23/02/06(月)18:14:19 ライフ... のスレッド詳細
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画像ファイル名:1675674859733.jpg 23/02/06(月)18:14:19 No.1023611098
ライフハック貼る
1 23/02/06(月)18:16:16 No.1023611705
これやらないと壁紙剥がれることある
2 23/02/06(月)18:16:56 No.1023611912
突っ張り棒？
3 23/02/06(月)18:17:02 No.1023611936
>これやらないと壁紙剥がれた
4 23/02/06(月)18:17:05 No.1023611959
遅いよ…
5 23/02/06(月)18:17:32 No.1023612094
壁紙が剥がれるより先につっかえ棒が落ちて欲しい場合にやる
6 23/02/06(月)18:17:52 No.1023612193
これやってたら壁に茶色い染みできちゃったけど入居から六年以上経ってるからセーフだよね…？
7 23/02/06(月)18:18:04 No.1023612265
壁紙とか床とかどうせ張替えだよ
8 23/02/06(月)18:18:38 No.1023612448
突っ張り棒支えるポール使おう
9 23/02/06(月)18:19:40 No.1023612795
敷金なんか帰ってくると最初から思わないほうが良い ある所は借りないぐらいの域で
10 23/02/06(月)18:21:01 No.1023613235
賃貸なんだけど絵を飾りたい かけまくりと突っ張り棒で悩んでる
11 23/02/06(月)18:21:25 No.1023613348
敷金なしの部屋住んでて原状復帰費はかかった分だけ請求って部屋に住んでたけど8万以上請求された 罠では？
12 23/02/06(月)18:23:06 No.1023613878
なんでかからないと思ったの
13 23/02/06(月)18:23:28 No.1023613988
カレンダーの画鋲の穴とか些細な傷は通常の使用の範疇らしいのでV字に作った木材を釘打って固定してそれに乗っけてる
14 23/02/06(月)18:23:48 No.1023614107
請求書もらってからが本番だぞ ガイドラインと照らし合わせておかしいところは指摘しろ
15 23/02/06(月)18:24:11 No.1023614239
>カレンダーの画鋲の穴とか些細な傷は通常の使用の範疇らしいのでV字に作った木材を釘打って固定してそれに乗っけてる 釘穴はオッケーなのか
16 23/02/06(月)18:25:18 No.1023614630
>>カレンダーの画鋲の穴とか些細な傷は通常の使用の範疇らしいのでV字に作った木材を釘打って固定してそれに乗っけてる >釘穴はオッケーなのか 書いてて思ったけどダメかもしれない…まぁ退去前に穴うめ材使ってそれで判断してもらうつもり…
17 23/02/06(月)18:25:38 No.1023614737
一般的には画鋲はOKだけど釘はNG
18 23/02/06(月)18:26:51 No.1023615123
10年住めば無条件でクロス全取っ替えだからどれだけ汚濁しても良い
19 23/02/06(月)18:26:57 No.1023615156
>敷金なしの部屋住んでて原状復帰費はかかった分だけ請求って部屋に住んでたけど8万以上請求された >罠では？ どこが？
20 23/02/06(月)18:26:57 No.1023615157
壁紙の張替えで退去時の復旧として請求しちゃ駄目なのでは
21 23/02/06(月)18:32:44 No.1023617115
>10年住めば無条件でクロス全取っ替えだからどれだけ汚濁しても良い やるか…左官…
22 23/02/06(月)18:33:53 No.1023617533
家具当てて開けた大穴なんとかしないといけないんだけど誰にも怒られないから放ったらかしなんだよな… 調べたらプラスターボードとか買って自分で出来るみたいだけど
23 23/02/06(月)18:36:53 No.1023618580
ホッチキスで止める奴ならいいんじゃね これとかテレビもいけるらしいので試してほしい fu1895627.jpg
24 23/02/06(月)18:39:21 No.1023619397
100均滑り止め挟むんじゃ駄目なの？ダンボールじゃ落ちて危険でしょう
25 23/02/06(月)18:39:44 No.1023619535
>調べたらプラスターボードとか買って自分で出来るみたいだけど どれぐらいかはわからんが拳大よりちょっと大きい程度ならリペアプレートが楽
26 23/02/06(月)18:40:14 No.1023619709
>賃貸なんだけど絵を飾りたい >かけまくりと突っ張り棒で悩んでる 適当な棚とかに置くって選択肢もある
27 23/02/06(月)18:42:25 No.1023620441
これで壁紙少し剥がれただけだったんだけど その箇所だけ貼り直しだと補修した箇所だけ色味が変わって部屋全体の物件としての価値が落ちるから その分の補償代として20万円払うか部屋全体まるごとのリフォーム代50万円払えって言われたんで 泣き落としして補償代を値切って15万払ったことある
28 23/02/06(月)18:43:50 No.1023620955
多少の穴ならボンドコーク突っ込めば全然目立たなくなるからおすすめ
29 23/02/06(月)18:44:02 No.1023621021
>賃貸なんだけど絵を飾りたい >かけまくりと突っ張り棒で悩んでる 鴨居とか長押があれば専用のフックの手もあるが…
30 23/02/06(月)18:44:54 No.1023621309
>その箇所だけ貼り直しだと補修した箇所だけ色味が変わって部屋全体の物件としての価値が落ちるから >その分の補償代として20万円払うか部屋全体まるごとのリフォーム代50万円払えって言われたんで 住んでた年数によっては0円にできる案件では
31 23/02/06(月)18:45:34 No.1023621569
敷金は精算しないとだめ敷引とか以ての外と厳格化された結果 みんな礼金に移った
32 23/02/06(月)18:46:22 No.1023621866
賃貸に住み続けてるから磁石と吸盤と突っ張り棒に頼りがち
