23/08/25(金)01:47:13 都内戸... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1692895633859.jpg 23/08/25(金)01:47:13 No.1094233086
都内戸建て580万円 https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_chofu/nc_72816458/
1 23/08/25(金)01:50:36 No.1094233683
リフォームに1000万くらいかかりそう
2 23/08/25(金)01:51:03 No.1094233769
廃墟じゃん
3 23/08/25(金)01:51:08 No.1094233786
いもげハウスの話？
4 23/08/25(金)01:52:01 No.1094233938
なんとなくロマンがあるのは分かる
5 23/08/25(金)01:52:19 No.1094233985
外から見たよりは中荒廃してないな
6 23/08/25(金)01:52:49 No.1094234063
再建築不可
7 23/08/25(金)01:54:04 No.1094234280
潰してコンテナハウスでも置くか…？
8 23/08/25(金)01:54:07 No.1094234287
なんか奥まったところに建ってるっぽいけどこれ建て替えできないやつなんじゃ…
9 23/08/25(金)01:54:27 No.1094234349
再建築不可の土地＋廃屋という地価を考えても順当なプライス
10 23/08/25(金)01:54:38 No.1094234382
道路に面してない時点で…
11 23/08/25(金)01:54:42 No.1094234389
今の建築基準じゃ建て替え不可では
12 23/08/25(金)01:56:22 No.1094234669
通路狭すぎてコンテナすら置けねえじゃん…
13 23/08/25(金)01:57:53 No.1094234895
書き込みをした人によって削除されました
14 23/08/25(金)01:59:40 No.1094235134
ちゃんと再建築不可って書いてあるだろ リフォームして住もう！
15 23/08/25(金)01:59:51 No.1094235167
都心からも微妙に離れてるのが…
16 23/08/25(金)02:00:06 No.1094235194
ゴミ住宅で家主が孤独死してましたと言われたら納得してしまう
17 23/08/25(金)02:00:40 No.1094235280
風呂付で水洗トイレなら上等だな
18 23/08/25(金)02:01:21 No.1094235387
リフォームです！って言い張って実質ほぼ建て替えみたいなことってできるのかな
19 23/08/25(金)02:01:49 No.1094235448
普通に腐って倒壊しそうだけどこういう再建築不可物件が倒壊したらどうすんだろ
20 23/08/25(金)02:02:44 No.1094235575
今どき空き家がタダでごろごろ転がってるんじゃないの
21 23/08/25(金)02:02:47 No.1094235581
土地として買うなら良いかも
22 23/08/25(金)02:03:41 No.1094235713
やろう！廃屋DIY！ https://youtu.be/5gpwaZl20PA?si=catfBtgDxJBwC_xY
23 23/08/25(金)02:04:18 No.1094235807
再建築不可だと土地としての価値も下がるからな… 道路に面してる隣家が追加で買うならお得かもしれないが
24 23/08/25(金)02:04:30 No.1094235836
>リフォームです！って言い張って実質ほぼ建て替えみたいなことってできるのかな 柱一本残せば大丈夫って聞いたことがある 真実は知らない
25 23/08/25(金)02:05:51 No.1094236079
隣家が購入した場合登記上土地を合体させることってできるのかな
26 23/08/25(金)02:06:15 No.1094236150
>土地として買うなら良いかも クソ細い道しか接道してないから再建築不可なわけで こんなところの土地何も生まないぞ…
27 23/08/25(金)02:07:34 No.1094236370
>隣家が購入した場合登記上土地を合体させることってできるのかな この手の土地はまず隣接してる家に売りに行く 断られたから市場に出ている
28 23/08/25(金)02:07:35 No.1094236372
田舎だったらタダ同然の値段で売られてそうな立地
29 23/08/25(金)02:08:30 No.1094236520
飛田給かぁ…
30 23/08/25(金)02:10:01 No.1094236747
地価が1/10になってるわけじゃないから 上物にめちゃくちゃ手間と金かけるなら同じ地域の建売り買った方が安い
31 23/08/25(金)02:10:19 No.1094236799
再建築不可の物件を山口達也がリフォームしてたテレビ番組あったけどあんな感じでいけない？
