらえるんでしょ？ まあね
307 23/08/29(火)11:29:35 No.1095738350
道路計画には賛成してても家が取り壊し予定のエリアで換地完了まで数年かかるけどその間にだけどこかの賃貸なり中古住宅に引っ越してまた換地完了したら戻ってきてねって言われてそんな頻繁に引っ越しする金も体力もねぇよ…ってなるのいいよねよくない
308 23/08/29(火)11:29:36 No.1095738358
>>Cは青いところも持ち主に交渉して買い取ったらセーフ？ >買えれば大丈夫 >土地持ってるやつがそんなにほしいの？じゃあ相場の1.5倍ねとか言ってくる可能性もあるけど 意図は伏せて青いやつ先に契約済ませなきゃな…
309 23/08/29(火)11:30:06 No.1095738451
空き家については壊すと高くなる土地の固定資産税的な問題もあるだろうしなあ
310 23/08/29(火)11:30:10 No.1095738467
競売物件で住人が行く場所なくて残ってるけど 隣の土地とくっつけてでかいマンションたてて1部屋タダで住んでいいよってやってる人いたな
311 23/08/29(火)11:30:15 No.1095738491
（分割相続でぐちゃくちゃになる廃墟の所有権）
312 23/08/29(火)11:30:29 No.1095738552
土地問題が解決するのは30年後ぐらいだろうし けど少子高齢化のツケを支払うのもそこらへんだからなんとも言えない
313 23/08/29(火)11:30:51 No.1095738622
>Cのタイプは青い部分の持ち主が死んだら子供が簡単に売るからあるタイミングで土地が一気に余ると思う 相続税の元取るぞー！って思考だと拗れそう
314 23/08/29(火)11:31:25 No.1095738750
Bも幅の問題だから近隣住民を説得して土地削って道路幅広げれば行ける 行けるが交渉が死ぬほど大変だ
315 23/08/29(火)11:31:26 No.1095738751
>空き家については壊すと高くなる土地の固定資産税的な問題もあるだろうしなあ この問題はそのうち対処されんじゃないかなって思う 実際に何年住んでない期間が続くと無効とか まぁそうすると名義貸しとか横行しそうだけど
316 23/08/29(火)11:31:33 No.1095738775
土地がきれいになったとこに昔みたいに何百年も保つ家建てれば解決ですよね
317 23/08/29(火)11:31:39 No.1095738796
>Cのタイプは青い部分の持ち主が死んだら子供が簡単に売るからあるタイミングで土地が一気に余ると思う しゃあっ！子供3人に権利分割して相続！
318 23/08/29(火)11:32:43 No.1095739035
>しゃあっ！子供3人に権利分割して相続！ 3人一緒に山奥のペンションに集めてお話するしかあるまい
319 23/08/29(火)11:34:03 No.1095739317
>しゃあっ！子供3人に権利分割して相続！ Cみたいな土地なんか分割されても嬉しくねえよ
320 23/08/29(火)11:34:33 No.1095739421
>土地がきれいになったとこに昔みたいに何百年も保つ家建てれば解決ですよね （また広がる法定道路幅）
321 23/08/29(火)11:34:43 No.1095739458
普通に私道ってことにして家建てさせたりが横行したの酷いよな 実際は私道ですら無く隣の土地でしかなかったり
322 23/08/29(火)11:35:10 No.1095739569
>（分割相続でぐちゃくちゃになる廃墟の所有権） 親父が姉兄3人に押し切られてこれやっちゃったから今から頭が痛い 父母の世話全部末っ子に押し付けといて死んだら権利だけは主張してくるあくらつな親族本当にいるんだ…ってなった
323 23/08/29(火)11:35:11 No.1095739576
田分け者…
324 23/08/29(火)11:35:57 No.1095739721
>>しゃあっ！子供3人に権利分割して相続！ >Cみたいな土地なんか分割されても嬉しくねえよ 一人一人に相続税控除あるから…
325 23/08/29(火)11:36:44 No.1095739893