33 23/02/06(月)18:47:18 No.1023622202
関係ねぇ穴あけてぇ パテなどで塞げば大丈夫だろ多分……
34 23/02/06(月)18:48:02 No.1023622445
敷金0って書いとけば客が来るから契約書の最後の方に「退去時はクリーニング費用(家賃分)円と原状復帰費用払います」って契約書を最後に出してサインさせる形式に落ち着いた不動産業の皆さん
35 23/02/06(月)18:49:10 No.1023622820
どうせ4年ぐらいすんだら壁紙の損傷関係なく全部とっかえになるんだし もう気にしない
36 23/02/06(月)18:49:17 No.1023622867
>これで壁紙少し剥がれただけだったんだけど >その箇所だけ貼り直しだと補修した箇所だけ色味が変わって部屋全体の物件としての価値が落ちるから >その分の補償代として20万円払うか部屋全体まるごとのリフォーム代50万円払えって言われたんで >泣き落としして補償代を値切って15万払ったことある 騙されてぼったくられてる…
37 23/02/06(月)18:50:39 No.1023623340
この辺の交渉してくれる弁護士とか居ねえかな
38 23/02/06(月)18:50:47 No.1023623382
一箇所貼り直しで色が変わって云々かんぬんは言いがかりに等しいんで…
39 23/02/06(月)18:51:52 No.1023623743
ネットで退去費トラブルよく聞くけど何度か引っ越して綺麗に使ってた部屋は普通に敷金戻って来たし自責で汚した部屋は妥当な費用しか請求されたことないからそんなよくあるトラブルなの…？ってなる
40 23/02/06(月)18:53:01 No.1023624122
>住んでた年数によっては0円にできる案件では 最低期間の二年ピッタリで出たからダメだって言われた 支払い拒否するようならこの場で通報するとまで言われたけど 今思うとぼったくられたのかなって
41 23/02/06(月)18:53:10 No.1023624168
>この辺の交渉してくれる弁護士とか居ねえかな 弁護士に依頼すればやってくれるけど着手金20万と成功報酬ウン万はかかるからな…
42 画像ファイル名:1675677218909.png 23/02/06(月)18:53:38 No.1023624316
やらかしてこんな感じのままになってる…
43 23/02/06(月)18:53:49 No.1023624389
>ネットで退去費トラブルよく聞くけど何度か引っ越して綺麗に使ってた部屋は普通に敷金戻って来たし自責で汚した部屋は妥当な費用しか請求されたことないからそんなよくあるトラブルなの…？ってなる 結局それはハズレの大家にあたるかどうかでしかないから…
44 23/02/06(月)18:54:00 No.1023624444
>病院で死んだ家族が部屋に住んでたけど80万以上請求された >ヤ○ザでは？
45 23/02/06(月)18:54:25 No.1023624586
>>住んでた年数によっては0円にできる案件では >最低期間の二年ピッタリで出たからダメだって言われた >支払い拒否するようならこの場で通報するとまで言われたけど >今思うとぼったくられたのかなって 犯罪でもないのに通報されたからなんだすぎる もっと言えば退去時に立ち会う必要もない
46 23/02/06(月)18:55:20 No.1023624923
デカい仲介会社挟むとある程度安心だったりするんだろうか
47 23/02/06(月)18:55:32 No.1023624999
>一箇所貼り直しで色が変わって云々かんぬんは言いがかりに等しいんで… 破れてないからええやろ……って感じで 汚え壁紙のまんま20年くらい貼り替えてなさそうな物件とかある
48 23/02/06(月)18:55:59 No.1023625137
>デカい仲介会社挟むとある程度安心だったりするんだろうか 無理 結局大家次第だし仲介業者はむしろ大家の味方
49 23/02/06(月)18:56:52 No.1023625421
>敷金なしの部屋住んでて原状復帰費はかかった分だけ請求って部屋に住んでたけど8万以上請求された >罠では？ 状況によるとしか言えないが原状復帰費用はある程度入居者持ちなのはしょうがない それをいいことにボッタクってくる業者が95%なのが不動産業界のクソなところだけど
50 23/02/06(月)18:57:11 No.1023625527
破れたクロス自分で修繕しようかと思ったけど珍しい柄使ってるみたいでネットでも同じ柄見つからなくてしゃらくせえ！
51 23/02/06(月)18:57:36 No.1023625668
あこぎな業者が多いのは確かだけど それとは別にクソみたいな利用する居住者も多い
52 23/02/06(月)18:58:06 No.1023625830
流石に壁に大穴あけてる「」は反省した上でちゃんと金払いなさいね
53 23/02/06(月)18:58:24 No.1023625930
>破れたクロス自分で修繕しようかと思ったけど珍しい柄使ってるみたいでネットでも同じ柄見つからなくてしゃらくせえ！ 入居して6年以上なら減価償却終わってるので負担額は1単位あたり1円だぞ
54 23/02/06(月)18:58:52 No.1023626100
>結局大家次第だし仲介業者はむしろ大家の味方 これからずっと大口顧客の大家と もう出ていってつながりが切れる住人 どちらを優先するかって言ったらそりゃね
55 23/02/06(月)18:59:42 No.1023626370
汚れ関係なく畳は張り替えるからな！って書いてたりするよね 多分張り替えてないの多いと思ってる
56 23/02/06(月)18:59:58 No.1023626466
100均で木製のコースター買ってきて裏に滑り止め着けて突っ張り棒の土台にしてる 最初ちょくちょくずれるけど一回位置決まったら全く動かなくなって快適
57 23/02/06(月)19:00:07 No.1023626502
>あこぎな業者が多いのは確かだけど >それとは別にクソみたいな利用する居住者も多い 不動産絡みはどちらも信じがたいレベルの話が割と出てきて怖い
58 23/02/06(月)19:00:33 No.1023626695
不当な支払いは突っぱねていい 向こうも裁判まで起こすと損になるからやらない
59 23/02/06(月)19:01:05 No.1023626890