32 23/08/25(金)02:10:32 No.1094236826
新宿とか初台とかならこんなもんでも買い手付くんだけどな 飛田給とか別にこんなの買わなくても普通の土地売ってるでしょ
33 23/08/25(金)02:12:46 No.1094237170
最後どんな人が住んでたのか気になる
34 23/08/25(金)02:14:16 No.1094237375
中片づけて売る努力もされてないから上物に関してはもう不動産屋も諦めてるな
35 23/08/25(金)02:16:44 No.1094237682
道路と面してる土地と繋げるのって無理なの？
36 23/08/25(金)02:17:40 No.1094237802
>道路と面してる土地と繋げるのって無理なの？ 道路に面してる土地の所有者が買うならできるかもだけど そうでない第三者が買っても無理だろう 通路とされてる部分の土地がどういう扱いになってるのかわからんけど
37 23/08/25(金)02:18:21 No.1094237864
>道路と面してる土地と繋げるのって無理なの？ そこも売地だったらできるよ 土地と土地をくっつけて一つの土地にするのはできるから隣の道路に接してる土地も買えればできる まあできないからこうしてゴミ土地が売られてるわけだが
38 23/08/25(金)02:19:14 No.1094237966
調布かあ
39 23/08/25(金)02:19:46 No.1094238025
なんとなくGoogleマップ眺めてたら見つけちゃった 飛田給1-2-2付近 場所は最高だけど立地が最悪だ 駐車場にもならねえ
40 23/08/25(金)02:20:15 No.1094238079
>リフォームに1000万くらいかかりそう 業者に頼むんだったら倍以上はかかりそうだが
41 23/08/25(金)02:20:24 No.1094238091
>最後どんな人が住んでたのか気になる トイレに新しめの手すりが増設されてたりするあたりで何となく察してしまう…
42 23/08/25(金)02:21:02 No.1094238180
場所によっちゃこういうのを買って家は潰して有料の駐輪場とかに改造できるのかな
43 23/08/25(金)02:24:06 No.1094238547
>場所によっちゃこういうのを買って家は潰して有料の駐輪場とかに改造できるのかな 細い路地の駐車場なんてなるべくは使いたくないだろうな
44 23/08/25(金)02:26:17 No.1094238800
台所なし？
45 23/08/25(金)02:26:43 No.1094238846
車一台通れるスペースはあるみたいだから潰して月極にしたら東京だし借りる人はいるだろう 580万ペイするのに何年かかるかわからんけど
46 23/08/25(金)02:27:35 No.1094238952
マップ見る限り接道部分の表記に欺瞞があるというか… 公道に隣接してるところ一段細くなるからどう考えても2m無い 車入れるか怪しい
47 23/08/25(金)02:28:23 No.1094239043
>マップ見る限り接道部分の表記に欺瞞があるというか… >公道に隣接してるところ一段細くなるからどう考えても2m無い >車入れるか怪しい スレ画見るとバックで側道までは入ってはいるようだ
48 23/08/25(金)02:28:27 No.1094239052
隣の家の人が買わないなら隣人が死んで相続やらで手放さないとずっとこのままか
49 23/08/25(金)02:29:28 No.1094239160
>飛田給1-2-2付近 >場所は最高だけど立地が最悪だ スタジアムが目の前とかサッカーファンに売れるんじゃないか
50 23/08/25(金)02:30:03 No.1094239232
接道してない土地は最終的に0円物件サイトとかで処分されたりしてるのをよく見る
51 23/08/25(金)02:31:37 No.1094239409
こういうのは大手の不動産会社がおさえて30年ぐらい塩漬けしてるうちに 隣地を誰か手放さないかな…とか待ってたりする
52 23/08/25(金)02:32:43 No.1094239534
車入れるようには見えない…そしてこれ周辺の土地とくっつけようにも微妙な立地だな
53 23/08/25(金)02:32:57 No.1094239561
更地にしてから売れ
54 23/08/25(金)02:34:44 No.1094239752
>台所なし？ 一階の風呂場と隣接してる部屋じゃね風呂の引き戸の手前にコンロと給湯器置いてる
55 23/08/25(金)02:34:46 No.1094239755
廃屋があるからギリリフォームして住む変わり者に売れるかもしれないんであってこれ更地にしてその分価格に乗せても誰も幸せになれない…
56 23/08/25(金)02:35:30 No.1094239855
更地にしたらいよいよ価値なくなるぞこれ
57 23/08/25(金)02:36:17 No.1094239956
まあ古い家だしご老人がお住まいだったろうし
58 23/08/25(金)02:36:17 No.1094239958
>こういうのは大手の不動産会社がおさえて30年ぐらい塩漬けしてるうちに >隣地を誰か手放さないかな…とか待ってたりする 足元見られそうじゃない？
