虹裏img歴史資料館

1 23/04/10(月)00:26:01 No.1045523835

>「グランヴェール強羅B棟」１階の2LDK一室を18人で所有しています。 なんで…？

2 23/04/10(月)00:31:41 No.1045525705

1人で買うとめっちゃ割高だけどこうやって複数人で共有して負担減らせるとお得！ なわねえよ負動産だわ手放したいけどこんな条件だから誰ももらってくれねえ

3 23/04/10(月)00:36:59 No.1045527464

一人あたり20日間所有できるって逆に言うと340日は他人が好き勝手使ってるマンションの一室だろ 掃除とかどういう規定になってるんだろ

4 23/04/10(月)00:38:05 No.1045527849

いもげハウスにいいね！

5 23/04/10(月)00:39:02 No.1045528146

タダより高いものはないというわけか

6 23/04/10(月)00:40:52 No.1045528718

一年に最大20日使用で、次の使用者のために当然荷物はおきっぱには出来んだろうし それで年間19万の管理委託料払うくらいだったらホテルで良くね？

7 23/04/10(月)00:42:36 No.1045529277

メリットが存在しない…

8 23/04/10(月)00:42:54 No.1045529360

共同オーナーで賃貸収入とかじゃなく共同で使ってるの！？

9 23/04/10(月)00:44:11 No.1045529738

年間20日もシーズンの時は18人で取り合いだろうしなぁ ホテルの混むシーズン中でも楽々泊まれちゃう！ってわけでもない

10 23/04/10(月)00:45:51 No.1045530228

18人で共同で一人に売りに出せばワンチャン

11 23/04/10(月)00:48:26 No.1045530985

共有名義は売却の際めちゃくちゃ面倒だからやめたほうがいいよ しかも１８人てちょっと想像できないぐらいやっちゃいけないことだと思う… だから押し付ける為に０円なんだね

12 23/04/10(月)00:56:33 No.1045533384

これ売れない限り毎年19万払い続けなきゃいけないの…？

13 23/04/10(月)00:56:40 No.1045533414

使えると日付としたらシーズンでも何でもない平日になりそうなのが最高にくそ

14 23/04/10(月)00:56:52 No.1045533481

バブル不動産のババ抜きの最後の18人

15 23/04/10(月)01:03:06 No.1045535385

>月額管理委託料：15,950円 >年間管理委託料：191,400円 >固定資産税評価額：調査中 >固定資産税額：調査中

16 23/04/10(月)01:17:16 No.1045539023

土地や建物の権利者的にも整理しにくくなってマジで迷惑なやつじゃねえか

17 23/04/10(月)01:18:08 No.1045539231

絶対揉めるやつじゃん

18 23/04/10(月)01:19:17 No.1045539502

別荘として使うにしても18人のうち1人でもクソ野郎がいたら終わり

19 23/04/10(月)01:19:29 No.1045539561

七人ミサキ的なやつ？

20 23/04/10(月)01:20:18 No.1045539752

立て替えの話が出てもこれで立ち消えになるパターンだな…

21 23/04/10(月)01:21:38 No.1045540058

つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？

22 23/04/10(月)01:23:15 No.1045540423

管理料1/18で年間19万もかかんのか

23 23/04/10(月)01:23:50 No.1045540557

>つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？ 他のやつも年間20万払う権利もらいたくないから…

24 23/04/10(月)01:24:02 No.1045540595

計算したらそんなもんなんだけど 1年を18人割で20日ってなんかすっげえ少なく感じる！！！

25 23/04/10(月)01:24:25 No.1045540679

なんで買っちゃったんですか？

26 23/04/10(月)01:24:26 No.1045540689

>つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？ 1人分を誰かに譲渡ということになると譲られた方は管理費を倍払うことになるから首を縦に振る人はよほどの道楽者かバカだ…

27 23/04/10(月)01:25:03 No.1045540822

普通に買うと年間360万かかるの！？

28 23/04/10(月)01:25:17 No.1045540872

共同持分はヤベえって…

29 23/04/10(月)01:26:17 No.1045541077

これを買わせた営業マン相当やり手だったのかな…

30 23/04/10(月)01:26:35 No.1045541141

共同購入で騙された末路かな

31 23/04/10(月)01:26:45 No.1045541178

マンションレギオン

32 23/04/10(月)01:26:51 No.1045541201

もう一人売りに出してるな 強気だな https://www.unicom-hachioji.com/publics/index/65/detail=1/b_id=333/r_id=101/