>汚れ関係なく畳は張り替えるからな！って書いてたりするよね >多分張り替えてないの多いと思ってる 逆にいくらでもボコボコに凹ませてもいいってことだから気兼ねなくベッド置いてるわ
60 23/02/06(月)19:01:10 No.1023626930
「」は突っ張り棒を過信し過ぎている
61 23/02/06(月)19:01:11 No.1023626937
喫煙者とかマジで意味わか欄利用の仕方するのいるからな 何でお前そこに焦げ跡つけてんのって感じでいろんな場所が焦げてたり
62 23/02/06(月)19:01:23 No.1023627007
>もっと言えば退去時に立ち会う必要もない そうなの！？ ちょうど来月出る連絡入れたら退去時立会言われたけど必要ないのか
63 23/02/06(月)19:02:02 No.1023627205
>泣き落としして補償代を値切って15万払ったことある 色味が変わるとかボッタクリの常套句だし賃貸の壁紙なんて10平米で1万しないのが多いから それ完全にボッタクられてるよ
64 23/02/06(月)19:02:30 No.1023627345
ベッドや冷蔵庫で床が凹むのも生活する上で必要な損傷だからそれで金取られることはないよ
65 23/02/06(月)19:03:11 No.1023627578
今はコロナもあって退去の立ち会いなかったりするね 鍵ポストに入れて終了みたいな
66 23/02/06(月)19:03:42 No.1023627737
>汚れ関係なく畳は張り替えるからな！って書いてたりするよね >多分張り替えてないの多いと思ってる 消臭スプレー代とか除虫代とか書いてあるのは100％やってなくて不動産屋が小遣いにしてると言われてる 悪質な業者は鍵交換すらしない
67 23/02/06(月)19:04:01 No.1023627847
タバコはなぁ それだけで部屋の中のもの全てにヤニ付くから言い訳きかんよ
68 23/02/06(月)19:04:03 No.1023627854
クリーニングだけでも10万近くかかるからね… 壁紙やフローリング張り替えるとその分更に持ってかれる
69 23/02/06(月)19:04:04 No.1023627859
今住んでる物件元々付いてた傷が結構あって一応全部写真撮ってあるけど 傷のある場所を記載して管理会社に送るみたいな書類もなくて退去時が面倒くさそうな雰囲気がする
70 23/02/06(月)19:04:34 No.1023628010
クロスの耐久年数は6年のはずだから2年だと原状回復費用は張替え費用の70%負担 20万が張替え費用だとしたら値切りの15万前後でまぁそんなもんかも…くらいな気はするが絶対そんなに張替え代かかる材料使ったり広い部屋には住んでないか
71 23/02/06(月)19:04:46 No.1023628076
>>泣き落としして補償代を値切って15万払ったことある >色味が変わるとかボッタクリの常套句だし賃貸の壁紙なんて10平米で1万しないのが多いから >それ完全にボッタクられてるよ 泣き出した上に15万ふんだくったんだから今でも話の種だろうな
72 23/02/06(月)19:04:54 No.1023628132
前の奴が風呂を金属たわしで洗ったのか全体傷まみれで最悪な物件入っちゃった時あったな…
73 23/02/06(月)19:05:24 No.1023628305
>ホッチキスで止める奴ならいいんじゃね >これとかテレビもいけるらしいので試してほしい >fu1895627.jpg 多分静荷重で15kgまでだから地震来た時少し怖い
74 23/02/06(月)19:05:34 No.1023628360
>不当な支払いは突っぱねていい >向こうも裁判まで起こすと損になるからやらない 俺のときは床の冷蔵庫とベッドおいてた場所の凹みだったんだか消費者センターと弁護士に相談しますと返事したら その手の訴訟扱ってる弁護士と接触した時点でうちらの業界のブラックリスト乗るんで 今後賃貸物件住めなくなっちゃいますけどそれで良いならどうぞどうぞ言われたからビビって結局払っちゃった
75 23/02/06(月)19:05:35 No.1023628367
>今住んでる物件元々付いてた傷が結構あって一応全部写真撮ってあるけど >傷のある場所を記載して管理会社に送るみたいな書類もなくて退去時が面倒くさそうな雰囲気がする なんか言ってきたらこっちが出した写真否定する証拠出してで終わらせられないかな
76 23/02/06(月)19:05:47 No.1023628436
>クリーニングだけでも10万近くかかるからね… タワマン住んでてもこんな金額かからないよ…
77 23/02/06(月)19:06:32 No.1023628680
退去者からも入居者からもクリーニング代二重取りはルール違反スよね
78 23/02/06(月)19:06:46 No.1023628775
退去費用の請求書きても払わず放置したらどうなるんだろう 民事だから警察は介入してこないのか万引きと同じで窃盗扱いになるのかな
79 23/02/06(月)19:07:19 No.1023628956
>消臭スプレー代とか除虫代とか書いてあるのは100％やってなくて不動産屋が小遣いにしてると言われてる アパマンショップ気化ガス爆弾事件を思い出すな
80 23/02/06(月)19:07:26 No.1023628994
>その手の訴訟扱ってる弁護士と接触した時点でうちらの業界のブラックリスト乗るんで >今後賃貸物件住めなくなっちゃいますけどそれで良いならどうぞどうぞ言われたからビビって結局払っちゃった それ脅迫罪で訴えていいやつだよ……
81 23/02/06(月)19:07:29 No.1023629006
アパートに10年住んでて風呂桶粉砕したりしたけどちゃんと敷金戻ってきたよ
82 23/02/06(月)19:07:47 No.1023629099
>多分静荷重で15kgまでだから地震来た時少し怖い あくまでも壁の中に地が入ってたりコンパネ壁の場合よ 石膏ボードなんかどうやっても荷重かかるのは無理
83 23/02/06(月)19:07:59 No.1023629165
>>クリーニングだけでも10万近くかかるからね… >タワマン住んでてもこんな金額かからないよ… かかるんだよねそれが まあ不動産屋の懐に入ってるんでしょ 大家は退去費用で一切得してないよ
84 23/02/06(月)19:08:20 No.1023629291
画鋲って実はOKらしいけど打つ勇気はない