もしかしてこの国の土地管理ってちょっと・・
326 23/08/29(火)11:37:02 No.1095739955
法律の方どうにかできない？
327 23/08/29(火)11:37:44 No.1095740097
>法律の方どうにかできない？ どうにかとは…？
328 23/08/29(火)11:37:47 No.1095740110
>普通に私道ってことにして家建てさせたりが横行したの酷いよな 道路公園遊水地は土地を開発した不動産の管理所有だから安心ですよ なおのちに売却
329 23/08/29(火)11:37:53 No.1095740132
>Cみたいな土地なんか分割されても嬉しくねえよ 青い隣の土地が3分割されるんだよ 3人の合意取れたら売ってあげるね
330 23/08/29(火)11:38:20 No.1095740225
わしゃ絶対に土地は売らんぞ！
331 23/08/29(火)11:38:40 No.1095740287
>もしかしてこの国の土地管理ってちょっと・・ 中国や豪みたいな全土国有地でも土地のトラブルはあるんだ…
332 23/08/29(火)11:39:12 No.1095740396
家の出入りに他人の土地を通らないと行けない場合って もう無理だろどうすんだよ
333 23/08/29(火)11:39:22 No.1095740433
>>空き家については壊すと高くなる土地の固定資産税的な問題もあるだろうしなあ >この問題はそのうち対処されんじゃないかなって思う >実際に何年住んでない期間が続くと無効とか >まぁそうすると名義貸しとか横行しそうだけど ほい特定空き家指定 再建築不可だろうがなんだろが更地と同じ固定資産税払ってね
334 23/08/29(火)11:39:36 No.1095740464
>父母の世話全部末っ子に押し付けといて死んだら権利だけは主張してくるあくらつな親族本当にいるんだ…ってなった 兄弟同士が仲が良くても兄弟の嫁同士の仲が最悪で争いになったりするから不動産共有で兄弟仲良くというのは幻想だって不動産屋さんが言ってた
335 23/08/29(火)11:39:58 No.1095740556
>>こんな感じで通れるもんだと…… >この「通行路」が個人所有だと法的にはどうしても火種として残ってしまう 袋地の奴には法律上の通行権あるから必ず通れるんだけど そこのオーナーからみればなんでうちなんだって話になるからな… なお建て替え
336 23/08/29(火)11:40:05 No.1095740581
>もしかしてこの国の土地管理ってちょっと・・ 国民一人ひとりの権利と思想を尊重しているんだぜ じっくり話し合ってほしいんだぜ
337 23/08/29(火)11:40:56 No.1095740752
いらない土地の寄付は受け付けてないんだぜ 土地と家は資産なんだから毎年固定資産税を払えよな
338 23/08/29(火)11:40:58 No.1095740759
>>Cみたいな土地なんか分割されても嬉しくねえよ >青い隣の土地が3分割されるんだよ >3人の合意取れたら売ってあげるね 分筆してくれてるなら1箇所でも買えば旗竿地にできるし… 共有だと地獄
339 23/08/29(火)11:41:51 No.1095740956
問題しか残さねえ制度だったりするけどお隣みたいにお国のパワーがあまりにも強すぎるとそれはそれで問題だったりするし…
340 23/08/29(火)11:42:37 No.1095741110
最初のオーナーは快く道として使わせてくれてたけど オーナー変わったら文句つけてくるようになったとかもあり得るのがね
341 23/08/29(火)11:43:07 No.1095741222
>共有だと地獄 一切自分では動かない叔父が共有以外は認めないと言ってるのがうち
342 23/08/29(火)11:43:25 No.1095741288
そりゃ勝手に自分の庭に入ってくるのと同じだからな
343 23/08/29(火)11:43:34 No.1095741317
