虹裏img歴史資料館

1 23/06/28(水)23:37:13 No.1072734520

アパートよりも駅前のテナントビルの方がいいよ

2 23/06/28(水)23:38:09 No.1072734848

駐車場にしようぜ

3 23/06/28(水)23:38:27 No.1072734957

おう金借りて建物建てて建物を抵当に入れれば始められるな 頑張れ

4 23/06/28(水)23:38:53 No.1072735124

都心に駐車場さえあれば

5 23/06/28(水)23:44:02 No.1072736834

夢の話ならもうちょい景気いいこと言ってくれ

6 23/06/28(水)23:49:54 No.1072738737

不労所得いいよね

7 23/06/28(水)23:51:49 No.1072739338

カスみたいな物件つかまされそう

8 23/06/28(水)23:53:39 No.1072739932

すべて管理会社にぶん投げたら手元にどれくらい残るんだろう

9 23/06/28(水)23:55:05 No.1072740340

大変だよぉ キチガイみたいな住人がうっかり入居すると他の入居者追い出しにかかるよう 結果じりじり賃料下がったりするよう 鍵落としたみたいれー家に入れまっひぇん！みたいな酔っぱらいとかトイレ詰まらせたおバカさぁんの対応も夜中だろうが早朝だろうがやらないとだよぉ

10 23/06/28(水)23:56:09 No.1072740657

>すべて管理会社にぶん投げたら手元にどれくらい残るんだろう 管理料とは別に各種修理代金とか 滞納者追い出す訴訟費用とかリスクは色々とある

11 23/06/28(水)23:56:22 No.1072740727

中古一棟売りのアパート物件見ると年間想定収入書いてるから色々妄想するの楽しい でも大体元取るのに10数年かかる

12 23/06/28(水)23:57:27 No.1072741038

>おバカさぁんの対応も夜中だろうが早朝だろうがやらないとだよぉ 自己管理の物件は大変そう

13 23/06/28(水)23:58:52 No.1072741442

…夢もなんもありゃしないな 地べたあるなら駐車場か…草むしりくらいはしよう

14 23/06/28(水)23:59:43 No.1072741673

不労所得手に入れるにしてもアパート経営はねえだろう 不安定すぎる

15 23/06/29(木)00:00:26 No.1072741922

>中古一棟売りのアパート物件見ると年間想定収入書いてるから色々妄想するの楽しい >でも大体元取るのに10数年かかる ついでにだいぶ景気いいこと書くから 年数経ってる建物は色んなとこガタがきたり外壁塗装とか足場代だけでもしゅごい金額になるからきおつけてね！