85 23/02/06(月)19:08:52 No.1023629485
入居したらキズの写真チェックして送れとか言われるけど 送った後に知らないところにキズが付いてるのに気がついて泣いた 出るとき言われたらやだなあ
86 23/02/06(月)19:08:58 No.1023629527
>かかるんだよねそれが >まあ不動産屋の懐に入ってるんでしょ >大家は退去費用で一切得してないよ 完全に詐欺だってそれ
87 23/02/06(月)19:09:01 No.1023629543
>>クリーニングだけでも10万近くかかるからね… >タワマン住んでてもこんな金額かからないよ… 外注でフルに部屋クリーニングしたらそんなもんじゃない？
88 23/02/06(月)19:09:02 No.1023629548
先日引っ越したけど抗菌代ってなんだよってなるなった
89 23/02/06(月)19:09:07 No.1023629573
下地探しなんてそんな高いもんじゃないし買おう！ あと磁石一個あれば下地探せるぞ
90 23/02/06(月)19:09:12 No.1023629602
減価償却！減価償却！って言いながら雑に部屋を使ってる どうせ出るときには備忘価額１円しか残らないからいいだろ…
91 23/02/06(月)19:10:18 No.1023630005
保証会社とか通さず大家と直接やり取りしてるけど退去費用として3万支払ってくださいってチラシだけ入ってた なんの金として3万請求されてるのか分からないから内訳とか正式な請求書もらったほうがいいのかな
92 23/02/06(月)19:10:38 No.1023630124
>退去費用の請求書きても払わず放置したらどうなるんだろう >民事だから警察は介入してこないのか万引きと同じで窃盗扱いになるのかな 何も対応せずに払わないのは払わない側が一方的に悪くなるから何らかの対応はしようね 異議があることを明確に示して支払ったらあとで訴訟すら起こせるからね
93 23/02/06(月)19:11:02 No.1023630279
俺も10万取られたことあるからレス読んでたら腹立ってきた
94 23/02/06(月)19:11:22 No.1023630401
>画鋲って実はOKらしいけど打つ勇気はない 普通のやつはわりと穴が目立つけど針が細くて目立たないみたいなやつならマジで分からんよ 100均でも売ってるぞ
95 23/02/06(月)19:11:30 No.1023630448
>外注でフルに部屋クリーニングしたらそんなもんじゃない？ 払う側には見積書を見る権利があるからちゃんと見たほうがいいよ おかしいところはちゃんと見ないとだめ 本来であればクリーニング代を退去者に請求するのも違法なんだけど 無知と法の抜け穴をついて負わせてる業者が多過ぎる
96 23/02/06(月)19:11:47 No.1023630552
本当にブラックリストに乗せるつもりなら何も言わずに乗せるからな
97 23/02/06(月)19:11:52 No.1023630584
>あと磁石一個あれば下地探せるぞ RC造でも木下地使ってたりするから過信してはいけない GLボンド張りもあり得るから界壁は要注意だ
98 23/02/06(月)19:12:35 No.1023630825
下地探すならホームセンターで地探し針買ってくればいい
99 23/02/06(月)19:12:43 No.1023630881
退去費用請求されたらとりあえず適正かどうか一回消費者庁に相談してみますねするのがいいと聞く
100 23/02/06(月)19:12:58 No.1023630970
入る前に風呂リフォームしてくれた上にドラム式洗濯機置けるよう改造してくれた現住居の大家さんが天使に見えてくる話だ
101 23/02/06(月)19:13:00 No.1023630978
不動産ってヤクザみたいなもんだよな まともな商売じゃない
102 23/02/06(月)19:13:01 No.1023630987
>退去費用請求されたらとりあえず適正かどうか一回消費者庁に相談してみますねするのがいいと聞く 参考になるありがとう
103 23/02/06(月)19:13:01 No.1023630988
>何も対応せずに払わないのは払わない側が一方的に悪くなるから何らかの対応はしようね >異議があることを明確に示して支払ったらあとで訴訟すら起こせるからね 一方的に悪かったとしても民事で負けそうになるのか警察のお世話になるのかってだいぶ違わない？ 警察さえ来ないなら次の住所を知らせず出ていけば訴状に書くための住所さえ分からないから逃げ切れそうじゃない？
104 23/02/06(月)19:13:06 No.1023631029
>保証会社とか通さず大家と直接やり取りしてるけど退去費用として3万支払ってくださいってチラシだけ入ってた >なんの金として3万請求されてるのか分からないから内訳とか正式な請求書もらったほうがいいのかな どうせなら聞いてみたほうがいいと思う
105 23/02/06(月)19:13:22 No.1023631098
>本来であればクリーニング代を退去者に請求するのも違法なんだけど >無知と法の抜け穴をついて負わせてる業者が多過ぎる 部屋決めて審査とか通って最後の最後の手続きでサインする契約書にチラッと書いてあるから合法！とか平気でやるからな
106 23/02/06(月)19:14:03 No.1023631328
部屋によっては部屋の角が開くから気を付けろよ
107 23/02/06(月)19:14:07 No.1023631350
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html 弟が退去するときに請求書がふざけすぎてたからこれ使って戦ったら勝てたよ 減価償却の考え方がない請求はクソ
108 23/02/06(月)19:14:13 No.1023631391
>下地探すならホームセンターで地探し針買ってくればいい 大工やってる父が使い方説明するとき俺の35年ローンの壁をめった刺しにしたときはちょっとおこた
109 23/02/06(月)19:14:18 No.1023631422
俺は大学時代に住んでたところは壁に小さい穴開けたちゃったけど大家さんに言ったらそのくらいなんとかするよと言って請求されなかった
110 23/02/06(月)19:14:43 No.1023631553