>最初のオーナーは快く道として使わせてくれてたけど >オーナー変わったら文句つけてくるようになったとかもあり得るのがね オーナーとその息子と仲が良くて使わせてもらってたけどオーナー死んで息子がオーナーになったらその嫁がしゃしゃりでてきて問題になったりする
344 23/08/29(火)11:46:41 No.1095742021
>最初のオーナーは快く道として使わせてくれてたけど >オーナー変わったら文句つけてくるようになったとかもあり得るのがね なんなら金取るために私道買い取るあくらつな不動産屋もいるぞ
345 23/08/29(火)11:47:11 No.1095742126
>土地と家は資産なんだから毎年固定資産税を払えよな 活用できないようにガチガチに縛って税だけ取るの酷くない？
346 23/08/29(火)11:47:28 No.1095742198
>>父母の世話全部末っ子に押し付けといて死んだら権利だけは主張してくるあくらつな親族本当にいるんだ…ってなった >兄弟同士が仲が良くても兄弟の嫁同士の仲が最悪で争いになったりするから不動産共有で兄弟仲良くというのは幻想だって不動産屋さんが言ってた 自分が兄弟と絶縁する代わりに自分の奥さんや子供に残せる資産が何百万何千万単位で増える って考えたらゴネるのもわかる
347 23/08/29(火)11:47:31 No.1095742208
囚人のジレンマじゃないけど基本的に人間は悪意前提で動くと考えてた方がリスクは抑えられる それでも土地安かったら飛びついちゃうよなぁ…
348 23/08/29(火)11:49:50 No.1095742688
英孝ちゃんと大島てるが見に来るやつ
349 23/08/29(火)11:50:11 No.1095742760
しゃあ！付け火！
350 23/08/29(火)11:50:27 No.1095742812
うちの場合は市道だけど除雪が入らないからとなりにある家とお互い自分が使うからついでに道全部除雪する暗黙のルールになってるな というかそうしないと道路出られないし流石に敷地内はしないけど
351 23/08/29(火)11:50:59 No.1095742932
土地探した時に旗竿地も不動産屋が持ってきた候補にあったな 旗竿部分に隣接した土地のオーナーに売却の意向ありってことで一応持ってきたそうだが
352 23/08/29(火)11:51:49 No.1095743138
>活用できないようにガチガチに縛って税だけ取るの酷くない？ 国土交通省に税金のルールを変える権限は無いので…
353 23/08/29(火)11:53:19 No.1095743523
>>活用できないようにガチガチに縛って税だけ取るの酷くない？ >国土交通省に税金のルールを変える権限は無いので… これだから縦割れアナル行政は…
354 23/08/29(火)11:53:34 No.1095743581
田舎のクソ土地に立ってる実家をいずれ処分したいと思ってるから 条件無しで国が受け取ってくれるように法整備してくれたらそれでいい
355 23/08/29(火)11:54:09 No.1095743741
>じゃあその土地どうすんです？ 駐車場になる
356 23/08/29(火)11:54:55 No.1095743932
Bに引っかかって家建てられない空き地近くにあるな...
357 23/08/29(火)11:55:54 No.1095744186
古い分譲地だと分譲地内の道路が全部Bなとことかある
358 23/08/29(火)11:56:10 No.1095744249
先の短い人間が買うビジネスできそうな気がするが流石に出てきてないのかな まあそういうのに限って即規制してきそうだけど
359 23/08/29(火)11:56:44 No.1095744385
>条件無しで国が受け取ってくれるように法整備してくれたらそれでいい 条件なしだと産廃だらけにして国に譲渡しようとするやつとか出てくるんですよ
360 23/08/29(火)11:57:27 No.1095744560
そろそろ狩るか…❤
361 23/08/29(火)11:57:28 No.1095744572
大丈夫大丈夫 人口減少でどうにもならないことが確定してるから 未来は放棄地だらけさ
362 23/08/29(火)11:58:07 No.1095744748