16 23/06/29(木)00:00:49 No.1072742035

駅前のビルのほうが苦労少ないよ

17 23/06/29(木)00:02:01 No.1072742388

結局持ってる土地に物件立てて管理会社にぶん投げるのが一番楽だ

18 23/06/29(木)00:04:54 No.1072743255

最近の法改正とか判例とかは入居者にかなり有利な方にどんどんなってるからアパート経営とかなかなか大変そう 「追い出し条項　違法」とか貸す側にはきついよ

19 23/06/29(木)00:06:27 No.1072743742

土地持ちならだいぶハードル低いよね

20 23/06/29(木)00:07:39 No.1072744113

スルガ銀行に言えばいくらでも経営できたのに

21 23/06/29(木)00:08:43 No.1072744503

>スルガ銀行に言えばいくらでも経営できたのに 昔は……ね

22 23/06/29(木)00:09:10 No.1072744648

>土地持ちならだいぶハードル低いよね 経営していけそうな土地持っているならやりたい奴に売り払う方が確実だよね

23 23/06/29(木)00:09:14 No.1072744678

要は良い所に土地持ってるかだからなぁ 駅前なら土地のみでも借りてくれる

24 23/06/29(木)00:11:49 No.1072745463

売って他に投資した方が手間もリスクもかからないと思う

25 23/06/29(木)00:14:42 No.1072746346

良い条件のとこ持っていても苦労して2億稼ぐより5千万で売っぱらってそこそこ楽なお仕事しながら虹裏する方がいいよね

26 23/06/29(木)00:15:54 No.1072746754

自分が住みたい物件を立てろ 防音しっかりして都市ガスで光ファイバーだ

27 23/06/29(木)00:18:17 No.1072747508

トヨタの配当利回りが4%ぐらいなんだけどそれ上回れるの？ 労力は？

28 23/06/29(木)00:19:13 No.1072747787

出稼ぎ外国人とかチンピラみてーなカスが入ると苦労するぞ

29 23/06/29(木)00:19:31 No.1072747884

本当にいいとこなら管理会社に全部投げてそれこそ不労所得でいい気がするが

30 23/06/29(木)00:19:48 No.1072747989

駅近のコインパーキングのほうがなんぼか収入見込めるわ

31 23/06/29(木)00:20:06 No.1072748087

>トヨタの配当利回りが4%ぐらいなんだけどそれ上回れるの？ 大体7～9%くらいとは書いているが実際は知らん >労力は？ 管理会社さん頑張って

32 23/06/29(木)00:20:59 No.1072748372

みんな収益を空き部屋無しで計算するんだよね

33 23/06/29(木)00:21:30 No.1072748516

経営は不労じゃないよなぁ

34 23/06/29(木)00:21:58 No.1072748657

購入者希望が現れたらその時だけ満室にさせるための人員が居るらしいな

35 23/06/29(木)00:22:05 No.1072748690

何もしなくても人が入ってくるような立地ならいいけどそうじゃなきゃ結構大変そう

36 23/06/29(木)00:22:29 No.1072748807

１０１号室に住んでるとなんか他の部屋のトラブルが持ち込まれてくる なんか違和感あって話聞いてると俺の事大家だと思ってる

37 23/06/29(木)00:23:01 No.1072748977

ボロい戸建てのがいいよ

38 23/06/29(木)00:23:11 No.1072749028

同業者が増えたら困るから儲かってないよアピールか

39 23/06/29(木)00:23:34 No.1072749154

>何もしなくても人が入ってくるような立地ならいいけどそうじゃなきゃ結構大変そう 国立大学近くの学生向けとかだと固い気がする

40 23/06/29(木)00:23:54 No.1072749263

>１０１号室に住んでるとなんか他の部屋のトラブルが持ち込まれてくる >なんか違和感あって話聞いてると俺の事大家だと思ってる 当人はたまったもんじゃないだろうけど話としては面白いな…

41 23/06/29(木)00:24:35 No.1072749483

立地が大事ってのは限界ニュータウンの人の廃墟アパートみて思った

42 23/06/29(木)00:25:04 No.1072749624

>なんか違和感あって話聞いてると俺の事大家だと思ってる なんかエプロン着けて竹ぼうきで玄関掃除したりとかしてない？

43 23/06/29(木)00:25:34 No.1072749778

でも大学生とか部屋の使い方荒っぽそう…

44 23/06/29(木)00:27:43 No.1072750459

俺もなんか住宅地に50坪くらいの土地もらっちゃたんで何か土地活用でも考えてみようかとちょっと調べたけど なにするにも面倒かリスキーか収益低そうだわで売ることにしたよ…

45 23/06/29(木)00:28:05 No.1072750571

修繕費やら固定資産税やら

46 23/06/29(木)00:29:24 No.1072750971

アパートは住人が入らなかったら丸損なの怖いよね

47 23/06/29(木)00:30:12 No.1072751236

やはりタワマン買って賃貸か…

48 23/06/29(木)00:30:19 No.1072751283

>>なんか違和感あって話聞いてると俺の事大家だと思ってる >なんかエプロン着けて竹ぼうきで玄関掃除したりとかしてない？ あと未亡人

49 23/06/29(木)00:30:50 No.1072751483

クソみたいな土地しかないからなあ

50 23/06/29(木)00:30:50 No.1072751487

病院に少し土地貸してるけど 毎年150万くらい入ってきてありがたい…

51 23/06/29(木)00:30:58 No.1072751531

>やはりタワマン買って賃貸か… 高層階じゃないと儲からないとは聞いた

52 23/06/29(木)00:31:09 No.1072751595

>立地が大事ってのは限界ニュータウンの人の廃墟アパートみて思った 雑にネットで物件探しても立地のせいで値段差が露骨に出てて笑っちゃう

53 23/06/29(木)00:31:30 No.1072751703

>やはりタワマン買って賃貸か… それで儲かるなら建設したオーナーが全部賃貸で貸し出すんじゃね

54 23/06/29(木)00:31:51 No.1072751831

>病院に少し土地貸してるけど >毎年150万くらい入ってきてありがたい… いいなそういうの

55 23/06/29(木)00:33:09 No.1072752270

アパートよりは駐車場とか土地そのものの方が管理含めて楽そうに感じるな…

56 23/06/29(木)00:33:17 No.1072752322

実家がアパートやってるけど月に20万くらい入るようだ 諸経費や固定資産税でほぼ吹っ飛ぶようだけど 本業が農家だからちょっとした小遣いと土地の維持費のためにやってるみたい

57 23/06/29(木)00:34:29 No.1072752773

駐車場は税金が6倍に跳ね上がるのが…

58 23/06/29(木)00:34:30 No.1072752786

駐車場と貸倉庫は増えてるよな コインランドリーや無人販売店も増えてるが泥棒しか来ない

59 23/06/29(木)00:34:37 No.1072752843

いいなあとは思うけどいざ持ってみると空き部屋埋まらなくて生きた心地しなさそう

60 23/06/29(木)00:35:55 No.1072753368

ネットで不動産投資を不労所得っていうとツッコまれまくるから気をつけて

61 23/06/29(木)00:36:02 No.1072753396

アパート建築会社の飛び込み営業やってた事あるけど社員10000人の中でも相当偉いおじさんとざっくばらんに話せる座談会やった時に「俺なら土地持ってたら駐車場にする」って言ってた