ちょっと聞こえなかったからもう一回言ってくれ と言いつつスマホの録音機能をこれ見よがしにONにする
111 23/02/06(月)19:14:54 No.1023631627
>一方的に悪かったとしても民事で負けそうになるのか警察のお世話になるのかってだいぶ違わない？ >警察さえ来ないなら次の住所を知らせず出ていけば訴状に書くための住所さえ分からないから逃げ切れそうじゃない？ ぼったくろうとしてる側と似た思考だから改めろ
112 23/02/06(月)19:15:06 No.1023631695
請求書出すとか何もなくその場でメモ紙に原状復帰費用10万円とだけ書いてあるのを渡されてすぐ払って言われてATMまで着いてこられたけど今なら絶対アウトなやつだろうな…
113 23/02/06(月)19:15:21 No.1023631777
壁紙は消耗品
114 23/02/06(月)19:15:25 No.1023631806
風呂桶粉砕しても大家さんが業者読んで直してくれたしお金もかからなかった
115 23/02/06(月)19:15:31 No.1023631840
タバコの煙でついた汚れは払わなきゃいけないとか聞いたことがある
116 23/02/06(月)19:15:42 No.1023631906
>ちょっと聞こえなかったからもう一回言ってくれ >と言いつつスマホの録音機能をこれ見よがしにONにする スカッとジャパンみたいな展開にはならなそう
117 23/02/06(月)19:16:07 No.1023632045
部屋借りる際に連帯保証人とか必要だろ あれは外国人限定だっけ
118 23/02/06(月)19:16:24 No.1023632147
そういえば今の部屋フローリングの上にベッド直で置いてるけどこういう凹みは請求されるのだろうか 入居時にそれは生活の何たらなので大丈夫ですって不動産屋に言われた気がするが
119 23/02/06(月)19:16:32 No.1023632191
今住んでる部屋規約に部屋に画鋲打つな粘着物貼るなって書いてあってポスター貼れなくてムカつく
120 23/02/06(月)19:16:41 No.1023632247
>ぼったくろうとしてる側と似た思考だから改めろ ぼったくり相手なら相手が悪いのにまともに取り合って擦り減るよりは楽な解決方法に思えるけどダメかな まともな人間相手にだけまともな対応をすれば良いように思える
121 23/02/06(月)19:16:44 No.1023632265
>部屋借りる際に連帯保証人とか必要だろ >あれは外国人限定だっけ 今は保証会社に入るのが一般的
122 23/02/06(月)19:16:46 No.1023632280
Panasonicの壁掛けテレビどうなるんだろうってずっと考えてる
123 23/02/06(月)19:17:01 No.1023632388
>そういえば今の部屋フローリングの上にベッド直で置いてるけどこういう凹みは請求されるのだろうか >入居時にそれは生活の何たらなので大丈夫ですって不動産屋に言われた気がするが それは普通なら自然損耗扱いになるから大丈夫
124 23/02/06(月)19:17:02 No.1023632396
>汚れ関係なく畳は張り替えるからな！って書いてたりするよね >多分張り替えてないの多いと思ってる 前住人の爪とか出てくるよね
125 23/02/06(月)19:17:06 No.1023632417
自分で対処できないレベルのデカい破損や汚れが起きたときは自分のせいか否かに関わらずさっさと大家に言った方がトラブルにならないぞ
126 23/02/06(月)19:17:18 No.1023632493
カラーボックスと石膏壁が微かに干渉してるのに1年気が付かなかったせいでゴリゴリにえぐれたけど これって敷金逝った？
127 23/02/06(月)19:17:54 No.1023632697
>遅いよ… どうしてもっと早く
128 23/02/06(月)19:17:55 No.1023632707
サインしないのも勇気だぞマジで
129 23/02/06(月)19:18:06 No.1023632770
>>ぼったくろうとしてる側と似た思考だから改めろ >ぼったくり相手なら相手が悪いのにまともに取り合って擦り減るよりは楽な解決方法に思えるけどダメかな >まともな人間相手にだけまともな対応をすれば良いように思える まあ勝手にすればいいけどぼったくりのプロ相手に付け焼き刃が効くかしらね
130 23/02/06(月)19:18:27 No.1023632905
>そういえば今の部屋フローリングの上にベッド直で置いてるけどこういう凹みは請求されるのだろうか >入居時にそれは生活の何たらなので大丈夫ですって不動産屋に言われた気がするが まともな不動産屋なら問題ない 俺はワンルームの床材全部張り替えしなきゃいかんからウン十万払えと脅されて結局払ったが
131 23/02/06(月)19:18:44 No.1023633010
>下地探すならホームセンターで地探し針買ってくればいい 電池式の下地センサー買ったけど便利だわこれ
132 23/02/06(月)19:19:06 No.1023633158
法律は弱者の味方じゃなくて正しい者の味方だからな…何も知らない人間はやりたい放題される
133 23/02/06(月)19:19:42 No.1023633386
家賃業してる知り合いは不払い延々続ける相手にも裁判起こす方が損だから放置してるっていうし退去費用くらいはリスクとしては織り込み済みだと思う
134 23/02/06(月)19:20:06 No.1023633538
>法律は弱者の味方じゃなくて正しい者の味方だからな…何も知らない人間はやりたい放題される 知ってる人間の味方 知らない人間には恐るべき罠
135 23/02/06(月)19:20:49 No.1023633811
こういうの考えるとやっぱ有名な不動産で借りるのがいいな
136 23/02/06(月)19:20:53 No.1023633839
管理会社ガチャ過ぎるんだよなあぁ 初期費用の高さとかである程度は事前に見分けがつくとは言え
137 23/02/06(月)19:21:04 No.1023633921
>そういえば今の部屋フローリングの上にベッド直で置いてるけどこういう凹みは請求されるのだろうか >入居時にそれは生活の何たらなので大丈夫ですって不動産屋に言われた気がするが 国出してる賃貸住宅に関するトラブル解決のガイドラインを参照しよう ベッドや冷蔵庫の凹みなんかは全部自然損耗扱いだとか一通りのこと書いてあるし ボッタクリ業者でも国からの指針ですけどって文書名出せばぼったくってる分の大半は無くなる