59 23/08/25(金)02:36:33 No.1094239984
家解体するだけで100万以上いくんじゃないか
60 23/08/25(金)02:38:22 No.1094240189
道路に接してない廃墟とかいうゴミオブゴミ
61 23/08/25(金)02:38:32 No.1094240212
更地はあり得ないからリフォームするしかないだろうな…
62 23/08/25(金)02:39:21 No.1094240306
大工兼Youtuberみたいな人なら良いのかもしれない そういう人がリノベするとしてももっといい物件あるだろうけど
63 23/08/25(金)02:40:11 No.1094240389
隣が買うという感じの立地でもない ひどすぎる
64 23/08/25(金)02:42:03 No.1094240595
裏と奥にも家があるし道路側は集合住宅で固められててほんとどうしようもなさそう
65 23/08/25(金)02:44:28 No.1094240873
再建築不可でもなんか逃げ道あるんでしょー？ 古い柱一本でも残してたらリフォーム！再建築ではありません！ってな感じの
66 23/08/25(金)02:46:16 No.1094241069
>再建築不可でもなんか逃げ道あるんでしょー？ >古い柱一本でも残してたらリフォーム！再建築ではありません！ってな感じの できるけど重機も入れねぇ細い道を通ってこの家を解体して出たゴミを人力で運び出して建築材料を人力で持ち込んでほとんどイチから家を建て直すことになるので普通に家建てるのの倍くらい金取られるぜ
67 23/08/25(金)02:46:39 No.1094241103
潰してプレハブとか置けない？
68 23/08/25(金)02:48:16 No.1094241276
どうやってもここを活用するより近い場所買った方がマシという結論になる
69 23/08/25(金)02:48:22 ID:juJ7xjk2 juJ7xjk2 No.1094241291
スレッドを立てた人によって削除されました https://img.2chan.net/b/res/1094211332.htm
70 23/08/25(金)02:49:16 No.1094241374
>潰してプレハブとか置けない？ 住居じゃない物置なら可能だけど車入れられないから不便
71 23/08/25(金)02:49:20 No.1094241380
重機とかが使う認可が下りないから基本人力でリフォームするはめになるだけにめっちゃかかるぞ
72 23/08/25(金)02:49:24 No.1094241389
やはり3Dプリンタ住宅…
73 23/08/25(金)02:50:28 No.1094241478
こうしたらいいのでは？はそんなもん売る前から散々検討された上でこの値段なんだ つまりそういうのが大体使えないからこの値段なんだ
74 23/08/25(金)02:50:38 No.1094241491
潰すだけでも数百万はいくだろうし潰した後にも価値がない もう朽ちていくのを眺めるだけの廃墟だ
75 23/08/25(金)02:50:47 No.1094241507
この立地だと下手したら解体だけで300万ぐらい持ってかれるぞ
76 23/08/25(金)02:51:24 No.1094241566
でもリフォーム出来たら静かで快適そうな住環境になりそう
77 23/08/25(金)02:51:45 No.1094241595
再開発やら区画整理やらを待とう
78 23/08/25(金)02:52:32 No.1094241676
再建築不可って権利云々じゃなくて純粋に工事できない立地ってこと？初めて見た
79 23/08/25(金)02:52:45 No.1094241694
趣味の物置古屋にするにもアパートでも借りた方が安いか
80 23/08/25(金)02:52:58 No.1094241716
あー道が狭すぎて家をなんとかリフォームして住むしかないのか…
81 23/08/25(金)02:54:28 No.1094241863
京都なんか再建築不可な町家だらけだよ
82 23/08/25(金)02:54:50 No.1094241896
>京都なんか再建築不可な町家だらけだよ ここらへんは法律で逆に守っていく方面で…
83 23/08/25(金)02:55:39 No.1094241976
>この立地だと下手したら解体だけで300万ぐらい持ってかれるぞ でもまだ280万円分は残ってるから充分得できるな
84 23/08/25(金)02:56:51 No.1094242066
なんで引くの…
85 23/08/25(金)02:57:17 No.1094242092
当たり前のことではあるんだけどこういうとこにもインフラ通ってるの凄いなって気持ちがわいてくる
86 23/08/25(金)02:57:45 No.1094242129
まあ真っ当に売るのは無理なのはわかってるから 味の素スタジアムまで徒歩4分というところを強みとして売ろうとしてるわけだな
87 23/08/25(金)02:58:25 No.1094242182