62 23/06/29(木)00:36:40 No.1072753614

精米機はいいぞ 場所がいいと億万長者になれる

63 23/06/29(木)00:37:17 No.1072753855

何をするにも場所によるよね…

64 23/06/29(木)00:38:06 No.1072754163

>実家がアパートやってるけど月に20万くらい入るようだ >諸経費や固定資産税でほぼ吹っ飛ぶようだけど >本業が農家だからちょっとした小遣いと土地の維持費のためにやってるみたい 月に20万も入るなら自分もそのアパートの一室に住んだら 家賃収入で暮らせそうな気がするけど駄目なんかな… 甘いか…

65 23/06/29(木)00:39:27 No.1072754721

>「俺なら土地持ってたら駐車場にする」って言ってた 近所の頭おかしいのが空いてるから私が使ってやってるんだって勝手に駐車するネタがよくあったの思い出した

66 23/06/29(木)00:39:50 No.1072754852

>アパート建築会社の飛び込み営業やってた事あるけど社員10000人の中でも相当偉いおじさんとざっくばらんに話せる座談会やった時に「俺なら土地持ってたら駐車場にする」って言ってた ウチの辺りじゃアパートやマンションに標準装備で駐車場1台分が常識だから無理だな…

67 23/06/29(木)00:40:05 No.1072754903

コインランドリーは立地さえちゃんといいところに建てればアホみたいに儲かるぞ まぁいいところはもう全部抑えられてるだろうけど

68 23/06/29(木)00:40:22 No.1072755018

>駐車場は税金が6倍に跳ね上がるのが… 住宅以外の宅地は負担水準が乗算されるから実質3倍

69 23/06/29(木)00:40:24 No.1072755037

>何をするにも場所によるよね… アパートは場所良くても入れ代わり激しいからあんま安定せんのよね

70 23/06/29(木)00:44:27 No.1072756525

>まぁいいところはもう全部抑えられてるだろうけど コンビニが撤退した跡地とかかね…

71 23/06/29(木)00:44:57 No.1072756681

結局人が多いところの土地が手に入るかどうか次第だから分かりやすい！

72 23/06/29(木)00:45:17 No.1072756794

虫が出ないところに引っ越したい

73 23/06/29(木)00:45:23 No.1072756829

>月に20万も入るなら自分もそのアパートの一室に住んだら >家賃収入で暮らせそうな気がするけど駄目なんかな… >甘いか… 前にざっと計算したけど管理とか全部自分でやるなら月に5万くらいはプラスになる 暮らし方によっては生きていけるね… ただもう築年数が20年以上経ってるからそう単純ではない

74 23/06/29(木)00:51:25 No.1072759053

アパート経営はしないで借地権の収入で暮らしたい

75 23/06/29(木)00:52:28 No.1072759421

誰もが使いたがるような便利な土地が転がり込んでこねーかなー

76 23/06/29(木)00:53:08 No.1072759670

区の紹介してきた独居老人を住まわせるとそいつが死んだ時の家財道具の処分の費用とか全額こちらが負担しなきゃいけないから注意な

77 23/06/29(木)00:53:39 No.1072759862

このアパートはなんかやべぇ奴らばっか来んなってとこは委託管理にお金払う

78 23/06/29(木)00:56:24 No.1072760825

田舎の家族向けアパートなんかやめとけやめとけ！ あいつら築10年でもう入らない！

79 23/06/29(木)00:56:33 No.1072760878

>前にざっと計算したけど管理とか全部自分でやるなら月に5万くらいはプラスになる >暮らし方によっては生きていけるね… 5万はキツイな… って思ったけどぶっちゃけ現状そんなもんだな…

80 23/06/29(木)00:57:12 No.1072761083

>アパート経営して不労所得で暮らしたい スルガ銀行「おっいいですね～　…こんな物件どうです？儲かりますよ～」

81 23/06/29(木)00:57:26 No.1072761166

>>>なんか違和感あって話聞いてると俺の事大家だと思ってる >>なんかエプロン着けて竹ぼうきで玄関掃除したりとかしてない？ >あと未亡人 細目

82 23/06/29(木)00:57:45 No.1072761294

アパートはヤバい住人入ったらめちゃ苦労しそう

83 23/06/29(木)00:58:00 No.1072761354

思ったんだけど自分でリフォーム一回り出来ればウハウハなんじゃない？

84 23/06/29(木)00:58:53 No.1072761607

>思ったんだけど自分でリフォーム一回り出来ればウハウハなんじゃない？ そっちで食うほうが早くないか？

85 23/06/29(木)00:59:06 No.1072761647

クソみたいなのでも土地持ちならアパート建てるだけなら優しい不動産屋と銀行がタッグを組んでいっぱい融資してくれて建ててくれるよ！ 建てたアパートは不動産屋が責任ってお客を入れるし数年間家賃保障してくれるから絶対に損はしないぞ！

86 23/06/29(木)01:05:47 No.1072763400

>思ったんだけど自分でリフォーム一回り出来ればウハウハなんじゃない？ みんな気付いてもう流行った

87 23/06/29(木)01:06:29 No.1072763602

ふた昔くらい前はエロ同人でガッポリ稼いでアパートマンション建てて後は寝て遊んで暮らして一生安泰！みたあに言われてた気がする