33 23/04/10(月)01:27:35 No.1045541358

このサイト定期的に見たくなる

34 23/04/10(月)01:27:40 No.1045541374

>つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？ 全員の文書による許諾が要るんだぜ？

35 23/04/10(月)01:27:52 No.1045541421

やっぱ買った人後悔してるのか…

36 23/04/10(月)01:28:45 No.1045541577

0円物件のリゾマンとか海沿い率の高さ…

37 23/04/10(月)01:28:49 No.1045541587

>共同持分はヤベえって… 親族とかならともかく赤の他人だべ？ 何かあったら絶対揉める奴じゃん

38 23/04/10(月)01:29:08 No.1045541649

どういう風に使うんだこれ

39 23/04/10(月)01:29:24 No.1045541696

苗場スキー場率の高さがすごい

40 23/04/10(月)01:29:43 No.1045541762

>つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？ 全員に連絡取って実印持って集結させるの不可能すぎる…

41 23/04/10(月)01:30:03 No.1045541816

32年前に口車に載せられた人の末路

42 23/04/10(月)01:30:20 No.1045541860

残り17人からも買い上げる自信でもないと意味ないな…

43 23/04/10(月)01:30:29 No.1045541886

1日1万の宿泊費ならもうホテルでいいんじゃない？

44 23/04/10(月)01:31:09 No.1045542026

ここリゾマンだけど結構いいじゃん…ってマップ見たら何もなさすぎて駄目だった https://zero.estate/zero/koushinetsu/1058_yuzawa/

45 23/04/10(月)01:31:13 No.1045542036

こういうのって管理費って例えば18分の2取得したとしたら40万になるの？

46 23/04/10(月)01:32:17 No.1045542236

仮に18人全員連絡付いた上で良い人なんて奇跡の所業すぎるからな…

47 23/04/10(月)01:33:11 No.1045542411

>こういうのって管理費って例えば18分の2取得したとしたら40万になるの？ そうする前提で18分割したからそうだろうよ… 本来の額ではないだろうが…

48 23/04/10(月)01:34:28 No.1045542656

買った時はみんなワクワクで色んな展望があったんだろうか

49 23/04/10(月)01:34:49 No.1045542718

こんだけ管理費取ったうえで駐車場も有料なのか…

50 23/04/10(月)01:35:40 No.1045542883

>買った時はみんなワクワクで色んな展望があったんだろうか 箱根にリゾートマンション持ってるぜ！って自慢するためだけの権利だったのかもしれん

51 23/04/10(月)01:36:16 No.1045542998

>ここリゾマンだけど結構いいじゃん…ってマップ見たら何もなさすぎて駄目だった >https://zero.estate/zero/koushinetsu/1058_yuzawa/ こっちはそんなに悪くないね 仕事さえあればアリだと思う ただ場所柄しょうがないとはいえマンションの浄化槽ってどうなんだろう

52 23/04/10(月)01:36:52 No.1045543105

>こっちはそんなに悪くないね >仕事さえあればアリだと思う 仕事どころかコンビニすら近所になかったはず

53 23/04/10(月)01:37:59 No.1045543296

ここ最高…ホラーゲームの舞台にしたい https://zero.estate/zero/toukai/1050_higashiura/

54 23/04/10(月)01:39:19 No.1045543533

>ここ最高…ホラーゲームの舞台にしたい ブラック的な家したいだけだろ！

55 23/04/10(月)01:39:36 No.1045543571

>https://zero.estate/zero/toukai/1050_higashiura/ 汲み取りか…

56 23/04/10(月)01:40:42 No.1045543745

つまり一部屋の管理に360万…お高いなぁ

57 23/04/10(月)01:40:56 No.1045543793

>仕事どころかコンビニすら近所になかったはず ごめん軽く15kmぐらいあったね…

58 23/04/10(月)01:41:17 No.1045543843

今は廃屋でも昔は人の賑わいがあったんだよな…と思うとこみ上げてくるものがある

59 23/04/10(月)01:41:59 No.1045543945

>今は廃屋でも昔は人の賑わいがあったんだよな…と思うとこみ上げてくるものがある 居間の散らかり方見るに年寄りが長年一人暮らししてた感じある 奥さん亡くしたおじいさんとか