>再建築不可って権利云々じゃなくて純粋に工事できない立地ってこと？初めて見た 緊急車両が入っていけないような道しかない土地はいえ作っちゃダメってことになってる 昔の宅地は車のことなんか考慮してない（そもそも無かった）路地みたいな隙間しかない所が多い
88 23/08/25(金)02:58:52 No.1094242216
>でもまだ280万円分は残ってるから充分得できるな 潰したら580万の価値もなくなるぞ
89 23/08/25(金)02:59:30 No.1094242282
費用次第だけどリフォームさえできればそう悪くはないと思う あくまで住む分にはという話であって資産としてどうこう考えちゃいけないが
90 23/08/25(金)03:00:15 No.1094242353
>でもまだ280万円分は残ってるから充分得できるな 売れない利用できない土地なんて実質の価値はないんだ まぁ関東大震災とかで一帯更地になったらワンチャンあるかも それどころじゃないだろうけど
91 23/08/25(金)03:01:01 No.1094242414
壁と天井と光の差し具合からして間違いなく雨漏りしてるし外壁に穴開いてるぞこれ
92 23/08/25(金)03:04:03 No.1094242636
まあ再建築不可のとこでも役所と丁寧にお話しして最低限リフォームの体裁だけ残した実質ほぼ建て替えみたいなことやってるのもあるから…
93 23/08/25(金)03:04:46 No.1094242699
やっぱ隣接する住民が買ってどうにかするしかないな！
94 23/08/25(金)03:04:48 ID:juJ7xjk2 juJ7xjk2 No.1094242704
スレッドを立てた人によって削除されました https://img.2chan.net/b/res/1094228538.htm
95 23/08/25(金)03:04:55 No.1094242718
リフォーム系YouTuberが買ってリフォームして綺麗になっていく様子を配信して得た収益で元を取るくらいしか有効な活用法が思い浮かばない
96 23/08/25(金)03:05:47 No.1094242779
こういう土地は大手不動産会社が隣家もろとも買い上げて アパートやらマンションやら建てたりすることが多い
97 23/08/25(金)03:06:18 No.1094242819
廃屋に重機が横付けできればなんとかなるかもしれないけどさあ
98 23/08/25(金)03:06:35 No.1094242835
ビフォーアフターも建て替えたほうが安いだろって価格でリフォームするの そういう事情があったんだろ？
99 23/08/25(金)03:07:09 No.1094242879
母方の実家がまさにこんな感じの立地だ
100 23/08/25(金)03:07:24 No.1094242897
丁度引っ越しするので色々物件探してたけど やっぱ一軒家はちょっとな…面倒そうだ
101 23/08/25(金)03:07:29 No.1094242901
大地震で崩れて行政パワーで助けてもらえる日が来るまで塩漬けだな
102 23/08/25(金)03:09:01 No.1094242995
売るなこんなもん
103 23/08/25(金)03:09:20 No.1094243024
プレハブ小屋すら無理なのか
104 23/08/25(金)03:09:31 No.1094243041
>売るなこんなもん こんなもんがこれからどんどん増えるぞ
105 23/08/25(金)03:10:17 No.1094243095
>プレハブ小屋すら無理なのか 2階はつって一階リフォームでやれると思うけど結局採算の問題
106 23/08/25(金)03:12:17 No.1094243216
内装の割にやたら近代っぽいパイプベッドが置いてあるのは 最近まで人が住んでいたのか...？
107 23/08/25(金)03:14:07 No.1094243320
>壁と天井と光の差し具合からして間違いなく雨漏りしてるし外壁に穴開いてるぞこれ 住んでいたと快適に住んでいたの間にはだいぶ差がある…
108 23/08/25(金)03:17:07 No.1094243506
水が流れて電気が通ってるならまあ住めなくはないな 廃墟でキャンプするのが趣味みたいな人にはおすすめなのではないでしょうか
109 23/08/25(金)03:22:30 No.1094243866
結局のところリフォームなど手を入れるなら高くつくから他で普通に買った方が良い では誰向けかと言うと自力リノベ好きか周囲の住人の誰かになると思う
110 23/08/25(金)03:25:06 No.1094244019
風呂場の写真はやばい
111 23/08/25(金)03:27:28 No.1094244141
>では誰向けかと言うと自力リノベ好きか周囲の住人の誰かになると思う 隣接してる土地は借金してでも買えって言うからな 纏められたら価値あるんだけどね
112 23/08/25(金)03:37:17 No.1094244655
>飛田給1-2-2付近 廃車ラボってやつの隣の建物かな 写りが悪くてよくわからん
113 23/08/25(金)03:39:04 No.1094244741