>田舎のクソ土地に立ってる実家をいずれ処分したいと思ってるから >条件無しで国が受け取ってくれるように法整備してくれたらそれでいい 君のいらない土地は国もいらないの 土地家屋という財産の維持費を国に押し付けるのはダメなの
363 23/08/29(火)11:58:17 No.1095744782
>大丈夫大丈夫 >人口減少でどうにもならないことが確定してるから >未来は放棄地だらけさ 放棄地は接収できるようにしないとなあ
364 23/08/29(火)11:58:23 No.1095744800
>条件なしだと産廃だらけにして国に譲渡しようとするやつとか出てくるんですよ だからって今の条件じゃ譲渡せずに普通に売れる土地限定なんだから意味がなさすぎる
365 23/08/29(火)11:59:09 No.1095745011
>だからって今の条件じゃ譲渡せずに普通に売れる土地限定なんだから意味がなさすぎる つべこべ言わずに固定資産税を払えということだ
366 23/08/29(火)11:59:22 No.1095745072
>大丈夫大丈夫 >人口減少でどうにもならないことが確定してるから >未来は放棄地だらけさ 田舎ならともかく都会はそうならんよ…
367 23/08/29(火)11:59:44 No.1095745160
>田舎のクソ土地に立ってる実家をいずれ処分したいと思ってるから >条件無しで国が受け取ってくれるように法整備してくれたらそれでいい 子供作らなかったら親族間たらい回しになって何代か先の最終的にはクソ土地は政府がなんとかしてくれるぞ 子供なんか作るな
368 23/08/29(火)12:00:03 No.1095745245
>>未来は放棄地だらけさ >田舎ならともかく都会はそうならんよ… 都会ももう既に…
369 23/08/29(火)12:00:21 No.1095745344
そのうちクソ土地を相続してないかその可能性がない相手としか結婚したくないってなりそう
370 23/08/29(火)12:00:40 No.1095745430
>田舎ならともかく都会はそうならんよ… 都会のほうが空き家問題ひどくねえかな！？ 田舎は迷惑かかりにくいし…
371 23/08/29(火)12:01:31 No.1095745646
Bが集まってるとこ住んでるけど周り爺婆ばっかだから将来どうなるんだろうなってずっと思ってる
372 23/08/29(火)12:01:34 No.1095745664
放棄分譲地の動画見てるとためになる
373 23/08/29(火)12:01:44 No.1095745703
私道案件に関しては当代ががめついってより先代の親切に甘えてただけとかもあるからな そもそも仲がいいからってことで使わせてたのが売却で縁もゆかりもなくなるととかもあるし
374 23/08/29(火)12:02:22 No.1095745890
Aで手こずって今弁護士立てて解決中 原因が過去に隣家が許可なく重機を敷地内に入れたせいっぽいので更に難航しそう
375 23/08/29(火)12:02:26 No.1095745905
放棄放置いうけどなんか建物建てないといけないって勘違いしてない？ 普通こういう土地は物置か畑か駐車場にする別に合って困ったりせんぞ 山じゃないんだからいくらでも使用方法ある なんなら隣地買い取ればいい土地になったりする事もある
376 23/08/29(火)12:02:54 No.1095746022
都会は持ち主さえ分かってたら割と困らんぞ 巡り巡ってきた東京の土地さっさと売っぱらったもん
377 23/08/29(火)12:03:04 No.1095746068
>なんなら隣地買い取ればいい土地になったりする事もある 安かったら買ってやるが ンな金がねえ
378 23/08/29(火)12:03:52 No.1095746292
>山じゃないんだからいくらでも使用方法ある 取り壊し費用くれよ
379 23/08/29(火)12:04:28 No.1095746467
旗竿地が厄介事になると知られてしまったからペンシルハウス建てるね…
380 23/08/29(火)12:04:37 No.1095746513