138 23/02/06(月)19:21:30 No.1023634109
床の普通の木のフローリングがべっこべこなんで出て行く時いくら払うことになるかなぁと心配しながら6年目だわ
139 23/02/06(月)19:21:32 No.1023634121
>>そういえば今の部屋フローリングの上にベッド直で置いてるけどこういう凹みは請求されるのだろうか >>入居時にそれは生活の何たらなので大丈夫ですって不動産屋に言われた気がするが >それは普通なら自然損耗扱いになるから大丈夫 契約書に「退去時にフローリングの修復費用払え」って書かれてることあるとガイドライン持ち出しても負けるから気をつけろ！ ガイドラインはあくまでも契約書を作るまでの参考だし法的拘束力ないからな！ とにかく契約書はちゃんと読んで考えてからハンコ押せ！
140 23/02/06(月)19:21:46 No.1023634224
>法律は弱者の味方じゃなくて正しい者の味方だからな…何も知らない人間はやりたい放題される より正確に言うと法を知ってるやつの味方
141 23/02/06(月)19:22:05 No.1023634359
>とにかく契約書はちゃんと読んで考えてからハンコ押せ！ これに尽き申す
142 23/02/06(月)19:22:26 No.1023634504
>こういうの考えるとやっぱ有名な不動産で借りるのがいいな 有名なとこならボラれないなどというナイーヴな考えは捨てろ
143 23/02/06(月)19:22:42 No.1023634608
退去費用に関してはおっしゃそんなら裁判所で決めようかってスタンスで行くとよほど無茶苦茶やってない限りは0円で行ける悪辣なライフハック
144 23/02/06(月)19:22:51 No.1023634657
部屋のクリーニングなんか一日で終わるような作業だよ 安い安い 部屋の壁紙とか床天井もどうせ全部張り替えで新入居者と割り勘だ 部屋を汚すことにあんまり気にしないで良いよ…そりゃ限度あるにしても住んでたらどうしたって傷と汚れはつきものだ
145 23/02/06(月)19:22:56 No.1023634689
でもなぁアパマンショップがアレだったから
146 23/02/06(月)19:23:01 No.1023634732
>こういうの考えるとやっぱ有名な不動産で借りるのがいいな お猿さんのお店とか担当してくれた人が最初に資格持ちであることめっちゃアピってきた
147 23/02/06(月)19:23:04 No.1023634761
ざっくり原状回復としか書いてねえ契約書はどうなんだろう
148 23/02/06(月)19:23:15 No.1023634847
>こういうの考えるとやっぱ有名な不動産で借りるのがいいな 仲介の不動産会社は自分で選べるけど 管理会社は建物ごとに付いてるから自分で選べないぞ
149 23/02/06(月)19:23:35 No.1023634991
>契約書に「退去時にフローリングの修復費用払え」って書かれてることあるとガイドライン持ち出しても負けるから気をつけろ！ その修繕費用に明確な規定と説明者の会社印入ってる？ 特約には業者の判子と重要説明した証拠と契約者の判子が3点揃ってないと無効だよ
150 23/02/06(月)19:23:44 No.1023635057
管理会社気がついたら変わってる
151 23/02/06(月)19:23:45 No.1023635066
家具置いて出来た壁の変色だの床の凹みだのは基本的に払わなくていい わざと汚した壊したの判定かなり厳し目だから大体払わなくていい
152 23/02/06(月)19:24:33 No.1023635385
大手は凄まじいぼったくりは少ないと思うけど 24時間安心サポート！とかぬかして月1500円とかコソコソ取ってきたりするぞ ちなみにその多くは最近の火災保険ならサポート範囲内のる水漏れトラブルとか鍵トラブルそういうの相手だったりする
153 23/02/06(月)19:24:53 No.1023635529
https://www.retpc.jp/archives/24891/ 一応だけど耐用年数過ぎてても故意とか善管注意義務違反で汚損とかしちゃった場合は 耐用年数過ぎてて１円になってても負担０とはいかないから注意しようね ただこの場合でもさすがに耐用年数過ぎてれば１０：０みたいなことにはならないから 自分が悪い場合でも全額払うようなことはしなくていいよ！
154 23/02/06(月)19:25:07 No.1023635610
>>こういうの考えるとやっぱ有名な不動産で借りるのがいいな >お猿さんのお店とか担当してくれた人が最初に資格持ちであることめっちゃアピってきた 宅建アピって来たならそれは義務だから…
155 23/02/06(月)19:25:08 No.1023635612
>泣き落としして補償代を値切って15万払ったことある ８年以上住んだら基本的に退去時の費用清算ゼロでいいはずだぞ
156 23/02/06(月)19:25:12 No.1023635636
>家具置いて出来た壁の変色だの床の凹みだのは基本的に払わなくていい >わざと汚した壊したの判定かなり厳し目だから大体払わなくていい 何を払えば良いんですか…
157 23/02/06(月)19:25:58 No.1023635921
契約するときはきちんと契約書読もうねって話ではあるんだけど初めて契約するような歳だと疑うことまで頭が回らない
158 23/02/06(月)19:26:00 No.1023635936
結構汚しちゃった気でいてマジすんません…って言ったらもっとやべえことになってると思ったわガハハ！って言われて何もなかったことある
159 23/02/06(月)19:26:06 No.1023635974
消費者センターに言うと伝えても「あんなところ毎日何件の相談来るかご存知ですか？こんな退去費用の案件取り扱ってもらえませんよ」とかいっぱい言って脅してくるぞ
160 23/02/06(月)19:26:14 No.1023636022
自分で殴って開けた穴は何年経とうが修繕費払わないとダメってこと？
161 23/02/06(月)19:26:15 No.1023636031
定額利用サービスは付けなかったが部屋の防虫はチップも兼ねて一番いいやつやったな 古い家だけど虫こない