60 23/04/10(月)01:43:32 No.1045544189

>ここ最高…ホラーゲームの舞台にしたい >https://zero.estate/zero/toukai/1050_higashiura/ 接道がなんとかなりゃ更地で普通に売れるな そうしないって事はかなりめんどい事情抱えてる…

61 23/04/10(月)01:44:00 No.1045544263

91年か…時代だな… そろそろ死人が増え始めるけどどうなるんだろ

62 23/04/10(月)01:44:04 No.1045544278

持ち家の最後ってやっぱり高齢者の一人暮らしになっちゃうよね

63 23/04/10(月)01:44:44 No.1045544386

>>https://zero.estate/zero/toukai/1050_higashiura/ >汲み取りか… 再建築不可だし固定資産税高い…更に下水道通ってるのに汲み取り まさに負の遺産なので手を出してはいけない

64 23/04/10(月)01:45:10 No.1045544457

>接道がなんとかなりゃ更地で普通に売れるな >そうしないって事はかなりめんどい事情抱えてる… アクセスが私道だからその辺の権利が面倒なんじゃね？ というか接道は気合で何とかなるもんじゃないだろ

65 23/04/10(月)01:45:13 No.1045544468

この手の80年代から90年代のリゾートマンション共同購入は 小口共同出資型不動産投資ってやつだよ ググれば今でもボロボロ出てくるくらいにはいっぱいあるよ

66 23/04/10(月)01:45:22 No.1045544489

再建築不可物件って事は公道と繋がってないのか…

67 23/04/10(月)01:46:30 No.1045544689

タダでもいらねえ過ぎる…

68 23/04/10(月)01:46:30 No.1045544693

>接道がなんとかなりゃ更地で普通に売れるな 回りが宅地っぽいけどこの家の周辺だけ舗装されてないってことはお察しだろうな

69 23/04/10(月)01:47:12 No.1045544816

再建築不可物件は実は東京だと家屋全体の5％くらいがそうらしい

70 23/04/10(月)01:48:02 No.1045544953

>再建築不可物件は実は東京だと家屋全体の5％くらいがそうらしい リフォーム（事実上の建て替え）すればええ！

71 23/04/10(月)01:48:04 No.1045544956

土地の持ち主がクソコテとか…そういうこと？

72 23/04/10(月)01:48:17 No.1045545003

呪いかな？

73 23/04/10(月)01:48:43 No.1045545075

>土地の持ち主がクソコテとか…そういうこと？ 通行権はあるだろうけど私道の持ち主が誰かってのは割と重要だろうな…

74 23/04/10(月)01:49:40 No.1045545246

ただでもらってくれってのこんなに多いんだ

75 23/04/10(月)01:50:14 No.1045545344

私道はあるけど救急車とか入れないくらいの狭さなんだろな そして広げようとするには他の家が邪魔という状況よくある

76 23/04/10(月)01:50:34 No.1045545405

事実上の負債を0円って表現するのよくないと思う

77 23/04/10(月)01:50:34 No.1045545409

>>接道がなんとかなりゃ更地で普通に売れるな >回りが宅地っぽいけどこの家の周辺だけ舗装されてないってことはお察しだろうな 未舗装ってのがヤバいよね…

78 23/04/10(月)01:50:46 No.1045545445

これだったら空き家バンクの格安物件物色したほうが遥かにいい家見つかるよ

79 23/04/10(月)01:50:47 No.1045545449

>ただでもらってくれってのこんなに多いんだ 負動産は使い道ないのに税金ばかりかかるからな

80 23/04/10(月)01:51:07 No.1045545505

>ただでもらってくれってのこんなに多いんだ 地方行くとびっくりするほど多い 今後も増え続ける

81 23/04/10(月)01:51:24 No.1045545555

>私道はあるけど救急車とか入れないくらいの狭さなんだろな 写真で見る限り二車線道路くらいの幅はある ただし未舗装なのが不安を煽る

82 23/04/10(月)01:51:25 No.1045545559

>リフォーム（事実上の建て替え）すればええ！ 実は再建築不可物件のリフォームは法律上の問題などが絡んで新築並に金かかるんですよ

83 23/04/10(月)01:51:39 No.1045545591

>ただでもらってくれってのこんなに多いんだ 多いけど良さげなやつとかはちゃんとすぐ交渉に入ったり貰われたりしてる そして貰われず残ってるやべえのが蓄積されていく

84 23/04/10(月)01:51:52 No.1045545635

でも次々と譲渡先が決まってるんだよな…