>放棄放置いうけどなんか建物建てないといけないって勘違いしてない？ >普通こういう土地は物置か畑か駐車場にする別に合って困ったりせんぞ >山じゃないんだからいくらでも使用方法ある >なんなら隣地買い取ればいい土地になったりする事もある 既に築70年のボロ家が建ってるから困ってるって人が多い 撤去費用やべぇ～
381 23/08/29(火)12:05:26 No.1095746744
樹木や家屋撤去費用＞土地売却値段 なのいいですよね
382 23/08/29(火)12:05:28 No.1095746747
スレ画のパターンで考えると駐車場需要もないんじゃないか
383 23/08/29(火)12:05:29 No.1095746753
>都会は持ち主さえ分かってたら割と困らんぞ >巡り巡ってきた東京の土地さっさと売っぱらったもん なんですか名古屋は田舎だって言うんですか 評価額ばっか高くて上物があるせいで売りようがない…
384 23/08/29(火)12:05:45 No.1095746824
>普通こういう土地は物置か畑か駐車場にする別に合って困ったりせんぞ 絶賛困ってるわ なんかに使うにしても周りに人がいる前提だからな そのくせ隣に民家があって植物を何とかしろとクレームが入る
385 23/08/29(火)12:05:48 No.1095746837
>安かったら買ってやるが >ンな金がねえ こんな状態になるような場所はたいてい安い
386 23/08/29(火)12:06:26 No.1095747012
>>安かったら買ってやるが >>ンな金がねえ >こんな状態になるような場所はたいてい安い >取り壊し費用くれよ
387 23/08/29(火)12:06:28 No.1095747024
百年以上昔の話だけど明治期の治水事業で廃川になって埋めた川が地元にあるけど それでできた土地はここ俺の土地！の応酬てわりと無法な取り合いしたとかなんとか地元の歴史調べてたときに見つけてぐんにょりした
388 23/08/29(火)12:06:45 No.1095747115
>放棄放置いうけどなんか建物建てないといけないって勘違いしてない？ >普通こういう土地は物置か畑か駐車場にする別に合って困ったりせんぞ >山じゃないんだからいくらでも使用方法ある >なんなら隣地買い取ればいい土地になったりする事もある そりゃ活用方法ならいくらでもあるでしょうよ 問題はそれが6倍になる固定資産税と比べて割に合うかどつうかよ
389 23/08/29(火)12:07:15 No.1095747233
>旗竿地が厄介事になると知られてしまったからペンシルハウス建てるね… そうかAの土地2mの道路いっぱいにも家建てればいいのか
390 23/08/29(火)12:07:28 No.1095747285
DIY取り壊し
391 23/08/29(火)12:07:34 No.1095747313
こんなん更地にしておくしかねえ 畑にすると虫や草でトラブルし 固定資産税かかるしデバフしかねえ
392 23/08/29(火)12:07:44 No.1095747360
>そのくせ隣に民家があって植物を何とかしろとクレームが入る これでお金や時間が無駄になくなるから最悪
393 23/08/29(火)12:07:58 No.1095747438
>DIY取り壊し アスベストとかあったら困る…
394 23/08/29(火)12:08:03 No.1095747454
これ実は上面図じゃなくて側面図らしいな
395 23/08/29(火)12:08:31 No.1095747574
やすい（維持コストが異常にかかる）だべ
396 23/08/29(火)12:09:02 No.1095747740
重機入れれない場所は取り壊すのも大変よね
397 23/08/29(火)12:09:22 No.1095747838
利用方法としての畑ではなく 正式な登録の土地区分畑にしちゃうとその後の運用クソにならない？
398 23/08/29(火)12:09:27 No.1095747868
去年十年以上買い手つかなかった旗竿地がやっと売れたから助かった 税金が悪魔みたいな額もっていきやがる
399 23/08/29(火)12:09:30 No.1095747888
Cはもうお隣さんに格安で譲るとかじゃん?