162 23/02/06(月)19:26:20 No.1023636053
>何を払えば良いんですか… 自分で壊しちゃった分ですかね タバコのヤニとかペットの臭いとかは居住者負担
163 23/02/06(月)19:26:28 No.1023636100
>管理会社気がついたら変わってる 4回ぐらい変わったかな…10年で
164 23/02/06(月)19:26:28 No.1023636107
家具でフローリングベッコベコだけど7年ぐらい住んでるからもういいか……
165 23/02/06(月)19:26:39 No.1023636184
>何を払えば良いんですか… クロスに子供が落書きしちゃって落ちないぜみたいなパターンは払わないとだめ
166 23/02/06(月)19:26:58 No.1023636297
賃貸契約は借りる側の権利強すぎだからざっくり法律斜め読みしとくだけでも退去費用は基本的にほぼゼロにできるぞ これはこれでどうなんだと思うぐらい
167 23/02/06(月)19:27:04 No.1023636340
>>家具置いて出来た壁の変色だの床の凹みだのは基本的に払わなくていい >>わざと汚した壊したの判定かなり厳し目だから大体払わなくていい >何を払えば良いんですか… 台所まわりにこびりついた油とかカビとかは逆に普段から最低限の掃除してねーだろテメーって感じで請求されるよ
168 23/02/06(月)19:27:07 No.1023636364
>ペットの臭いとかは居住者負担 これ住んでる人は全然分からないの罠だよね…
169 23/02/06(月)19:27:25 No.1023636466
>消費者センターに言うと伝えても「あんなところ毎日何件の相談来るかご存知ですか？こんな退去費用の案件取り扱ってもらえませんよ」とかいっぱい言って脅してくるぞ そうですか、この会話の録音も提出しますねでOK
170 23/02/06(月)19:27:34 No.1023636521
>結構汚しちゃった気でいてマジすんません…って言ったらもっとやべえことになってると思ったわガハハ！って言われて何もなかったことある 長年住んでるかどうかでだいぶそれが変わると思う
171 23/02/06(月)19:27:43 No.1023636569
ハリガネ入りガラス4枚割って返したが「流石にこれは無理だったよ…」ってすごい申し訳無さそうに10万請求されたな ですよねー
172 23/02/06(月)19:27:49 No.1023636598
長年住んだならクリーニング費用の２～３万円程度は出してあげてもいいけどね それ以上は加莫だ 鍵交換？知るか！
173 23/02/06(月)19:28:07 No.1023636708
タバコはここ20年ぐらいで基準が完全に変わったからすごい
174 23/02/06(月)19:28:10 No.1023636735
>消費者センターに言うと伝えても「あんなところ毎日何件の相談来るかご存知ですか？こんな退去費用の案件取り扱ってもらえませんよ」とかいっぱい言って脅してくるぞ 家族が相談いれて国交省ガイドライン使ってがっつり減額成功させたんでそれ嘘っすよね？ やりますねって適当ふかせばいい
175 23/02/06(月)19:28:19 No.1023636800
前の住人の残したと思しきタバコの匂いがそのままになってて 俺が出るときにその分の請求されたわ 自分はタバコ吸わないんだって言ったけど聞き入れてもらえなかった
176 23/02/06(月)19:28:23 No.1023636830
敷金礼金0の物件で3年住んで掃除全くせずに退去したのに1円も請求されなかったな…
177 23/02/06(月)19:28:29 No.1023636862
>賃貸契約は借りる側の権利強すぎだからざっくり法律斜め読みしとくだけでも退去費用は基本的にほぼゼロにできるぞ >これはこれでどうなんだと思うぐらい だからその辺調べられる前に契約結んだ時点で貸す側に有利なように忍ばせとくんですね
178 23/02/06(月)19:28:35 No.1023636904
入居した時に鍵交換費用払ったよなあ……？
179 23/02/06(月)19:28:51 No.1023637010
>前の住人の残したと思しきタバコの匂いがそのままになってて >俺が出るときにその分の請求されたわ なんで内見とか入居時点で文句言わないんですか？
180 23/02/06(月)19:29:00 No.1023637064
>>ペットの臭いとかは居住者負担 >これ住んでる人は全然分からないの罠だよね… 罠というかタバコとペットは最初から交換費用払うの覚悟してやるべきだ
181 23/02/06(月)19:29:05 No.1023637095
フローリングの一部が椅子で削れて敷金全額+10万請求されたけど いや傷んでるの一部だけじゃないですかそこだけ治してくださいよって言ったら敷金だけで済んだから 基本吹っかけてくるんだろうな…
182 23/02/06(月)19:29:24 No.1023637232
裁判しても構わんぞって姿勢で行くと確実に相手が折れる
183 23/02/06(月)19:29:28 No.1023637252
>入居した時に鍵交換費用払ったよなあ……？ 問答無用で交換する所とするかどうか聞いてくれる所はある
184 23/02/06(月)19:29:45 No.1023637361
>敷金礼金0の物件で3年住んで掃除全くせずに退去したのに1円も請求されなかったな… その分入居代高いんだろう 実際何この初期料っていうのある
185 23/02/06(月)19:29:57 No.1023637435
大学生の時18万退去費用でぼられて何も言えなかった悔しさをばねに最近の引っ越しではガイドライン読み込んだら 今回の管理会社は何も請求してこなかった…
186 23/02/06(月)19:30:04 No.1023637479
退去費用一万ぐらいだったな… 入る前に虫駆除で5万取られそうになったが
187 23/02/06(月)19:30:22 No.1023637619
>なんで内見とか入居時点で文句言わないんですか？ 家賃クソ安いところだったからタバコの臭いも我慢しなきゃな…とか思ってた俺が馬鹿だっただけです
188 23/02/06(月)19:30:28 No.1023637652
額が額なんでこれについては家族とか知人とかに結構バトラーがいるから 話聞いとくと自分がバトるときの参考になるよね