85 23/04/10(月)01:52:35 No.1045545746

捨てる神あれば拾う神ありってやつだな 拾うのが神かどうかはわからない

86 23/04/10(月)01:53:48 No.1045545950

>でも次々と譲渡先が決まってるんだよな… ダメ元でやってみようって人は多そう そしてどうしようもない物件だけが浮遊霊化する…

87 23/04/10(月)01:54:59 No.1045546126

>>リフォーム（事実上の建て替え）すればええ！ >実は再建築不可物件のリフォームは法律上の問題などが絡んで新築並に金かかるんですよ いいよね柱だけ残して全とっかえリフォーム 役所がダメだってさー！！

88 23/04/10(月)01:55:41 No.1045546245

ババ抜いてくれるやつがいるからババ抜きは成り立つしな

89 23/04/10(月)01:55:50 No.1045546273

https://youtu.be/Ai7Sn8w8vmY 少し違うけどこれ思い出した

90 23/04/10(月)01:56:00 No.1045546305

再建築不可物件も回りを説得して上手くすれば割といい土地を広範囲で確保出来なくもないしね まぁそれが普通の人には出来ないから手放すわけなんだけど

91 23/04/10(月)01:56:01 No.1045546312

>でも次々と譲渡先が決まってるんだよな… なんと100万円をプレゼント！（４年前から募集） https://zero.estate/zero/kanto/hitachiota_01/

92 23/04/10(月)01:56:25 No.1045546380

固定資産の評価額で国が買い取れ

93 23/04/10(月)01:57:10 No.1045546505

>北海道足寄町｜国道沿いにある2400㎡の土地と、約700坪の旧パチンコ店建物をあわせて０円 こういうの業者間でやり取りするもんだと思ってた

94 23/04/10(月)01:58:16 No.1045546697

>https://youtu.be/Ai7Sn8w8vmY >少し違うけどこれ思い出した この人の動画面白いよね

95 23/04/10(月)01:58:32 No.1045546730

中身見てないのにそのまま横に流して売るってどういうことだよえーっ！ fu2089244.jpg

96 23/04/10(月)01:59:12 No.1045546828

>箱根強羅公園 ごっつい名前だのぅ…

97 23/04/10(月)01:59:25 No.1045546864

>固定資産の評価額で国が買い取れ それすると結局回り回って国民負担になるだけだよ

98 23/04/10(月)02:01:39 No.1045547211

何でもかんでもシェアする時代なんだなあ

99 23/04/10(月)02:02:23 No.1045547322

なんか地獄みたいな話だ

100 23/04/10(月)02:02:30 No.1045547338

会員制別荘だけど運営会社が潰れて宙ぶらりんになったやつ 所有権が大人数に渡って細切れになってて解体も難しいってなってる https://urbansprawl.net/archives/29641528.html

101 23/04/10(月)02:02:51 No.1045547393

>何でもかんでもシェアする時代なんだなあ いやこれはむしろ昔の負の遺産の部類…

102 23/04/10(月)02:03:28 No.1045547489

ヴィラって単語が忌まわしい呪いに見えてきた

103 23/04/10(月)02:04:07 No.1045547587

会社やら親戚が持ってるリゾートマンションなんかは 昔からスノボ行くとかになると定番の旅館だったよね

104 23/04/10(月)02:05:50 No.1045547852

>>つーか18人のうち誰かに権利譲渡すりゃいいんじゃ？ >全員の文書による許諾が要るんだぜ？ 持分全部移転は他の共有者は利害関係人にならなかったような

105 23/04/10(月)02:07:33 No.1045548157

持ち主と連絡取れなくなったら所有権放棄したことになるとかできないの

106 23/04/10(月)02:10:11 No.1045548544

厄介ごとが絡んでる私道はマジで面倒

107 23/04/10(月)02:11:09 No.1045548674

メンバーが音信不通になったり死んで権利がどっかいって 金だけかかり続けて外せない呪いの装備になる

108 23/04/10(月)02:16:34 No.1045549405

一戸一所有者のシンプルなマンションですら築年数いったやつは所有者死亡相続先不明だとか所有者行方不明だとかで管理が立ち行かなくなってるのに一部屋12分割とかまともに運営できるはずがない

109 23/04/10(月)02:20:40 No.1045549961

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