400 23/08/29(火)12:09:34 No.1095747912
>そりゃ活用方法ならいくらでもあるでしょうよ >問題はそれが6倍になる固定資産税と比べて割に合うかどつうかよ 6倍ってどこから出てきた数字だ？
401 23/08/29(火)12:09:38 No.1095747929
石垣島に5代前の血縁者が住んでた土地の権利持ってる Cになってる…
402 23/08/29(火)12:09:45 No.1095747965
>これ実は上面図じゃなくて側面図らしいな ああ旗竿ってそういう…
403 23/08/29(火)12:09:47 No.1095747980
税金プラス維持費ならもう持ってる方がリスク高いわ
404 23/08/29(火)12:10:05 No.1095748065
>>Cはそもそもどうやって入るんだ >隣地に私道が通ってて普通に入れる（厳密には不法侵入）とか なんだっけいにょうちつうこうけんみたいなの無かったっけ
405 23/08/29(火)12:10:12 No.1095748103
>Cはもうお隣さんに格安で譲るとかじゃん? いらないって言われたらどうする
406 23/08/29(火)12:10:34 No.1095748207
>正式な登録の土地区分畑にしちゃうとその後の運用クソにならない？ なんかしようと農転の申請してもダメよされたり当たり前にあるしな…
407 23/08/29(火)12:10:37 No.1095748218
最近DIYリフォームの動画よく見るんだけど1万で買った家とかまさにこれだな… 道理でクソ安いわけだ
408 23/08/29(火)12:10:56 No.1095748306
>ああ旗竿ってそういう… クソみてぇな土地立てやがって
409 23/08/29(火)12:10:56 No.1095748308
>税金プラス維持費ならもう持ってる方がリスク高いわ そんな土地に買い手がつくはずもなく…
410 23/08/29(火)12:11:57 No.1095748601
>6倍ってどこから出てきた数字だ？ 家建ってると土地の固定資産税が1/6になるんだよ 更地は固定資産税が高い
411 23/08/29(火)12:12:01 No.1095748628
>>Cはもうお隣さんに格安で譲るとかじゃん? >いらないって言われたらどうする タダなら資産価値上がるからまあ
412 23/08/29(火)12:12:15 No.1095748707
すぐに活用方法がある時以外の家屋撤去は基本的に損しかないよ
413 23/08/29(火)12:12:32 No.1095748789
ぶっちゃけCで問題になるようなところはそれなりの値段するからな タダで手放すのは惜しいと思うから固定資産税払いながら塩漬けにされる
414 23/08/29(火)12:12:49 No.1095748872
>Cはもうお隣さんに格安で譲るとかじゃん? 建て替え予定がなければ土地増やしても税金払う額が増えるだからお断りされるかと…
415 23/08/29(火)12:13:18 No.1095749038
書き込みをした人によって削除されました
416 23/08/29(火)12:14:05 No.1095749249
建物に囲まれた土地とか運用するわけにもいかんしな
417 23/08/29(火)12:14:26 No.1095749344
Aはいわゆるうなぎの寝床か？
418 23/08/29(火)12:15:40 No.1095749711
更地にしてたらお隣が勝手に土地を駐車場にしてる
419 23/08/29(火)12:16:27 No.1095749947
うちの親の実家がCで祖父母も死んで15年廃墟って状態で本格的に詰んでる
420 23/08/29(火)12:16:37 No.1095749990
>更地にしてたらお隣が勝手に土地を駐車場にしてる 私有地に無断駐車をどうしようもないのも法律の穴よな
421 23/08/29(火)12:16:40 No.1095750005
>家建ってると土地の固定資産税が1/6になるんだよ >更地は固定資産税が高い それ計算前の数字だから実際には6倍にならん
422 23/08/29(火)12:16:43 No.1095750021
Cは土地相続のライフハックでよく生まれる
423 23/08/29(火)12:17:06 No.1095750155
>Aはいわゆるうなぎの寝床か？ Aは旗竿地 うなぎの寝床は超細長い長方形
424 23/08/29(火)12:17:10 No.1095750176
>リフォームならいいんだっけ？ 柱さえ一本残ってたらリフォームと言い張れるよ
425 23/08/29(火)12:17:41 No.1095750331
Bはどういうケース？
426 23/08/29(火)12:17:55 No.1095750396