189 23/02/06(月)19:30:54 No.1023637823
>大学生の時18万退去費用でぼられて何も言えなかった悔しさをばねに最近の引っ越しではガイドライン読み込んだら >今回の管理会社は何も請求してこなかった… めっちゃ読み込んでる奴とノーチェックのバカは確実に判別してる
190 23/02/06(月)19:31:05 No.1023637889
敷金は返ってこねえ！精神でポスターをピンで止めたりキッチンの油汚れ落ち切らなかったけど 備品の破損がないかだけ確認されて全額戻ってきたから拍子抜けしちゃった
191 23/02/06(月)19:31:11 No.1023637932
>裁判しても構わんぞって姿勢で行くと確実に相手が折れる そりゃ一軒一軒相手にしてたら不動産屋自体が事務処理で忙殺されるし 不動作屋の免許剥奪の可能性高くなしでなんもメリットないからな それだけぼったくってるとも言えるが
192 23/02/06(月)19:31:13 No.1023637953
>大学生の時18万退去費用でぼられて何も言えなかった悔しさをばねに最近の引っ越しではガイドライン読み込んだら >今回の管理会社は何も請求してこなかった… 4年で出てかれちゃね…
193 23/02/06(月)19:31:18 No.1023637981
地味に有効なのは立会いや退去費を話し合う時に親や知り合い（できれば貫禄ある人）に同席してもらうこと
194 23/02/06(月)19:31:41 No.1023638140
今はﾋみたいなSNSあるからある程度情報広まってるけどそういうのなかった時代はマジでやりたい放題だったんだろうな…
195 23/02/06(月)19:31:45 No.1023638166
今の法律だとよっぽどやらかさない限りは請求できないというのは覚えておこう
196 23/02/06(月)19:31:47 No.1023638181
貸してる側からしたら目に見えてひどいの残ってなきゃ敷金で済ますよ
197 23/02/06(月)19:31:50 No.1023638197
女性とかの方がやっぱ舐められて吹っ掛けられるみたいね
198 23/02/06(月)19:32:27 No.1023638426
万年床でフローリングをめっちゃカビさせたけど頑張って掃除したら大丈夫だった
199 23/02/06(月)19:33:01 No.1023638652
なるほど学生マンションは4年でサヨナラってのもデバフなのか！
200 23/02/06(月)19:33:08 No.1023638711
>貸してる側からしたら目に見えてひどいの残ってなきゃ敷金で済ますよ 大家になると分かるよね異常者の多さが
201 23/02/06(月)19:33:15 No.1023638758
今まさしく「ガイドラインによると退去時に払わなくていい部分だから払いませんよ」と言ってバックレてるところなんだけど 会社にまで電話かかってきたからどうしようかなってなってる
202 23/02/06(月)19:33:44 No.1023638912
身内が部屋でガンガン喫煙してて退去時に15万くらい請求されてた 散々マズくない？って指摘したのに…
203 23/02/06(月)19:33:51 No.1023638956
名前忘れたけどツーバイフォー材の端に嵌めて天井と床で突っ張らせる奴は良いぞ
204 23/02/06(月)19:33:59 No.1023639012
>会社にまで電話かかってきたからどうしようかなってなってる 出るとこ出たらお金取れるやつじゃないのそれ
205 23/02/06(月)19:34:43 No.1023639289
学生向けアパートは立地上4年で出ていくの織り込み済みなんだからボってるのは普通にやばいよ まあそういう無知な相手をカモにしてるだけなんだろうが
206 23/02/06(月)19:34:52 No.1023639346
敷金でトラブルの時間回避できるなら俺は何も言わんなぁ それ以上払えって言われたら流石に話かわる
207 23/02/06(月)19:35:02 No.1023639406
>今まさしく「ガイドラインによると退去時に払わなくていい部分だから払いませんよ」と言ってバックレてるところなんだけど >会社にまで電話かかってきたからどうしようかなってなってる 善良な管理者の注意義務に反してるかどうか裁判所で争いますか？とでも言ってやれ
208 23/02/06(月)19:35:14 No.1023639479
貸し手の方が可哀想な案件がバンバン出てくるのは流石だな
209 23/02/06(月)19:35:53 No.1023639751
女性限定とか外国人不可とかの物件にする気持ちもわかるわな
210 23/02/06(月)19:36:14 No.1023639886
>貸し手の方が可哀想な案件がバンバン出てくるのは流石だな 違うスレ見てる？
211 23/02/06(月)19:36:24 No.1023639951
>>貸してる側からしたら目に見えてひどいの残ってなきゃ敷金で済ますよ >大家になると分かるよね異常者の多さが 自分がえらい状態にしておいて聞きかじりの中途半端な知識でなんでそんな自信満々にいられるんだ？ってのいるわ
212 23/02/06(月)19:37:39 No.1023640478
>自分がえらい状態にしておいて聞きかじりの中途半端な知識でなんでそんな自信満々にいられるんだ？ってのいるわ 借りたものはキレイに返す…の意志は大事だよなぁ… それに反したら金で詫びるのも当然ではあると思う 借り物はキレイにつかうもんだろ
213 23/02/06(月)19:37:51 No.1023640549
故意でクロス汚損して６年経ってるから１円スよねとか言ってくるようなのが居るってのか 居そうではあるな…
214 23/02/06(月)19:38:11 No.1023640682
退去費用争いはやってみたいけどいままでそんな機会がない
215 23/02/06(月)19:38:28 No.1023640801
全面張り替えの代金請求してくるの酷いと思う 一部しか負担しねえからってゴネまくった
216 23/02/06(月)19:38:43 No.1023640908
>故意でクロス汚損して６年経ってるから１円スよねとか言ってくるようなのが居るってのか >居そうではあるな… 6年使った後の部屋綺麗にしないで貸し出す気なのか…