隣に映ってる壁が特徴的な白いマンションあるからそこで間違いないよ 廃車ラボの隣
114 23/08/25(金)03:41:15 No.1094244836
しかしこのボロ家のさらに奥に割と新しい感じの一軒家建ってるのビビる
115 23/08/25(金)03:41:32 No.1094244851
どうせ家建て直しできねーやつだろ
116 23/08/25(金)03:42:30 No.1094244903
都市ガスじゃんお買い得だな
117 23/08/25(金)03:51:31 No.1094245421
プロパンだとガス代すげえかかることになるんだっけ…
118 23/08/25(金)03:58:12 No.1094245801
>プロパンだとガス代すげえかかることになるんだっけ… 契約会社による プロパン＝バカ高いってイメージつきがちだけど都市ガスと競合するような地域なら向こうもそんな上げて来ない プロパンしか選択肢ないようなとこは当然足元見てくるってだけ
119 23/08/25(金)04:07:31 No.1094246267
キッチンのとこ見てヒエってなった
120 23/08/25(金)04:23:55 No.1094246855
都内って言っても…
121 23/08/25(金)04:44:43 No.1094247508
>新宿とか初台とかならこんなもんでも買い手付くんだけどな 中野杉並あたりちょくちょくこれくらいの廃墟あるけど 地代高すぎて買い手つかないんだろうな
122 23/08/25(金)04:47:11 No.1094247584
リフォームできるだろうけどこれに600万も出したく無いな 多分値引いてくれるとは思うけどそれでも賃貸に出して元が取れるのは相当先になりそうな感じ
123 23/08/25(金)04:54:39 No.1094247836
なんか理由あってどうしてもこの土地に住みたい奴とかなら多少面倒でも金と時間かけてリフォームしてってのもいいんだとうけどね…
124 23/08/25(金)05:09:22 No.1094248365
自力リノベにしても無理矢理スレ画みたいに車バックでいれてシコシコ撤去したゴミ搬出して部材搬入するのかあ…
125 23/08/25(金)05:12:46 No.1094248504
右下の墜落したUFOみたいなのはなんや？
126 23/08/25(金)05:18:18 No.1094248727
>自力リノベにしても無理矢理スレ画みたいに車バックでいれてシコシコ撤去したゴミ搬出して部材搬入するのかあ… 公道との通路が幅2.1mしかないぞ
127 23/08/25(金)05:34:56 No.1094249359
>右下の墜落したUFOみたいなのはなんや？ 車のリアハッチ
128 23/08/25(金)05:42:52 No.1094249683
こういう真ん中の土地って周りの人が買い取ったりしないのかな 自分とこの奥にある物件が朽ちていくだけの家屋になるの嫌でしょ
129 23/08/25(金)05:45:05 No.1094249786
DIY系YouTuberだともっと地方の家を100万未満で買ってひたすら改築してるとかのほうが多いし面白いしな
130 23/08/25(金)06:07:05 No.1094250829
どの程度残しておけばリフォームあつかいになるんかな いまだに柱一本残して立て直しみたいなんでOKなん？
131 23/08/25(金)06:32:32 No.1094252121
>再建築不可 終わってない？
132 23/08/25(金)06:40:14 No.1094252618
今の建築基準で古い家淘汰したほうがよくない？
133 23/08/25(金)06:40:28 No.1094252632
>内装の割にやたら近代っぽいパイプベッドが置いてあるのは >最近まで人が住んでいたのか...？ 手すりの新しさから見るに病気が何かで体が不便になった人がそれなりに長い年数粘った感じだね 仕事で間接的に関わってたけど目立たないだけでこういう人多いよ 独居で体が不便だと家のメンテ出来ないところはどんどん劣化していくね…
134 23/08/25(金)06:40:44 No.1094252646
>自分とこの奥にある物件が朽ちていくだけの家屋になるの嫌でしょ よく燃えそうだしな
135 23/08/25(金)06:54:37 No.1094253673
ちゃんと見てないが旗地の持ち主が手前を買って土地の価値を上げるってパターンぐらいしか無理じゃないかこれ
136 23/08/25(金)07:26:24 No.1094256871
見た感じ接道条件満たしてないからこわしたら再建築不可物件か
137 23/08/25(金)07:38:26 No.1094258389
>ちゃんと見てないが旗地の持ち主が手前を買って土地の価値を上げるってパターンぐらいしか無理じゃないかこれ 果たしてそれに1000万出す価値があるかな
138 23/08/25(金)07:48:38 No.1094259825
世代的に建築確認も多分受けてないなこれ
139 23/08/25(金)07:55:34 No.1094260989
廃屋隣にあると自分の家にも白アリやらネズミやら湧くリスク高そうで気が気でなさそう