>Aはいわゆるうなぎの寝床か？ 違う Aは旗竿地
427 23/08/29(火)12:18:23 No.1095750567
Cで隣接してる家は嫌がらせか何か？
428 23/08/29(火)12:18:55 No.1095750721
>>リフォームならいいんだっけ？ >柱さえ一本残ってたらリフォームと言い張れるよ 言い張って通るかどうかは相手次第なのでわからんとしか言えない もっとひどいのだと柱一本残してリフォーム申請から途中でその柱をどかしてリフォーム完了だけどセーフ みたいな事もあるとかなんとか
429 23/08/29(火)12:19:09 No.1095750803
>Bはどういうケース？ 書いてある通り道路だと思ってたら道路じゃなかった
430 23/08/29(火)12:19:25 No.1095750899
>Bはどういうケース？ 前面の道路幅が4m以下
431 23/08/29(火)12:19:36 No.1095750952
>Cで隣接してる家は嫌がらせか何か？ 大昔は親族が住んでたりしたりする 他人に売る 無関係な土地の完成
432 23/08/29(火)12:19:42 No.1095750998
>Cで隣接してる家は嫌がらせか何か？ 元々一つの土地で兄弟で分割したら完成 代が進めばいずれ他人になるから問題発生
433 23/08/29(火)12:20:14 No.1095751162
Bのどの道路（道路でない）が普通に使えるような道路ならまだしもACは作業のための重機や資材入れ為にどうするかって問題が出てくるから実質リフォームも無理あるってなりがち 隣地は空き地とかなら持ち主に許可とったりで何とかなるかもしれんけど
434 23/08/29(火)12:20:16 No.1095751175
>Cで隣接してる家は嫌がらせか何か？ 兄弟2人で土地を半分こして相続しようねする Cの形に半分こして頭のいい方が道路に隣接してる方を取る 地価が下がったもう半分を買う など
435 23/08/29(火)12:20:21 No.1095751198
柱一本リフォーム系はだめよになったような
436 23/08/29(火)12:20:40 No.1095751312
>もっとひどいのだと柱一本残してリフォーム申請から途中でその柱をどかしてリフォーム完了だけどセーフ >みたいな事もあるとかなんとか まあ車とかバイクもフレームもエンジンも新規だけど車台番号同じだから同一車みたいなところあるしね
437 23/08/29(火)12:21:26 No.1095751591
田舎住みなら都市計画外だから忘れていいよ
438 23/08/29(火)12:22:10 No.1095751844
リフォームがなぁなぁで済む状態のままじゃないと古い家屋で困る人続出するな…
439 23/08/29(火)12:22:16 No.1095751884
>Cで隣接してる家は嫌がらせか何か？ 古い家はそもそもこんな法ができる前に建ったもんなんで誰の土地かも分からん、車なんて入りようもない細い道を通って家まで向かうんだ
440 23/08/29(火)12:22:20 No.1095751905
道路だとずっと思ってた土地が実は私道でどこにも面してないやんってのがある 街の人みんなが使ってた道が実は私道で管理者の権限で封鎖されるという事もちょくちょくある
441 23/08/29(火)12:22:25 No.1095751936
Bは見た目は道路なんだけど幅が足りてなかったりそもそも許可をちゃんととってなくて法的に道路ではないとかそんなん 昔の投資目的の土地の分譲販売ブームの時とかにそういうところが大量につくられてる
442 23/08/29(火)12:22:36 No.1095752006
書き込みをした人によって削除されました
443 23/08/29(火)12:22:51 No.1095752106
Cは初期のポケモンで見た
444 23/08/29(火)12:23:29 No.1095752327
誤爆するとかどんだけせっかちなんだよ
445 23/08/29(火)12:23:42 No.1095752395
不動産屋の私道だった(最悪)
446 23/08/29(火)12:24:33 No.1095752668
土地はクソ！
447 23/08/29(火)12:24:34 No.1095752676
奇跡的にポケモンの話題来てて笑う
448 23/08/29(火)12:24:37 No.1095752698
>不動産屋の私道だった(最悪) 不動産屋が潰れてるの良いよね良くない 勝手に整備もできないのが酷い
449 23/08/29(火)12:25:13 No.1095752891
Bはまだ駐車場とかに使えるだろうし…
450 23/08/29(火)12:26:46 No.1095753471
もっとあくらつなのだと道が狭くて機材すら持ち込むのしんどいからリフォームすらできない